В границах Москвы продаётся только 1200 м² в новых квартирах стандарт-класса, за год этот показатель сократился на 80%. Кроме того, в Москве стали строить меньше жилья комфорт-класса. Сегмент сократился за прошедший год на 6,2%, с 940 900 до 882 600 м².

Новостройки массовых сегментов (стандарт- и комфорт-класса) оказались вытеснены за МКАД, в новую Москву и Подмосковье, связано с высокой стоимостью участков под застройку. Кроме того, растёт стоимость стройматериалов и услуг подрядчиков, что делает строительство недвижимости стандарт-класса в границах старой Москвы невыгодным.

Сейчас почти половину (48,5%) первичного рынка старой Москвы занимает жильё бизнес-класса, ещё 12,1% приходятся на премиум-жильё, 5,7% — на элитное жильё, доля каждого из этих трёх классов выросла с мая 2020 года.

❤️ Москва и Бизнес

Минфин разработал законопроект о регулировании малых закупок. Документ устанавливает единый порядок их проведения.

🧾 Появится единый каталог конкретных товаров для его использования заказчиками для выбора такого конкретного товара в качестве предмета закупки, а участниками закупок для размещения предварительных предложений в отношении соответствующего конкретного товара.

Предлагается так же проводить малые закупки по принципу электронного магазина: участники закупок размещают предварительные предложения, а после объявления заказчиком малой закупки информационные системы автоматически отберут и направят заказчику лучшие предложения из имеющихся предложений на закупаемый заказчиком конкретный товар.

❤️ Москва и Бизнес

Центробанк и консорциум банков продолжают борьбу за QR-коды.

Минфин подготовил отзыв на законопроект об универсальном платежном QR-коде, по которому QR будет один, а оператором выступит НСПК. В то же время Минюст считает, что нужно установить возможность осуществления различными операторами услуг деятельности по предоставлению QR-кода, что позволит сформировать равные конкурентные условия. Не поддержали законопроект и в ФАС.

Банки продолжают отстаивать альтернативу универсальному QR-коду неспроста. По данным ЦБ, за 2024 год оплата по QR-коду через СБП составила ₽ 6,5 трлн. У представителей консорциума оплата в офлайне по QR-коду и в онлайне через Pay-сервисы за год составила ₽ 3,2 трлн.

❤️ Москва и Бизнес

Торговые центры начали выходить из кризиса и в 2025 году ожидается рост запуска новых ТЦ.

В январе—марте 2025 года объем ввода торговой недвижимости в Москве составит 110 тыс. м², что более чем втрое превышает показатели аналогичного периода 2024 года. Однако в значительной степени резкий рост ввода новых объектов связан с переносом части проектов с 2024 года.

Сам формат торгцентров при этом трансформируется. Комплексы превращаются в многофункциональные пространства с досуговыми элементами и социальными сервисами. Открывается всё больше фуд-холлов, фитнес-центров, но в то же время наблюдаются проблемы у магазинов детских товаров и электроники.

❤️ Москва и Бизнес

Работнику можно не доплачивать за совмещение должностей. Но есть нюансы.

Доплата за совмещение должностей не выплачивается, если должностной инструкцией работника прямо предусмотрена обязанность выполнять работу отсутствующего коллеги. Это подтвердил суд своим определением от 10.02.2025 г. № 88-2140/2025.

❤️ Москва и Бизнес

Сезонного роста спроса на новые автомобили пока не фиксируется. За первую половину марта продажи составили чуть больше 40 тыс. штук.

Эксперты и участники рынка связывают это с тем, что граждане «включили режим ожидания»: кто-то ждёт возвращения брендов, другие предпочитают копить, третьи надеются на снижение цен на фоне укрепления рубля. Чтобы поддержать продажи, дилеры готовы пойти на скидки, которые уже доходят до ₽ 100–300 тыс.

Также сократились и выдачи автокредитов. По итогам февраля они составили ₽ 77 млрд — это минимум за два года. На это повлияло ужесточения регулирования со стороны ЦБ и федеральных властей. Снижается не только количество кредитов, но и их размер. Средний чек по автокредитам ₽ 1,2 млн, что на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Купить автомобиль в кредит в нынешнем году планируют почти четверть россиян. 60% из них рассматривают машины стоимостью до ₽ 2 млн. 27% — от ₽ 2 млн до ₽ 3 млн, а 10% — от ₽ 3 млн до ₽ 5 млн.

Главным фактором для 64% россиян при выборе кредита является процентная ставка. На втором месте — размер первоначального взноса (43%), а на третьем—- его срок (33%).

❤️ Москва и Бизнес

Суд впервые отменил правовую охрану товарного знака иностранной компании, покинувшей Россию после февраля 2022 года. Роспатент передал бренд шведского производителя телекоммуникационного оборудования Ericsson российской компании «Русклимат».

Роспатент зарегистрировал этот бренд для продажи одежды, обуви и головных уборов. При этом в Ericsson заявили, что судебное разбирательство еще продолжается.

Это решение суда прецедентное. В нынешнем году заканчивается трёхлетний срок правовой охраны товарных знаков, поэтому и другие известные иностранные вендоры, например, Starbucks, могут лишиться своих брендов.

❤️ Москва и Бизнес

ФАС готовит многократное увеличение штрафов за рекламу. За повторные нарушения обещают ввести даже оборотные штрафы.

Антимонопольная служба совместно с Центробанком обсуждают введение оборотных штрафов для финансовых организаций за повторные нарушения в рекламе. Сейчас сумма взысканий для юрлиц составляет от ₽ 100 тыс. до ₽ 500 тыс., а в сфере кредитования — до ₽ 1,6 млн. Однако глава ФАС Максим Шаскольский заявил, что штрафы вырастут «в разы»,

В 2024 году регулятор возбудил 4209 дел по рекламе, а общая сумма штрафов составила 161,3 млн рублей.

❤️ Москва и Бизнес

Счётная палата проверит «политику инфляционного таргетирования» ЦБ, а также «оценит влияние ключевой ставки на инфляцию, расходы бюджета и уровень инвестиционной активности бизнеса. Рост ставки в 2,8 раза за полтора года так и не помог достичь цели по инфляции

По итогам проверки планируется сформировать предложения по повышению согласованности денежно-кредитной, бюджетной и экономической политики, а также оценить влияние ключевой ставки на инвестиционное и сберегательное поведение граждан и бизнеса и на отдельные характеристики федерального бюджета, подчеркнули там. Работу планируется завершить в июне этого года.

Ранее к проверке ЦБ призвал комитет Госдумы по контролю. В комитете отметили, что высокая ключевая ставка влияет на деятельность компаний, «которые опираются на рыночные источники роста».

❤️ Москва и Бизнес

Покупатели из Китая и Кореи стали активнее интересоваться недвижимостью в Подмосковье. Доля сделок с покупателями из Азии выросла с 0,5% до 7% за год. Также запросы на покупку элитной недвижимости в Московской области поступают со стороны бизнесменов и топ-менеджеров из Вьетнама, Индии и ближневосточных стран, работающих в РФ.

Такие клиенты приобретают жилье в основном на Новорижском шоссе, средний бюджет покупки — ₽ 350-400 млн.

Иностранные клиенты в основном покупают жилую недвижимость в РФ, рассчитываясь в 80-90% случаев наличными. Также есть схемы с офшорами и использованием доверенных лиц — российских юридических лиц или родственников — резидентов РФ.

❤️ Москва и Бизнес

❗️ Центробанк в третий раз подряд сохранил ключевую ставку в 21%

❤️  Москва и Бизнес

Минфин в первую очередь рассматривает Мосбиржу как участника эксперимента по торгам криптовалютой. Допуск других участников во время эксперимента пока под вопросам.

⏰ Эксперимент начнётся не ранее, чем через полгода. Министерство объясняет нежеленание подключать другие площадки для торгов из-за размывания ликвидности и необходимости дополнительного администрирования.

ЦБ предложил разрешить торги криптовалютой в рамках экспериментального правового режима, но только «особо квалифицированным инвесторам». Этот статус должны получить инвесторы, чьи инвестиции в ценные бумаги и депозиты превышают ₽ 100 млн или если их доходы за прошлый год составили больше ₽ 50 млн.

❤️ Москва и Бизнес

Рынок пекарен близится к насыщению. За год количество новых точек выросло на 0.8%, хотя ранее рост составлял 4% в год. Всего количество пекарен в России по состоянию на 1 марта этого года составило 29 890 штук.

В целом интерес к франшизам пекарен в 2024 г. снизился на 15%. Снижение спроса связан с переориентацией инвесторов на другие, смежные форматы. Сейчас становятся более востребованы концепции кофеен-пекарен, фастфуда или чайной с бабл-ти (чайный напиток из чая, молока или фруктового сока), где также продаётся выпечка.

Конкуренцию усиливает и развитие пекарен со стороны крупных ретейлеров.

❤️ Москва и Бизнес

Москва и Санкт-Петербург стали мировыми лидерами по росту цен на элитное жильё. В столице цены выросли на 20,5% — до ₽ 1,95 млн за 1м².

Спрос на элитные квартиры в российских мегаполисах растет на фоне экономической нестабильности. В условиях санкций, геополитической напряженности и колебаний курсов валют элитная недвижимость рассматривается как стабильный актив для инвестиций и сохранения капитала. Также связывают с возвращением в Россию крупного капитала и дефицитом предложения на рынке элитной недвижимости.

В прошлом году в Москве стартовало 12 проектов премиальных новостроек.

❤️ Москва и Бизнес

Потребительская уверенность россиян снова снизилась. Индекс рассчитывается как среднее значение нескольких факторов: произошедших и ожидаемых изменений личного материального положения, произошедших и ожидаемых изменений экономической ситуации в стране и благоприятных условий для крупных покупок.

В среднем потребительская уверенность снижалась до минус 11% с минус 9% в IV квартале 2024 года, минус 7% в III квартале, минус 6% во II квартале.

Потребительская уверенность среди молодежи 16-29 лет упала сильнее всего — до минус 6% (с минус 1% в прошлом квартале). В группе 30-49 лет индекс упал на 2 процентных пункта до минус 9%, а среди россиян старше 50 лет — на 1 п.п. до минус 14%.

❤️ Москва и Бизнес

Доли участников общества с ограниченной ответственностью будут оценивать по её рыночной стоимости. Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила соответствующий законопроект.

Согласно документу, покидающий компанию участник сможет обратиться с заявлением о выплате ему действительной стоимости доли в размере, равной её рыночной цене. Сейчас общество при выходе участника определяет балансовую стоимость (часть цены чистых активов общества, пропорциональную размеру доли).

Также документ устанавливает ограничение. Механизм не может быть использован участником, если размер его доли оспаривается компанией. Рыночная стоимость устанавливается оценщиком, которого привлекает ООО или покидающий его владелец актива. Если до истечения срока (по закону это три месяца) оценка не завершена или в отношении нее имеются возражения у одной из сторон, то ООО выплачивает действительную стоимость по общей схеме, закрепленной сейчас в законе, с последующим определением разницы между двумя величинами.

❤️ Москва и Бизнес

Минсельхоз поддержал идею о минимальной доле российского вина в ресторанах. По мнению министерства, при законодательных ограничениях в рекламе магазины и кафе — это важнейшая и зачастую единственная точка соприкосновения потребителя и винодела. Поэтому «целесообразно как можно шире использовать имеющиеся ресурсы».

Участники рынка в ответ сообщают. что сток отечественного виноделия сформирован в основном красными винами, а предложений, например, белых и игристых не хватает. Введение российской полки может сказаться на разнообразии.

Установить обязательную долю российского вина в меню общепита и на полках супермаркетов предложил Минпромторг.

❤️ Москва и Бизнес

Интерес предпринимателей к открытию ПВЗ начал снижаться. В конце 2024-го и первые два месяца 2025 года спрос на открытие пунктов выдачи заказов (ПВЗ) маркетплейсов снизился на 14% по сравнению с концом 2023-го и январем-февралем 2024-го.

В тоже время интерес к пунктам «Яндекс Маркета» увеличился в январе этого года на 23,4%. Однако такой высокий показатель связан с эффектом низкой базы, к тому же точки открывают в том числе владельцы существующих ПВЗ.

Найти хорошее место для нового пункта становится все сложнее, поэтому многие инвесторы вместо открытия ПВЗ с нуля, предпочитают купить уже работающую точку — спрос на такие сделки за прошлый год вырос в 20 раз

Сейчас под брендом Ozon работает 60 000 пунктов, Wildberries — 54 000, «Яндекс Маркет» — около 15 000.

❤️ Москва и Бизнес

Госдума во втором и третьем чтении приняла законопроект о запрете рекламы на ресурсах нежелательных и экстремистских организаций.

Распространение рекламы также запрещается на ресурсах, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством РФ. Например, в Instagram и Facebook, принадлежащих запрещённой в России Meta.

Штрафы — до ₽ 20 тыс. для физлиц и до ₽ 500 тыс. для юрлиц. Закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года, но сначала его должен одобрить Совфед и подписать президент.

❤️ Москва и Бизнес