Мозоль от каски (Чорный саморез)
911 subscribers
2.67K photos
281 videos
102 files
2.53K links
Канал семейства Angry Bonds посвящённый строительству, девелопменту и инвестициям в жилую и коммерческую недвижимость
加入频道
Forwarded from TBCC Реновация
#нам_пишут
Схема выдавливания жителей (собственников) из домов на Ивана Франко такая.
- Нанятые ПИКом рабочие под прикрытием спортивного вида молодых людей и при бездействии полиции громят дом, выбивают окна и срезают балконы в выселенных квартирах.

- Собирается "Комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и пожарной безопасности района Кунцево" из представителей ПИКа, Управы, Жилищника, Инженерной службы района Кунцево, МЧС (2РОНПР) и решает, что системы дома находятся в неудовлетворительном состоянии и подведенный газ представляет опасность для жителей дома.

- Принимается решение отключить дом от газа.
- Приезжает Мосгаз и отключает дом от газа, трубы срезаются.

Если жители (собственники) выступают против - их задерживает полиция.
Как вам такое, Наталья Владимировна Зелепугова?
#кунцево #пик #Погром_И_Кража
@tbcc_renovation
Forwarded from Москвастрой
📝🏡 Деревянное домостроение получит новые стандарты

Несмотря на то, что Россия обладает 25% запасов мировых лесных ресурсов, до недавнего времени строительство домов из древесины было востребовано в основном в индивидуальном жилищном строительстве. При этом использование древесных материалов при строительстве жилья в России составляет всего 0,003 м древесины на 1 м площади, что в 17 раз меньше, чем в Финляндии, США и Канаде.

Нормативная база в области проектирования жилья из древесины в России нуждается в активном развитии. Отрасли не хватает актуальных стандартов, учитывающих современные материалы из древесины и совместимых с общеевропейскими техническими нормами.

В настоящее время в области проектирования домов с применением дерева действует 6 сводов правил и 30 стандартов (ГОСТ).

Однако эту работу необходимо продолжать. В 2021 году нормативную базу должны пополнить изменённый свод правил СП 64.13330.2017 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции» и вновь разработанные СП «Здания из клееного деревянного бруса. Правила проектирования и строительства» и СП «Здания из деревянных срубных конструкций. Правила проектирования и строительства.

Кроме того, также принятые следующие проекты свода правил:

Проект свода правил «Эксплуатация централизованных систем сооружений водоснабжения и водоотведения»;

Проект свода правил «Тепловые пункты и системы внутреннего теплоснабжения»;

Проект свода правил Пересмотр СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения».

Полный перечень можно увидеть здесь

@mos_stroi
Цены на жилье ставят рекорды и в США, и в Европе. Средняя цена на существующие дома в США в мае выросла на 23,6% в годовом исчислении до нового максимума в 350,3 тыс. долларов. В Нидерландах в мае цены на жилье выросли на 12,9% по сравнению с предыдущим годом – такого роста не было 20 лет.

#США #Нидерланды
Аналитики оценили, сколько ипотечных кредитов могут выдать российские банки в 2021 году. Общий объем выдачи может составить до 4,8 трлн рублей, отмечают в агентстве Национальные кредитные рейтинги.
Forwarded from Стройка
Эксперты ждут обновления рекорда по объему выдачи ипотеки в России в текущем году

Рынок ипотеки по итогам 2021 года может обновить прошлогодний рекорд, несмотря на корректировку льготной программы, считают в кредитном рейтинговом агентстве НКР.

«‎Существенное изменение условий льготной ипотеки замедлит динамику сегмента во второй половине 2021 года, но не помешает рынку обновить рекорд. НКР ожидает роста новых выдач до 4,6-4,8 трлн рублей по итогам текущего года против 4,4 трлн рублей в 2020 году‎», — говорится в сообщении.

@wearestroyka
Forwarded from Арбитр.
Подано сразу два заявления о банкротстве ООО «ПИК-Комфорт», дочки ГК «ПИК», экс-сенатора Сергея Гордеева.

Банкротят компанию ООО «Первый клининговый оператор» и ООО «Сервис плюс».

Ранее с заявлением о банкротстве  ООО «ПИК-Комфорт» обращалась компания «Сервисбух».

Общий долг «ПИК-Комфорт» перед поставщиками услуг оценивается более чем в 300 млн. рублей.

Кроме того с заявлением  о банкротстве другой дочки ГК «ПИК», «ПИК-Профиль» обращалась фирма «Окна-Строй», производство по делу в итоге было прекращено.
@ruarbitr
Forwarded from Buy Side
Про жилье в США

1. Средняя цена на вторичное жилье достигла рекордных 350 тысяч долларов

2. Цены на жилье выросли на 24%. Ничего страшного, это «временно» — ФРС обещает, что очень скоро цены упадут

3. Процентный рост каждого типа жилья (ценовая категория)

4. Продажи на вторичном рынке жилья в мае немного лучше ожиданий и составили -0,9% против оценки в -2,2%

@the_buy_side
Forwarded from EUROBONDS
Hejun Shunze. Rating

Обвал евробондов китайского застройщика продолжился на фоне снижения рейтинга S&P с B до CCC на фоне опасений, что компания уже в июле не расплатится по собственным облигациям в юанях. Проблемы у китайских застройщиков возникли после закручивания гаек со стороны китайского регулятора, теперь финансирование в банках без проблем могут получить только строители с местным рейтингом AA. Второй удар пришел уже с рынка – у компаний резко растёт объем нереализованных квартир. Неудивительно, что на вторичке евробонды застройщиков сразу падают после размещения.

Несмотря на все проблемы, доходность уже трёхзначная, история с китайскими застройщиками остаётся самой интересной на рынке евробондов.
Forwarded from TruEcon
​​#ФРС #ставка #ипотека #экономика #банки #недвижимость #США

Американский рынок жилья потихоньку остывает

Чем хороша американская статистика по рынку жилья – она есть и ее много. Майские данные по рынку жилья США позволяют говорить о снижении активности на рынке, но сами показатели остаются на достаточно высоких уровнях. Выданные разрешения на строительство односемейных домов в США за май снизилось на 1.2%, но оставались на 20.9% выше уровней декабря 2019 года. Закладки односемейных домов выросли на 4.2% м/м, но после падения в апреле на 16% м/м это лишь небольшое утешение, к 2019 году рост 8.5%. Завершенное строительство -26% за месяц и +7.5% к 2019 году.

Продажи односемейных домов на вторичном рынке упали на 1% м/м, хотя это четвертый подряд месяц падения они все же на 3.5% выше уровней декабря 2019 года. Продажи новых односемейных домов упали на 5.9% м/м, после падения в апреле на 7.8% м/м, но все еще на 4.9% выше уровней 2019 года. Очевидно, что по объемам рынок жилья США сильно притормозил после неадекватного взлета. Медианная цена нового дома взлетела на 18.1% г/г, вторичный рынок фиксирует рост цены односемейного дома на 24.4% г/г. Но здесь есть эффект базы – в мае прошлого года из-за локдаунов не произошло сезонного всплеска цен. Если убрать сезонность, то рост цен на вторичном рынке в мае притормозил, хотя сами цены объективно на очень высоких уровнях.

Объемы предложения жилья относительно продаж на вторичном рынке остаются крайне низкими (2.5 месяца), что оставляет место для дальнейшего роста цен. С новыми домами ситуация меняется - продажи упали и объемы предложения жилья относительно продаж выросли до 5.1 месяца, что в принципе уже не так уж и низко уже.

Так, или иначе, спад активности скорее играет в пользу сторонников мягкой политики в ФРС, которые в лице Пауэлла и Уильямса, а также еще нескольких видных членов ФРС активно успокаивали рынки, убеждая в том, что инфляция временна… и таки успокоили…
@truecon
Forwarded from 100%_Зелёного 💚 (Светлана Бик)
ЗЕЛЕНЫЕ ОБЛИГАЦИИ ДЛЯ ЗЕЛЕНОЙ ИПОТЕКИ В ШВЕЙЦАРИИ
Крупнейший швейцарский банк UBS выпустил свои первые зеленые облигации, которые он будет использовать для финансирования ипотечных кредитов для зданий с низким энергопотреблением.
Они представлены двумя траншами: один на 500 миллионов евро (595 миллионов долларов) со сроком погашения пять лет и семилетний на 250 миллионов франков (272 миллиона долларов), говорится в пресс-релизе банка.
В UBS заявили, что облигации были выпущены в рамках Политики зеленого финансирования , основанной на международных правилах. Структура определяет зеленые инвестиции в форме ипотеки на здания в Швейцарии, которые соответствуют стандарту Minergie для зданий с низким энергопотреблением. Банк намерен постоянно расширять пул подходящих активов.
ВТБ не придумал более гениального способа подзаработать, чем поднять ставки по ипотеке. Причем, сразу на 0,4 п.п.

С сегодняшнего дня базовая ставка по ипотеке установлена на уровень 8,8% годовых. Но для тех, кто использует сервисы электронной регистрации сделок, а также вносит первый взнос в размере 60% от ипотеке, может воспользоваться ставкой в 7,8%. Для желающих рефинансировать кредиты другого банка будет работать ставка в 8,2%.

При этом, очень интересно банк аргументирует свою позицию, мол, че вы докопались, мы ставки с 2019 года не трогали и, вообще, делаем это сейчас сугубо из-за повышения ключевой ставки ЦБ. Так-то оно так, но мы вот что-то не припомним, чтобы ВТБ снижал свою ставку по ипотеке, когда ЦБ снижал ключевую. Тут как с бензином: цены на нефть растут — растет и стоимость бензина, цены на нефть падают — стоимость бензина продолжает расти. Лицемерие, не иначе.

Кроме того, мы сомневаемся, что банк не знает сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости — недвижка подорожала, причем сильно. Настолько, что даже льготная ипотека будет забирать у россиян последние крохи, не говоря уже об ипотеке со ставкой в 8,8%.

В общем, ипотека в ВТБ теперь станет намного труднодоступнее, чем сегодня. Но банку плевать, как россияне будут изворачиваться, чтобы её выплачивать — лишь бы бабки в карманы текли.
Forwarded from Небрехня
Собянин слил распоряжение Путина из-за бизнес-интересов.

Столичный мэр Собянин сорвал распоряжение президента Путина в угоду бизнесменам-застройщикам. Он передал участок под Некрасовской библиотекой партнерам Года Нисанова, хотя там должны были создать Дом национальных литератур - о чем и распорядился Путин.

📌2 марта 2016 года президент издал письменный указ открыть на базе Литературного института "Дом национальных литератур". В документе указаны два ответственных лица - Медведев и Собянин 

📌Руководство института  выбрало под Дом соседний участок на котором располагалась бывшая усадьба Салтыковой, а позднее Некрасовская библиотека (адрес Тверской бульвар д. 27/20/1).

📌Минкультуры  уже все согласовало, но 15 марта 2017 года - аккурат за две недели до доклада Путину об исполнении - Собянин направил письмо премьеру Медведеву, что передать усадьбу под Дом не представляется возможным, потому что там якобы реставрация и вообще - после её окончания в здание вернётся Некрасовская  библиотека.

Но реставрации не случилось, и библиотека на прежнее место не вернулась. А на портале  Активный Гражданин  уже указано, что на месте бывшей усадьбы построят комплекс с гостиницей, ресторанами, банком и офисами. Бенефициары - Герман Те (сын девелопера из Forbes Павла Те), и Мурад Бениаминов. Те - сын девелопера из Forbes Павла Те, тот построил треть всего элитного жилья Москвы. Бениаминов -  бенефициар конторы АРПТ, которая освоила 3 млрд на благоустройстве площади Киевского вокзала. Он же является партнером по нескольким проектам известного друга Собянина - Года Нисанова, которого также не обошла мэрская щедрость.

В распоряжении #Небрехни есть подтверждающие документы, а также наши источники подтвердили, что Дом национальных литератур так и не был создан. На сайте Литинститута висит длинное описание Дома национальных литератур, но книги прийти почитать некуда — по факту, он просто не существует. В Литинституте на вопросы о Доме отвечать отказались.

⁉️Непонятно, откуда у Собянина такая феноменальная отвага - своими действиями он буквально отменил указ президента перед самым дедлайном! А еще интересно, какие обязательства связывают Собянина и авторитетных застройщиков, если он готов неприкрыто срывать распоряжения президента? 
@nebrexnya
Forwarded from Небрехня
Прикрепляем доказательства того, как мэр Собянин, по сути сорвал распоряжение президента
​​скоро во всех городах россии. встречайте, уважаемые, новые русские гетто.

Кордоны на въезде на патрики, прим. омр впервые появились 9 июня. Со стороны Малой Бронной вечером встает машина ДПС. У всех, кто хочет проехать, требуют паспорт с пропиской или парковочное разрешение резидента. Но если идешь пешком, пропускают свободно.

жителям патриков не нравится шум и толпы. каждое лето одно и то же. но в этот раз власти немного решили //охуеть// помочь жителям. такой поворот местным тоже не нравится.

не нравится и нам. от полицейских. мигалок и сирен шума не меньше, чем от понаехавших. нужно благоустройство, забор, камеры и вход/въезд по системе опознавания лиц.

Какой нормой закона обусловлена новая мера? Официальных комментариев получить не удалось. В префектуре ЦАО переадресовали в ЦОДД. Центр организации дорожного движения рекомендовал обратиться в Дептранс. Департамент транспорта кивнул в сторону ГИБДД. В пресс-службе полицейского Главка попросили прислать официальный запрос. К моменту публикации ответ от ГУ МВД России по Москве не поступил.