Forwarded from ЭкоЮрист🤓☘️
КРТ, что это и с чем его «едят»?
КРТ - это комплексное развитие территорий, которому посвящена Глава 10 Градостроительного кодекса РФ.
#судебнаяпрактика
Решение о комплексном развитии территории (далее - КРТ) имеет нормативный характер - Верховный суд РФ.
Последние несколько лет в России существует процедура комплексного развития территории (КРТ). По словам законодателя, цель КРТ - эффективно использовать городские территории и улучшать город. Звучит хорошо, но на практике КРТ позволяет властям и застройщику отбирать, в том числе, и частную собственность, сносить здания и получать десятки гектаров под застройку просто потому, что сейчас земля используется "неэффективно".
Разумеется, количество судебных споров о КРТ множится, поскольку страдают и экологические и самые непосредственные материальные интересы граждан.
Суды любят отказывать в таких исках - наступающих на финансовые интересы властей, по формальным предлогам.
Например, ссылаются на сроки обжалования.
Согласно статье 219 Кодекса административного судопроизводства (КАС) решения властей распорядительного характера, действия и бездействия могут быть оспорены только в течение 3-х месяцев со дня, когда гражданам о них стало или должно было стать известно. Как правило, этот срок суды исчисляют с публикации решений и уведомлений на сайте, даже если его не вручали заинтересованным лицам.
А вот нормативные акты - такие, как законы, генеральные планы, постановления об установлении каких-либо правил поведения, напротив, могут быть оспорены весь период, пока действуют (часть 6 статьи 208 КАС).
Верховный суд рассмотрел жалобу гражданина на то, что Московский городской суд отказался рассматривать иск против решения властей Москвы о комплексном развитии территории, сославшись на то, что иск должен быть подан по адресу органа-ответчика, как ненормативный.
Заявитель дошёл с жалобами до Верховного суда, и в кассационном определении от 20 июля 2022 г. N 5-КАД22-34-К2 разъясняется, что решения о КРТ являются нормативными актами, то есть:
✅ иски по ним подаются сразу в суд субъекта федерации (Мосгорсуд, Мособлсуд и т.д.), минуя районные суды;
✅ для таких исков не может быть срока обращения.
Анализ судебной практики сделал наш юрист Алексей Дмитриев
#юристыпринципь
#экоюрист
#крт
КРТ - это комплексное развитие территорий, которому посвящена Глава 10 Градостроительного кодекса РФ.
#судебнаяпрактика
Решение о комплексном развитии территории (далее - КРТ) имеет нормативный характер - Верховный суд РФ.
Последние несколько лет в России существует процедура комплексного развития территории (КРТ). По словам законодателя, цель КРТ - эффективно использовать городские территории и улучшать город. Звучит хорошо, но на практике КРТ позволяет властям и застройщику отбирать, в том числе, и частную собственность, сносить здания и получать десятки гектаров под застройку просто потому, что сейчас земля используется "неэффективно".
Разумеется, количество судебных споров о КРТ множится, поскольку страдают и экологические и самые непосредственные материальные интересы граждан.
Суды любят отказывать в таких исках - наступающих на финансовые интересы властей, по формальным предлогам.
Например, ссылаются на сроки обжалования.
Согласно статье 219 Кодекса административного судопроизводства (КАС) решения властей распорядительного характера, действия и бездействия могут быть оспорены только в течение 3-х месяцев со дня, когда гражданам о них стало или должно было стать известно. Как правило, этот срок суды исчисляют с публикации решений и уведомлений на сайте, даже если его не вручали заинтересованным лицам.
А вот нормативные акты - такие, как законы, генеральные планы, постановления об установлении каких-либо правил поведения, напротив, могут быть оспорены весь период, пока действуют (часть 6 статьи 208 КАС).
Верховный суд рассмотрел жалобу гражданина на то, что Московский городской суд отказался рассматривать иск против решения властей Москвы о комплексном развитии территории, сославшись на то, что иск должен быть подан по адресу органа-ответчика, как ненормативный.
Заявитель дошёл с жалобами до Верховного суда, и в кассационном определении от 20 июля 2022 г. N 5-КАД22-34-К2 разъясняется, что решения о КРТ являются нормативными актами, то есть:
✅ иски по ним подаются сразу в суд субъекта федерации (Мосгорсуд, Мособлсуд и т.д.), минуя районные суды;
✅ для таких исков не может быть срока обращения.
Анализ судебной практики сделал наш юрист Алексей Дмитриев
#юристыпринципь
#экоюрист
#крт