RENOVAZI
8.13K subscribers
2.64K photos
245 videos
49 files
3.37K links
🏗 Объективно о расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения.

Соавторы @bloodconcrete
Участники @tgselectru

Реклама: @feedback_5floors_bot
加入频道
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Стадион вместо парка

В продолжение поста с зелеными зонами в черте города#нампишут жители Южного Тушино. На берегу Химкинского водохранилища ПИК собирается возвести спорткластер с открытым стадионом и трибунами. Жители выступают против и записали видеообращение к президенту РФ.

👉🏿 Суть проблемы:
Проект расположен на проезде Досфлота, 10. Это парк «Трудовые резервы» — единственный уголок природы на побережье района. Жители напоминают, что рядом уже есть 2 футбольных поля. На этом месте планировали создать парк «Гидропорт». Даже разработали проект за 18₽ млн. Однако теперь там собираются вырубать деревья и застраивать прибрежную зону. Работы могут начать уже в 2025-м.

Жители просят помочь сохранить зеленую зону и реализовать проект благоустройства, а не очередную застройку.

❗️❗️Обращение может остаться без ответа. Если вам небезразлична судьба природы Москвы, поделитесь этим постом.

#застройка #южноетушино

RENOVAZI
👍26😱192
Две квартиры = два налога: почему за переселение приходится платить дважды?

#нампишут из Нижегородского района. #кейс подписчицы, которую переселили по реновации в новую квартиру, но забыли оформить все документы. Вот что получилось:

👉🏿 Ситуация:
в 2024-м женщину переселили из пятиэтажки в новую квартиру по программе реновации. Спор с ДГИ касался условий договора мены. Суд вынес решение в пользу ДГИ, право собственности на новую квартиру зарегистрировали, а старое жилье в пятиэтажке должны были передать городу.

👉🏿 Проблема: ДГИ до сих пор не подал документы в Росреестр, чтобы оформить переход права собственности на старую квартиру. Формально жительница продолжает числиться ее собственником, а значит, налог на имущество за 2024-й женщине придется оплатить за обе квартиры.

Я живу в новой квартире и не пользуюсь старой с 26 апреля 2024 года, когда меня выселили судебные приставы. Однако ДГИ до сих пор не подало документы для оформления перехода права собственности на старую квартиру. Лицевой счет по старому адресу закрыли, суд подтвердил, что я не обязана оплачивать ЖКУ с этого момента. Тем не менее, мне продолжают звонить с неизвестных номеров, а налог за квартиру, которой я больше не владею, приходится платить. На 24 января 2025 года дом почти разобран и выведен из эксплуатации, но проблема не решена. ДГИ создало опасную ситуацию для пенсионера.


👉🏿 Итог: дом почти разобран, выведен из эксплуатации, лицевой счет закрыт. Но москвичка должна платить налог за квартиру, которой не владеет.

❗️ Вывод: бюрократическая неразбериха с оформлением документов обернулась финансовыми и юридическими рисками для человека. На месте москвички может оказаться каждый. Поделитесь этим постом!

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬36😱7👍1🫡1
RENOVAZI
Две квартиры = два налога: почему за переселение приходится платить дважды? #нампишут из Нижегородского района. #кейс подписчицы, которую переселили по реновации в новую квартиру, но забыли оформить все документы. Вот что получилось: 👉🏿 Ситуация: в 2024…
Судебное решение исполнено: благодарим за обратную связь!

#нампишут радостные новости от нашей подписчицы: после публикации ее истории ситуация с квартирой сдвинулась с места. Росреестр подтвердил, что право собственности на ее старую квартиру перешло городу. Решение суда наконец-то исполнено!

Благодарим всех, кто следил за этой историей. Напоминаем, что канал RENOVAZI не только рассказывает о проблемах реновации, но и по возможности помогает в их решении. Если у вас сложилась похожая ситуация — присылайте информацию в наш новостной бот @msk_5floors_bot.

RENOVAZI
👍445🆒1
#нампишут из Левобережного: переселение с сюрпризами

Застройщик «Центр-Инвест» должен был сдать корпуса ЖК «Фестиваль Парк-2» под реновацию еще в 2022 году, но первый дом ввел только в 2024-м. Из-за этого переселение разделило жителей на два лагеря: тех, кто получил смотровые, и тех, кого отправят в дома совсем другого качества.

📌 Что не так с новыми корпусами:

— Их сдадут только в 2026-м, а жилье и территория значительно отличаются от первого заселенного дома.
— Вокруг корпуса 22 разместили 6 ТП и подстанцию метро. Формально нормы соблюли, но объекты стоят на критично близком расстоянии от домов.

«Подземный паркинг застройщик вообще решил не возводить, а у корпуса на 600 квартир всего 30 парковочных мест. По общей площади разница квартир в корпусах доходит до 37 кв. метров», — сообщает подписчица.

Жители дома 98 на Ленинградке пытались выяснить, почему их не переселяют в уже сданные квартиры, но получили лишь отписки: «Для вас эта информация закрыта».

👉🏿 Интересно, что в 2020-м местные жители выступали против точечной застройки, когда «Центр-Инвест» обещал отдать часть квартир под реновацию. Теперь же москвичей отправляют в дома сомнительного качества. Совпадение?

RENOVAZI
🤬37🤷‍♂3👍3👎1
1,5 года борьбы за положенное жилье

Этот #кейс мы освещаем с августа 2023-го. Однако, история, похоже, не собирается заканчиваться.
#нампишут переселенцы из дома по Обручева, 7 — уже больше полутора лет москвичка с сыном пытается добиться положенное по закону жилье. Как такое произошло?

👉🏿 Хронология
— В марте 2024-го женщину выселили из купленной в 2012-м квартиры возле метро «Новые Черемушки», еще до вступления решения суда в силу.
— Новое жилье по реновации ей предоставили, но ключи выдали только в сентябре, спустя полгода после выселения.
— Однако пользоваться этой квартирой невозможно: помещение с разрушениями, неисправной электропроводкой и рисками возгорания.

👉🏿 Что сейчас:

— Главный инженер застройщика ООО «РЕМСТРОЙТРЕСТ» Виктор Пустовалов отказал в ремонте, заявив, что всему виной… отсутствие проветривания.
— Проводку обещали «осмотреть», но прошло уже больше месяца — никаких действий.
— Документов на оформление собственности нет, в ответ на обращения приходят отписки.

💬 На деле человека поставили перед фактом: хочешь нормальное жилье — разбирайся самостоятельно. Если переселенцы не вцепятся зубами и не дожмут ситуацию до конца, они рискуют остаться без нормального жилья.

Я так и не могу получить это Помещение. Документов для оформления в собственность у меня нет, мне на обращения не отвечают КОГДА и ГДЕ я их могу получить. Отправила очередное обращение в ДГИ, жду очередную отписку для обращения в Прокуратуру. Похоже этот кошмар бесконечен..., — делится наша читательница и героиня этой истории.


❗️❗️❗️ Призываем власти обратить внимание на этот кейс и его тяжелое течение. Программе реновации в 2017-м заявлялась как социальное благо. На деле же права переселенцев превращаются в бесконечную борьбу за базовые условия жизни.

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬32😱21👍11👎32😁2
RENOVAZI
Может ли меняться очередность переселения домов? Да. Но по каким критериям? Это тайна за семью печатями. В начале 2023-го московские чиновники утверждали, что очередность переселения фиксирована, и перевести дом из одной волны в другую невозможно. Но потом…
#нампишут жители Бескудниковского района бьют тревогу: переселение пятиэтажек первой волны снова откладывается. В новые дома, которые изначально предназначались для их расселения, теперь планируют заселять жителей соседнего Дмитровского района. Причем речь идет о пятиэтажках второй волны.

🧐 Как это стало возможным? Людям из Дмитровского уже начали приходить бумаги с предложением переселиться в Бескудниково и перейти во "внезапную" первую волну. При этом местные пятиэтажки из изначальной первой волны остаются в подвешенном состоянии — их переселение сдвигается еще дальше.

🔍 Вопрос остается открытым: есть ли вообще четкий принцип формирования очередности переселения, или этот процесс полностью зависит от кулуарных решений?

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱24😁7👍5🤷‍♂4💯3🌚1
#нампишут о реновации в Бутырском районе
«Жителям дома 26к1 по улице Яблочкова предлагают квартиры в доме на Милашенкова 7к3. А в построенный рядом «старт» на ул. Яблочкова, 28 переселяют жителей из другого конца района — с улиц Добролюбова и Фонвизина, чьи дома в первую волну реновации не входили. У нас в районе переезжают дома из 3-й очереди переселения, а первая до сих пор ждет. Есть ли в этом логика и здравый смысл? Не понимаю», — задается вопросом наш читатель.


В чем логика? Вопрос риторический
.
👉🏿 Формально все объяснимо: стартовые дома строят не под конкретные дома, а под общий пул переселенцев района. Но на деле выходит, что люди из соседних пятиэтажек едут в новостройки подальше, а их место занимают жители с другого конца района.

👉🏿 Бутырский — не единственный район, где встречается такой подход. Схожие истории можно найти в Бескудникове, Дмитровском, и других локациях. Очередность, логистика и правила переселения продолжают оставаться закрытой темой, хотя еще недавно городские чиновники уверяли, что переселение будет в пределах квартала.

Хотите поделиться новостью или историей переселения? Присылайте инфо в @msk_5floors_bot.

RENOVAZI
🤯23👍5🤷‍♂2🤔2💯2😁1
Избежали реновации? Чиновники нашли новый способ заставить

#нампишут жители СВАО. Восемь пятиэтажек на ул. Вересковая, 12к2, 14, 16; Кольская, 9, 11; Ивовая, 7; Ярославское шоссе, 107; Осташковская, 17 отбились от участия в реновации через проведение общего собрания собственников (ОСС).

В сеть якобы утек протокол с совещания в Префектуре СВАО. Чиновники призывают департамент капремонта до конца 2025-го признать дома по указанным адресам аварийными, жителей расселить по реновации, а на месте пятиэтажек «разработать градостроительный потенциал». Страшно, если это правда. Удивительно, что аварийностью занимается департамент градполитики, а не специальные комиссии, — делится подписчик.

Почему это важно?
— По закону о КРТ собственники вправе отказаться от включения дома в программу.
— Но если дом признают аварийным, можно обойти решение и забрать имущество без согласия правообладателей.

👉🏿 В 2021 и 2023 годах жители по ОСС проголосовали за капитальный ремонт. Однако фонд капремонта отказал в работах, сославшись на «вполне нормальное состояние». В прошлую пятницу, 28 февраля, префектура ответила, что, согласно мониторингу, с домом на Осташковской, 17 в порядке. Ни о какой аварийности речи не идет.

Власти с самого старта реновации убеждали, будто москвичи сами массово «ломятся» в программу. Но на практике, когда люди выбирают капремонт, чиновники блокируют их решение, мотивируя это «хорошим состоянием». А затем внезапно включают адреса в план по признанию «аварийными».

❗️ Такая тактика уже не нова: дома не выпускают из программы. Похоже, теперь и тех, кто добровольно не пошел в реновацию, могут туда «затащить» через аварийность.

RENOVAZI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯47😱20👍42😁1
#нампишут жители Головинского района

Москвичи из пятиэтажек на ул. Лавочкина, 6к1, 8 и 14 жили три года в окружении стройки. Дома №8 и 14 изначально стояли во 2-ой волне реновации, а дом №6к1 — в первой.

👉🏿 В итоге первыми под расселение отправили №8 и 14 — частично жителям выдали квартиры, а вот №6к1 до сих пор не получил смотровые. Официальная причина — «недостаток квартирографии», хотя новостройки в районе уже заселяют. Другие дома переезжают на Флотскую 66к2, 66к3, а также на Онежскую 41 и 35 (в последнем — только 3-комнатные квартиры).

Парадокс — пока столичные власти рапортуют о новых стартах на Лавочкина (д. 6, 8а, 10а, 2, 18/1), жителей дома №6к1 вместо первой волны теперь просят «ждать» до 2025–2026 гг.

Жители Лавочкина 6к1 писали в департаменты, звонили на горячую линию, но получали лишь отписки: «дом под вашу квартирографию еще не построен», «смотровые придут, когда появятся квартиры» и т. д, — делится наша читательница.


🧐 Как такое возможно?
Здесь стоит обратить внимание на один важный момент — в п.5.2 графика переселения по реновации указано: сроки являются ориентировочными и могут быть скорректированы. То есть, власти в любой момент могут сдвинуть даты, что уже и делают под шумок третий год подряд.

По официальным документам изменений в очередности переселения нет, но по факту дома из первой волны ждут дольше, чем из второй. Похожая история случалась и в других районах.

Ждать смотровые дальше или добиваться разъяснений? Судя по практике, без давления жителей волны переселения меняются тихо и без официальных решений.

📌 Материал по теме: Может ли меняться очередность переселения домов?

RENOVAZI
🤯12🤔5👍31😁1💯1
Аварийности нет, но вы держитесь: в СВАО продолжается спектакль

В начале марта мы публиковали кейс из северо-восточных районов Москвы. Вышедшие из реновации 8 пятиэтажек силами префектуры решили признать аварийными и расселить жителей. #нампишут о продолжении истории.

👉🏿 21 марта к дому на ул. Осташковская, 17 приехала целая делегация: фотографировали фасад, лазили по чердакам и подвалам. Соседи узнали главного инженера «Жилищника», а один из визитеров представился сотрудником МосжилНИИпроекта — это как раз те, кто занимается экспертизой аварийности. Жители вызвали полицию: «комиссия» не назвала ФИО и не предъявила удостоверения.

👉🏿 31 марта префектура СВАО в официальном ответе бодро отрапортовала: «Дома не аварийные, вопрос не рассматривается».
«Налицо тотальная ложь префектуры СВАО и грабеж граждан. Префект с нами встречаться отказывается, вместо диалога — только обман и кулуарные решения», — делится наш подписчик.

🏗 Совпадение ли? Удивительным образом эта схема напоминает практику Татарстана — там массово признавали дома аварийными по фиктивным экспертизам, переселяли за копейки, а протесты продолжаются до сих пор. Судиться в регионе стало бесполезно: практика разворачивается не в пользу жителей.

Пока чиновники в Москве делают вид, что «вопрос не рассматривается», по факту работы идут. По уже привычному сценарию.

RENOVAZI | Прислать новость
🤯36😱10👍53💯3