#Инсайд
Новая ипотечная программа под 5%?
Обсуждение новой программы ведется сейчас в Правительстве РФ.
Для создания новой ипотечной программы есть несколько причин:
▪️Низкая обеспеченность жильем молодых граждан;
▪️Ипотека не доступна для половины населения;
▪️Отсутствуют механизмы накопления на жилье для граждан.
Поэтому и предлагается внедрить новую программу для людей моложе 40 лет. Первоначально на эти цели в бюджете предусмотрено 100 млрд руб до 2024 года. За счёт этих средств может быть субсидирована процентная ставкам жилищных займов.
В случае одобрения программы до 2030 года на реализацию стратегии может быть выделено более 1 трлн руб.
Для семей с детьми планируются бюджетные расходы на субсидирование ставки в 7 млрд руб до 2024 года и 79 млрд руб. до 2030 года.
Напомним, что ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что без доступной ипотеки будет невозможно выполнить амбициозную программу строительства 1 млрд кв.м жилья до 2030 года.
@mos_stroi
Новая ипотечная программа под 5%?
Обсуждение новой программы ведется сейчас в Правительстве РФ.
Для создания новой ипотечной программы есть несколько причин:
▪️Низкая обеспеченность жильем молодых граждан;
▪️Ипотека не доступна для половины населения;
▪️Отсутствуют механизмы накопления на жилье для граждан.
Поэтому и предлагается внедрить новую программу для людей моложе 40 лет. Первоначально на эти цели в бюджете предусмотрено 100 млрд руб до 2024 года. За счёт этих средств может быть субсидирована процентная ставкам жилищных займов.
В случае одобрения программы до 2030 года на реализацию стратегии может быть выделено более 1 трлн руб.
Для семей с детьми планируются бюджетные расходы на субсидирование ставки в 7 млрд руб до 2024 года и 79 млрд руб. до 2030 года.
Напомним, что ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявлял, что без доступной ипотеки будет невозможно выполнить амбициозную программу строительства 1 млрд кв.м жилья до 2030 года.
@mos_stroi
#Инсайд
На решение проблем обманутых дольщиков могут выделить дополнительные деньги
В настоящий момент завершено строительство проблемных домов площадью 1,1 млн кв.м и восстановлены права 13,7 тыс. граждан.
Однако проблема с дольщиками все еще существует и является актуальной. Так, в Едином реестре проблемных объектов сейчас есть 2855 объектов площадью 17 млн кв.м. и проблема эта затрагивает 156 тыс. граждан.
В бюджете на 2021-2023 годы предусмотрено 54 млрд руб.
Однако для полного решения проблемы потребуется не менее 300 млрд руб. Пока что это находится на стадии согласования в Правительстве РФ.
@mos_stroi
На решение проблем обманутых дольщиков могут выделить дополнительные деньги
В настоящий момент завершено строительство проблемных домов площадью 1,1 млн кв.м и восстановлены права 13,7 тыс. граждан.
Однако проблема с дольщиками все еще существует и является актуальной. Так, в Едином реестре проблемных объектов сейчас есть 2855 объектов площадью 17 млн кв.м. и проблема эта затрагивает 156 тыс. граждан.
В бюджете на 2021-2023 годы предусмотрено 54 млрд руб.
Однако для полного решения проблемы потребуется не менее 300 млрд руб. Пока что это находится на стадии согласования в Правительстве РФ.
@mos_stroi
#Инсайд
⚡️Санитарные правила в строительстве планируют продлить?
Наши источники сообщают, что сейчас на уровне Правительства ведется обсуждение продления санитарно-эпидемиологических мер.
Обсуждение ведется совместно с бизнесом и в настоящее время идет сбор предложений от них. В части строительства правила скорее всего будут продлены в изначальной реакции, как нам сообщают.
Меры по недопуску сотрудников на стройку с высокой температурой, требования по организации дистанции, дезинфекции помещений и оснащению санитайзерами, также будут сохранены.
Напомним, что ранее, во время второй волны пандемии, Мосгосстройнадзор проводил проверки по соблюдению строителями Москвы требований по профилактике распространения коронавируса.
@mos_stroi
⚡️Санитарные правила в строительстве планируют продлить?
Наши источники сообщают, что сейчас на уровне Правительства ведется обсуждение продления санитарно-эпидемиологических мер.
Обсуждение ведется совместно с бизнесом и в настоящее время идет сбор предложений от них. В части строительства правила скорее всего будут продлены в изначальной реакции, как нам сообщают.
Меры по недопуску сотрудников на стройку с высокой температурой, требования по организации дистанции, дезинфекции помещений и оснащению санитайзерами, также будут сохранены.
Напомним, что ранее, во время второй волны пандемии, Мосгосстройнадзор проводил проверки по соблюдению строителями Москвы требований по профилактике распространения коронавируса.
@mos_stroi
#Инсайд
В Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» могут быть внесены изменения.
Сообщается, что инициатива по изменению условий госконтрактов, если из-за роста стоимости строительных ресурсов общая стоимость строительных или реставрационных работ изменилась более чем на 5% в настоящее время обсуждается в Минстрое РФ. При изменении контракта срок его исполнения или цена не должны измениться более чем на 30%. В этот срок не включается время на получение заключения экспертизы проектной документации, если нужно изменить и ее.
При этом в указанный срок не включается срок получения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности положительного заключения экспертизы проектной документации в случае необходимости внесения в нее изменений.
Напомним, что данные инициативы возникают в связи с резким ростом цен на некоторые материалы для строительства.
Данные изменения предлагает Минстрой РФ и в настоящее время ведутся обсуждения данных предложений. Подробности будут известны уже скоро.
@mos_stroi
В Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» могут быть внесены изменения.
Сообщается, что инициатива по изменению условий госконтрактов, если из-за роста стоимости строительных ресурсов общая стоимость строительных или реставрационных работ изменилась более чем на 5% в настоящее время обсуждается в Минстрое РФ. При изменении контракта срок его исполнения или цена не должны измениться более чем на 30%. В этот срок не включается время на получение заключения экспертизы проектной документации, если нужно изменить и ее.
При этом в указанный срок не включается срок получения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности положительного заключения экспертизы проектной документации в случае необходимости внесения в нее изменений.
Напомним, что данные инициативы возникают в связи с резким ростом цен на некоторые материалы для строительства.
Данные изменения предлагает Минстрой РФ и в настоящее время ведутся обсуждения данных предложений. Подробности будут известны уже скоро.
@mos_stroi
#Инсайд
Реконструкция промзон - необходимое мероприятие для развития города. Старые промзоны это заброшенные заводы и предприятия, склады и свалки, которые загрязняют окружающую среду и занимают много места.
Примером является промзона №44 «Братцево» расположенная на севере Москвы сразу в двух районах — в Войковском и Головинском, между станциями метро «Водный стадион» и «Войковская». Площадь промзоны составляет 203 га. Формально она, конечно, существует, но фактически её нет, так как ни одно крупное промышленное предприятие на её территории уже не работает.
Именно здесь, как сообщают наши источники, будет построен масштабный комплекс комфорт-класса от INGRAD.
🏢Адрес:ул. Адмирала Макарова, 2
Комплекс, исходя из проектной документации, представляет собой несколько монолитно-кирпичных зданий переменной этажности, каждое из которых будет иметь оригинальный дизайн. Будет оборудован паркинг подземного типа. Сдача квартир жильцам предполагается с чистовой отделкой.
Общая площадь комплекса около 600 тысяч кв.метров.
Придомовая территория будет облагорожена зелеными насаждениями с зонами отдыха и площадками для спортивных игр. Недалеко от комплекса расположились парк Покровское-Стрешнево и Химкинское водохранилище.
В районе также будет вся необходимая инфраструктура: школы, магазины, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивные клубы.
🏗Предполагаемая дата сдачи объекта - 2023 год.
@mos_stroi
Реконструкция промзон - необходимое мероприятие для развития города. Старые промзоны это заброшенные заводы и предприятия, склады и свалки, которые загрязняют окружающую среду и занимают много места.
Примером является промзона №44 «Братцево» расположенная на севере Москвы сразу в двух районах — в Войковском и Головинском, между станциями метро «Водный стадион» и «Войковская». Площадь промзоны составляет 203 га. Формально она, конечно, существует, но фактически её нет, так как ни одно крупное промышленное предприятие на её территории уже не работает.
Именно здесь, как сообщают наши источники, будет построен масштабный комплекс комфорт-класса от INGRAD.
🏢Адрес:ул. Адмирала Макарова, 2
Комплекс, исходя из проектной документации, представляет собой несколько монолитно-кирпичных зданий переменной этажности, каждое из которых будет иметь оригинальный дизайн. Будет оборудован паркинг подземного типа. Сдача квартир жильцам предполагается с чистовой отделкой.
Общая площадь комплекса около 600 тысяч кв.метров.
Придомовая территория будет облагорожена зелеными насаждениями с зонами отдыха и площадками для спортивных игр. Недалеко от комплекса расположились парк Покровское-Стрешнево и Химкинское водохранилище.
В районе также будет вся необходимая инфраструктура: школы, магазины, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивные клубы.
🏗Предполагаемая дата сдачи объекта - 2023 год.
@mos_stroi
#Инсайд
Как сообщают наши источники, сейчас прорабатывается целесообразность внесения поправок в приказ Минстроя 500-пр.
Что это за приказ?
Приказ Минстроя России от 21 июля 2021 г. № 500/пр «О внесении изменений в Методику составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 г. № 841/пр» предусматривает возможность изменения цены контракта в случае существенного возрастания стоимости строительного материала. Также проект приказа регламентирует порядок обоснования размера увеличения цены контракта.
В чем суть изменений? Планируется пересчитать стоимость остатков работ по госконтрактам в строительстве на период с 1 января 2021 года по текущий момент. В настоящее время идут консультации крупнейших подрядчиков с Минстроем, Главгосэкспертизой, РОСДОРНИИ и Минтрансом.
Основная проблема - это то, что контракты стоимостью от 100 млн руб. они должны проходить проверку соответствия в Главгосэкспертизе.
Органы власти считают, что необходимо четкое обоснование цены по установленной методике: перевод остатков в сметы и применение к ним установленных Минстроем индексов. Однако возникают вопросы о сроках формирования заявок, методах их проверок и принятия решения о повышении цены.
Есть опасения, что сроки могут быть слишком большими и из-за этого работы могут замедлиться и компенсации могут получить не все.
Работа по данному направлению и обсуждения уже ведутся.
Сообщают, что в ближайшее время возможно опубликование постановления.
@mos_stroi
Как сообщают наши источники, сейчас прорабатывается целесообразность внесения поправок в приказ Минстроя 500-пр.
Что это за приказ?
Приказ Минстроя России от 21 июля 2021 г. № 500/пр «О внесении изменений в Методику составления сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 г. № 841/пр» предусматривает возможность изменения цены контракта в случае существенного возрастания стоимости строительного материала. Также проект приказа регламентирует порядок обоснования размера увеличения цены контракта.
В чем суть изменений? Планируется пересчитать стоимость остатков работ по госконтрактам в строительстве на период с 1 января 2021 года по текущий момент. В настоящее время идут консультации крупнейших подрядчиков с Минстроем, Главгосэкспертизой, РОСДОРНИИ и Минтрансом.
Основная проблема - это то, что контракты стоимостью от 100 млн руб. они должны проходить проверку соответствия в Главгосэкспертизе.
Органы власти считают, что необходимо четкое обоснование цены по установленной методике: перевод остатков в сметы и применение к ним установленных Минстроем индексов. Однако возникают вопросы о сроках формирования заявок, методах их проверок и принятия решения о повышении цены.
Есть опасения, что сроки могут быть слишком большими и из-за этого работы могут замедлиться и компенсации могут получить не все.
Работа по данному направлению и обсуждения уже ведутся.
Сообщают, что в ближайшее время возможно опубликование постановления.
@mos_stroi