Спрос на аренду квартир в Москве вырос за месяц из-за притока мигрантов

В столице наблюдается оживление рынка найма жилья, спрос на аренду квартир вырос в июне на 14% по сравнению с показателями прошлого года из-за притока трудовых мигрантов, сообщили в риелторской компании «‎Инком-Недвижимость».

«‎По итогам июня 2021 года спрос на найм столичного жилья массового сегмента вырос на 14% в сравнении с показателем того же месяца в кризисном для рынка аренды 2020 году и на 4% превысил уровень июня допандемийного 2019 года, когда наблюдалось стандартное летнее затишье», — говорится в сообщении.

Эксперты отмечают, что сегодняшний подъем рынка обусловлен притоком трудовых мигрантов, тогда как год назад сегмент аренды находился в глубоком кризисе по причине локдауна, а летом спокойного 2019 года было традиционное снижение активности.

@wearestroyka

Система эскроу-расчетов уже устарела.

Такое мнение высказал директор агентства недвижимости "Этажи" Ильдар Хусаинов. Он считает, что проектное финансирование мешает росту объемов строительства и изживает девелоперов. За первые два года с начала реформы с рынка ушли 20% застройщиков, а еще 10% компаний уже на грани сворачивания своей деятельности.

По мнению Хусаинова, сейчас необходимы гарантии от государства для начинающих девелоперов, чтобы на рынке была конкуренция, и объединения таких компаний при Минстрое. Иначе проблему объемов строительства не решить.

Директор агентства недвижимости в последнее время в лучших традициях депутатского популизма предлагает всякое. Недавно он в письме Марату Хуснуллину предложил выдавать налоговый вычет при покупке недвижимости на первоначальный взнос. Теперь рекомендует отменить эскроу-счета, которые ввел президент своим указом.

Стратегия развития личного бренда у Хусаинова похожа на пиар-активность депутата Виталия Милонова. Но одно дело предлагать, а другое - отвечать за принятые решения.

Реформа действительно подкосила многих застройщиков по всей стране, но отменять эскроу-счета никто не будет, а проблема эта комплексная и так не решается. Вопроса массового ухода с рынка застройщиков и вовсе нет в официальной повестке.

Амбассадор «Авито.Недвижимость», которого мы заслужили.

Им стал историк-публицист Евгений Панасенков, известный своими дикими выходками. Например, он попросил ФСИН освободить на день питерского историка-расчленителя Соколова, который якобы должен ему денег.

БИЗНЕС ПРОСИТ ИЗМЕНИТЬ УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ ГРАНТОВ НА РАЗВИТИЕ ВНУТРЕННЕГО И ВЪЕЗДНОГО ТУРИЗМА

В СМИ появилась информация о том, что общественная организация «Опора России» направила в правительство соответствующее письмо. В нем содержится просьба начать пересмотр утвержденных правил выделения субсидий из бюджета РФ на грантовую поддержку проектов по развитию внутреннего и въездного туризма.


В частности, бизнес просит не допускать до участия в конкурсе государственные и муниципальные предприятия. По имеющейся информации в 2020 году такие предприятия смогли получить 7 грантов на сумму 15.6 миллиона рублей. Справедливо отмечается, что эти организации и так финансируются за счет средств бюджета.

Есть предложение отказаться от приоритета для тех проектов, в которых доля собственных средств будет превышать долю запрашиваемых. Отмечается, что предприниматели рассчитывают получить грант, который сможет покрыть значительную часть расходов, необходимых для реализации проекта.

Читайте продолжение hotelier.pro

Из 1,094 тыс. застройщиков, чьи недостроенные дома включены в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), уголовные дела возбуждены в отношении чуть более половины из них (593 застройщика). Об этом сообщил гендиректор Федерального фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев на заседании рабочей группы Генпрокуратуры.

Также занятная коллизия произошла на рынке фьючерсов на пиломатериалы. После невероятного разгона цены в 7 раз от ковидных значений, фьючерс резко сложился в 2 раза.

Сначала ипотечно-строительный бум в США на ультранизких ставках разогнал спрос на опилки и доски, но с учетом того, что в этой сфере расширение производства довольно легко и доступно, резко настал кризис перепроизводства.

Покупатели просто перестали брать оптовые партии «про запас» и стали скидывать фьючи в ожидании расширения производства, падения цены и возвращения ее к более «адекватным» значениям.

В прошлом году читал интервью с американскими сталелитейщиками. Так вот, они говорили, что не хотят расширять производство, поскольку не верят в продолжительность этого «сырьевого суперцикла».

Резюме: если хотите вкладываться в стоимостные ресурсные компании, то выбирайте рынки с очень дорогостоящим расширением производства (то есть, нефтяной 😋)

@inflation_shock

❗️Контроль за застройщиками жилья может быть усилен

С соответствующей инициативой выступила Генеральная прокуратура РФ. По словам представителей ведомства, сейчас в отрасли есть риски срывов сроков строительства. Усиление контроля может обеспечить недопущение срывов расселения аварийного жилья

За последние 2,5 года восстановлены права свыше 158 тыс. дольщиков, а также обеспечено переселение около 200 тыс. человек из аварийных домов площадью более 3 млн кв. м.

Прокуратура на постоянной основе проводит надзорные мероприятия в области долевого строительства. За последние 2,5 года пресечено свыше 20 тыс. нарушений. По требованию прокуроров к дисциплинарной и административной ответственности привлечено 7,5 тыс. лиц.

Уточняется, что прокурорам нужно активизировать надзор на обозначенных направлениях с целью защиты прав более 160 тысяч граждан, которые пострадали от застройщиков.

@mos_stroi

Представляем свежий выпуск совместного с Иволга Капитал проекта "От цифр к буквам"!

Новое видео посвящено компаниям строительной отрасли, которая относится к наивысшей категории кредитного риска.

Как грамотно проанализировать девелоперов, чтобы распознать и просчитать этот риск – подробно расскажет Василий Танурков, директор группы корпоративных рейтингов АКРА.

Приятного просмотра!

Куратор реновации и глава ДГП Сергей Левкин дал КП интервью о реновации и городской среде. Говорит, программа построена по принципу Urban Health.

Ага. Когда в пиковских человейниках ломаются лифты и до 23 этажа нужно добираться пешком. Вот уж действительно Урбан хелс. По-русски 😏

#интервью #дгп #левкин

Очевидно, что инвесторы на первичном рынке жилья входят в проекты на самой ранней стадии, чтобы срубить заметный кэш.