Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
20.3K subscribers
271 photos
454 videos
5 files
108 links
Запись на осмотр

📞и WhatsApp 8(995)509-97-56
Tg @mrnadzor1

Более 10 лет в Генподряде
📝Состоим в НОСТРОЙ и СРО
🏢Приёмка квартир и домов
👷‍♂️Технадзор за ремонтом и строительством
🧰Строительная Экспертиза
🚧Качественный ремонт квартиры
加入频道
Кто тут сегодня?)
Панки хой!
Всех причастных с праздником!

Развивайтесь, тянитесь в новому, не соглашайтесь на компромиссы, ломаете систему, преодолевайте трудности и тогда жизнь будет бить ключом)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Уникальный дефект мы тут обнаружили

Предыстория

Оконные блоки устанавливали весной, вопрос с фасадом был в подвешенном состоянии.

В августе нас снова позвали на дом, проверить очередной этап работ и тут мы обнаружили это.

Кароче, диффузионная лента просто распалась под постоянным воздействием солнечных лучей.

Я такого никогда не видел, многие из Вас, думаю тоже.

Вот такие необычные дефекты иногда попадаются

#технадзорзагородногодома #технадзор
Жк Датский Квартал

Где косяк?)

#юмор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как избежать протечек?

Надо минимизировать количество соединений в целом, а в стяжке в частности.

Всегда говорю, меняйте разводку отопления от застройщика, чтобы не попасть на такое. Теперь все надо сушить, обрабатывать и менять.

#приемкаквартиры
Forwarded from 📌Бойко о недвижимости (Кристина Бойко)
Ребята, всем привет!

Мы подготовили новый выпуск по болям жителей ЖК Томилино парк от ГК Самолет.

Инициативная группа обратилась ко мне за помощью в освещении недобросовестного подхода в содержании их домов управляющей компанией от застройщика ГК Самолет.

Вначале я написала пост, который в очередной раз показал, как проблематика резонирует у жильцов и насколько они чувствуют себя неуслышанными.

Выпуск получился правдивый, эмоциональный и как всегда о жизни.

https://youtu.be/_d_Pa4AG2xY

Приятного просмотра🫶

Буду очень вам признательна за лайки и комментарии на YouTube🙏

📌Бойко о недвижимости
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
За такое тоже платят и даже в несколько раз дороже.

У клиента сменилось 3 подрядчика, одни пытались нажиться на материале, у вторых отсутствовал прораб, третьи пытаются хоть как-то доделать ремонт, а сам ремонт длится уже 3 года

И каждая последующая бригада становилась для собственника все дороже и дороже.

Были мы тут перед тем, когда собственник выгнал вторую бригаду, сейчас ситуацию уже не исправить, времени и нервов на исправление дефектов нет, поэтому оставят как есть.

А если бы мы тут полностью вели проект, то такого бы точно не произошло, все можно отследить на начальных этапах, любой обман, халтуру и тем более отношение к работе, и понять, какое итоговое будет качество.

#технадзор
Друзья, всем привет!

У нас скоро освобождается бригада, так что можем взять еще один объект площадью от 80м2.

Кому интересно, пишите на @mrnadzor1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как приемка квартиры может спасти жизнь?

Нарушение пожарных норм

Тут на приемке квартиры был интересный случай с противопожарной дверью.

Все мы знаем, что в процессе установки применяется негорючая монтажная пена, а пенный шов должен быть по всему периметру блока, даже в порожке, чтобы обеспечить герметичности конструкции и создание препятствий на пути распространений горячего воздуха, дыма, угарного газа и других продуктов горения.

Так вот, в большей части Жк эти пороги полые, никто не заморачивается и не заполняет пустоты под ним, хотя это грубое нарушение пожарной безопасности и может обернуться тяжелыми последствиями

Так было и в Жк Событие 2, подрядчик сделал, как проще, Технадзор принял не глядя и все вроде бы хорошо, но тут мы пришли принимать квартиру, а мы дотошные)

Нашли мы этот дефект, менеджер сначала спорил, а потом задал вопрос во внутренний чат застройщику, где получил подтверждение нашим словам)

И этот дефект застройщик будет исправлять

Вот из таких знанию и нюансов складывается качество осмотра, а если этих знаний нет, то и осмотр будет так себе.

Поэтому, если нужен грамотный и качественный осмотр, технадзор или ремонт, смело пишите мне на @mrnadzor1, бесплатно проконсультируем по всем вопросам, поможем и спасем вашу жизнь.

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всем привет!

Я расширяю команду, поэтому мне нужно несколько специалистов

- Менеджер на удаленную работу с графиком 2/2 ( знание Срм и опыт в строительной отрасли будет плюсом )
- Специалист по приемке квартир ( строительное образование, нострой, опыт работы в стройке)
- Юрист по ДДУ

Резюме и отклики отправлять на почту [email protected] либо на @ziborow
Конференция «Недвижка в законе на Неве»

28 сентября участники рынка недвижимости соберутся в культурной столице Санкт-Петербург на конференции «Недвижка в законе на Неве»:

- Юристы и адвокаты;
- Риелторы и руководители агентств недвижимости;
- Девелоперы;
- Арбитражные управляющие

Соберутся, чтобы:
✔️ Разобраться, как обезопасить сделку, клиента, свою репутацию.
✔️ Обменяться опытом с коллегами и спикерами в неформальной обстановке.
✔️ Найти партнеров и создать совместные коалиции «риелторы+юристы».
✔️ Закрыть острые вопросы:
• Эскроу счета в ИЖС, в долевом строительстве многоквартирных домов, спасают ли?
• Ипотека будущего и программы кредитования в контексте новых изменений
• Нотариат в сфере недвижимости
• Дистанционные сделки и вопросы, связанные с материнским капиталом
• Профессиональный инвестор, подходы судов к определению критерия профессионализма и причём здесь банкротство застройщика?
• Судебные земельно-правовые споры
• Аукционы и реализация недвижимости на торгах
• Квартиры VS апартаменты и деапартаментация
• Мошенничество, ответственность риелтора, юриста, как не стать частью серой схемы?
• Пределы вмешательства суда в частную жизнь банкрота и его семьи

Я был на такой конференции в Москве, мне прям зашло, Настя классно все организовала и пригласила классных спикеров.

Так что, если будете в это время в Питере, то обязательно сходите, регистрация по ссылке 🔽
http://realtyconf.ru/neva
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нужен ли Вам технадзор?

Вот как обычному человеку, который ничего не понимает в ремонте, не попасть на деньги, при подборе бригады?

Да все очень просто, нужно нанять специалиста, который все проанализирует, посмотрит объекты этих бригад, сметы, договора и даст на выходе резюме стоит с ними работать или нет.

Ну а лальше, технадзор даст огромное количество пользы, при любой ситуации, даже если вам повезло, и Вы выбрали качественную бригаду.

Если у вас хорошая бригада, то нанятый технадзор подсветит важные моменты, посмотрит на все свежим взглядом, даст рекомендации, технические решения, как лучше сделать и бригада будет в тонусе.

А если у вас бригада, которая завышает цены,обманывает в объемах, затягивает сроки, не идет на контакт, не качественно выполняет работы, выставляет огромное количество дополнительных работ, то технадзор поможет Вам проанализировать смету, уменьшить издержки и улучшить качество работы.

Про любом раскладе, наличие технического надзора от заказчика на объекте улучшит экономические и качественные показатели любого проекта при ремонте или строительстве дома.

Если мы были у Вас на объекте с технадзором, Вы можете написать под этим постом своем мнение, насколько это было полезно)🔽

#технадзор #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Очень часто бывают проблемы с высотами выводов трасс кондиционирования на квартирах с отделкой white box

Должно быть минимум 50 см от плиты перекрытия, но в нормативке таких требований нет, только на порядочность застройщика расчитывать приходится.

Кстати, стоит ли ввести отдельную услугу по опресовке трасс фреоновода при приемке?

#полезное #приемкаквартиры
Хорошево-Мневники: жить или не жить?

Хорошево-Мневники — очень любопытный район. Здесь можно очень отчетливо видеть, как развивалась Москва и окрестности. Древняя церковь времен Годунова, аскетичные хрущевки, амбициозные брежневки и современные ЖК — все тут, все доступно к осмотру и анализу.

Возможно, именно поэтому нашей редакции было так интересно снимать ролик об этом районе. Да, съемочный сезон "Лето 2024" закрываем именно в Хорошево-Мневниках.

В видео рассказываем:
▪️Что сейчас строится в локации, что совсем недавно сдано, а что — только планируется.
▪️Как развивался район и что там с инфраструктурой.
▪️Как связан Никсон, Диснейленд и Аркадий Новиков с локацией.

Добро пожаловать по ссылке: https://youtu.be/zCVdmqEgjjI?si=GpOj6R7XV0k7X96g
Пиковские истории

Защита лифтового оборудования

Ведь могут, когда захотят)

Вторая фотка, это как было раньше

#пик #приемкаквартиры #Пиковскиеистории
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM