Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Уникальный дефект мы тут обнаружили
Предыстория
Оконные блоки устанавливали весной, вопрос с фасадом был в подвешенном состоянии.
В августе нас снова позвали на дом, проверить очередной этап работ и тут мы обнаружили это.
Кароче, диффузионная лента просто распалась под постоянным воздействием солнечных лучей.
Я такого никогда не видел, многие из Вас, думаю тоже.
Вот такие необычные дефекты иногда попадаются
#технадзорзагородногодома #технадзор
Предыстория
Оконные блоки устанавливали весной, вопрос с фасадом был в подвешенном состоянии.
В августе нас снова позвали на дом, проверить очередной этап работ и тут мы обнаружили это.
Кароче, диффузионная лента просто распалась под постоянным воздействием солнечных лучей.
Я такого никогда не видел, многие из Вас, думаю тоже.
Вот такие необычные дефекты иногда попадаются
#технадзорзагородногодома #технадзор
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как избежать протечек?
Надо минимизировать количество соединений в целом, а в стяжке в частности.
Всегда говорю, меняйте разводку отопления от застройщика, чтобы не попасть на такое. Теперь все надо сушить, обрабатывать и менять.
#приемкаквартиры
Надо минимизировать количество соединений в целом, а в стяжке в частности.
Всегда говорю, меняйте разводку отопления от застройщика, чтобы не попасть на такое. Теперь все надо сушить, обрабатывать и менять.
#приемкаквартиры
В Жк Томилино парк есть очень много проблем
Кристина Бойко сняла сюжет про это, а я дал небольшие комментарии по технической части
Приятного просмотра)
Кристина Бойко сняла сюжет про это, а я дал небольшие комментарии по технической части
Приятного просмотра)
Telegram
📌Бойко о недвижимости
Канал Кристины Бойко (ex руководитель инвест управления INGRAD) о недвижимости в Москве - инсайды рынка, инвестиционные советы, разборы проектов и современных ипотечных программ. Опыт в недвижимости 16 лет.
Консультация - @Boyko_znaet
Заявление 4776921749
Консультация - @Boyko_znaet
Заявление 4776921749
Forwarded from 📌Бойко о недвижимости (Кристина Бойко)
Ребята, всем привет!
Мы подготовили новый выпуск по болям жителей ЖК Томилино парк от ГК Самолет.
Инициативная группа обратилась ко мне за помощью в освещении недобросовестного подхода в содержании их домов управляющей компанией от застройщика ГК Самолет.
Вначале я написала пост, который в очередной раз показал, как проблематика резонирует у жильцов и насколько они чувствуют себя неуслышанными.
Выпуск получился правдивый, эмоциональный и как всегда о жизни.
https://youtu.be/_d_Pa4AG2xY
Приятного просмотра🫶
Буду очень вам признательна за лайки и комментарии на YouTube🙏
📌Бойко о недвижимости
Мы подготовили новый выпуск по болям жителей ЖК Томилино парк от ГК Самолет.
Инициативная группа обратилась ко мне за помощью в освещении недобросовестного подхода в содержании их домов управляющей компанией от застройщика ГК Самолет.
Вначале я написала пост, который в очередной раз показал, как проблематика резонирует у жильцов и насколько они чувствуют себя неуслышанными.
Выпуск получился правдивый, эмоциональный и как всегда о жизни.
https://youtu.be/_d_Pa4AG2xY
Приятного просмотра🫶
Буду очень вам признательна за лайки и комментарии на YouTube🙏
📌Бойко о недвижимости
YouTube
Жизнь в 5 км от МКАД! ИСТОРИЯ ВЫЖИВАНИЯ - Плесень, Обмороки и отсутствие парковок
✅ Телеграмм канал Кристины Бойко» https://yangx.top/investclubBoyko
✅ Как взаимодействовать с Управляющей компанией» https://yangx.top/mrnadzor/735
✅ Тот самый пост» https://yangx.top/investclubBoyko/813
✅ Обращения жителей Томилино парк» https://disk.yandex.ru/d/ycavSa7RKsBfEw…
✅ Как взаимодействовать с Управляющей компанией» https://yangx.top/mrnadzor/735
✅ Тот самый пост» https://yangx.top/investclubBoyko/813
✅ Обращения жителей Томилино парк» https://disk.yandex.ru/d/ycavSa7RKsBfEw…
Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир
А вот и новый выпуск готов про Жк Большая семерка Осмотр мы проводили со специалистом Ярославом, точнее он осматривал, а мы ролик снимали)) Вот такой вот теперь бизнес класс, как лего, вот тебе кубики, собери сам, хотя в этом случае и кубики тоже надо будет…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
А вот и отзыв собственника после нашего осмотра квартиры в Жк Большая Семерка
#приемкаквартиры #бэсткон #жкбольшаясемерка
#приемкаквартиры #бэсткон #жкбольшаясемерка
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
За такое тоже платят и даже в несколько раз дороже.
У клиента сменилось 3 подрядчика, одни пытались нажиться на материале, у вторых отсутствовал прораб, третьи пытаются хоть как-то доделать ремонт, а сам ремонт длится уже 3 года
И каждая последующая бригада становилась для собственника все дороже и дороже.
Были мы тут перед тем, когда собственник выгнал вторую бригаду, сейчас ситуацию уже не исправить, времени и нервов на исправление дефектов нет, поэтому оставят как есть.
А если бы мы тут полностью вели проект, то такого бы точно не произошло, все можно отследить на начальных этапах, любой обман, халтуру и тем более отношение к работе, и понять, какое итоговое будет качество.
#технадзор
У клиента сменилось 3 подрядчика, одни пытались нажиться на материале, у вторых отсутствовал прораб, третьи пытаются хоть как-то доделать ремонт, а сам ремонт длится уже 3 года
И каждая последующая бригада становилась для собственника все дороже и дороже.
Были мы тут перед тем, когда собственник выгнал вторую бригаду, сейчас ситуацию уже не исправить, времени и нервов на исправление дефектов нет, поэтому оставят как есть.
А если бы мы тут полностью вели проект, то такого бы точно не произошло, все можно отследить на начальных этапах, любой обман, халтуру и тем более отношение к работе, и понять, какое итоговое будет качество.
#технадзор
Друзья, всем привет!
У нас скоро освобождается бригада, так что можем взять еще один объект площадью от 80м2.
Кому интересно, пишите на @mrnadzor1
У нас скоро освобождается бригада, так что можем взять еще один объект площадью от 80м2.
Кому интересно, пишите на @mrnadzor1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как приемка квартиры может спасти жизнь?
Нарушение пожарных норм
Тут на приемке квартиры был интересный случай с противопожарной дверью.
Все мы знаем, что в процессе установки применяется негорючая монтажная пена, а пенный шов должен быть по всему периметру блока, даже в порожке, чтобы обеспечить герметичности конструкции и создание препятствий на пути распространений горячего воздуха, дыма, угарного газа и других продуктов горения.
Так вот, в большей части Жк эти пороги полые, никто не заморачивается и не заполняет пустоты под ним, хотя это грубое нарушение пожарной безопасности и может обернуться тяжелыми последствиями
Так было и в Жк Событие 2, подрядчик сделал, как проще, Технадзор принял не глядя и все вроде бы хорошо, но тут мы пришли принимать квартиру, а мы дотошные)
Нашли мы этот дефект, менеджер сначала спорил, а потом задал вопрос во внутренний чат застройщику, где получил подтверждение нашим словам)
И этот дефект застройщик будет исправлять
Вот из таких знанию и нюансов складывается качество осмотра, а если этих знаний нет, то и осмотр будет так себе.
Поэтому, если нужен грамотный и качественный осмотр, технадзор или ремонт, смело пишите мне на @mrnadzor1, бесплатно проконсультируем по всем вопросам, поможем и спасем вашу жизнь.
#полезное
Нарушение пожарных норм
Тут на приемке квартиры был интересный случай с противопожарной дверью.
Все мы знаем, что в процессе установки применяется негорючая монтажная пена, а пенный шов должен быть по всему периметру блока, даже в порожке, чтобы обеспечить герметичности конструкции и создание препятствий на пути распространений горячего воздуха, дыма, угарного газа и других продуктов горения.
Так вот, в большей части Жк эти пороги полые, никто не заморачивается и не заполняет пустоты под ним, хотя это грубое нарушение пожарной безопасности и может обернуться тяжелыми последствиями
Так было и в Жк Событие 2, подрядчик сделал, как проще, Технадзор принял не глядя и все вроде бы хорошо, но тут мы пришли принимать квартиру, а мы дотошные)
Нашли мы этот дефект, менеджер сначала спорил, а потом задал вопрос во внутренний чат застройщику, где получил подтверждение нашим словам)
И этот дефект застройщик будет исправлять
Вот из таких знанию и нюансов складывается качество осмотра, а если этих знаний нет, то и осмотр будет так себе.
Поэтому, если нужен грамотный и качественный осмотр, технадзор или ремонт, смело пишите мне на @mrnadzor1, бесплатно проконсультируем по всем вопросам, поможем и спасем вашу жизнь.
#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всем привет!
Я расширяю команду, поэтому мне нужно несколько специалистов
- Менеджер на удаленную работу с графиком 2/2 ( знание Срм и опыт в строительной отрасли будет плюсом )
- Специалист по приемке квартир ( строительное образование, нострой, опыт работы в стройке)
- Юрист по ДДУ
Резюме и отклики отправлять на почту [email protected] либо на @ziborow
Я расширяю команду, поэтому мне нужно несколько специалистов
- Менеджер на удаленную работу с графиком 2/2 ( знание Срм и опыт в строительной отрасли будет плюсом )
- Специалист по приемке квартир ( строительное образование, нострой, опыт работы в стройке)
- Юрист по ДДУ
Резюме и отклики отправлять на почту [email protected] либо на @ziborow
Конференция «Недвижка в законе на Неве»
28 сентября участники рынка недвижимости соберутся в культурной столице Санкт-Петербург на конференции «Недвижка в законе на Неве»:
- Юристы и адвокаты;
- Риелторы и руководители агентств недвижимости;
- Девелоперы;
- Арбитражные управляющие
Соберутся, чтобы:
✔️ Разобраться, как обезопасить сделку, клиента, свою репутацию.
✔️ Обменяться опытом с коллегами и спикерами в неформальной обстановке.
✔️ Найти партнеров и создать совместные коалиции «риелторы+юристы».
✔️ Закрыть острые вопросы:
• Эскроу счета в ИЖС, в долевом строительстве многоквартирных домов, спасают ли?
• Ипотека будущего и программы кредитования в контексте новых изменений
• Нотариат в сфере недвижимости
• Дистанционные сделки и вопросы, связанные с материнским капиталом
• Профессиональный инвестор, подходы судов к определению критерия профессионализма и причём здесь банкротство застройщика?
• Судебные земельно-правовые споры
• Аукционы и реализация недвижимости на торгах
• Квартиры VS апартаменты и деапартаментация
• Мошенничество, ответственность риелтора, юриста, как не стать частью серой схемы?
• Пределы вмешательства суда в частную жизнь банкрота и его семьи
Я был на такой конференции в Москве, мне прям зашло, Настя классно все организовала и пригласила классных спикеров.
Так что, если будете в это время в Питере, то обязательно сходите, регистрация по ссылке🔽
http://realtyconf.ru/neva
28 сентября участники рынка недвижимости соберутся в культурной столице Санкт-Петербург на конференции «Недвижка в законе на Неве»:
- Юристы и адвокаты;
- Риелторы и руководители агентств недвижимости;
- Девелоперы;
- Арбитражные управляющие
Соберутся, чтобы:
✔️ Разобраться, как обезопасить сделку, клиента, свою репутацию.
✔️ Обменяться опытом с коллегами и спикерами в неформальной обстановке.
✔️ Найти партнеров и создать совместные коалиции «риелторы+юристы».
✔️ Закрыть острые вопросы:
• Эскроу счета в ИЖС, в долевом строительстве многоквартирных домов, спасают ли?
• Ипотека будущего и программы кредитования в контексте новых изменений
• Нотариат в сфере недвижимости
• Дистанционные сделки и вопросы, связанные с материнским капиталом
• Профессиональный инвестор, подходы судов к определению критерия профессионализма и причём здесь банкротство застройщика?
• Судебные земельно-правовые споры
• Аукционы и реализация недвижимости на торгах
• Квартиры VS апартаменты и деапартаментация
• Мошенничество, ответственность риелтора, юриста, как не стать частью серой схемы?
• Пределы вмешательства суда в частную жизнь банкрота и его семьи
Я был на такой конференции в Москве, мне прям зашло, Настя классно все организовала и пригласила классных спикеров.
Так что, если будете в это время в Питере, то обязательно сходите, регистрация по ссылке
http://realtyconf.ru/neva
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
realtyconf.ru
Конференция "Недвижка в законе на Неве"
Уникальный формат конференции, где зрители становятся активными участниками исторического театрального представления
Нужен ли Вам технадзор?
Вот как обычному человеку, который ничего не понимает в ремонте, не попасть на деньги, при подборе бригады?
Да все очень просто, нужно нанять специалиста, который все проанализирует, посмотрит объекты этих бригад, сметы, договора и даст на выходе резюме стоит с ними работать или нет.
Ну а лальше, технадзор даст огромное количество пользы, при любой ситуации, даже если вам повезло, и Вы выбрали качественную бригаду.
Если у вас хорошая бригада, то нанятый технадзор подсветит важные моменты, посмотрит на все свежим взглядом, даст рекомендации, технические решения, как лучше сделать и бригада будет в тонусе.
А если у вас бригада, которая завышает цены,обманывает в объемах, затягивает сроки, не идет на контакт, не качественно выполняет работы, выставляет огромное количество дополнительных работ, то технадзор поможет Вам проанализировать смету, уменьшить издержки и улучшить качество работы.
Про любом раскладе, наличие технического надзора от заказчика на объекте улучшит экономические и качественные показатели любого проекта при ремонте или строительстве дома.
Если мы были у Вас на объекте с технадзором, Вы можете написать под этим постом своем мнение, насколько это было полезно)🔽
#технадзор #полезное
Вот как обычному человеку, который ничего не понимает в ремонте, не попасть на деньги, при подборе бригады?
Да все очень просто, нужно нанять специалиста, который все проанализирует, посмотрит объекты этих бригад, сметы, договора и даст на выходе резюме стоит с ними работать или нет.
Ну а лальше, технадзор даст огромное количество пользы, при любой ситуации, даже если вам повезло, и Вы выбрали качественную бригаду.
Если у вас хорошая бригада, то нанятый технадзор подсветит важные моменты, посмотрит на все свежим взглядом, даст рекомендации, технические решения, как лучше сделать и бригада будет в тонусе.
А если у вас бригада, которая завышает цены,обманывает в объемах, затягивает сроки, не идет на контакт, не качественно выполняет работы, выставляет огромное количество дополнительных работ, то технадзор поможет Вам проанализировать смету, уменьшить издержки и улучшить качество работы.
Про любом раскладе, наличие технического надзора от заказчика на объекте улучшит экономические и качественные показатели любого проекта при ремонте или строительстве дома.
Если мы были у Вас на объекте с технадзором, Вы можете написать под этим постом своем мнение, насколько это было полезно)
#технадзор #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Очень часто бывают проблемы с высотами выводов трасс кондиционирования на квартирах с отделкой white box
Должно быть минимум 50 см от плиты перекрытия, но в нормативке таких требований нет, только на порядочность застройщика расчитывать приходится.
Кстати, стоит ли ввести отдельную услугу по опресовке трасс фреоновода при приемке?
#полезное #приемкаквартиры
Должно быть минимум 50 см от плиты перекрытия, но в нормативке таких требований нет, только на порядочность застройщика расчитывать приходится.
Кстати, стоит ли ввести отдельную услугу по опресовке трасс фреоновода при приемке?
#полезное #приемкаквартиры
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Хорошево-Мневники: жить или не жить?
Хорошево-Мневники — очень любопытный район. Здесь можно очень отчетливо видеть, как развивалась Москва и окрестности. Древняя церковь времен Годунова, аскетичные хрущевки, амбициозные брежневки и современные ЖК — все тут, все доступно к осмотру и анализу.
Возможно, именно поэтому нашей редакции было так интересно снимать ролик об этом районе. Да, съемочный сезон "Лето 2024" закрываем именно в Хорошево-Мневниках.
В видео рассказываем:
▪️Что сейчас строится в локации, что совсем недавно сдано, а что — только планируется.
▪️Как развивался район и что там с инфраструктурой.
▪️Как связан Никсон, Диснейленд и Аркадий Новиков с локацией.
Добро пожаловать по ссылке: https://youtu.be/zCVdmqEgjjI?si=GpOj6R7XV0k7X96g
Хорошево-Мневники — очень любопытный район. Здесь можно очень отчетливо видеть, как развивалась Москва и окрестности. Древняя церковь времен Годунова, аскетичные хрущевки, амбициозные брежневки и современные ЖК — все тут, все доступно к осмотру и анализу.
Возможно, именно поэтому нашей редакции было так интересно снимать ролик об этом районе. Да, съемочный сезон "Лето 2024" закрываем именно в Хорошево-Мневниках.
В видео рассказываем:
▪️Что сейчас строится в локации, что совсем недавно сдано, а что — только планируется.
▪️Как развивался район и что там с инфраструктурой.
▪️Как связан Никсон, Диснейленд и Аркадий Новиков с локацией.
Добро пожаловать по ссылке: https://youtu.be/zCVdmqEgjjI?si=GpOj6R7XV0k7X96g
Пиковские истории
Защита лифтового оборудования
Ведь могут, когда захотят)
Вторая фотка, это как было раньше
#пик #приемкаквартиры #Пиковскиеистории
Защита лифтового оборудования
Ведь могут, когда захотят)
Вторая фотка, это как было раньше
#пик #приемкаквартиры #Пиковскиеистории
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM