Правовой лайфхак
Куда обращаться в случае аварий / проблем с ЖКХ:
1) Единая диспетчерская служба - тел. 84955395353.
Обязательно запишите дату и номер заявки!
2) Портал "Наш Город" - gorod.mos.ru (есть также приложение на смартфон) - эффективен при решении мелких проблем типа неработающей лампочки в подъезде. Обязательно приложить фото к жалобе.
3) ГБУ "Жилищник района Якиманка", 1-й Кадашевский пер., д. 9 стр. 1. Отнести письмо в приемную, взять копию с отметкой о принятии. Электронная приемная работает плохо.
4) Если не помогает - Мосжилинспекция, Мэрия Москвы, Прокуратура, Роспотребнадзор. Об этом будут отдельные посты, следите за рубрикой.
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак
#Якиманка
#жкх
#аварии
Куда обращаться в случае аварий / проблем с ЖКХ:
1) Единая диспетчерская служба - тел. 84955395353.
Обязательно запишите дату и номер заявки!
2) Портал "Наш Город" - gorod.mos.ru (есть также приложение на смартфон) - эффективен при решении мелких проблем типа неработающей лампочки в подъезде. Обязательно приложить фото к жалобе.
3) ГБУ "Жилищник района Якиманка", 1-й Кадашевский пер., д. 9 стр. 1. Отнести письмо в приемную, взять копию с отметкой о принятии. Электронная приемная работает плохо.
4) Если не помогает - Мосжилинспекция, Мэрия Москвы, Прокуратура, Роспотребнадзор. Об этом будут отдельные посты, следите за рубрикой.
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак
#Якиманка
#жкх
#аварии
Правовой лайфхак
Мосжилинспеция (МЖИ): инициируем проверку
Если у вас давно проблемы с ЖКХ (плохо идет горячая вода, перебои с отоплением и тп), а обращения в Жилищник и диспетчерскую не помогли - самое время писать в МЖИ.
Рекомендуем отправлять жалобу через:
- портал ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru
(раздел «Написать обращение», вход с паролем от Госуслуг).
- либо через https://www.mos.ru/feedback/reception/
В жалобе помимо изложения самой проблемы, желательно добавить «прошу провести проверку», «составить протокол об административном правонарушении (с ссылками на соответствующую статью КоАП РФ)».
Важно указать номера заявок в Единую диспетчерскую службу, приложить ваши письма (с отметкой о принятии) или ответы от Жилищника. О том, как подавать обращения в эти инстанции - https://yangx.top/moyakim/7420
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак #Якиманка
#Мосжилинспекция
Мосжилинспеция (МЖИ): инициируем проверку
Если у вас давно проблемы с ЖКХ (плохо идет горячая вода, перебои с отоплением и тп), а обращения в Жилищник и диспетчерскую не помогли - самое время писать в МЖИ.
Рекомендуем отправлять жалобу через:
- портал ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru
(раздел «Написать обращение», вход с паролем от Госуслуг).
- либо через https://www.mos.ru/feedback/reception/
В жалобе помимо изложения самой проблемы, желательно добавить «прошу провести проверку», «составить протокол об административном правонарушении (с ссылками на соответствующую статью КоАП РФ)».
Важно указать номера заявок в Единую диспетчерскую службу, приложить ваши письма (с отметкой о принятии) или ответы от Жилищника. О том, как подавать обращения в эти инстанции - https://yangx.top/moyakim/7420
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак #Якиманка
#Мосжилинспекция
Правовой лайфхак
Как оспорить неправильный штраф за правильную парковку
Если вам пришел штраф в 5,000 руб. за неоплаченную парковку, а право там стоять было / парковка оплачена:
1) Отправьте жалобу на https://parking.mos.ru/fines/report/ (там есть образцы документов)
2) Если в ответ пришел отказ - подавайте жалобу в суд, юрист для этого не нужен и пошлину платить не надо.
Подать жалобу можно либо в канцелярию суда по месту «нарушения», либо через личный кабинет на сайте https://mos-gorsud.ru/ (для продвинутых пользователей). Приложите копии всех документов, упомянутых в жалобе.
3) Если вы пропустили срок на обжалование (10 дней), можно вместе с пакетом документов подать ходатайство о восстановлении срока.
4) На сам суд можно не ходить, если штраф вам выписали на основе данных авторегистратора. Скорее всего, решение будет в вашу пользу.
PS админ Екатерина Седова дважды успешно обжаловала штрафы.
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак #Якиманка #штраф
Как оспорить неправильный штраф за правильную парковку
Если вам пришел штраф в 5,000 руб. за неоплаченную парковку, а право там стоять было / парковка оплачена:
1) Отправьте жалобу на https://parking.mos.ru/fines/report/ (там есть образцы документов)
2) Если в ответ пришел отказ - подавайте жалобу в суд, юрист для этого не нужен и пошлину платить не надо.
Подать жалобу можно либо в канцелярию суда по месту «нарушения», либо через личный кабинет на сайте https://mos-gorsud.ru/ (для продвинутых пользователей). Приложите копии всех документов, упомянутых в жалобе.
3) Если вы пропустили срок на обжалование (10 дней), можно вместе с пакетом документов подать ходатайство о восстановлении срока.
4) На сам суд можно не ходить, если штраф вам выписали на основе данных авторегистратора. Скорее всего, решение будет в вашу пользу.
PS админ Екатерина Седова дважды успешно обжаловала штрафы.
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак #Якиманка #штраф
Правовой лайфхак
Как провести общее собрание собственников (Часть 1)
Порой мы слышим от властей - хотите что-то (к примеру, перенести срок капремонта) - проводите ОСС. И все сразу опускают руки.
На самом деле, это не так уж сложно. Если в доме не один, а хотя бы 2-3 активных жителя.
Вот что надо учесть:
1. Инициировать и проводить собрание может ЛЮБОЙ собственник. Если инициаторов свыше 10% - можно обратиться в УК (Жилищник) и они обязаны все организовать. Но и без Жилищника можно провести.
2. Ознакомьтесь со ст. 45 и 46 ЖК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/
3. Не менее, чем за 10 дней до собрания надо делать уведомление с повесткой. В большинстве домов Якиманки были приняты решения об уведомлении на стендах в подъездах (проверить наличие такого решения).
4. Уведомление отнесите также в Жилищник и закажите там реестр собственников.
#лайфхак #ОСС #капремонт
Как провести общее собрание собственников (Часть 1)
Порой мы слышим от властей - хотите что-то (к примеру, перенести срок капремонта) - проводите ОСС. И все сразу опускают руки.
На самом деле, это не так уж сложно. Если в доме не один, а хотя бы 2-3 активных жителя.
Вот что надо учесть:
1. Инициировать и проводить собрание может ЛЮБОЙ собственник. Если инициаторов свыше 10% - можно обратиться в УК (Жилищник) и они обязаны все организовать. Но и без Жилищника можно провести.
2. Ознакомьтесь со ст. 45 и 46 ЖК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/
3. Не менее, чем за 10 дней до собрания надо делать уведомление с повесткой. В большинстве домов Якиманки были приняты решения об уведомлении на стендах в подъездах (проверить наличие такого решения).
4. Уведомление отнесите также в Жилищник и закажите там реестр собственников.
#лайфхак #ОСС #капремонт
Правовой лайфхак
Как провести общее собрание собственников (Часть 2)
5. Мы рекомендуем проводить собрание в очно-заочной форме. Не важно, сколько человек придет на очную часть. Главное, по итогам заочной части собрать необходимый кворум.
6. Заложите побольше времени на сбор решений, пару месяцев. Обращаем внимание, что с 01.03.2025 собственники должны указывать СНИЛС в решении.
7. Бланки решений разложите в почтовые ящики, дополнительно прикладывайте листовки с описанием, зачем это нужно, куда сдавать бланк. Число бланков на квартиру должно быть равно числу собственников квартиры.
8. Если в доме много квартир сдается - просите арендаторов, чтобы передали решение собственнику на подписание. Готовьтесь, что придется многих обзванивать / звонить в квартиры, если нет телефона. В идеале подключать старших по подъезду.
9. Когда собраны решения - время подводить итоги. Попросите совета по подсчету голосов у знающих, есть нюансы (голоса считают с учетом площади квартиры и доли). По разным вопросам может быть разный порог для принятия решения.
10. Готовый протокол с оригиналами решений сдают в УК по акту приема-передачи, далее Жилищник обязан передать материалы собрания на хранение в МЖИ. Обязательно сделайте копии. Также инициатор собрания должен разместить протокол на сайте ГИС ЖКХ.
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак #ОСС #капремонт
Как провести общее собрание собственников (Часть 2)
5. Мы рекомендуем проводить собрание в очно-заочной форме. Не важно, сколько человек придет на очную часть. Главное, по итогам заочной части собрать необходимый кворум.
6. Заложите побольше времени на сбор решений, пару месяцев. Обращаем внимание, что с 01.03.2025 собственники должны указывать СНИЛС в решении.
7. Бланки решений разложите в почтовые ящики, дополнительно прикладывайте листовки с описанием, зачем это нужно, куда сдавать бланк. Число бланков на квартиру должно быть равно числу собственников квартиры.
8. Если в доме много квартир сдается - просите арендаторов, чтобы передали решение собственнику на подписание. Готовьтесь, что придется многих обзванивать / звонить в квартиры, если нет телефона. В идеале подключать старших по подъезду.
9. Когда собраны решения - время подводить итоги. Попросите совета по подсчету голосов у знающих, есть нюансы (голоса считают с учетом площади квартиры и доли). По разным вопросам может быть разный порог для принятия решения.
10. Готовый протокол с оригиналами решений сдают в УК по акту приема-передачи, далее Жилищник обязан передать материалы собрания на хранение в МЖИ. Обязательно сделайте копии. Также инициатор собрания должен разместить протокол на сайте ГИС ЖКХ.
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак #ОСС #капремонт
Telegram
Наша Якиманка. Канал Граждан
Независимый районный канал. Пишем о том, что волнует жителей Якиманки
Обратная связь - вы можете прислать фотографию или текст для публикации - @NashaYakimankaBot.
Обратная связь - вы можете прислать фотографию или текст для публикации - @NashaYakimankaBot.
Правовой лайфхак
Где узнать про планы капремонта дома:
1. Долгосрочная программа капремонта до 2044 г -
https://repair.mos.ru/
2. В программу могут вноситься изменения. Актуальные предложения Фонда капитального ремонта -
https://fond.mos.ru/short-term-plan/proposals-fund-for-additional-works/
3. Список и сроки работ могут быть также изменены по решению общего собрания собственников. Смотрите протоколы собраний на ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main (вход через госуслуги) и уточняйте статус у инициаторов собрания.
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак #ФКР #капремонт
Где узнать про планы капремонта дома:
1. Долгосрочная программа капремонта до 2044 г -
https://repair.mos.ru/
2. В программу могут вноситься изменения. Актуальные предложения Фонда капитального ремонта -
https://fond.mos.ru/short-term-plan/proposals-fund-for-additional-works/
3. Список и сроки работ могут быть также изменены по решению общего собрания собственников. Смотрите протоколы собраний на ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main (вход через госуслуги) и уточняйте статус у инициаторов собрания.
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак #ФКР #капремонт
Правовой лайфхак
Как назначить уполномоченного по капремонту
Для качественного капремонта очень важно назначить уполномоченного по приемке работ от жителей.
Основная его (ее) задача - быть на связи с другими жителями (в т.ч. через чат), знать о проблемах, адресовать их исполнителям. И не подписывать акты, пока недочеты не исправлены.
Назначается уполномоченный из числа жителей на общем собрании собственников (см. https://yangx.top/moyakim/7538).
Важный нюанс:
можно назначить несколько уполномоченных. Но для принятия работ достаточно 1 подписи!
Поэтому в пункте решений и протоколов об избрании уполномоченных НЕ должно быть Жилищника и тп! Иначе даже если есть 3-4 фамилии активистов дома, их просто не будут приглашать на комиссии, а акты за жителей подпишет Жилищник. Который часто является и подрядчиком. То есть примет работы сам у себя.
Удачного капремонта!
На фото - Екатерина Седова в роли уполномоченной, 2021 г
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#Лайфхак #Якиманка #капремонт #Уполномоченный
Как назначить уполномоченного по капремонту
Для качественного капремонта очень важно назначить уполномоченного по приемке работ от жителей.
Основная его (ее) задача - быть на связи с другими жителями (в т.ч. через чат), знать о проблемах, адресовать их исполнителям. И не подписывать акты, пока недочеты не исправлены.
Назначается уполномоченный из числа жителей на общем собрании собственников (см. https://yangx.top/moyakim/7538).
Важный нюанс:
можно назначить несколько уполномоченных. Но для принятия работ достаточно 1 подписи!
Поэтому в пункте решений и протоколов об избрании уполномоченных НЕ должно быть Жилищника и тп! Иначе даже если есть 3-4 фамилии активистов дома, их просто не будут приглашать на комиссии, а акты за жителей подпишет Жилищник. Который часто является и подрядчиком. То есть примет работы сам у себя.
Удачного капремонта!
На фото - Екатерина Седова в роли уполномоченной, 2021 г
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#Лайфхак #Якиманка #капремонт #Уполномоченный
Правовой лайфхак
Нарушения при благоустройстве города: инициируем проверку ОАТИ
Если ведутся земляные работы без разрешений, не огорожена стройплощадка, отсутствуют информационные щиты, обрубают корни деревьев - обращайтесь в ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций).
Они могут назначить штрафы и остановить незаконные работы.
Рекомендуем отправлять жалобу через https://www.mos.ru/feedback/reception/ (обязательно подключиться к личному кабинету).
В жалобе указать точный адрес нарушения, если есть информационный щит - данные, кто ведет работы.
Также добавить «прошу провести проверку», «составить протокол об административном правонарушении» (по возможности, со ссылками на соответствующую статью КоАП).
Будем добиваться безопасного благоустройства в Москве!
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак #Якиманка
#ОАТИ #благоустройство #стройка
Нарушения при благоустройстве города: инициируем проверку ОАТИ
Если ведутся земляные работы без разрешений, не огорожена стройплощадка, отсутствуют информационные щиты, обрубают корни деревьев - обращайтесь в ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций).
Они могут назначить штрафы и остановить незаконные работы.
Рекомендуем отправлять жалобу через https://www.mos.ru/feedback/reception/ (обязательно подключиться к личному кабинету).
В жалобе указать точный адрес нарушения, если есть информационный щит - данные, кто ведет работы.
Также добавить «прошу провести проверку», «составить протокол об административном правонарушении» (по возможности, со ссылками на соответствующую статью КоАП).
Будем добиваться безопасного благоустройства в Москве!
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак #Якиманка
#ОАТИ #благоустройство #стройка
Правовой лайфхак
Как оформить шлагбаум во дворе
В большинстве дворов нашего района стоят шлагбаумы или ворота. Однако на установку многих из них не получено согласие Совета муниципальных депутатов.
Такие ограждения могут снести районные службы по заявлению заинтересованных лиц - и периодически сносят.
Чтобы этого не случилось, надо оформить ворота/шлагбаум.
Первым делом согласовать правила въезда и схему размещения шлагбаума с жителями домов двора и провести общие собрания собственников (подробнее об ОСС).
Важно в правилах предусмотреть обеспечение доступа автомобилям спецслужб.
Если земля во дворе не оформлена в придомовую, мэрия предлагает вместо ОСС облегченный вариант с опросом в Электронном доме (мы, правда, электронному дому не доверяем - лучше собрание).
Далее передать документы на оформление в районный Совет депутатов.
Подробнее процедура описана тут.
Удачной парковки!
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак #Якиманка #шлагбаум #ворота
Как оформить шлагбаум во дворе
В большинстве дворов нашего района стоят шлагбаумы или ворота. Однако на установку многих из них не получено согласие Совета муниципальных депутатов.
Такие ограждения могут снести районные службы по заявлению заинтересованных лиц - и периодически сносят.
Чтобы этого не случилось, надо оформить ворота/шлагбаум.
Первым делом согласовать правила въезда и схему размещения шлагбаума с жителями домов двора и провести общие собрания собственников (подробнее об ОСС).
Важно в правилах предусмотреть обеспечение доступа автомобилям спецслужб.
Если земля во дворе не оформлена в придомовую, мэрия предлагает вместо ОСС облегченный вариант с опросом в Электронном доме (мы, правда, электронному дому не доверяем - лучше собрание).
Далее передать документы на оформление в районный Совет депутатов.
Подробнее процедура описана тут.
Удачной парковки!
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#лайфхак #Якиманка #шлагбаум #ворота
Правовой Лайфхак
Оформляем придомовой участок
Многие жители Якиманки уже оформили дворовые территории в общедолевую собственность. А вы?
Для чего это:
- без согласия жителей во дворе не построят чей-то новый офис;
- увеличивает стоимость домового имущества, при этом не увеличивает налоги!
Если есть утвержденный проект межевания квартала и он устраивает - это несложно и бесплатно!
ЛЮБОЙ собственник квартиры может подать заявление в ДГИ с просьбой в инициативном порядке выбрать дом для постановки на кадастровый учет за счет бюджета г Москвы. Не нужно ОСС.
По запросу пришлем образец заявления подписчикам канала!
Постановка на кадастр займёт несколько месяцев. Далее - заявление в МФЦ на оформление участка в общедолевую собственность.
Ссылки:
- публичная кадастровая карта https://nspd.gov.ru (с телефона не всегда работает)
- проект межевания на ГИС ОГД (раздел планировка территорий)
- эл. приемная для подачи заявления в ДГИ
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#Лайфхак #КадастровыйУчет
Оформляем придомовой участок
Многие жители Якиманки уже оформили дворовые территории в общедолевую собственность. А вы?
Для чего это:
- без согласия жителей во дворе не построят чей-то новый офис;
- увеличивает стоимость домового имущества, при этом не увеличивает налоги!
Если есть утвержденный проект межевания квартала и он устраивает - это несложно и бесплатно!
ЛЮБОЙ собственник квартиры может подать заявление в ДГИ с просьбой в инициативном порядке выбрать дом для постановки на кадастровый учет за счет бюджета г Москвы. Не нужно ОСС.
По запросу пришлем образец заявления подписчикам канала!
Постановка на кадастр займёт несколько месяцев. Далее - заявление в МФЦ на оформление участка в общедолевую собственность.
Ссылки:
- публичная кадастровая карта https://nspd.gov.ru (с телефона не всегда работает)
- проект межевания на ГИС ОГД (раздел планировка территорий)
- эл. приемная для подачи заявления в ДГИ
Подписывайтесь на канал Наша Якиманка
#Лайфхак #КадастровыйУчет