В декабре 2018 года мы запустили рубрику #фонд_отвечает. Вы присылаете интересующие вопросы, мы направляем их в фонд реновации. Ответы публикуем на канале. На прошлой неделе фонд ответил на ваши вопросы, которые мы направляли в последнюю неделю перед Новым годом.
Ответы от юристов Общественного штаба по реновации. По переселению в равнозначное жилье – обращаться в ДГИ.
Квартиры:
1. Если двухкомнатная квартира в собственности у двух человек, лицевые счета разделены, то будут давать также одну квартиру? и можно ли их разделить с доплатой?
Ответ: Разделение лицевых счетов никак не влияет на количество квартир. Оно необходимо для удобства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Собственники в данном случае также получат равнозначную двухкомнатную квартиру.
Если же они хотят разъехаться, то они могут это сделать с помощью докупки. Но здесь есть важное условие - оба собственника должны быть согласны на докупку. Кроме того, каждый из них будет иметь долю в обеих квартирах, приобретенных за доплату, пропорционально имеющимся ранее у них долям.
Расселение:
2. Семья: мама, папа, сын и дочь. Все прописаны в коммунальной квартире в комнате площадью 16 кв. м по договору соц.найма. Очередниками не являются. Дом под реновацию. Сколько квартир будет предоставлено?
Ответ: Им будет предоставлена однокомнатная квартира, поскольку они живут и прописаны в одной комнате. Если бы они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то им бы предоставлялось жильё из расчёта 18 кв.м на человека.
3. В квартире 3 комнаты, но жилых комнат по документам 2. Пояснение: по плану экспликации такие квартиры 3-комн. Все комнаты >10 кв.м, все изолированные и все с окнами. Какую квартиру в итоге выдадут?
Ответ: В данном случае необходимо смотреть правоустанавливающие документы на жильё: сколько комнат в них указано. Тогда и будет понимание, сколько комнат будет в квартире, получаемой по Программе реновации.
👉🏿Продолжаем рубрику #фонд_отвечает. Накидывайте новые вопросы в @msk_5floors_bot.
❓P.S. Если вы были на приеме в Общественном штабе/ДГИ или другом гос.органе касательно реновации – расскажите нам об этом: чиновники ответили на ваш вопрос? Была ли полезной полученная информация? Есть ли смысл в таких визитах или это все пустая трата времени?
Отправляйте свои истории нашему новостному боту. Лучшее опубликуем.
#фондреновации #дги #общественныйштаб
Ответы от юристов Общественного штаба по реновации. По переселению в равнозначное жилье – обращаться в ДГИ.
Квартиры:
1. Если двухкомнатная квартира в собственности у двух человек, лицевые счета разделены, то будут давать также одну квартиру? и можно ли их разделить с доплатой?
Ответ: Разделение лицевых счетов никак не влияет на количество квартир. Оно необходимо для удобства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Собственники в данном случае также получат равнозначную двухкомнатную квартиру.
Если же они хотят разъехаться, то они могут это сделать с помощью докупки. Но здесь есть важное условие - оба собственника должны быть согласны на докупку. Кроме того, каждый из них будет иметь долю в обеих квартирах, приобретенных за доплату, пропорционально имеющимся ранее у них долям.
Расселение:
2. Семья: мама, папа, сын и дочь. Все прописаны в коммунальной квартире в комнате площадью 16 кв. м по договору соц.найма. Очередниками не являются. Дом под реновацию. Сколько квартир будет предоставлено?
Ответ: Им будет предоставлена однокомнатная квартира, поскольку они живут и прописаны в одной комнате. Если бы они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, то им бы предоставлялось жильё из расчёта 18 кв.м на человека.
3. В квартире 3 комнаты, но жилых комнат по документам 2. Пояснение: по плану экспликации такие квартиры 3-комн. Все комнаты >10 кв.м, все изолированные и все с окнами. Какую квартиру в итоге выдадут?
Ответ: В данном случае необходимо смотреть правоустанавливающие документы на жильё: сколько комнат в них указано. Тогда и будет понимание, сколько комнат будет в квартире, получаемой по Программе реновации.
👉🏿Продолжаем рубрику #фонд_отвечает. Накидывайте новые вопросы в @msk_5floors_bot.
❓P.S. Если вы были на приеме в Общественном штабе/ДГИ или другом гос.органе касательно реновации – расскажите нам об этом: чиновники ответили на ваш вопрос? Была ли полезной полученная информация? Есть ли смысл в таких визитах или это все пустая трата времени?
Отправляйте свои истории нашему новостному боту. Лучшее опубликуем.
#фондреновации #дги #общественныйштаб
January 15, 2019
Навигатор
Теперь найти новость по конкретной тематике на нашем канале стало гораздо проще! Мы собрали все хештеги воедино и расписали подробно, какой и что значит.
Просто кликаете по тегу - слева высвечиваются все новости с этой отметкой. Для удобства мы разделили их на несколько разных блоков.
👉🏿Тематические
#реновация – общие новости о реновации, аналитика
#строительство – возведение какого-либо объекта, дома
#стартовые – новости о локациях под строительство новых домов
#переселение – все переселения, а также связанные с ними новости
#фонд_реновации/#фондреновации – новости, связанные с фондом реновации
#реновациярф – все о реновации по стране
#снос – о демонтаже пятиэтажек или объектах, вызывающих резонанс
#докупка – новости про докупку доп. жилплощади в реновационных домах
#конкурс – архитектурный конкурс по реновации на 5 районов
#бизнес – о судьбе малого бизнеса в ходе реновации
#благоустройство – все о благоустройстве по реновации и не только
#заснос – когда речь о сторонниках реновации
#озеленение – о планах разбить сады на крышах домов
#реконструкция – все что связано с реконструкцией. (сюда же #грп - городская реконструкция пятиэтажек)
#ппт – про проекты планировки территорий
#гзк – все что связано с реновацией и градостроительно-земельной комиссией
#тпу – касаемо реновации и транспортно-пересадочных узлов
#промзоны – о строительстве на территории бывших заводов
#рынок – новости рынка недвижимости
(сюда же - #циан)
#итоги2018 – про результаты ушедшего года
#мусор – новости, связанные с мусорной тематикой
#перваяволна – новости о еще не завершенной программе лужкова по переселению
#втораяволна – все про слухи и новости о запуске второй волны переселений
#тендеры #закупки – про закупки по реновации
#ипотека – об ипотеке и реновации
#капремонт – касаемо капремонта
👉🏿Тип контента
#интервью – все интервью под этим хештегом
#мнение – экспертная точка зрения из сети
#блоги – новости и мнения с других площадок
#рейтинг – все рейтинги под этим хештегом
#цифры – статистика и планы в цифрах
#документ – все документы на канале
#советы – полезные лайфхаки и советы
#дайджест – подборка новостей по итогам недели
#видео – все ролики канала
#нампишут #прислали – новости из нашего бота
#обещания – записываем все обещания
#фейсбук – новости из различных групп ФБ
👉🏿Министерства, департаменты и др. ведомства
#общественныйштаб #госдума #росреестр #минстрой
#дгп (департамент градполитики Москвы) #дги (департамент горимущества) и др.
👉🏿Организации, компании
#ржд #пик #capitalgroup #роскосмос
👉🏿Фамилии
#хуснуллин #собянин #кузнецов #кульбачевский #лужков #толстой #рогозин и др.
👉🏿События
#выборы #рабочаягруппа – заседание РГ по реновации в Госдуме
#урбанфорум – новости с Moscow Urban Forum
#слушания – новости по публичным слушаниям
#мгд2019 – выборы в Мосгордуму 2019
👉🏿Места
#хзб #ховрино – бывшая ховринка, на месте которой возведут новостройки по реновации
#черкизон – новости о бывшем рынке, где строят жилье по реновации
#хруничева – о возможном строительстве на территории ГКНПЦ им. М.В.Хруничева
#горбушка – о планируемой застройке легендарного рынка
#мневники – возможная застройка по реновации деревни Терехово в нижних мневниках
👉🏿Округа
#цао #юао #юзао #зао #сзао #сао #свао #вао #ювао #тинао #зелао
👉🏿Районы
#бабушкинский #бескудниково #бирюлево #головинский #дмитровский #измайлово #коньково #кузьминки #можайский #пресненский #проспектвернадского #северноеизмайлово #текстильщики #тимирязевский #фили #хорошевомнёвники и др.
По ходу появления новых действующих лиц список тегов #навигатор будет пополняться (фамилии, организации и др.).
Теперь найти новость по конкретной тематике на нашем канале стало гораздо проще! Мы собрали все хештеги воедино и расписали подробно, какой и что значит.
Просто кликаете по тегу - слева высвечиваются все новости с этой отметкой. Для удобства мы разделили их на несколько разных блоков.
👉🏿Тематические
#реновация – общие новости о реновации, аналитика
#строительство – возведение какого-либо объекта, дома
#стартовые – новости о локациях под строительство новых домов
#переселение – все переселения, а также связанные с ними новости
#фонд_реновации/#фондреновации – новости, связанные с фондом реновации
#реновациярф – все о реновации по стране
#снос – о демонтаже пятиэтажек или объектах, вызывающих резонанс
#докупка – новости про докупку доп. жилплощади в реновационных домах
#конкурс – архитектурный конкурс по реновации на 5 районов
#бизнес – о судьбе малого бизнеса в ходе реновации
#благоустройство – все о благоустройстве по реновации и не только
#заснос – когда речь о сторонниках реновации
#озеленение – о планах разбить сады на крышах домов
#реконструкция – все что связано с реконструкцией. (сюда же #грп - городская реконструкция пятиэтажек)
#ппт – про проекты планировки территорий
#гзк – все что связано с реновацией и градостроительно-земельной комиссией
#тпу – касаемо реновации и транспортно-пересадочных узлов
#промзоны – о строительстве на территории бывших заводов
#рынок – новости рынка недвижимости
(сюда же - #циан)
#итоги2018 – про результаты ушедшего года
#мусор – новости, связанные с мусорной тематикой
#перваяволна – новости о еще не завершенной программе лужкова по переселению
#втораяволна – все про слухи и новости о запуске второй волны переселений
#тендеры #закупки – про закупки по реновации
#ипотека – об ипотеке и реновации
#капремонт – касаемо капремонта
👉🏿Тип контента
#интервью – все интервью под этим хештегом
#мнение – экспертная точка зрения из сети
#блоги – новости и мнения с других площадок
#рейтинг – все рейтинги под этим хештегом
#цифры – статистика и планы в цифрах
#документ – все документы на канале
#советы – полезные лайфхаки и советы
#дайджест – подборка новостей по итогам недели
#видео – все ролики канала
#нампишут #прислали – новости из нашего бота
#обещания – записываем все обещания
#фейсбук – новости из различных групп ФБ
👉🏿Министерства, департаменты и др. ведомства
#общественныйштаб #госдума #росреестр #минстрой
#дгп (департамент градполитики Москвы) #дги (департамент горимущества) и др.
👉🏿Организации, компании
#ржд #пик #capitalgroup #роскосмос
👉🏿Фамилии
#хуснуллин #собянин #кузнецов #кульбачевский #лужков #толстой #рогозин и др.
👉🏿События
#выборы #рабочаягруппа – заседание РГ по реновации в Госдуме
#урбанфорум – новости с Moscow Urban Forum
#слушания – новости по публичным слушаниям
#мгд2019 – выборы в Мосгордуму 2019
👉🏿Места
#хзб #ховрино – бывшая ховринка, на месте которой возведут новостройки по реновации
#черкизон – новости о бывшем рынке, где строят жилье по реновации
#хруничева – о возможном строительстве на территории ГКНПЦ им. М.В.Хруничева
#горбушка – о планируемой застройке легендарного рынка
#мневники – возможная застройка по реновации деревни Терехово в нижних мневниках
👉🏿Округа
#цао #юао #юзао #зао #сзао #сао #свао #вао #ювао #тинао #зелао
👉🏿Районы
#бабушкинский #бескудниково #бирюлево #головинский #дмитровский #измайлово #коньково #кузьминки #можайский #пресненский #проспектвернадского #северноеизмайлово #текстильщики #тимирязевский #фили #хорошевомнёвники и др.
По ходу появления новых действующих лиц список тегов #навигатор будет пополняться (фамилии, организации и др.).
February 3, 2019
Банки пугаются реновации?
Общественный штаб реновации в марте намерен заняться проблемой выдачи ипотеки на дома, попавшие под снос, сообщил председатель штаба Александр Козлов.
©️«Мы готовы вынести этот вопрос на заседание общественного штаба с банковским сообществом, может, даже с ЦБ РФ».
В «Российской газете» вышла статья, где говорится об этом. Разберем подробнее.
Банки не выдают ипотечный кредит на подобные квартиры, поскольку считают предмет залога неподходящим - это дома под снос, с высоким % износа... словом, ненадежный объект. Уточнение, что предметом залога будет новая равноценная квартира, мало кого заинтересовало.
👉🏿Дальше в статье приводятся слова экспертов: «банки должны учитывать, что квартира, предоставляемая в рамках реновации, равноценна квартире, подлежащей сносу». То есть, словно идёт некое напоминание - дескать, не волнуйтесь! Новая квартира не будет меньше по площади и дешевле по цене.
👉🏿Нежелание банков идти на риск в случае с реновацией другой эксперт объясняет консервативностью: «Они тяжело принимают решения по поводу всевозможных исключений из установленных правил. А то, что реновация - это исключение из правила, надо осознать». То есть, банковскую сферу призывают осознать (=поверить, принять), что реновация - исключение из правил, таким образом убеждая, что 100% все будет хорошо.
👉🏿В завершение материала «РГ» приводит еще один аргумент в пользу реновации:
«Кроме того, шла речь о том, что не надо заставлять людей проводить дополнительную оценку новой квартиры при замене объекта залога, а стоит брать ту оценку, которую представляет уполномоченная оценочная организация при столичном Фонде реновации». Между строк так и читаются опасения, что независимая экспертиза может выявить более низкую стоимость новой квартиры, что станет преградой для ипотеки.
❓А не из-за качества ли строительства/неудобного расположения и др. факторов, квартиру в новостройке могут оценить дешевле? Скорее всего, банковские специалисты прекрасно все понимают, а потому и не решаются брать на себя подобные риски.
Об этом и говорится в завершении статьи словами Александра Козлова: «Нельзя считать эту ипотечную сделку рисковой для банков, это скорее какое-то локальное непонимание внутри банковского сообщества либо кто-то из банков просто не поправил свои внутренние регламенты». Локальное непонимание, поправить внутренние регламенты, говорили они...
Подробнее
#банки #рынок #ипотека #общественныйштаб #козлов
Общественный штаб реновации в марте намерен заняться проблемой выдачи ипотеки на дома, попавшие под снос, сообщил председатель штаба Александр Козлов.
©️«Мы готовы вынести этот вопрос на заседание общественного штаба с банковским сообществом, может, даже с ЦБ РФ».
В «Российской газете» вышла статья, где говорится об этом. Разберем подробнее.
Банки не выдают ипотечный кредит на подобные квартиры, поскольку считают предмет залога неподходящим - это дома под снос, с высоким % износа... словом, ненадежный объект. Уточнение, что предметом залога будет новая равноценная квартира, мало кого заинтересовало.
👉🏿Дальше в статье приводятся слова экспертов: «банки должны учитывать, что квартира, предоставляемая в рамках реновации, равноценна квартире, подлежащей сносу». То есть, словно идёт некое напоминание - дескать, не волнуйтесь! Новая квартира не будет меньше по площади и дешевле по цене.
👉🏿Нежелание банков идти на риск в случае с реновацией другой эксперт объясняет консервативностью: «Они тяжело принимают решения по поводу всевозможных исключений из установленных правил. А то, что реновация - это исключение из правила, надо осознать». То есть, банковскую сферу призывают осознать (=поверить, принять), что реновация - исключение из правил, таким образом убеждая, что 100% все будет хорошо.
👉🏿В завершение материала «РГ» приводит еще один аргумент в пользу реновации:
«Кроме того, шла речь о том, что не надо заставлять людей проводить дополнительную оценку новой квартиры при замене объекта залога, а стоит брать ту оценку, которую представляет уполномоченная оценочная организация при столичном Фонде реновации». Между строк так и читаются опасения, что независимая экспертиза может выявить более низкую стоимость новой квартиры, что станет преградой для ипотеки.
❓А не из-за качества ли строительства/неудобного расположения и др. факторов, квартиру в новостройке могут оценить дешевле? Скорее всего, банковские специалисты прекрасно все понимают, а потому и не решаются брать на себя подобные риски.
Об этом и говорится в завершении статьи словами Александра Козлова: «Нельзя считать эту ипотечную сделку рисковой для банков, это скорее какое-то локальное непонимание внутри банковского сообщества либо кто-то из банков просто не поправил свои внутренние регламенты». Локальное непонимание, поправить внутренние регламенты, говорили они...
Подробнее
#банки #рынок #ипотека #общественныйштаб #козлов
February 27, 2019
Общественный штаб (ОШ) по реновации взял на контроль ситуацию с застройкой сквера на ул. Цандера, 7 в Останкино.
На прошлой неделе в ОШ прошла встреча, куда пригласили обе стороны - как противников так и сторонников строительства.
По итогам встречи глава ОШ Александр Козлов вчера направил обращения в ДГП и Москомархитектуру - предлагаются 2 новые стартовые площадки:
🎪- 2-я Новоостанкинская (за домом на Цандера, 7; сейчас там располагается территория ярмарки выходного дня);
🏙- Бочкова, 11а, (на территории строительства ЖК АйЛав).
https://echo.msk.ru/blog/aleksandr_kozlov/2387329-echo/
👇🏿Фото обращений ниже:
#стартовые #свао #останкино #общественныйштаб #козлов
На прошлой неделе в ОШ прошла встреча, куда пригласили обе стороны - как противников так и сторонников строительства.
По итогам встречи глава ОШ Александр Козлов вчера направил обращения в ДГП и Москомархитектуру - предлагаются 2 новые стартовые площадки:
🎪- 2-я Новоостанкинская (за домом на Цандера, 7; сейчас там располагается территория ярмарки выходного дня);
🏙- Бочкова, 11а, (на территории строительства ЖК АйЛав).
https://echo.msk.ru/blog/aleksandr_kozlov/2387329-echo/
👇🏿Фото обращений ниже:
#стартовые #свао #останкино #общественныйштаб #козлов
March 12, 2019