Средняя цена квадратного метра элитного жилья в Петербурге в 2022 году ожидается в размере 570 тыс. рублей, что на 6,5% выше показателя прошлого года. Такой прогноз ТАСС дала руководитель отдела исследований консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg Московченко.

Циан после IPO упал на 45% и не осчастливил никого, кроме своих акционеров, фонда Эльбрус, который выходец из А1 Саша Савин. Однако он придумал классный ход - пропылесосить не российский, а сразу американский рынок, где вечная убыточность классифайда никого не испугала. Повышение ставок обрушило акции вечного стартапа. Как говорится, главное - разглядеть окно возможностей, а кто из него успеет вылезти, это другой вопрос. Хорошо хоть нe ICO провели, и на том спасибо

⚠️🇺🇸#недвижимость #сша #warning
BBG: США - недвижимости продажи продолжают падать (% г\Г). В декабре - сильнейшее снижение с начала пандемии
———————-
ранее: цены на жилую недвижимость в США растут со скоростью света, а ипотека не была такой недоступной аж с 2008г. Недвижимость стала слишком дорогой для потребителя, чтобы покупать

#нампишут

Вот такое сообщение стали получать арендаторы Дом. РФ в Воронеже.

Компания сняла с себя всю ответственность за дефекты при строительстве, переложив их на арендаторов. То есть, люди, не имеющие таких обязательств и целевых денежных средств, должны лично проводить строительный аудит.

Дом. РФ избавляет себя от общения с застройщиком и от каких-либо проверок.

Наглядно о том, так строится и проверяется жилье в России...

Кстати, друзья, не забывайте, что можете писать нам по ситуации с Дом. РФ и из других регионов. Все читаем и публикуем. Наш бот — @Reproductionbot

@nedvizha

Охлаждение после года рекордов

После полутора лет аномально быстрого роста цен на новостройки спрос на квартиры снизится. Фактором, определяющим развитие рынка жилья, станет удорожание ипотеки.

2021 год войдет в историю рынка жилья России как год рекордов. В стране было построено 90 миллионов квадратных метров жилья, это – исторический максимум даже с учетом времен Советского Союза.

Был установлен рекорд по выдаче ипотеки: было выдано ипотечных кредитов на 5,5 трлн рублей, что на ¼ больше, чем в 2020 году. Девелоперы зафиксировали рекордные прибыли. Резко подорожало жилье: средняя цена новостроек в крупных городах страны выросла сразу на ⅓.

В 2022 году рынок новостроек будет справляться с последствиями бума. Ипотека не только подорожает, но и сильно сократится в объемах. Аномальный рост цен в отсутствии роста реальных доходов населения наводит на мысль о «пузыре» на рынке недвижимости и возможном обвале рынка.

Однако в 2022 году новостройки могут значительно подешеветь только в отдельных городах – у банков и застройщиков много инструментов, чтобы не допустить коррекции цен.

Если говорить об ожиданиях девелоперов, то они достаточно оптимистичны. Консенсус-прогноз таков: да, количество сделок в 2022 году, скорее всего, сократится. Но рост цен продолжится: жилье будет дорожать примерно с темпом официальной инфляции: 8-10 годовых. Год будет не таким ажиотажным, как 2021-й. Он, скорее, будет похож на 2019-й: размеренный и спокойный. Это не напускной оптимизм девелоперов. Они, действительно, очень позитивно настроены и активно приобретают новые площадки под строительство.

📖 Читайте больше в открытой статье нашего нового выпуска

#эксперт_общество

Субсидированная ипотека позволяет застройщикам не только поддерживать высокий спрос на свои объекты, но даже продавать жилье дороже — по крайней мере, формально. Покупателям она тоже выгодна, так как фактически является скрытой скидкой от цены квартиры. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» оценили, какому снижению стоимости жилья эквивалентно субсидирование ипотечной ставки.

Граждане России в 2021 году приобрели почти на 75% больше недвижимости в Турции по сравнению с 2020 годом.

Такие данные приводит Турецкий статистический институт (TUIK).

ЦИАН зафиксировал 1,5-кратный рост цен на жилье в Новой Москве за 2 года

С января 2020 года средний «квадрат» в новостройках ТиНАО подорожал со ₽133 тысяч до ₽208 тысяч.

За два последних года средняя цена предложения 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы увеличилась в 1,5 раза — до 208 тыс. руб.

В 2019 году средняя цена 1 кв. м в новостройках ТиНАО увеличилась на 11%, в 2020 году — на 28%, а в 2021 году — на 19%.

Объем предложения за два года показывал разнонаправленную динамику, то увеличиваясь, то уменьшаясь в зависимости от выхода нового предложения и от спроса на новостройки. Минимальные показатели отмечались во второй половине 2020 года — на фоне скачка спроса после запуска ипотечной госпрограммы.

@wearestroyka

ПИК собрался строить офисы
И это в то время, когда не факт что все вернутся с удаленки. Решение как минимум спорное

На рынке вторичной недвижимости на данный момент представлено 32 квартиры с видом на Кремль.

Самая дешевая - однокомнатная квартира площадью 28 кв.м в районе Хамовники. Приобрести ее можно за 22,5 млн рублей. Самый дорогой вариант обойдётся в 2,6 млрд руб. Столько стоит квартира площадью более 950 кв. м, расположенная в Пресненском районе столицы.

@nedvizha

Деревянные многоэтажки начнут строить в России

Пилотный проект решили запустить в Вологодской области, сообщил председатель Ассоциации деревянного домостроения Дмитрий Руденко.

«Многие считают, что жить в деревянном доме опасно из-за риска пожаров. Но с научной точки зрения все не так страшно. Температура начала обугливания — 270 градусов Цельсия, то есть от искры деревянная конструкция точно не вспыхнет», - старший специалист научно-технического направления АДД Владимир Стоянов.

Cейчас специалисты согласовывают строительство двух домов в городе Сокол. Если проведение работ одобрят, то в области уже до конца года могут появиться четырехэтажные здания из дерева. Ранее планировался деревянный дом с апартаментами в Москве, но пока эту инициативу отложили, рассказала «Российская газета».

Основными преимуществами таких домов считаются быстрота постройки, высокая сейсмостойкость, меньшая нагрузка на фундамент, экологичность и более эстетичный внешний вид. Срок службы дома – не менее 50 лет.

@mos_stroi

В строительстве число банкротов выросло на 9,5%.

Эксперты ЦМАКП подсчитали рост количество корпоративных банкротств в России за прошлый год. Если в целом по экономике рост числа корпоративных банкротств в 2021 году оказался незначительным (+3,4% к 2020г.), то в отдельных отраслях увеличение юрлиц-банкротов оказалось весьма существенным.

Машиностроение и строительство оказались среди первых пострадавших от роста цен на рынках, при том что спрос на их продукцию не был разогретым. Ситуация в строительстве отличалась по регионам (в том числе в зависимости от спроса на жилье по программе льготной ипотеки), но все же от роста цен на металлы и стройматериалы пострадали многие компании.

PNK Group построит распределительный центр для Fix Price в Подмосковье
Сеть магазинов фиксированных цен Fix Price и девелопер PNK Group заключили договор о строительстве нового распределительного центра в подмосковном Домодедове площадью 68 тысяч квадратных метров, ритейлер вложит в строительство 3,8 миллиарда рублей, сообщает Fix Price.
"Fix Price ... подписала договор с российским девелопером индустриальной недвижимости PNK Group на строительство нового распределительного центра. Общая площадь складского здания, расположенного в "PNK парке Домодедово 1", составит 68 тысяч квадратных метров. ... Инвестиции Fix Price в строительство и оснащение распределительного центра в Домодедове составят порядка 3,8 миллиарда рублей", - говорится в сообщении.

Группа западных инвесторов, называющих себя крупными держателями облигаций китайского застройщика Evergrande, допустившего серию дефолтов по выплате средств, заявила о намерениях подать в суд на компанию. Причина в том, что топ-менеджмент прекратил всякие коммуникации с держателями бумаг.

Держатели облигаций заявляют, что, пригрозив застройщику судебным иском, «побудят Evergrande к немедленным, значимым и существенным действиям, а не просто пустым обещаниям».