Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
20.5K subscribers
290 photos
473 videos
8 files
123 links
Запись на осмотр

📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzorr

Сотрудничество @ziborow

Более 10 лет в Генподряде
📝Состоим в НОСТРОЙ и СРО
🏢Приёмка квартир и домов
👷‍♂️Технадзор за ремонтом и строительством
🧰Строительная Экспертиза
🚧Качественный ремон
加入频道
У меня на YouTube Вышел большой обзор приёмки квартиры без отделки в жилом комплекс бизнес класса Стремянный 2 от Самолёта на Павелецкой.

Этот объект достался Самолёту по наследству от МИЦ

Буду очень рад, если вы поставите лайк и прокомментируете на Ютубе, так его увидят больше людей, алгоритмы никто не отменял )

#приемкаквартиры #элитное #самолет #жкстремянный2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Небольшой видео отзыв собственника из предыдущего видео)

Кстати в квартире во всю устраняют наши замечания, фото будет в комментах

#отзывы
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пиковские истории

Очень странное проектное решение, возможно, это рабочие ошиблись, но не исключаем ошибку проектировщика)

#приемкаквартиры #пик #пиковскиеистории
Подъехал новый выпуск от Ирен, приятного просмотра)
Видео-новости про недвигу ждали?

Они уже с нами — на YouTube-канале Novostroyman. На этот раз обсуждаем:

▪️ Нюансы обновления семейной ипотеки
▪️ Намерения ограничить стоимость «квадрата» и прибыль застройщиков по льготным программам
▪️ Разрыв цен между первичкой и вторичкой
▪️ А также страты и скорые старты.

Кстати, не обойдется без очередных новостей от Seven Suns Development (увы, они ожидаемые и печальные). В общем, не пропустите наше новое видео, вот ссылка: https://youtu.be/gt_mteUFZQU
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот такой лайфхак от застройщика, в квартире с отделкой white box)

#приемкаквартиры
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сейчас в любой новостройке уже заложена система кондиционирования, но что с ее работоспособностью?

Ловите самый простой способ проверки фреоновода от застройщика

#приемкаквартиры
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сейчас стоимость квартиры очень сильно привязана к локации, а люди работают везде одни и те же)

Ловите небольшой обзор квартиры с отделкой в Жк Capital Towers

#приемкаквартиры #жкcapitaltowers
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На одном из наших ремонтов попалась нам интересная задачка

Как на рифленые панели установить блок розеток и кронштейн, так еще чтобы это все было красиво?

Ответ прост, нужно отдельно изготовить закладной элемент из гипса))

#технадзор
🤔Налог на выигранную сумму в суде, сколько и когда платить?

Когда Вы выиграли дело в суде и Вам перечислили положенную по решению суда сумму, то часть из этой суммы облагается налогом, давайте разбираться.

Как правило, данная сумма состоит из множества позиций, но налогом облагается только часть из них.

Выплаты, которые относятся к штрафам, облагаются обязательным налогом:

- Неустойка
- Пени
- Штрафы

Выплаты, которые не облагаются налогом:

- Компенсация морального вреда - Расходы на профессиональную юридическую помощь
- Расходы на проведение экспертизы
- Оплата услуг специалиста
- Нотариальные и почтовые расходы
- Судебные расходы (в том числе государственная пошлина)
- Сумма возмещения реального ущерба (например, сумма, потраченная на аренду квартиры)
- Расходы на устранение недостатков (данный пункт не закреплен в Налоговом Кодексе, однако так как возмещение данных расходов не несет экономической выгоды, налогом не облагается).

Налог на доходы физических лиц составляет 13%.

Однако если размер дохода, полученного в течение года, превышает сумму 5 миллионов рублей, сумма такого превышения будет облагаться по ставке 15%.

А когда нужно подавать 3 – НДФЛ?

На доходы, полученные в 2023 году, нужно было подать декларацию не позднее 2 мая 2024 года. Исчисленный в декларации налог, необходимо уплатить не позднее 15 июля 2024.

Если по декларации уплачивать нечего, то штраф за подачу отчетности с опозданием составит 1 тыс. рублей. Если оплатить НДФЛ было необходимо, то штраф составит 5% от суммы налога за каждый просроченный день, но не более 30%. При этом уплатить налог все равно придется.

Вот такая вот арифметика)


Запись на осмотр и консультация:

📞 и WhatsApp 8(995)509-97-56

📱 @mrnadzor1


#чтоделатьесли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Был недалеко от Жк Символ, снял небольшой обзор хода строительства


Пишите в комментарии, как Вам такой формат, надо ли поснимать строящиеся жк?
#ходстроительства
Когда рухнет рынок недвижимости?

Давайте подискутируем на эту тему

Цены уходят в космос🚀 500 000₽/м2 за студию и однушку, на вторичке цены дешевле, условия по ипотеке ужесточается, ставка растет, вводится частичное госрегулирование площадей квартир ну и тд.

А строят колоссальные объемы ( это я про Москву и область) таких объемов строительства я не видел никогда, застраиваются все промзоны, центр, огромное количество участков за МКАДом и появляются все новые и новые проекты.

Идем ли мы к цене 1 000 000₽/м2 в студиях и квартиры в новых Жк расхватают как горячие пирожки или рынок рухнет через несколько месяцев, что Вы думаете?

Кстати, вчера началась запись на осмотр Level Нагатинская, первые осмотры будут уже 2.06, места есть свободные на 3 число и далее
А вообще зачем нужна приемка, застройщик же ничего не исправляет?

После нашего осмотра застройщики исправляют замечания ( не всегда качественно), не все конечно, всё индивидуально и многое зависит от подрядчика.

И у нас есть несколько отличий от конкурентов:

- мы помечаем все дефекты на всех поверхностях и делаем фотофиксацию с описанием, вы всегда можете посмотреть какие были дефекты, даже если убрали пометки по месту

- мы не выдумываем дефекты и не пишем их «побольше» для суда, чтобы подрядчик не смог их найти, потому что их нет)

- мы не пытаемся склонить собственников обязательно идти в суд, многие наши клиенты не идут в суд, потому что подрядчик замечания исправил.

К посту приложу фотографии исправлений замечаний с Матвеевкого парка.

Многие заказчики подписаны на канал, поэтому я Вас попрошу накидать фотографий исправлений замечай с Вашего объекта в комментарии и рассказать свою историю про работу с застройщиком после осмотр, чтобы кейсы были максимально реальные, и никто не сказал, что мы все придумываем)

#застройщикисправляет
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Пиковские истории из Жк Лосиноостровский парк

Давно я не находил таких отклонений.

В который раз убеждаюсь, что качества строительства очень сильно зависит от подрядчика, на корпусе 18.1 таких косяков не было)

#приемкаквартиры #пик #жклосиноостровскийпарк #пиковскиеистории