Mr.Nadzor Технадзор и Приемка квартир

Куда смотрит прораб, не понятно

Немного строительного юмора, при осмотре квартиры в Жк Резиденция Сокольники, обнаружили такой дефект , рабочие поставили лишний полотенчик в гардеробной)

#приемкаквартиры #жкрезиденциясокольники #алладин

6.8K viewsedited 19:54

Технологическая карта N 3

Шумогидроизоляция Пола

В современном ремонте большую роль играет шумоизоляция и если полноценную шумку делают далеко не все, из-за ее стоимости, то шумоизоляцию пола делают очень многие, а основной материал - это рулонная изоляция шуманет.

Тут я расскажу как нужно укладывать и как нужно проверять укладку, чтобы была польза от этой изоляции.

Основные требования

⁃ Монтаж шумогидроизоляции должен быть произведён на подготовленную поверхность, поверхность должна быть пропылесошена и очищена.

⁃ Основание не должно иметь больших перепадов, выпирающих элементов и наплывов раствора.

⁃ С основания удаляются все наплывы раствора, срезается арматуры и выпирающий элементы, в зонах перепады высот делаются галтели из раствора

⁃ Изоляция делается корытом, заводится на стену на 100 мм выше отметки чистового пола ( после устройства стяжки остаток срезается)

⁃ Листы заводятся друг на друга 100 мм и запаиваются горелкой.

Приёмка работ

⁃ Отверстия и дырки в полотне не допускаются.

⁃ После монтажа шумогидроизоляции все швы и стыки проверяются отверткой на предмет наличия непроклеенных участков.

⁃ В местах дверных проемов, углов, выводов труб, внутренних коммуникаций и прочих элементов обустройства помещения необходимо предусмотреть обертывание (обход) материалом данных элементов, где отсутствует такая возможность, используется специальный герметик.

⁃ При монтаже трасс водоснабжения и электроснабжения не допускается монтаж крепления анкерами через изоляцию.

Исходя из опыта, могу сказать, что многие рабочие принебрегают данными правилами укладки, из-за этого шумоизоляция ухудшается в разы.

Запомнимте 4 главных аспекта хорошей шумоизоляции:

⁃ Чем больше слоев, тем лучше
⁃ Чем больше вес материала, тем лучше
⁃ Чем толще конструкция, тем лучше
⁃ Чем герметичнее конструкция, тем лучше

И да, все это аспекты можно сочетать в разных комбинациях.

7.8K views15:08

0:34

Рычажная система управления открыванием окон в Жк Prizma

#приемкаквартиры #жкprizma #флэтико

7.5K viewsedited 06:45

This media is not supported in your browser

0:19

В Жк Аквилон, застройщик забыл сделать отверстия под вентиляцию и так сойдет😂

#приемкаквартиры #жкаквилон #аквилон

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

7.0K viewsedited 06:45

0:39

Приглашать специалиста или нет на приемку квартиры, каждый решает сам, а тут я покажу пример, как экономит собственник, если приглашает Mr.Nadzor

#приемкаквартиры #жкнагатиноiland #эталон

6.7K viewsedited 18:24

🧮

Оценка для банка

❔Для чего нужна оценка квартиры?

Оценка стоимости квартиры, купленной с использованием ипотеки, необходима для определения рыночной стоимости предмета залога (объекта недвижимости ) в банке при оформлении закладной. До тех пор пока полностью не погашен ипотечный кредит, квартира будет находиться в залоге у банка, что и будет подтверждаться закладной. Свидетельство о праве собственности, выданное органом Росреестра, будет иметь обременение в виде отметки об ипотеке в силу закона.
Итогом проведения оценки является отчет – подробный документ объемом в 50-60 и более листов, который содержит итоговую величину стоимости объекта оценки и должен соответствовать целому ряду законодательных требований.
Таким образом, наличие актуального отчета об оценке квартиры – обязательное требование действующего законодательства РФ при составлении закладной (подпункт 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

📑 Необходимые документы для оценки квартиры в новостройке :

1. Договор долевого участия (ДДУ) / договор переуступки прав требования с приложениями / договор купли продажи (ДКП, ПДКП) (все страницы)

2. Акт приема передачи квартиры / передаточный акт (должен быть подписан в двустороннем порядке)

3. Поэтажный план и экспликация («Технический паспорт»/обмеры БТИ) - (запрашиваете у застройщика или в УК)

4. Паспорт главного заемщика (страница с фото, прописка)

5. Выписка из ЕГРН

К выполнению отчета мы приступаем после получения от Вас полного пакета документов.

Стандартный срок подготовки отчета об оценке составляет 2-3 рабочих дня.

#полезное

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

8.5K viewsedited 05:50

1:29

А вот и обратная сторона квартиры с отделкой от А101 в Жк Испанские кварталы

Могут же, но видимо не очень хотят)

#приемкаквартиры #а101 #жкиспанскиекварталы

8.6K viewsedited 11:50

0:56

Небольшой обзор квартиры с отделкой whitebox в Жк Любовь и голуби

На видео показаны основные замечания, в остальном очень даже неплохо

#приемкаквартиры #жклюбовьиголуби #upside

8.3K viewsedited 13:30

This media is not supported in your browser

0:26