Forwarded from MarketScreen (MarketScreen_bot)
🇺🇸#недвижимость #ипотека
Жилье в США продолжает ставить рекорды.
Медианная цена продажи дома составила 384 721$. И это рекорд.
Медианная запрашиваемая цена - 419 519$. И это рекорд.
Медианный платеж по 30-летней фиксированной ипотеке - 2 894$. И это тоже рекорд.
Продажи жилья упали из-за высоких ставок и низкого предложения. Незавершенные продажи жилья упали на 3% по сравнению с годом ранее – это самый большой спад за два месяца.
MarketScreen
Жилье в США продолжает ставить рекорды.
Медианная цена продажи дома составила 384 721$. И это рекорд.
Медианная запрашиваемая цена - 419 519$. И это рекорд.
Медианный платеж по 30-летней фиксированной ипотеке - 2 894$. И это тоже рекорд.
Продажи жилья упали из-за высоких ставок и низкого предложения. Незавершенные продажи жилья упали на 3% по сравнению с годом ранее – это самый большой спад за два месяца.
MarketScreen
Forwarded from Буратино vs МаркетМейкер
#недвижимость
А в ВТБ решили не ждать окончания льготной ипотеки (действует до 1 июля 2022), и уже с 11 июня ввели минимальный первоначальный взнос в размере 60,1%.
Не приходите к нам... 🤦
Не стал Андрей Костин перебивать Сберовские ставки по вкладам, чтобы выдавать под них ипотеки в последний раз - Забирай ты себе, Герман, этот шлак с просрочками 😜
@buratinovsmm
-
А в ВТБ решили не ждать окончания льготной ипотеки (действует до 1 июля 2022), и уже с 11 июня ввели минимальный первоначальный взнос в размере 60,1%.
Не приходите к нам... 🤦
Не стал Андрей Костин перебивать Сберовские ставки по вкладам, чтобы выдавать под них ипотеки в последний раз - Забирай ты себе, Герман, этот шлак с просрочками 😜
@buratinovsmm
-
РБК
ВТБ увеличит до 60% первый взнос по льготной ипотеке на новостройки
ВТБ с 11 июня повышает размер первоначального взноса по программам льготной ипотеки. Решение объяснили в том числе высокой ключевой ставкой ЦБ (16%). Первый взнос по льготной ипотеке под 8% вырастет
Forwarded from Chinogram
Рынок жилья в Китае предпринимает очередную попытку оторваться от дна
Продажи 100 крупнейших компаний-девелоперов в июне увеличились по сравнению с предыдущим месяцем на 36,3% против роста на 28% м/м в среднем для этого месяца за предыдущие 5 лет. Снижение продаж в годовом выражении продолжается, но более медленными темпами. Темпы снижения продаж год к году замедлились до 16,7% — минимальный спад с момента начала последнего раунда снижения продаж на рынке в июне прошлого года.
Спрос со стороны девелоперских компаний на земельные участки остается слабым. За январь-июнь стоимость проданных земельных участков составила 380,1 млрд. юаней, снизившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 35,8%. Показатель продаж составляет 40% от уровня 2019 года.
#недвижимость
Продажи 100 крупнейших компаний-девелоперов в июне увеличились по сравнению с предыдущим месяцем на 36,3% против роста на 28% м/м в среднем для этого месяца за предыдущие 5 лет. Снижение продаж в годовом выражении продолжается, но более медленными темпами. Темпы снижения продаж год к году замедлились до 16,7% — минимальный спад с момента начала последнего раунда снижения продаж на рынке в июне прошлого года.
Спрос со стороны девелоперских компаний на земельные участки остается слабым. За январь-июнь стоимость проданных земельных участков составила 380,1 млрд. юаней, снизившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 35,8%. Показатель продаж составляет 40% от уровня 2019 года.
#недвижимость
Forwarded from Chinogram
Цены на жилье в Китае — всё ниже и ниже, и ниже
В июне темпы снижения цен на новостройки (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР по сделкам с недвижимостью) сохранились на уровне предыдущего месяца (0,7% м/м🔻). Снижение цен на вторичном рынке немного замедлилось (с 1% м/м в мае до 0,8%), а количество городов, в которых было отмечен рост цен по итогам месяца выросло до 4 — максимум с октября прошлого года.
Судя по данным официальной статистики, цены на новостойки вернулись к концу 2020 года, а цены на вторичном рынке, которые переживают более глубое падение, откатились к уровню весны 2018 года. Как на первичном, так и на вторичном рынке наиболее сильный спад наблюдается в небольших городах 3-го и 4-го уровня. Цены в наиболее крупных городах 1-го уровня также снижаются, но более медленными темпами — в настоящее время находятся на уровне середины 2021 года (новостройки) и осени 2018 года (вторичное жилье).
#недвижимость #цены
В июне темпы снижения цен на новостройки (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР по сделкам с недвижимостью) сохранились на уровне предыдущего месяца (0,7% м/м🔻). Снижение цен на вторичном рынке немного замедлилось (с 1% м/м в мае до 0,8%), а количество городов, в которых было отмечен рост цен по итогам месяца выросло до 4 — максимум с октября прошлого года.
Судя по данным официальной статистики, цены на новостойки вернулись к концу 2020 года, а цены на вторичном рынке, которые переживают более глубое падение, откатились к уровню весны 2018 года. Как на первичном, так и на вторичном рынке наиболее сильный спад наблюдается в небольших городах 3-го и 4-го уровня. Цены в наиболее крупных городах 1-го уровня также снижаются, но более медленными темпами — в настоящее время находятся на уровне середины 2021 года (новостройки) и осени 2018 года (вторичное жилье).
#недвижимость #цены
Forwarded from Собачье сердце
#Макро #Недвижимость
Фейл Credit Suisse не отпускает:
UBS в четверг объявил о «упорядоченной ликвидации» фонда недвижимости банкрота — CS Real Estate Fund International [$2.17 млрд на конец июля]. Большая часть активов — это коммерческая недвижка #СRE в США [там кризис продолжается], Германии, Канаде, Британии и Польше.
За первые шесть месяцев рыночная стоимость активов фонда снизилась на 12%. Он уже потерял 31% своей стоимости в 2023 году по сравнению с предыдущим годом. [BBG]
Фонд частично выплатил погашения инвесторам за 2022 год только в апреле 2024. Привлечения средств для выплат продемонстрировал «ограниченную глубину рынков недвижимости» [UBS], оправдывая этим решение о ликвидации.
@MarketHeart
Фейл Credit Suisse не отпускает:
UBS в четверг объявил о «упорядоченной ликвидации» фонда недвижимости банкрота — CS Real Estate Fund International [$2.17 млрд на конец июля]. Большая часть активов — это коммерческая недвижка #СRE в США [там кризис продолжается], Германии, Канаде, Британии и Польше.
За первые шесть месяцев рыночная стоимость активов фонда снизилась на 12%. Он уже потерял 31% своей стоимости в 2023 году по сравнению с предыдущим годом. [BBG]
Фонд частично выплатил погашения инвесторам за 2022 год только в апреле 2024. Привлечения средств для выплат продемонстрировал «ограниченную глубину рынков недвижимости» [UBS], оправдывая этим решение о ликвидации.
@MarketHeart
Forwarded from Собачье сердце
#Макро #Недвижимость
Думаете грядущее смягчение #ДКП #ФРС решит проблему с рынком жилья? Не решит — cпрос по-прежнему устойчиво превышает предложение.
Общая стоимость домов в США — рекордные 49,6 трлн [+$3.1 трлн за последний год !!!]. [Redfin]
Число домохозяйств, арендующих жилье, во II кв. +1.9% г/г [45,2 млн и самый большой скачок с 2021].
При этом показатель владельцев жилья прирастает почти в три раза медленнее: +0,6% г/г [86,3 млн и самый медленный рост с 2019]. Это объясняется мощным ростом цен на рынке: выплаты по ипотеке сейчас на 90% превышают доковидный уровень на фоне роста арендной платы на 23% за тот же период.
Кто-нибудь, покажите это всё «Камале» с её гениальной идеей выдать народу по $25к на покупку дома.
@MarketHeart
Думаете грядущее смягчение #ДКП #ФРС решит проблему с рынком жилья? Не решит — cпрос по-прежнему устойчиво превышает предложение.
Общая стоимость домов в США — рекордные 49,6 трлн [+$3.1 трлн за последний год !!!]. [Redfin]
Число домохозяйств, арендующих жилье, во II кв. +1.9% г/г [45,2 млн и самый большой скачок с 2021].
При этом показатель владельцев жилья прирастает почти в три раза медленнее: +0,6% г/г [86,3 млн и самый медленный рост с 2019]. Это объясняется мощным ростом цен на рынке: выплаты по ипотеке сейчас на 90% превышают доковидный уровень на фоне роста арендной платы на 23% за тот же период.
Кто-нибудь, покажите это всё «Камале» с её гениальной идеей выдать народу по $25к на покупку дома.
@MarketHeart
Forwarded from Апартаменты России
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from MarketTwits
🇨🇳#недвижимость #китай
Китай рассматривает возможность разрешить местным органам власти выпускать облигации для покупки домов — BBG
—————————-
цены на новое жилье в Китае в июле падали самыми быстрыми темпами за 9 лет
*сектор недвижимости составляет более 25% ВВП КНР (график)
Китай рассматривает возможность разрешить местным органам власти выпускать облигации для покупки домов — BBG
—————————-
цены на новое жилье в Китае в июле падали самыми быстрыми темпами за 9 лет
*сектор недвижимости составляет более 25% ВВП КНР (график)
Forwarded from Собачье сердце
#Недвижимость #Макро
И в Китае весело — девелоперы раллируют, банки опускаются на дно.
Блумберг вбрасывает, что КПК рассматривает возможность разрешить домовладельцам пересматривать условия ипотеки и менять кредитора.
Злые языки утверждают, что госплан рефинансирования затронет ипотечные кредиты в объеме $5.4 трлн.
После Real Estate #QE в КПК таки ускоряют переход к прямой поддержки потребителя за счет финсектора?
@MarketHeart
И в Китае весело — девелоперы раллируют, банки опускаются на дно.
Блумберг вбрасывает, что КПК рассматривает возможность разрешить домовладельцам пересматривать условия ипотеки и менять кредитора.
Злые языки утверждают, что госплан рефинансирования затронет ипотечные кредиты в объеме $5.4 трлн.
После Real Estate #QE в КПК таки ускоряют переход к прямой поддержки потребителя за счет финсектора?
@MarketHeart