А теперь у меня вопрос к застройщикам и их корешам в банках и правительстве: ребята, а мы как дошли до такой жизни, что в престижном районе в Огайо, где зарплаты 3500 долларов, цена квадрата 800 долларов, а в Москве, где зарплаты 800 долларов, цена квадрата 3500?
@u_r_i_c

Аварийный жилищный фонд в России может пополниться еще на 30 млн кв м к 2030 году, заявил в четверг замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров.

По его словам, к 2024 году в России аварийным может быть признано еще порядка 15 млн кв м жилого фонда.

Он добавил, что около 101 млн "квадратов", согласно данным Росстата за 2019 год, признано жильем с высокой степенью износа (более 65%). @ria_realty

⚡️Группа «Самолет», судя по всему, готовится участвовать в федеральной программе реновации. Несколько дней назад она создала компанию, которая так и называется «Самолет-реновация». По словам гендиректора девелопера Антона Елистратова, группа рассматривает возможность участия в проектах реновации в разных регионах, которые будут реализовываться за счет внебюджетных средств, то есть за счет частного инвестора. Конкретных проектов пока нет (ну разве только у «СПб Реновации» в Санкт-Петербурге). Но Елистратов напоминает, что, по сообщениям Минстроя, к 2024 г. в России будет 15 млн кв.м аварийного жилья, а к 2030 эта цифра вырастет до 30 млн кв.м.

Дефицит рабочих рук на стройках московского региона достигает 40-50%

Из-за закрытых границ мигранты не могут приехать в Россию.

«В апреле, еще до временной приостановки строительства, общее число рабочих на всех объектах составляло порядка 9 500 человек, на сегодняшний день на наши стройки подрядчики привлекли около 7 000 человек. С весны число рабочих снизилось на 2 500.», — рассказывает в интервью Forbes Григорий Звенигородский, вице-президент ГК «Инград».

На этом фоне рекордно растут зарплаты рабочих. По данным SuperJob, среднерыночные зарплатные предложения выросли за год на 6-8%.

Заместитель министра строительства и ЖКХ Стасишин заявил, что в правительстве обсуждается возможность разрешить крупным строительным компаниям привозить мигрантов из стран СНГ по спискам

Девелоперы, опрошенные Forbes, также отмечают, что дефицит рабочей силы может повлиять на стоимость недвижимости.

Льготная ипотека стимулировала рекордные продажи жилья в сентябре и октябре, но предложение рискует упереться в то, что строить новые квартиры будет некому.

По итогам октября объем предложения квартир в столичных новостройках сократился на 22% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Цены на жилье выросли на 12%.

@mos_stroi

Денежный поток российских торговых центров по итогам 2020 года снизится на 30-40%, заявил руководитель дирекции "Недвижимость, строительство и девелопмент" банка ВТБ Роман Антощенков.

Денежный поток российских торговых центров по итогам 2020 года снизится на 30-40%, заявил руководитель дирекции "Недвижимость, строительство и девелопмент" банка ВТБ Роман Антощенков.

Пятиэтажками только улицу топить, мы с мэром это твёрдо знаем.
Отсюда и высокие тарифы за отопление пятиэтажек: ведь их строили в те времена, когда ни слова «энергоэффективность», ни выражения «эффективный менеджер» ещё и в помине не было.

Вот что было сказано про новостройки для переселенцев, в том числе про знаменитый дом 59"Б" на улице Красных Зорь:
===
Все здания имеют самый высокий класс энергоэффективности.
"Применен утеплитель особой плотности. Он не горючий, не гниющий. Плюс вентилируемый фасад, который проветривается.
Он очень долго держит тепло, даже если отключить отопление — несколько суток, рассказывает Валерий Вдовиченко, первый заместитель генерального директора "Регионпромстрой".
http://renovation.tbcc.ru/article/3250
===

А вот что рассказывает Ирина Костикова
https://www.facebook.com/groups/ZA.MOZHAI/permalink/3456407187717200/ (по ссылке есть сводка с адресами).
Ей «повезло» переехать как раз на улицу Красных Зорь, в дом с энергоэффективностью B+ (индекс запомните, он важен):
===
Обратилась к друзьм и родственникам с просьбой прислать их платёжки за август.

Всего в сравнении оказались пять домов:
- две пятиэтажки (блочная 1963 года постройки,
- кирпичная 1966),
- две блочные 16-этажки (1977 и 1983 годов)
- и реновационный монолит 2017 года.

Самым энергоНЕэффективным, а значит и самым дорогим (40,34 рубля за 1 м2), оказался именно дом по реновации, у которого на стене налеплена табличка энергоэффективности В+.

Чуть дешевле кирпичная пятиэтажка (40,26 рубля за 1 м2) и пятиэтажка панельная (37,52 рубля за 1 м2).

С большим отрывом лидируют советские панельки (31,86 и 25,18 рубля за 1 м2) [на самом деле это блочные 16-этажки, автор ошиблась]
===

Это всё дома с энергоэффективностью класса Е, надо заметить.

Девальвация энергоэффективности выглядит так.

@tbcc_renovation

Стройка не будет остановлена из-за пандемии

Об этом заявил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.

Хуснуллин также добавил, что исключением могут быть только "точечные случаи", когда на стройплощадке произошла вспышка заболеваемости, и появился очаг распространения коронавируса.

Ключевая проблема ввода ограничений на стройках состоит в том, что мигранты, в большом количестве занятые на стройплощадках, при вводе ограничений на строительство, были вынуждены уехать из России и теперь не могут вернуться.

Вице-премьер подчеркнул, что сейчас набирает угрожающие масштабы проблема нехватки трудовых ресурсов.

В настоящее время в правительстве ищут пути для того, чтобы мигранты, необходимые для работы на стройплощадках, могли точечно въезжать в страну.

#пандемия

@mos_stroi

ЭКСПЕРТ ОЦЕНИЛ ПОТЕРИ ИНДУСТРИИ ГОСТЕПРИИМСТВА МОСКВЫ ОТ ОГРАНИЧЕНИЙ В ПЕРИОД НОВОГОДНИХ КАНИКУЛ

На прошлой неделе в СМИ появилась информация, что индустрия гостеприимства российской столицы может лишиться 20 миллиардов рублей в новогодние праздники. Эту цифру назвал Алексей Волков, который является исполнительным директором, вице-президентом ОСИГ.


Эксперт отметил, что обычно во время новогодних каникул в Москве проходит значительное число массовых мероприятий: ярмарок, фестивалей. Ряд событий начинается уже с середины ноября. Но в этом году из-за ограничений, вызванных распространением эпидемии коронавируса, многие мероприятия будут серьезно ограничены или вовсе отменены. Уже сейчас многие туристы отказываются от новогоднего отдыха в Москве или откладывают…


Читайте продолжение статьи на портале → hotelier.pro

ВТБ до конца года снижает ставку по ипотеке на квартиры площадью от 65 кв м. Заемщики получат дисконт к базовой ставке банка 0,8 п.п. и смогут приобрести недвижимость в кредит под 7,6% годовых. @ria_realty

Началось первое чтение чудовищного закона о всероссийской реновации, этого гоп-стопа "было ваше - стало наше" в масштабе всей страны.
http://duma.gov.ru/multimedia/video/stream/
@tbcc_renovation

"О реновации жилищного фонда в Российской Федерации"

#live

@mos_stroi

Реновация на низком старте, Госдума приняла в первом чтении законопроект о комплексном развитии территорий.

Пока ничего необычного не случилось, законопроект внесен и принят пока в неизменном виде с нормой о 2/3 согласии собственников на участие в программе, непонятной процедурой выбора застройщика и необходимой доле аварийного жилья, требующейся для включения территории в программу реновации (половина).

Скорее всего в Правительстве учли критику со стороны Крашенинникова и в законопроект будут внесены изменения, о чем прямо сказал строительный вице-премьер Хуснуллин. По его оценке, только на первые 10 лет, для реализации программы реновации, потребуется более 2 трлн руб. Уверен что сумма вырастит, причем кратно, слишком лакомый кусок.

По прежнему жду второго чтения - именно там принимаются ключевые поправки и законопроект обретает финальную форму, иногда меняясь до неузнаваемости, что не редкость для российского законодательства.
⚠️Ожидаю наличия множества правовых механизмов для захода девелоперов в центры городов, со всеми вытекающими последствиями для исторической застройки, с которой у нас и так не особо церемонятся.

Льготная ипотека не сработала в 30 российских регионах — несмотря на рекордно низкие ставки, продажи новостроек там продолжили снижаться. Падение спроса связано не только с обеднением населения, но и существенным ростом цен на жилье