«Даёшь ипотеку под 0%!»
В Главы ЦБ этого чудака на букву М. А можно сразу в президенты.

https://yangx.top/Stroika_Glavnoe/4960

🤔Цены на жилье в Китае падают уже восьмой месяц на фоне вспышек Covid.

❗️Но! Это доли процентов, обратите внимание.

Посмотрим, что будет у нас. Если полетит — микроскоп не понадобится. Здесь вам не Китай!
@Bevzenkocom

Forbes выяснил, что «распродажи» торговых центров, о которой в мае написали сразу несколько СМИ, пока нет. Причины, побуждающие собственников выйти из бизнеса, налицо: существенное падение покупательского трафика и закрытие магазинов ряда иностранных брендов.

Однако в ситуации неопределенности очень сложно найти покупателя. Да и просто посчитать, сколько стоит объект, сейчас почти невозможно

📸: Вячеслав Прокофьев / ТАСС

🤔Как выходят из вторички московские собственники?
Циан показывает статистику снижения цен на своих объёмах. А объемы — более чем репрезентативные.

Категорически не принимаем термин «скидка». Скидка — это инструмент продажи, а тут просто снижение ценовых ожиданий продавцов.

Рынок проседает мощно☝🏻. За месяц упали в цене около половины продавцов. И около половины от этой половины — больше чем на 10%.

😂Там, правда, проценты нигде и ни с чем не бьются — но это оставим на совести Циан Аналитики.
@Bevzenkocom

BOOKING - ОДИН

Уход с российского рынка некогда главного «маршрутизатора» бронирований номеров в коллективных средствах размещения России компании Booking Holdings так мощно встряхнул рынок, что aftershocks (повторные толчки) все никак не улягутся, а новый ландшафт рынка до сих пор толком не сформировался.
Идет уже третий месяц после the События, а альтернативные ОТА по-прежнему заняты лихорадочной «перефасовкой» доли Booking.com в сторону своих ресурсов. При этом ни одной «альтернативе» нельзя прочить роль нового «доминатора» на рынке.
Причина происходящего проста и очевидна – слишком мало времени было отпущено «наследникам» Booking’а, и явно недостаточно ресурсов у них имелось для «большого броска».
«Российские ОТА оказались не готовы к свалившемуся на них объему работы, - считает Дарья Пуйто, представитель в Санкт-Петербурге компании Libra Hospitality. -…


Читайте продолжение статьи на портале → hotelier.pro

В Москве начали закрывать кинотеатры. Например, в торговых центрах «Ладога» и «Глобал сити» кинозалы уже не работают. Они принадлежали сети «Синема парк/Формула Кино».

Обстановка на кинорынке в России сейчас так себе. Из-за недостатка репертуара кинотеатры рискуют потерять до 80% выручки в ближайшие месяцы. Они обратились за помощью к властям, но те порекомендовали решать свои проблемы самостоятельно.

Всё, кина не будет?

Следим за ситуацией в @moslentaru

🧐Как мы уже писали, динамика рынка обнажает тот факт, что мы строим однокомнатную, малометражную Россию — студию.

В связи с этим, РИА Недвижимость выпустило остросоциальную статью под заголовком «Психолог рассказала, как не испортить отношения в тесной квартире».

😂😂😂Кратко, суть рекомендаций эксперта-психолога:
«Оптимальным вариантом сохранения хороших отношений в семье психолог считает улучшение жилищных условий, но если такой возможности нет, то можно договориться о разделении границ, например, муж занимается своими делами в комнате, а жена на кухне.»
@Bevzenkocom

🔺World Class сокращает свои клубы в Москве.
🔺World Class приостанавливает региональные проекты.

ТЦ без фитнеса и кинотеатров, получается…
@bevzenkocom

#стройка #недвижимость #жилье #цены #стагфляция #сша

А вот и график иллюстрирующий предыдущую предпосылку о замедлении в строительном секторе:
▪️Зелёная линия - это цены на жилую недвижимость;
▪️Красная линия - активность в секторе строительства жилья.
▪️Между показателями имеется временной лаг в полгода: т. е. сначала снижается активность в секторе за этим следует снижение цен на жилье.
🔘Пока цены держаться на фоне высокой инфляции, но к концу года недвижимость подешевеет.
@khtrader

🏙Продажи жилья в России рухнули на 99 процентов

Продажи застройщиков в апреле снизились до 99%. Меньше всего девелоперы пострадали в Москве и Петербурге, но в других регионах рынок просел в прогрессии. Продажи жилья сократились:

▪️в Кургане — на 97%
▪️в Казани — на 98%
▪️в Волгограде — на 99%
▪️в Нижнем Новгороде — на 76%
▪️в Тюмени — на 80%
▪️в Екатеринбурге — на 84%
▪️в Новосибирске — на 90%
▪️в Ханты-Мансийском округе — на 92%.

Меньше всего застройщики пострадали в Москве (падение на 46%) и Санкт-Петербурге (59%).

К осени, прогнозируют эксперты, многие региональные застройщики могут стать банкротами. Чтобы поддержать спрос, им придётся снижать цены.
@tbcc_renovation

Квартиры в новостройках в мае немного подешевели. Застройщики постепенно восстанавливают активность, а спрос резко снизился. Падение цен пока связано скорее с изменением структуры предложения, а не с реальной коррекцией цен со стороны строительных компаний, отметили эксперты

В Москве останавливаются реновационные стройки? Пишут, что с середины апреля на стоп встало строительство стартовых домов на месте первых снесенных пятиэтажек на ул. Константина Федина, 3 и 5.

Это уже не первая приостановка строительства после начала всем известных внешнеполитических событий. В марте местные жители сообщали о приостановке стройки на ул. Новикова-Прибоя в Хорошево-Мневниках.

👉🏿 Если вам известны другие подобные случаи, присылайте новость с фото на @msk_5floors_bot. Посмотрим на реальную картину.

https://yangx.top/real_life_vao/13294

Вчера стало известно, что то, на что мы надеялись, исполнено не будет — никакого рефинансирования льготной ипотеки.

По словам замминистра финансов Алексея Моисеева, правительство РФ не поддержало это предложение. Почему — непонятно. Судя по всему, бюджет «треснет», если позволить людям, бравшим ипотеку под 12%, рефинансировать её по актуальной ставке 9%.

И это так себе новости для рынка, да и для потребителей в целом. Взявшие льготную ипотеку под 12% сейчас буквально будут страдать, сильно переплачивая. Кроме того, отказ рефинансировать ипотеку с 12% до 9% также означает, что правительство в будущем не рассматривает вариант того, что россияне, взявшие жилищный кредит под 9%, смогут рефинансировать его под еще меньшую ставку.

А это уже повлияет на спрос — те, кто хотел брать льготную ипотеку, но сомневался из-за высокой ставки, надеялся на введение рефинансирования, теперь точно будут сидеть и не дергаться.

Очень сильно надеемся, что это решение пересмотрят, но что-то нам подсказывает, что нет.

В фокусе негативного внимания:
-столичный девелопер АО СК «Донстрой», который несмотря на то, что формально отчитывается о вводе в эксплуатацию новых очередей своих проектов, все еще испытывает колоссальные финансовые трудности.

Наблюдатели отмечают, что АО СК «Донстрой» уже на протяжении тринадцати лет «не может выйти из долгов» и «держится на плаву» только за счет заемного капитала, который обеспечивается банком ПАО «ВТБ». Все это время генеральным директором девелопера значится вице-президент банка Алена Дерябина, которая очевидно представляет интересы непосредственного бенефициара строительной компании - главы банка ПАО «ВТБ» Андрея Костина, и при которой АО СК «Донстрой» - девелопер, некогда славившийся своими проектами «бизнес-класса» для политической и бизнес элиты страны, сегодня, в качестве строительства, едва ли дотягивает до жилья «эконом-класса» (выбирая весьма сомнительные локации для новых проектов, и допуская откровенные ошибки в проектировании и строительстве, что порой выливается в затяжные судебные процессы). Оперативное управление АО СК «Донстрой» осуществляет Роман Громоздов, также связанный с ПАО «ВТБ» - он давний друг зампреда правления банка ПАО «ВТБ» Андрея Пучкова.

В настоящее время, Костин и сам банк ПАО «ВТБ» попали под санкции со стороны «коллективного Запада». Сообщалась, что из-за этого банк прекращает выдавать кредиты юридическим лицам и сокращает объемы работы на западных рынках, в частности уже прошла сделка по продаже пакета акций кипрской дочки ПАО «ВТБ» - «RCB Bank ltd». Накануне акции ПАО «ВТБ» на Московской бирже обрушились, по сравнению с ценой акций на IPO, которое прошло еще весной 2007 года падение составило рекордные 88%. Проблемы банка неминуемо отразятся на АО СК «Донстрой» и ряде «дочерних» структур которые находятся в залоге у ПАО «ВТБ» (объем залога оценивается примерено в 500 млн. долларов) - ряд наблюдателей уже неоднократно высказывали мнение о том, что идет подготовка к банкротству столичного девелопера.

Также, наблюдатели отмечают, что с АО СК «Донстрой» в настоящий момент, связан «коррупционный скандал» касающийся планируемой застройкой территорий бывшего КБ «Мотор», принадлежавшего АО «ЦЭНКИ» (Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры) входящего в госкорпорацию «Роскосмос».

Примечательно и то, что девелопер, большинство проектов которого реализуется в столице, оказался в центре конфликта с московской мэрией, которая намерена по суду снести головной офис компании (построенный без соответствующей разрешительной документации). Кроме того, у АО СК «Донстрой» может возникнуть конфликт не только с властями, но и с горожанами, в связи с застройкой уникальной природной территории - Мневниковской поймы, имеющей статус особо охраняемой природной территории (ООПТ).

Финансировать строительство жилья и инфраструктуры в Донецке и Луганске будут из бюджета Москвы, сообщает РБК. О какой сумме идёт речь не уточняется.
Курировать работы
будет вице-премьер Марат Хуснуллин. Для этого в правительстве РФ создан специальный штаб.

График цен на городское жилье в годовом исчислении — падение темпов роста ниже нуля в феврале 2012 и сентябре 2014 приводило к жесткому кризису.

Вы знаете, какой самый большой рынок в мире? Подсказка — #Evergrande

Ответ — китайский рынок недвижимости с рыночной капитализацией превышающей $55 трлн на конец 2021 года. Для сравнения, фондовый рынок США к тому времени оценивался в $53 трлн.

В июне 2022 все будет по другому?

новости #говностроя

Выяснили, что застройщиком дома является ООО «Гор-Строй».

Вот и ходим задать резонный вопрос их директору — Асланбеку Абдусаламову — считаете ли Вы нормальным, что дом, который Вы построили 2 года назад, разваливается от ветра? Вы не были готовы к тому, что в САЛЕХАРДЕ сильный ветер?

Как сказано на сайте застройщика: «Асланбек – наш бессменный руководитель, которому мы обязаны таким стремительным развитием компании.»

А семьи служителей правоохранительных органов теперь обязаны Асланбеку тем, что будут жить в разваливающемся здании.

К примеру, семья Дубинец ждала новоселья более трёх лет. Их дом по Б. Кнунянца,48 был признан аварийным.

Крайне радостно расписывали, как глава Салехарда Титовский лично приехал за новосёлами и проводил в двухкомнатную квартиру в доме по ул. Глазкова,1. А что теперь, Асланбек?