Во второй половине 2023 года ключевая ставка ЦБ может измениться
📈 9 июня Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 7,5%. Такое значение держится с сентября 2022 года, и пауза в изменении ставки, скорее всего, не отразится на рынке жилья.

📈 Однако Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы допускает, что во второй половине 2023 года ситуация может измениться. Причины возможных изменений – напряжённость в экономике западных стран и продолжение активной стадии СВО, которая влияет на российскую экономику и на санкционную политику.
@moscow_stroi #мнение

Путин: ипотека растет опережающими темпами
📈 Рост ипотеки составляет 18%, - об этом заявил Президент РФ Владимир Путин во время выступления на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). По его словам, сейчас ипотека растёт опережающими темпами.
Напомним, Центробанк прогнозирует, что выдачи ипотеки в 2023 году вырастут на 13–17%, в 2024 году – на 10–15%.

📉В то же время темпы роста цен на первичное жильё в 1 квартале замедлились за счет отказа банков и застройщиков от околонулевых ставок по «льготной ипотеке от застройщика», подразумевавших существенное завышение стоимости жилья.
@moscow_stroi #мнение

Виталий Мутко: тотальные меры субсидирования ипотеки должны уходить в прошлое
🏠 Сейчас девять из десяти квартир на первичном рынке жилья с ипотекой покупается с помощью субсидированных программ. Именно это, по словам гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко, привело к росту цен на жильё. Он считает, что доля рыночных программ должна расти, а тотальное субсидирование ипотеки – уйти в прошлое.

👨‍👩‍👧‍👦 Что касается государственных программ, то Виталий Мутко считает, что «Семейная ипотека», которую можно расширить за счёт уменьшения ставки на покупку более просторных квартир, должна стать базовой программой господдержки.
@moscow_stroi #мнение

Самая дешёвая московская «вторичка» - в Молжаниновском районе Москвы
🏢 Рейтинг районов с самой недорогим вторичным жильём возглавил Молжаниновский в САО. Минимальная стоимость квартиры в нём составляет 2,3 млн рублей. По данным «Авито.Недвижимость», следующие позиции в рейтинге дешёвой «вторички» распределяются так:

🔑 Второе место: Новогиреево (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Третье место: Вешняки (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Четвёртое место: Чертаново Центральное (ЮАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Пятое место: Северное Тушино (СЗАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.

🏡 Самые дорогие квартиры на вторичном рынке Москвы находятся в районах ЦАО. Так, в Хамовниках средняя стоимость жилья составляет 140 млн рублей, в районе Арбат – 89,5 млн, на Якиманке – 86 млн рублей, а в Тверском и Замоскворечье – 55 и 52 млн рублей соответственно.
@moscow_stroi #мнение

Май 2023 – без проблемных строек по всей России
🏢За первые 5 месяцев 2023 года из списка проблемных строек было исключено 172 дома. Из них 100 – в связи с вводом в эксплуатацию, 60 – с устранением негативных факторов и минимизацией рисков, 12 – с переходом в Единый реестр проблемных объектов. Примечательно в мае список не пополнился ни одним «долгостроем».

🏚На начало июня в списке потенциально проблемных строек числилось 352 объекта, которые возводят 194 застройщика в 45 регионах. Число потенциально проблемных строек в России в настоящее время составляет 3,6% от всего объёма долевого строительства в стране.
@moscow_stroi #мнение

Эльвира Набиуллина: ключевую ставку надо было поднять ещё весной
😳 Глава Центробанка порадовала: оказывается, поднимать "ключ" надо было ещё весной 2023 года. На тот момент, с учётом роста цен, велась мягкая кредитная политика. Видимо, слишком мягкая...

😡 Теперь, чтоб снизить ставку, понадобится 2-3 месяца, в зависимости от инфляции.
@moscow_stroi #мнение