В реновационных домах найдется место для общего сбора жителей - например, для настольных игр или коллективного обсуждения строительных дефектов, прорывов коммуникаций и иных актуальных для новосёлов проблем? Сильно сомневаемся в том, что это предложение будет реализовано.

https://saratov.cian.ru/novosti-v-renovatsionnyh-domah-predl…

Мэрия одобрила проект городского бюджета на 2024–2026 годы. Его дефицит увеличился более, чем вдвое!!! При этом большую часть бюджета — 44% «съест» строительный комплекс. Где растворяются деньги от реновации?  https://newizv.ru/news/2023-10-12/vse-prioritety-stroykompleksu-zastroyka-moskvy-prodolzhitsya-minimum-do-2026-goda-421374

ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР «ЗАБЫЛ» ПРО ПУБЛИЧНЫЕ ОБЕЩАНИЯ ПЕРЕСЕЛЯТЬ ПО РЕНОВАЦИИ В 8-12 ЭТАЖНЫЕ ДОМА. А МЫ ПОМНИМ....


Главный архитектор столицы отметился рассуждениями о том, что не так уж и выросла в городе из-за программы реновации этажность застройки.

Согласимся. Пока еще не так уж и выросла — тем более, и без реновации возведенных в последние годы человейников хватает.

Но не хочет ли г-н Кузнецов рассказать, а куда городские власти запихнули свои обещания строить в рамках реновации сугубо дома высотой 8-12 этажей?
А какой будет рост этажности при реализации собянинских планов увеличить темпы реновационного строительства вдвое?

Вообще, конечно, более показательным является показатель не этажности, а плотности населения по каждому конкретному кварталу. Так легче убедиться в неадекватности этого показателя во многих точках мегаполиса Генеральному плану Москвы.

https://www.cian.ru/novosti-kak-renovatsija-povlijala-na-eta…

Прямая речь от "счастливых Новоселов" - вот главное доказательство успешности собянинского детища.

ОТЗЫВЫ О КАЧЕСТВЕ «СОВРЕМЕННОГО ЖИЛЬЯ», В КОТОРОЕ ДЕПОРТИРОВАЛИ ПО РЕНОВАЦИИ. ЧАСТЬ 1
Ну если честно, то программа реновации ожидания не оправдала. Дома с УЖАСНОЙ слышимостью (слышно ВСЕХ соседей и мусор, падающий в мусоропроводе) и с абсолютно некачественным ремонтом. Стены и углы кривые. Все материалы плохие: царапины, сколы, брак, ржавчина, вмятины. А исправляют они все ГЕРМЕТИКОМ, просто замазывают и всё, даже обои им подклеивают. Сантехника так же с царапинами и браком поверхности. Колясочной пользоваться не могу, т.к. там сидит главный инженер или кто он там. Замка на входе в нее нет. При переезде грузчики, которых дают по программе реновации, покорябали и всю нашу мебель и дверные коробки. Постоянно ложные срабатывания пожарной сигнализации, которая оглушает. Из квартиры выйти невозможно, когда она орёт. Лифты постоянно ломаются, починить их нормально не могут, а если и получится у лифтера хоть как-то починить, то через сутки он все равно опять сломается - проблемы у лифтов с "мозгами" как минимум; один лифт сразу был с треснувшим зеркалом (неправильно прикрепили на заводе) - полгода поменять не могут. Периодически встают насосы, и половина дома утром собирается на работу/в школу/в сад без воды - ни умыться, ни чаю попить невозможно. Да, площадь побольше. Но что-то это уже не радует, ведь это единственный плюс... Я абсолютно недовольна такой программой. Севастопольский пр-т, 79А.

Нас переселили по реновации в отвратительные дома на Мукомольном 2. Балконов нет; коридоры в квартирах маленькие; нет кладовок для хранения вещей; для хранения детских колясок нет помещений на 1 этаже; окна ужасны-одна створка не открывается совсем, вторая только на проветривание, помыть самостоятельно нельзя, приходится вызывать альпинистов за 3500р с квартиры; индивидуальные счетчики на отопление стоят, но застройщик не ввел их в эксплуатацию, поэтому, начисляются огромные суммы за отопление по нормативу.

  Нарвская улица д. 5А. Все 3 года после заселения у нас что-нибудь выходит из строя- то лифты не работают, то воды нет. Впору этот дом ломать и строить на его месте новый-качественный. Вот и сейчас, несколько дней не могут исправить протечку в полотенцесушителях и в доме нет горячей воды и никто не знает, когда будет. УК не может с этим справиться.
 
Лозунг реновации: улучшение жилищных условий. ПОЛНЫЙ ПРОВАЛ у этой организации по этому направлению. 1. Равнозначные квартиры настолько плохи по планировке пространства, что ощущение, что перезжаешь в меньшую квартиры: ни встроенных шкафов, ни ниш. Почти везде пространства, подходящие для шкафа, "заняты" техническими шкафами. 2. Докупка во время переезда. Цена докупки ломовая. Права жителей нарушены простым правилом везения: запись на подачу заявления расписана на 1,5 недели вперёд, а после подачи 1 заявления на квартиру, 5 дней и вуаля квартира продана. Итог: в нашем доме ещё не все посмотрели предложенное, НО на докупку квартир уже нет, а в свободной продаже их уже немало. МОШЕНИЧЕСТВО!

Это реновация по Коровинское 4А. Дыры, протечки, никому и дела нет. Вот такое творится. Это ремонт комфорт класса. Полторы недели добивалась чтоб хотя бы причину нашли и устранили течь, хоть чтоб кто-то пришёл найти причину влаги, залили соседей внизу, прораб нашего дома знал со 2 мая о проблеме, сантехник пришёл только 10 числа с моим уже скандалом. А можно было это предотвратить чтоб последствия были меньше....Теперь буду ругаться, чтоб делали ремонт по гарантии застройщика! Ужасный ремонт, кошмар что творится, ничего не добьёшься, застройщик и его рабочие ведут себя отвратительно, никто не хочет работать, исправлять, реагировать на замечания по ремонту и эксплуатации!!!!

ИСТОЧНИК https://yandex.ru/maps/org/moskovskiy_fond_renovatsii_zhiloy…

Не так часто реновации и ее отдельным аспектам посвящались стихотворные строки. Но в ближайшее время о развитии ситуации с попытками исключить дом в Солнцево из программы реновации будем вынуждены сообщать уже в жанре судебной хроники.

ВРЕДНЫЕ СОВЕТЫ И... ВЫХОД ИЗ РЕНОВАЦИИ (стихотворное)

Недавний видеосюжет про то, как после проведения общего собрания собственников, на котором ставился вопрос об исключении из программы реновации одного из домов на улице Матросова (это — район Солнцево), на участников собрания стали устраивать настоящие засады, привел к тому, что... одна наша читательница стала поэтом.

Да-да! Постоянная подписчица телеграмм-канала «Реновация. Тёмные стороны» (из скромности предпочитает не раскрывать инкогнито) так была поражена увиденной в ролике сценой, устроенной курившими в подъезде дома дюжими «братками» из префектуры (видео: https://www.youtube.com/watch?v=8JjAhvAhKPI ), что сочинила такие вот стихи.

Исполняется на манер знаменитых «Вредных советов» Григория Остера.

Если вас одолевают
Непонятные ребята
И, на мэрию ссылаясь,
Вас хотят переселить,

Вы скажите им спокойно:
- Предъявите документы, поручение префектуры,
А иначе - прекращайте
Здесь сидеть и нам звонить!

Вы не тратьте ваше время.
Вам не хватит красноречья,
Чтоб на выселки уехать
Мы немедля собрались.

Ну, а если так хотите
Напугать или запутать –
Для Ютьюба снимем ролик…
… ой! куда же вы слились?!

После переселения в реновационные дома у граждан проблемы возникают самые неожиданные...

Реновация - это увеличение площади квартиры ( зачастую, только общей, а не жилой), но никак не улучшение качества среды обитания.

Сейчас в верховном суде идет рассмотрение оспаривание петербургского закона о реновации

На судебный иск жителей Санкт-Петербурга «Народ против КРТ» губернатор города ответил жалобой в Верховный суд Российской Федерации.

В 2022 году жители Санкт-Петербурга подали коллективный иск к губернатору города Беглову А.Д. об отмене резонансного закона о КРТ. На дату последнего заседания (31.08.2023) он стал самым массовым коллективным иском в России.

25 октября 2023 года в 10:00 Верховный суд РФ в открытом заседании рассмотрит вопрос о прекращении производства по иску: прекратить дело требует губернатор Санкт-Петербурга Беглов А.Д. Так как действие отдельных статей закона о КРТ было приостановлено до 01.01.2024, губернатор считает, что такая приостановка должна была стать основанием для прекращения дела по коллективному иску. Кроме того, в настоящее время им в Законодательное собрание Санкт-Петербурга внесен законопроект о продлении приостановки до 01.01.2025.

По мнению же заявителей действие статей приостановили специально, чтобы не рассматривать дело об отмене Закона о КРТ.
В судебном заседании 25 октября коллектив истцов будет и далее настаивать на необходимости рассмотрения дела по существу.
Делегация заявителей выезжает в Москву поддержать команду юристов и истцов.

В реальности, КРТ – это гигантское (учитывая масштаб города) освобождение инфраструктурно развитых (и, соответственно, дорогих) территорий города с неаварийными домами от населения в угоду прибыли частных строительных компаний.

Верховный суд признал законным прекращение рассмотрения коллективного иска петербуржцев, которые пытались оспорить местный закон о реновации. Напомним, закон принят, но при этом его применение было приостановлено аккурат после подачи иска сотен горожан.
Нельзя оспорить неприменяемый закон - посчитал нижестоящий суд. Теперь Верховный с ним согласился.
Многие предполагают, что приостановку петербургского закона о комплексном развитии территорий (по сути, о реновации) отменят после выборов губернатора. В Москве после любых выборов тоже сразу начинаются всякие обострения. Например, после выборов Собянина месяц назад - в разы увеличилось количество исков о выселении граждан из собственных квартир и лишении их собственности под предлогом реновации.
Подробности:
https://saratov.cian.ru/novosti-verhovnyj-sud-otklonil-kolle…

Поясним: нарушения прав петербуржских собственников недвижимости законом о КРТ по существу не обсуждались. Гражданам не отказали в удовлетворении их требований. Суды просто отказали обсуждать нарушения по формальным признакам: до тех пор, пока мораторий на применение закона не отменят. Таким образом, протестующие собственники из "города трех революций" скорее всего вновь окажутся в суде после марта 2025 года по тем же вопросам...

Анонс от Елены Янчук. Депутата МГД :
31 октября в 14:00, в Московской городской думе в рамках фракции КПРФ провожу круглый стол по теме: Реновация: итоги первой волны. Случаи внеочередного переселения, судьба несносимых домов и архитектурно- строительные аспекты реализации программы.

Предполагается обсудить следующие темы:
1. Переселение с несоблюдением очередности. Возможные компромиссы. Ситуация вокруг домов вблизи кварталов реновации.
2. Дома, включенные в программу реновации (без сноса): что с ними будет после расселения. Как планируется их использовать.
3. Типичные конструктивные недочёты возводимых домов, предложения по внесению изменений в проекты новостроек по Программе реновации.

Цели и задачи круглого стола:
✔️Обеспечить справедливую реализацию программы реновации для жителей города Москвы,как участников программы, так и затронутых ей.
✔️Выработать реализуемые рекомендации и предложения по использованию несносимых домов, а также по изменению конструктивных и архитектурных решений домов Программы реновации.

Приглашаем к участию: архитекторов, строителей, урбанистов, участников программы реновации и жителей кварталов, затронутых реализацией программы.

Заявки на участие направлять на: [email protected]
Тел. +7(495)445-00-07
Количество мест в зале ограничено!

Росреестром внесено предложение революционным образом изменить подход к начислению налога при продаже недвижимости.
Если инициатива будет принята, плата будет напрямую зависеть от величины кадастровой стоимости, а не от цены жилья, указанной в договоре купли-продажи. Последнюю сегодня очень часто занижают, чтобы минимизировать размер налога для продавца.

Подробнее:

https://saratov.cian.ru/novosti-v-rossii-budut-po-novomu-sch…

Для тех, кто пропустил трансляцию этого сегодняшнего мероприятия: https://www.youtube.com/live/lXU5UMx4lYo?si=R7xEwgJPvpg0VKkT

Показательно, не так ли?

Новое аварийное жилье - таким термином принято называть новостройки, построенные с нарушением технологий, которые ожидает недолгая "жизнь". Трудно сказать, какая доля "нового аварийного жилья" строится в рамках программы реновации. Думаем, что процент брака выше, чем в коммерческих новостройках эконом класса.