В России засекретят данные о недвижимости физлиц. Президент России Владимир Путин подписал закон об усилении защиты персональных данных. Получение информации из Росреестра теперь доступно только с разрешения собственника недвижимости. Новые правила начнут действовать с 1 марта 2023 года. @nedvizhinka

Март 2022 года стал пиковым по удорожанию строительных материалов, что привело к значительному росту себестоимости строительства в России. Тем не менее цены начинают возвращаться к уровню начала года.

Наши эксперты провели анализ рыночной ситуации и выяснили, что повлияло на рост цен, а также поделились ожиданиями изменений в сфере строительства в ближайшем будущем. О результатах исследования читайте подробнее в статье.

Искусство быть рантье

⛺️ На графике – расхождение между ростом средней зарплаты (красная линия) и цен на жилье (синяя) в США

⛺️ Как и перед предыдущим кризисом, пузырь надувается уже 5 лет

⛺️ Однако кризиса неплатежей теперь эксперты не ждут, поскольку уже выданная ипотека намного лучшего качества, чем в нулевые

⛺️ Другое дело, что теперь жилье стало не по карману целому поколению – 20-30-летним

⛺️ Квартиры выкупаются инвесторами, в т. ч. иностранными, под сдачу в аренду

⛺️ Арендные ставки соответственно растут бешеными темпами и вносят значимый вклад в корзину инфляции

⛺️ Таким образом разница между собственниками и арендаторами недвижимости приобретает классовый характер

⛺️ В крупных российских городах – нечто похожее

#неравенство #недвижимость #пузырь #инфляция

Консорциум с участием Газпромбанка построит туристический комплекс на Полярном Урале. Компания привлечет не менее 13,5 млрд руб. частных инвестиций. Участники проекта надеются запустить проект в 2026 году.

Всего планируется создание не менее 19 км горнолыжных трасс с различными уровнями сложности, отели для гостей категорий «три» и «четыре звезды» в общей численности на 320 мест и спа-центр.
#бизнес

@vedomosti

У нас смертную казнь отменили... ее просто заменили ипотекой.

Якушев А.Н.

#РЭУ

Показатели внутреннего туризма в Китае ухудшились во втором квартале на фоне ужесточения карантинных ограничений

Согласно мониторингу Министерства культуры и туризма КНР, во II квартале количество внутренних туристических поездок составило 625 млн., снизившись🔻по сравнению с предыдущим кварталом на 24,7% и на 26,2% г/г. Во втором квартале в Китае был отмечен серьезный подъем заболеваемости коронавирусом, что не могло не сказаться на индустрии туризма. Падение выручки туристических объектов при этом оказалось более существенным (-55% г/г), что может быть связано с изменением структуры потребления туристических услуг в период ужесточения карантинных ограничений - ростом доли поездок на короткие расстояния и вынужденного отказа от дальних путешествий.
#туризм

Москве, исчезнувший 1-й Николощеповский переулок.

Больше заборов, больше!

#архэ

Кто читаете мои #истории с мыслями, что это полное фэнтази...
правы лишь отчасти

Вчера в разговоре мне ткнули, мол, «написать про Ипотеку сроком на 50 и 100 лет – дело нехитрое. Пи...ть – не мешки ворочать»
Пи...ть – это Писать, а не то, что вы подумали

Но, позвольте, я же это не выдумал
Да, у меня хороший хрустальный шар...
но #ипотека на 50-100 лет – уже существует

▪️И я не только про планы Великобритании, запилить 50-летнюю ипотеку
О чём, кстати, первой писала замечательная Новостройка по расчёту

▪️В Швеции к 2013 г. средний срок ипотеки достиг 140 лет
Ещё раз – 140 лет 🔥
Даже пришлось в 2016 г. законом ограничивать срок 105 годами

▪️Швейцария – тоже выдаёт на 100 лет

▪️Япония – выдавала 100-летнюю ипотеку уже в 80-х гг
И сейчас здесь кредит на 50 лет – норма. Но в случае смерти заёмщика, к остатку срока прибавляют ещё 50 лет, и передают долг наследникам

▪️А уж Германия, Испания, Кипр – с их ипотекой на 40 лет, выглядят зажатыми первокурсницами

Сказка ложь – да в ней намёк...
Ипотечный всем урок

🤓ЦБ фиксирует «некоторое ухудшение» кредитных портфелей физлиц у банков в июле.

«В условиях значительного сокращения новых выдач во всех основных сегментах розничного кредитования динамика кредитного портфеля поддерживается сниже- нием объема средств, направляемых на погашение, прежде всего досрочное👆🏻.

❗️При этом снижение объема погашений затронуло и обязательный график платежей – в последние месяцы наблюдается некоторое ухудшение качества об- служивания необеспеченных потребительских кредитов и автокредитов.»
@bevzenkocom

Отельеры Крыма могут получить грант на строительство подогреваемых бассейнов

«Гранты на строительство тёплых бассейнов – это отдельное ноу-хау. Если у вас есть гостиница и бассейн, но он греется только солнцем, то сезон в сентябре заканчивается. Вы можете получить грант – порядка 70% финансирования со стороны государства, и сделать бассейн тёплым. Соответственно, вы сможете работать практически круглый год», - рассказал в эфире "Радио Крым" министр курортов и туризма полуострова Вадим Волченко.

#новости_отелей #новости

Объемы ипотечного кредитования в РФ в июне выросли на 68%, число кредитов на 75% - ОКБ

Объем ипотечного кредитования в России в июне вырос на 68% по сравнению с предыдущим месяцем - до 219,15 миллиарда рублей, а количество выданной ипотеки - на 75%, до 57,5 тысячи кредитов, говорится в исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

"Количество новых ипотечных кредитов в июне 2022 года выросло по сравнению с предыдущим месяцем на 75%, а объемы увеличились на 68%. В июне нынешнего года было выдано 57,5 тысячи ипотечных кредитов на 219,15 миллиарда рублей, в мае – 32,90 тысячи кредитов на 130,55 миллиарда рублей", - сказано в исследовании.

⚖️В рамках банкротства застройщика гражданин попросил включить в реестр требования о передаче ему 15 квартир, купленных по ДДУ. Апелляция ему отказала.

Суды решили, что покупка квартир не для улучшения условий личного проживания, а с целью получения прибыли делает невозможной защиту таких дольщиков как обычных потребителей в случае банкротства застройщика. Частные инвесторы сами несут ответственность и риски наступления неблагоприятных последствий.

Гражданин с таким решением не согласился и обратился в Верховный суд. ВС рассмотрит дело (№ А41-34210/2020) и решит, могут ли физлица, купившие несколько квартир, претендовать на получение жилья в случае банкротства застройщика наряду с теми, кто приобретал квартиру для личного пользования. Заседание назначено на 15 августа. @rusipoteka

Пензенский Рукожоп. Аллегория Архитектуры

уважаемые, смотрите-ка, а ведь может такое случиться, что банк (один и тот же?) не при делах. "банк всё проверил".

Таким образом, мошенники получили свыше 50 ипотечных кредитов на общую сумму более 90 миллионов рублей. Выплаты банку по данным кредитам ими не производились.

Естественно, реальная стоимость оформляемых в залог земельных участков была существенно ниже заявленной. Таким образом, подозреваемые нанесли ущерб банку на сумму около 50 миллионов рублей.

естественно, чоуж

⚡️Баста карапузики!
https://yangx.top/breakingmash/36696

Двор хрущёвки можно переосмыслить как классическую усадьбу с парадным въездом.

📸Архангельск, Первомайская, 6.

🇺🇸 ФАКТИЧЕСКИЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В США СОСТАВИЛИ 5,12Млн (ПРОГНОЗ 5,35Млн, ПРЕДЫДУЩИЕ 5,41Млн) $MACRO

⚡️ ФАКТИЧЕСКОЕ ИЗМЕНЕНИЕ ПРОДАЖ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЖИЛЬЯ В США -5,4% (ПРОГНОЗ -1,11%, ПРЕДЫДУЩИЙ -3,4%) $MACRO

Понастроили коробок, понимаешь…

🏗 Снова зашатался китайский строительный сектор

🏗 Дольщики проблемных застройщиков массово отказываются платить по ипотеке, пока дома не начнут достраивать

🏗 К флешмобу присоединились субподряды: ни юаня банкам, пока не оплатят работы

🏗 Тут же началась распродажа корпоративных долгов, причем не только у косорезов типа Evergrande, но и у нормальных больших контор как Country Garden

🏗 Власти пока придумали только попросить банки продолжать закидывать деньги в эту черную дыру

🏗 Строительный сектор – локомотив китайской экономики, его схлопывание приведет к очень печальным последствиям, причем не только у них

🏗 Товарищ Си давно говорил: квартира – это не инвестиционный инструмент, а место, где поспать. Но пузырь все равно раздули.

#Китай #пузырь #недвижимость

В Краснодаре семь отелей известных зарубежных брендов перейдут российским операторам

и продолжат работу - сообщил глава города Андрей Алексеенко. 
Речь идет об отелях Marriott, Four Points by Sheraton, Ibis, Golden Tulip, Crowne Plaza, Hilton Garden и Hampton By Hilton. 
При этом они могут как поменять свое название, так и оставить прежнее. В работе отелей ничего не изменится, поскольку у них российские владельцы.

#новости_отелей #новости

Истёкшая гарантия от УК превратила ЖК в непригодный для жизни комплекс

После постройки ЖК «Акварели» в 2014 году, застройщик «TEKTA GROUP» всеми правдами и неправдами пытался сохранить УК «Люкс Инжинеринг Групп» на посту управления ЖК. Пятилетняя гарантия прошла, застройщик продал УК своим друзьям из «Группа Комфорт», и именно эта продажа послужила причиной тому, что ЖК начал постепенно разваливаться на глазах у дольщиков.

За 7 лет эксплуатации ЖК, вентиляция на крыше превратилась в ржавую груду металла, через которую вся вода попадает на крышу, где уже начинают расти деревья из-за невысыхающих бассейнов. Дырки УК закрывает такими же ржавыми конструкциями. Из-за плохой крыши затапливает лифт, откуда вся вода выливается в шахту. По этой причине лифты постоянно стоят, а электричество отключают на несколько дней. Штукатурка прямо над дверьми квартир, дольщики которых просят устранить дефекты по несколько лет, сыпется и падает на пол. Вода стекает по фасаду здания, УК устраняет затопления по 9 часов. Дольщики активно голосуют за смену УК, обращаясь к застройщику, но «TEKTA GROUP» молчит. Уж больно выгодно ему присутствие своей УК в своём же ЖК.

Кстати, на парковке ЖК «Акварели» уже начинают снимать фильмы. Но не о любви или разлуке, а о пропаже детей.