Что может пойти не так на ремонте?

Собственники купили квартиру в уникальном Доме работников НКВД на Смоленской площади.
Дом построен в 1939—1956 годах по проекту архитектора Ивана Жолтовского, с 2008 года является объектом культурного наследия регионального значения.
Аналогов таких домов нет в Москве.

И решили они сделать хороший ремонт…

В этом квартире пошло не так примерно ВСЁ:
- собственники наняли человека по рекомендации, он нанял своих субподрядчиков
- доверяли (по рекомендации же!!), поэтому контроль отсутствовал.

Только на финише ремонтных работ собственники заподозрили неладное и пригласили нас. Дефекты были во всех типах работ: и кривой пол, и сантехника, и электрика не доделана, и алюминиевые жилы в щитке, стиралка которая не открывается, плитка которая бухтит, сейчас все переделывают)

#технадзор

Наглядно, что происходит на технадзоре, как подрядчик исправляет замечания, где именно и какую гофру можно использовать.


Ну и немного душнилова)

Пуэ 7.1.38. Электрические сети, прокладываемые за непроходными подвесными потолками и в перегородках, рассматриваются как скрытые электропроводки и их следует выполнять; за потолками и в пустотах перегородок из горючих материалов в металлических трубах, обладающих локализационной способностью, и в закрытых коробах; за потолками и в перегородках из негорючих материалов * - в выполненных из негорючих материалов трубах и коробах, а также кабелями, не распространяющими горение. При этом должна быть обеспечена возможность замены проводов и кабелей.

#технадзор #полезное

👀Обзор Жк Dialog

Застройщик: Центр-Инвест

Класс жилья: Премиум

Цены: от 600 000₽/м2 до 758 000₽/м2

Ближайшее метро Комсомольская ( 9 минут пешком)


Накидайте реакций и комментариев )

#приемкаквартиры #ЦентрИнвест #жкDialog #премиум

Редкий случай со стеклопакетом

На осмотре коммерции в Сиреневом парке обнаружили такой дефект, а точнее заводской брак, стекла оконного блока соприкасаются между собой, можно конечно просверлить дырочку и убрать вакуум, но это уже другая история)


Причины возникновения слипания

У этого явление есть несколько причин, которые в итоге могут привести к деформации стеклопакета.

- Ошибки при расчете формулы стеклопакета, когда неправильно рассчитано соотношение размеров окна, толщина стекол и дистанционной рамки. Или же используются слишком тонкие стекла (для окон и балконов толщина должна быть не менее 4 мм).

- Нарушение положение стеклопакетов во время сборки. Горизонтальная сборка может привести к тому, что верхнее стекло не даст внутренней камере полностью заполниться газом

- Изменение стекла во время закалки. Это приводит к деформации горизонтальной поверхности стекла.

- Резкие перепады температуры на улице. Из-за этого возникает разница давлений, которая и приводит к деформации стекол. Причиной также могут стать высокие ветровые нагрузки.

К чему приводит образовавшееся слипание стеклопакетов

Описанные выше причины могут приводить к неприятным последствиям во время эксплуатации окон:

- образованию некрасивого пятна на окнах, которое приводит к оптическим искажениям;

- разгерметизация стеклопакета, который перестает выполнять свои основные функции по сохранению тепла и обеспечению звукоизоляции;

- разрушение стеклопакета и образование на его поверхности микротрещин.

Домик с сюрпризом за 4 500 000₽

Заказчик приобрел себе загородный каркасный дом, ждал его 6,5 месяцев, с завода скидывали видео, что дом вот уже почти готов.

Когда дом привезли, посмотрел внутренности самостоятельно и оставил эксклюзивным иностранным специалистам на отделку.

Смотрите, что из этого получилось

👀Обзор Жк Сиреневый Парк

Застройщик: Afi Development

Класс жилья: Комфорт

Цены: от 290 000₽/м2 до 570 000₽/м2

Ближайшее метро Бульвар Рокоссовского ( 16 минут пешком)



#приемкаквартиры #Afidevelopment #жкСиреневыйпарк #обзоржк

Как быстро и точно выполнить обмер помещения телефоном?

Программа Arplan очень удобно выдает отчет в пдф с размерами и даже ценой на работы, а погрешность составляет 15 мм на 5 метров

Побывали мы тут в Жк Hide от Mrgroup

Ценник от 600 000₽ сейчас, находится прям на трешке

Самая дешевая студия 23 млн за 32м2 c white box

А что по качеству за такие деньги, смотрите сами

#приемкаквартиры #mrgroup #Жкhide

Вход в квартиру через отпечаток пальца

Вот такое технологическое решение MrGroup применили на Hide

Насколько это будет удобно, будет ли сбоить централизованная система входа, это мы узнаем только от собственников)

🔑Приемка квартиры — это процесс, когда покупатель проверяет новое жилье перед тем, как подписать акт приема-передачи. Обычно приемка включает ряд проверок и исследований, чтобы выявить нарушения, которые допустил застройщик при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ в квартире.

Так как мы занимаемся👷‍♂строительством уже более 10 лет, мы решили дать максимально полезную информацию про приемку квартиры в бесплатном гайде: «Топ-9 ошибок при приемке квартир».

Скачивайте гайд по кнопке прямо сейчас👇 В нем вы узнаете, что именно необходимо проверить, чтобы эффективно произвести осмотр объекта.

👀Обзор Жк Hide

Застройщик: MrGroup

Класс жилья: Премиум

Цены: от 610 000₽/м2 до 830 000₽/м2

Ближайшее метро Кутузовская ( 18 минут пешком)



#приемкаквартиры #Mrgroup #жкHide #обзоржк

Ну зачем на себя брать риски?

Замена вот такой установки обойдется собственнику в приличную сумму, так ее еще и найти нужно будет.

А так все на балансе у застройщика, замечания передали, пусть решают проблемы)

🏢 Купили квартиру? И, конечно же, перед заселением застройщик приглашает провести осмотр квартиры. Приемка квартиры - это возможность убедиться, что все соответствует ДДУ и нормативным документам.

Приемка - это процесс, в котором легко допустить ошибки. Мы знаем это из своего 10-ти летнего опыта👷‍♂️

✅ По многочисленным просьбам подготовили для вас бесплатный «Пошаговый гайд по приемке квартиры в новостройках»:
- Какие подготовить инструменты
- Что и как проверять
- Общие рекомендации и многое другое.
👇Забирайте чек-лист по кнопке👇

Всем привет!

Мы тут сделали теги по всем постам, получилось достаточно много, но информативно)

Теперь можно посмотреть все посты по одному застройщику или технадзору

#технадзор
#полезное
#судебныеистории
#юмор
#приемкаквартиры
#приемкадома
#технадзорзагородногодома
#пиковскиеистории
#обомне
#элитное
#отзывы
#ходстроительства
#застройщикисправляет
#чтоделатьесли
#приемкасмебелью
#повторнаяприемка
#паркинги
#оценкаквартирыдляипотеки
#надзорвотпуске
#подрядчикисправляет
#прайс
#ремонтныйтрэш
#реновация

#пик
#жкrepublic #жквангарден #жклосиноостровскийпарк #жккронштатский9 #жкполярная25 #жкмичуринскийпарк #жкперовская2 #жкбунинскиелуга #жксигнальный16 #жкмякининопарк #жкильинскиелуга #жксаларьевопарк #жкодинцово1 #жкбусиновскийпарк #жклюберецкий #жкволоколамская24 #жкзападныйпорт #жкоранжпарк

#бэсткон
#жкбольшаясемерка

#optimadevelopment
#жкпраймпарк

#mrgroup
#жкметрополия #жкселигерсити #жкпавелецкаясити #жкабрикосов #жкcitybay #жкslava #жкfilicity

#Главстрой
#Жкстоличный

#Afidevelopment
#жкafiворонцовскийпарк #жкрезиденциякомпозиторов

#Дск1
#жкЮжнаяБитца #жкпервыйлермонтовский

#Самолет
#жкГоркипарк #жкстремянный2 #жкновоевнуково #жкпригородлесное #жкостафьево #жкмята #жкзаречьепарк #жкноводаниловская8 #жкбольшоепутилково #жкозерная2 #жкновоградпавлино #жкмытищипарк #жкалхимово #жкэкобунино #жктомилинопарк #Жкспутник

#Level
#ЖкLevelНагатинская #жкlevelпричальный #жкlevelлесное #жкlevelдонской #жкlevelстрешнево

#Capitalgroup
#жкCapitaltower

#гранель
#жканикеевский #жктринити2 #жкprofit #жкбригантина

#а101
#жкиспанскиекварталы #жкпрокшино #жкскандинавия

#инвестгруп
#жккит

#центринвест
#жкфестивальпарк2

#мангазея
#жкинтонация

#tektagroup
#жкever #жкeniteo #жкnow

#лср
#жкзиларт #жклучи #жкновоенахабино

#фск
#жксиднейсити #жкдатскийквартал

#vesper
#жкlucky

#миц
#жквереск #жкмята #жкэкобунино #жкцветочныеполяны #жккленовыеаллеи

#донстрой
#жксимвол #жкогни2 #жкfresh

#ingrad
#жккузовград2 #жкnow

#кортрос
#жкilove #жкheadliner

#sminex
#жкврубеля4 #жквестердам

#абсолют
#жкрезиденциясколково #жкпервыймосковскийгородпарк

#полирм
#жкбунинскиеаллеи

#эталон
#жкнагатиноiland #жккрылья

#hutton
#жкlumin

#sezar
#жкрассказовка

#аквилон
#жкаквилон

#upside
#жклюбовьиголуби

#флэтико
#жкprizma

#алладин
#жкрезиденциясокольники

#coldy
#жкkazakovagrandloft

#основа
#жкmainstreet

#ситиXXIвек
#жкминиполисдивное

#профиинвест

#выбор
#жкгринпарк

#автотех
#жкпарклегенд

#московскийкомбинатхлебопродуктов
#жкцарицыно2

#фобос
#жкк4вдзержинском

#пионер
#жкlifeваршавская

#одапремиум
#жкзеленоградсити

#аеондевелопмент
#жкriverpark

📝 Памятка по приемке квартиры в 2024 году.
Когда наступает долгожданный момент и застройщик приглашает вас принимать объект, у вас может возникнуть вопрос какая процедура приемки в 2024 году?

🔍Мы подготовили для вас бесплатную памятку. Что содержит?
- 6 важных пунктов по приемке
- Можете ли вы отказаться от подписания АПП?
- Какие сроки по закону на устранения замечаний у застройщика?
- Если вы не подписали АПП, то есть ли вас доступ в квартиру?
- Общие рекомендации и многое другое.
📝 Памятка поможет вам разобраться принимать или не принимать квартиру.
Скачивайте памятку, нажимая кнопку ниже:

Как это часто бывает, ошибка монтажа одного индивида, приводит к колоссальным затратам на восстановление

Итог: затопило 16 этажей, отделку мопов и лестниц под переделку, квартиры все сушить, иначе плесень

А потом приходят радостные собственники квартир и принимают все это не глядя🤦‍♂️

Распаковка)

Пришло время заменить старый чемодан на новый кейс

Заказал 2 штуки , чтобы все поместилось, а который побольше даже с колесиками, чтобы было удобнее с ним перемещаться)