Московская недвижимость подорожает к осени
📈 К осени 2023-го цены на жилье на столичном рынке недвижимости вернутся к величине конца 2021-го — начала 2022 года. При этом рост стоимости коснется оба вида квартир: как первичного, так и вторичного рынка, считают аналитики.
🏘 Несмотря на старания застройщиков дать скидку на строящиеся объекты, общий рост цен будет неуклонно расти. Эта ситуация вернёт рынок в состояние более дорогой «вторички» сравнению со строящейся.
📉 Аналитики приходят к печальному выводу, что в стране всё меньше жителей, способных купить жилье. Без ипотеки купить новое жилье могут лишь 5% населения страны, с ипотекой — 10%.
@moscow_stroi #аналитика
📈 К осени 2023-го цены на жилье на столичном рынке недвижимости вернутся к величине конца 2021-го — начала 2022 года. При этом рост стоимости коснется оба вида квартир: как первичного, так и вторичного рынка, считают аналитики.
🏘 Несмотря на старания застройщиков дать скидку на строящиеся объекты, общий рост цен будет неуклонно расти. Эта ситуация вернёт рынок в состояние более дорогой «вторички» сравнению со строящейся.
📉 Аналитики приходят к печальному выводу, что в стране всё меньше жителей, способных купить жилье. Без ипотеки купить новое жилье могут лишь 5% населения страны, с ипотекой — 10%.
@moscow_stroi #аналитика
30% россиян согласны с антикризисными мерами Центробанка
💸 В качестве антикризисных мер Центробанк с 1 июня ввёл дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. В результате минимальный первоначальный взнос к настоящему моменту увеличился до 20%, а с 1 января 2024 года – до 30%.
🏡 Согласно исследованию «Главстрой Регионы», 30% опрошенных не согласны с такой мерой и считают её неоправданной: рынок недвижимости так в кризисе. 29% считают проблема скорее в недостатке средств у покупателей, а для 11% участников опроса такие меры сопряжены с коммерческими интересами банков.
🏘 С изменениями Центробанка согласны 17% респондентов: по их мнению, если необходимой суммы для покупки квартиры нет, то рисковать не стоит. Еще 7% уверены, что такие меры обезопасят и банковский сектор, и экономику страны в целом. А 6% рассчитывают, что с увеличением первоначального взноса сократится ежемесячный платеж, что благотворно скажется на всем периоде кредитования.
@moscow_stroi #аналитика
💸 В качестве антикризисных мер Центробанк с 1 июня ввёл дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. В результате минимальный первоначальный взнос к настоящему моменту увеличился до 20%, а с 1 января 2024 года – до 30%.
🏡 Согласно исследованию «Главстрой Регионы», 30% опрошенных не согласны с такой мерой и считают её неоправданной: рынок недвижимости так в кризисе. 29% считают проблема скорее в недостатке средств у покупателей, а для 11% участников опроса такие меры сопряжены с коммерческими интересами банков.
🏘 С изменениями Центробанка согласны 17% респондентов: по их мнению, если необходимой суммы для покупки квартиры нет, то рисковать не стоит. Еще 7% уверены, что такие меры обезопасят и банковский сектор, и экономику страны в целом. А 6% рассчитывают, что с увеличением первоначального взноса сократится ежемесячный платеж, что благотворно скажется на всем периоде кредитования.
@moscow_stroi #аналитика
На территории Рижского грузового двора появится высотное жильё
🚂 Портовые территории постепенно застраиваются – наступила очередь железнодорожных. В проект «РЖД Сити» на территории Рижского грузового двора войдёт 733 тысяч м² недвижимости. Из них 440 тысяч м² отводится под деловую и коммерческую часть, а 264 тысячи м² - под жильё.
🏠 Сейчас компания «РГ девелопмент» получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на первый этап жилой части проекта комплексной застройки «РЖД Сити»: застройку участка площадью 2,8 га. Там может появится 179 867 м² недвижимости, из которых 168 997 м² – жильё. Предельная высота застройки составляет 200 м.
🏘 О планах редевелопмента Рижского грузового двора правительство Москвы заявляло ещё в 2022 году. Тогда там планировалось построить городской район с жильём, общественными пространствами и деловым кластером, куда входил бы офис РЖД.
@moscow_stroi #новостройки
🚂 Портовые территории постепенно застраиваются – наступила очередь железнодорожных. В проект «РЖД Сити» на территории Рижского грузового двора войдёт 733 тысяч м² недвижимости. Из них 440 тысяч м² отводится под деловую и коммерческую часть, а 264 тысячи м² - под жильё.
🏠 Сейчас компания «РГ девелопмент» получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на первый этап жилой части проекта комплексной застройки «РЖД Сити»: застройку участка площадью 2,8 га. Там может появится 179 867 м² недвижимости, из которых 168 997 м² – жильё. Предельная высота застройки составляет 200 м.
🏘 О планах редевелопмента Рижского грузового двора правительство Москвы заявляло ещё в 2022 году. Тогда там планировалось построить городской район с жильём, общественными пространствами и деловым кластером, куда входил бы офис РЖД.
@moscow_stroi #новостройки
Центробанк может повысить ключевую ставку
💶 На следующем заседании директоров ЦБ ключевую ставку могут поднять. Она оставалась на уровне 7,5% с сентября 2022 года, что помогало стабилизировать инфляцию на уровне 4%. Однако сейчас, по словам заместителя председателя Центрального банка Российской Федерации (ЦБ) Алексея Заботкина, баланс рисков смещается в сторону проинфляционных факторов.
💶 Возможное повышение ключевой ставки связано с ослаблением рубля относительно доллара и евро. По мнению экспертов, оно будет в интервале от 0,5 до 1 процентного пункта.
@moscow_stroi #финансы
💶 На следующем заседании директоров ЦБ ключевую ставку могут поднять. Она оставалась на уровне 7,5% с сентября 2022 года, что помогало стабилизировать инфляцию на уровне 4%. Однако сейчас, по словам заместителя председателя Центрального банка Российской Федерации (ЦБ) Алексея Заботкина, баланс рисков смещается в сторону проинфляционных факторов.
💶 Возможное повышение ключевой ставки связано с ослаблением рубля относительно доллара и евро. По мнению экспертов, оно будет в интервале от 0,5 до 1 процентного пункта.
@moscow_stroi #финансы
В Дорогомилово построят артаменты
🏛 Нет, в заголовке не опечатка. Так девелопер IQ ESTATE назвал новый формат жилья премиум-класса. По словам представителей компании, основное отличие артаментов от обычных апартов – разнообразные планировочные решения и комфортные дополнения, чтобы жильцы получали удовольствие от жизни в новом доме.
🏰 Именно такую идею планируется реализовать в проекте D’oro Mille в Дорогомилово. Это 14-этажный комплекс общей площадью 19,1 тыс. кв. м, рассчитанный на 156 апартаментов площадью 11,5 тыс. кв. м, включая пентхаусы с каминами, а также подземный паркинг на 60 машино-мест с системой автоматического перемещения автомобилей на специальном лифте и сервисом valet-паркинг.
🔅 На данный момент проект получил разрешение на строительство.
@moscow_stroi #новостройки
🏛 Нет, в заголовке не опечатка. Так девелопер IQ ESTATE назвал новый формат жилья премиум-класса. По словам представителей компании, основное отличие артаментов от обычных апартов – разнообразные планировочные решения и комфортные дополнения, чтобы жильцы получали удовольствие от жизни в новом доме.
🏰 Именно такую идею планируется реализовать в проекте D’oro Mille в Дорогомилово. Это 14-этажный комплекс общей площадью 19,1 тыс. кв. м, рассчитанный на 156 апартаментов площадью 11,5 тыс. кв. м, включая пентхаусы с каминами, а также подземный паркинг на 60 машино-мест с системой автоматического перемещения автомобилей на специальном лифте и сервисом valet-паркинг.
🔅 На данный момент проект получил разрешение на строительство.
@moscow_stroi #новостройки
Forwarded from Диванный Урбанист
На месте старой суконной фабрики у Головинских прудов опережающими темпами строятся корпуса ЖК «Михалковский». Скорость строительства комплекса впечатляет даже по московским меркам.
На сегодняшний день «РГ-Девелопмент» уже завершил литье монолита третьего корпуса и больше чем на две трети вывел внешнюю каменную кладку. Проект разработали голландцы из MLA+ и отечественные архитекторы из Genpro, вдохновляясь расположенной неподалеку усадьбой «Михалково».
Так что те, кто уже ощущает себя московским барином, но на усадьбу пока не накопил, есть смысл присмотреться к парку, пляжу, каскаду прудов и квартире в ЖК «Михайловском». Цены, кстати, начинаются от 8,9 млн рублей.
На сегодняшний день «РГ-Девелопмент» уже завершил литье монолита третьего корпуса и больше чем на две трети вывел внешнюю каменную кладку. Проект разработали голландцы из MLA+ и отечественные архитекторы из Genpro, вдохновляясь расположенной неподалеку усадьбой «Михалково».
Так что те, кто уже ощущает себя московским барином, но на усадьбу пока не накопил, есть смысл присмотреться к парку, пляжу, каскаду прудов и квартире в ЖК «Михайловском». Цены, кстати, начинаются от 8,9 млн рублей.
В новом общежитии МГИМО позаботятся о родителях студентов
🏢 В новом общежитии МГИМО МИД России, открывшемся на проспекте Вернадского, 76, предусмотрены помещения, о нужности которых редко задумываются. Например, гостиничные комнаты для родителей, которые посещают студентов. Кроме того, на первых этажах обустроены комнаты для студентов с ограниченными возможностями.
🏢 Общежитие расположено в непосредственной близости от учебных корпусов вуза. В нем предусмотрены одно-, двух- и трехместные студенческие номера, дополненные кухонными зонами с бытовой техникой и встроенными шкафами для одежды Здание оборудовано хозяйственными помещениями и техникой: кроме удобных жилых комнат в здании будут находиться прачечные, столовые, кафе и общественные зоны. На первых этажах планируется разместить спортзал, прачечную и медицинский блок с двумя палатами.
@moscow_stroi #новостройки
🏢 В новом общежитии МГИМО МИД России, открывшемся на проспекте Вернадского, 76, предусмотрены помещения, о нужности которых редко задумываются. Например, гостиничные комнаты для родителей, которые посещают студентов. Кроме того, на первых этажах обустроены комнаты для студентов с ограниченными возможностями.
🏢 Общежитие расположено в непосредственной близости от учебных корпусов вуза. В нем предусмотрены одно-, двух- и трехместные студенческие номера, дополненные кухонными зонами с бытовой техникой и встроенными шкафами для одежды Здание оборудовано хозяйственными помещениями и техникой: кроме удобных жилых комнат в здании будут находиться прачечные, столовые, кафе и общественные зоны. На первых этажах планируется разместить спортзал, прачечную и медицинский блок с двумя палатами.
@moscow_stroi #новостройки
14 новостроек в Москве готовы к заселению по программе реновации
🏢 С начала 2023 года в Москве по программе реновации передано под заселение 14 домов из 26 введенных в эксплуатацию. Первое место по вводу жилья заняли Северо-Восточный и Северный округа — здесь с начала года ввели по пять новостроек.
🏢 В этом году новое жильё получит 47 тысяч москвичей. Планируется построить 54 дома на более чем 14 тысяч квартир. Более 150 ветхих домов будут демонтированы, почти 100 из них уже снесено.
@moscow_stroi #реновация
🏢 С начала 2023 года в Москве по программе реновации передано под заселение 14 домов из 26 введенных в эксплуатацию. Первое место по вводу жилья заняли Северо-Восточный и Северный округа — здесь с начала года ввели по пять новостроек.
🏢 В этом году новое жильё получит 47 тысяч москвичей. Планируется построить 54 дома на более чем 14 тысяч квартир. Более 150 ветхих домов будут демонтированы, почти 100 из них уже снесено.
@moscow_stroi #реновация
На месте пяти промзон появятся жилые кварталы
🏭 Бывшие промзоны «Выхино», «Донские улицы», «Медведково», «Соколиная Гора» и «Черемушки» планируется реконструировать, создав на их месте жилые кварталы, заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Новое жильё будет полностью или частично заселено в рамках программы реновации.
🏡 Градостроительный потенциал новых территорий составляет свыше 1,5 млн кв. метров. Из них 880 тысяч планируют использовать под жилую застройку и 620 тысяч — под общественно-деловые объекты, включая социальную инфраструктуру: детские сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы, офисы, банки, кафе и магазины. Реконструкция пяти московских промзон даст городу поле 17 тыс. рабочих мест.
@moscow_stroi #реновация
🏭 Бывшие промзоны «Выхино», «Донские улицы», «Медведково», «Соколиная Гора» и «Черемушки» планируется реконструировать, создав на их месте жилые кварталы, заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Новое жильё будет полностью или частично заселено в рамках программы реновации.
🏡 Градостроительный потенциал новых территорий составляет свыше 1,5 млн кв. метров. Из них 880 тысяч планируют использовать под жилую застройку и 620 тысяч — под общественно-деловые объекты, включая социальную инфраструктуру: детские сады, школы, физкультурно-оздоровительные комплексы, офисы, банки, кафе и магазины. Реконструкция пяти московских промзон даст городу поле 17 тыс. рабочих мест.
@moscow_stroi #реновация
Как сдать квартиру в Москве от 250.000 рублей?
1 июля состоится бесплатный зум от агентства недвижимости Moneyard, входит в топ-5 среди агентств в Москве.
✅ Дадут рабочую пошаговую инструкцию, как дорого сдать квартиру в Москве:
— Какие детали учитывать при сдаче квартиры в аренду
— Как сдать квартиру, чтобы доходность была >10% годовых
— Примеры и антипримеры сдачи квартир на личном опыте
— Какие самые ликвидные районы для арендного жилья
— Анализ цен и лучших ЖК для возврата инвестиций
✅ Агентство проверенное и помогает даже в сложных ситуациях:
— закрытый старт продаж — цены на новостройки ниже на 15-20% на старте
— Оборот за 2022 год в РФ 5 млрд руб, за рубежом 4,8 млрд долл
📃 По окончании зума у вас будет готовый чек-лист, как окупить свои инвестиции в московскую недвижимость за счет дорогой сдачи в аренду.
Регистрируйтесь по ссылке.
📍Зум бесплатный
📍1.07 в 11.00
Знания и контакты агентства 100% вам пригодятся, если не сегодня, то на будущее.
1 июля состоится бесплатный зум от агентства недвижимости Moneyard, входит в топ-5 среди агентств в Москве.
✅ Дадут рабочую пошаговую инструкцию, как дорого сдать квартиру в Москве:
— Какие детали учитывать при сдаче квартиры в аренду
— Как сдать квартиру, чтобы доходность была >10% годовых
— Примеры и антипримеры сдачи квартир на личном опыте
— Какие самые ликвидные районы для арендного жилья
— Анализ цен и лучших ЖК для возврата инвестиций
✅ Агентство проверенное и помогает даже в сложных ситуациях:
— закрытый старт продаж — цены на новостройки ниже на 15-20% на старте
— Оборот за 2022 год в РФ 5 млрд руб, за рубежом 4,8 млрд долл
📃 По окончании зума у вас будет готовый чек-лист, как окупить свои инвестиции в московскую недвижимость за счет дорогой сдачи в аренду.
Регистрируйтесь по ссылке.
📍Зум бесплатный
📍1.07 в 11.00
Знания и контакты агентства 100% вам пригодятся, если не сегодня, то на будущее.
Соинвестором проекта ГК «Гранель» будет бывший топ-менеджер «Газпрома»
💶 Соинвестором жилого проекта «Гранель» станет бывший топ-менеджер "Газпрома" Анатолий Козерук. Он владеет 50% компании "Специализированный застройщик "Капиталстрой", остальная доля принадлежит «Гранель». Сейчас именно на «Капиталстрой» оформляется один из участков, выкупаемый застройщиком.
📁 Партнер может помочь застройщику не только с привлечением средств в стройку, но и с согласованием разрешительной документации.
@moscow_stroi
💶 Соинвестором жилого проекта «Гранель» станет бывший топ-менеджер "Газпрома" Анатолий Козерук. Он владеет 50% компании "Специализированный застройщик "Капиталстрой", остальная доля принадлежит «Гранель». Сейчас именно на «Капиталстрой» оформляется один из участков, выкупаемый застройщиком.
📁 Партнер может помочь застройщику не только с привлечением средств в стройку, но и с согласованием разрешительной документации.
@moscow_stroi
Новая Москва стала лидером по «долёвке»
🏘 За май 2023 года в Новой Москве заключено больше всего договоров долевого участия среди всех округов столицы. В Троицком и Новомосковском округах результат составил 2 253 ДДУ, это 18,3% от общего числа первичных сделок по всему городу.
🏘 По результатам исследования Управления Росреестра, всего в мае 2023 года в Москве было оформлено 12 313 ДДУ, на тройку лидеров среди округов пришлось 43,2%. за период январь - май 2023 года в Москве поставлен рекорд для этого сезона - более 56 тысяч сделок.
@moscow_stroi #аналитика
🏘 За май 2023 года в Новой Москве заключено больше всего договоров долевого участия среди всех округов столицы. В Троицком и Новомосковском округах результат составил 2 253 ДДУ, это 18,3% от общего числа первичных сделок по всему городу.
🏘 По результатам исследования Управления Росреестра, всего в мае 2023 года в Москве было оформлено 12 313 ДДУ, на тройку лидеров среди округов пришлось 43,2%. за период январь - май 2023 года в Москве поставлен рекорд для этого сезона - более 56 тысяч сделок.
@moscow_stroi #аналитика
Застройщиков могут обязать сдавать дома и «социалку» одновременно
🏫 Застройщик обязан будет сдавать школы, детские сады и поликлиники одновременно с новыми домами – такой законопроект внесла в Госдуму фракция «Новые люди».
🏥 Жильцы заселяются в новый дом и вынуждены ждать несколько лет, пока обещанные в рекламе школы и детсады введут в эксплуатацию. Такая ситуация повторяется часто и вызывает недоверие к новым строительным проектам. Дети новосёлов вынуждены ходить в школу в соседние районы и лечиться в переполненных поликлиниках. «Вместо райских условий люди получают массу неудобств и страданий», - говорит член фракции «Новые люди» Олег Леонов.
@moscow_stroi #закон
🏫 Застройщик обязан будет сдавать школы, детские сады и поликлиники одновременно с новыми домами – такой законопроект внесла в Госдуму фракция «Новые люди».
🏥 Жильцы заселяются в новый дом и вынуждены ждать несколько лет, пока обещанные в рекламе школы и детсады введут в эксплуатацию. Такая ситуация повторяется часто и вызывает недоверие к новым строительным проектам. Дети новосёлов вынуждены ходить в школу в соседние районы и лечиться в переполненных поликлиниках. «Вместо райских условий люди получают массу неудобств и страданий», - говорит член фракции «Новые люди» Олег Леонов.
@moscow_stroi #закон
На неиспользумом участке в Солнцево построят жильё
🏢Вместо заброшенных неиспользуемых зданий на участке, расположенном на Наро-Фоминской улице, возведут новое жильё. На участке площадью 1,39 гектара планируется построить 62,6 тыс. кв. м жилья, из них 11,8 тыс. кв. м будет передано городу в рамках программы реновации. Кроме собственно домов, на территории появятся зелёные зоны, детские и спортивные площадки, а также места для отдыха.
🏢 Вложения в редевелопмент площадки в Солнцево составят почти семь миллиардов рублей, ежегодный бюджет проекта – 99 миллионов рублей. В результате реорганизации территории в районе Солнцево появится 260 новых рабочих мест.
@moscow_stroi #реновация
🏢Вместо заброшенных неиспользуемых зданий на участке, расположенном на Наро-Фоминской улице, возведут новое жильё. На участке площадью 1,39 гектара планируется построить 62,6 тыс. кв. м жилья, из них 11,8 тыс. кв. м будет передано городу в рамках программы реновации. Кроме собственно домов, на территории появятся зелёные зоны, детские и спортивные площадки, а также места для отдыха.
🏢 Вложения в редевелопмент площадки в Солнцево составят почти семь миллиардов рублей, ежегодный бюджет проекта – 99 миллионов рублей. В результате реорганизации территории в районе Солнцево появится 260 новых рабочих мест.
@moscow_stroi #реновация
Дети-сироты смогут получить сертификат на жильё до 1 ноября
🏘 Срок, в течение которого дети-сироты могли получить сертификат на жильё, должен был истечь 30 июня. Однако депутаты Госдумы приняли решение продлить его до 1 ноября.
🏡 Такая мера поддержки предусматривает выбор: получить предлагаемую государством квартиру или сертификат, с помощью которого можно будет получить найденную самостоятельно понравившуюся жилплощадь.
🏘 На данный момент выдано 260 сертификатов и ещё около 50 сертификатов найдут своих получателей благодаря обновлению срока окончания выдачи. С начала года сертификат на жильё получили 872 человека.
@moscow_stroi #закон
🏘 Срок, в течение которого дети-сироты могли получить сертификат на жильё, должен был истечь 30 июня. Однако депутаты Госдумы приняли решение продлить его до 1 ноября.
🏡 Такая мера поддержки предусматривает выбор: получить предлагаемую государством квартиру или сертификат, с помощью которого можно будет получить найденную самостоятельно понравившуюся жилплощадь.
🏘 На данный момент выдано 260 сертификатов и ещё около 50 сертификатов найдут своих получателей благодаря обновлению срока окончания выдачи. С начала года сертификат на жильё получили 872 человека.
@moscow_stroi #закон
«Stone Hedge» теперь fee-девелопер небоскребов на Ходынке
🏢 Крупный офисный проект вблизи торгово-развлекательного комплекса «Авиапарк» на Ходынском поле обогатился новым участником. Им стал девелопер Stone Hedge.
🏢 Денис Студенецкий, связанный с девелопером Stone Hedge, с 20 июня является главой компании «Авиапарк-1», которой принадлежат права на оба земельных участка на Ходынском поле. Их общая площадь составляет 4,8 гектаров.
🏢 Также Stone Hedge станет fee-девелопером многофункциональных комплексов общей площадью 280 тыс. кв.м., строительство которых было ранее согласовано на части участков.
@moscow_stroi
🏢 Крупный офисный проект вблизи торгово-развлекательного комплекса «Авиапарк» на Ходынском поле обогатился новым участником. Им стал девелопер Stone Hedge.
🏢 Денис Студенецкий, связанный с девелопером Stone Hedge, с 20 июня является главой компании «Авиапарк-1», которой принадлежат права на оба земельных участка на Ходынском поле. Их общая площадь составляет 4,8 гектаров.
🏢 Также Stone Hedge станет fee-девелопером многофункциональных комплексов общей площадью 280 тыс. кв.м., строительство которых было ранее согласовано на части участков.
@moscow_stroi
В Москве появятся «небесные гостиные»
☁️ На высоте 180 метров можно будет проводить вечеринки, семейные обеды или деловые встречи. Такую возможность собирается предоставить «Аеон Девелопмент» в рамках ЖК River Park Towers Кутузовский. На кровле каждого корпуса комплекса появится «небесная гостиная» - общественное пространство площадью по 550 кв. метров с комфортабельными меблированными беседками-иглу на 4-8 человек.
⛅️ Жилой комплекс River Park Towers Кутузовский включает пять корпусов переменной этажности – от 45 до 46 этажей общей площадью более 220 тыс. кв. м по адресу: Кутузовский проезд, вл. 16А/1 (ЗАО). Кроме жилых домов, в проект войдут торговая галерея с фермерскими лавками, ресторанами и фитнес-клубом площадью 1,5 тыс. кв. м.
@moscow_stroi #новостройки
☁️ На высоте 180 метров можно будет проводить вечеринки, семейные обеды или деловые встречи. Такую возможность собирается предоставить «Аеон Девелопмент» в рамках ЖК River Park Towers Кутузовский. На кровле каждого корпуса комплекса появится «небесная гостиная» - общественное пространство площадью по 550 кв. метров с комфортабельными меблированными беседками-иглу на 4-8 человек.
⛅️ Жилой комплекс River Park Towers Кутузовский включает пять корпусов переменной этажности – от 45 до 46 этажей общей площадью более 220 тыс. кв. м по адресу: Кутузовский проезд, вл. 16А/1 (ЗАО). Кроме жилых домов, в проект войдут торговая галерея с фермерскими лавками, ресторанами и фитнес-клубом площадью 1,5 тыс. кв. м.
@moscow_stroi #новостройки
«ЛСР» получила положительное заключение на новые корпуса «Зиларт»
🏢 По итогам экспертизы проектной документации группа ЛСР получила положительное заключение на лоты 18, 19, 27 многофункционального комплекса «Зиларт». Общая площадь комплекса составляет 184 701 м², из которых 96 543 м² – жилье.
❓ Внимание желающих присмотреться к проекту привлекает башня Шредингера: то ли она есть, то ли нет. В тендерной документации застройщика указаны 7 корпусов высотой в 28 этажей. На сайте проектировщика – те же самые 7 корпусов, но один из них превратился в 50-этажную доминанту. Таким образом, проект существует в двух вариантах.
@moscow_stroi #новостройки
🏢 По итогам экспертизы проектной документации группа ЛСР получила положительное заключение на лоты 18, 19, 27 многофункционального комплекса «Зиларт». Общая площадь комплекса составляет 184 701 м², из которых 96 543 м² – жилье.
❓ Внимание желающих присмотреться к проекту привлекает башня Шредингера: то ли она есть, то ли нет. В тендерной документации застройщика указаны 7 корпусов высотой в 28 этажей. На сайте проектировщика – те же самые 7 корпусов, но один из них превратился в 50-этажную доминанту. Таким образом, проект существует в двух вариантах.
@moscow_stroi #новостройки
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️С 1 июля перестает действовать мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи жилья, который вводился в 2022 году для поддержки строительной отрасли.
Как уточнили @ria_realty в Минстрое России, с начале следующего месяца процесс взаимодействия между участниками долевого строительства и застройщиками будет регламентироваться только законом о долевом строительстве №214-ФЗ.
🧐По мнению первого вице-президента Glorax Александра Андрианова, он на год с лишним "облегчил жизнь" как застройщикам, так и дольщикам: "Постановление имело сбалансированный характер и распространяло свое действие на ответственность за нарушение условий договора долевого участия не только со стороны застройщика, но и позволяло участнику долевого строительства "безнаказанно" нарушать срок оплаты договора".
Теперь возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков. В частности, напомнила директор по правовым вопросам компании "Главстрой" Вероника Поддубная, если застройщик не исполнил свои обязательства, то дольщик сможет получить от него ✔️неустойку, ✔️возмещение убытков "в обоснованном размере", ✔️штраф по закону о защите прав потребителей и ✔️компенсацию за моральный вред.
Как уточнили @ria_realty в Минстрое России, с начале следующего месяца процесс взаимодействия между участниками долевого строительства и застройщиками будет регламентироваться только законом о долевом строительстве №214-ФЗ.
➡️Мораторий на штрафы за задержку сроков сдачи новостроек сначала вводился до конца 2022 года, но осенью он был продлен до 30 июня 2023 года. 🧐По мнению первого вице-президента Glorax Александра Андрианова, он на год с лишним "облегчил жизнь" как застройщикам, так и дольщикам: "Постановление имело сбалансированный характер и распространяло свое действие на ответственность за нарушение условий договора долевого участия не только со стороны застройщика, но и позволяло участнику долевого строительства "безнаказанно" нарушать срок оплаты договора".
Теперь возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в ДДУ сроков. В частности, напомнила директор по правовым вопросам компании "Главстрой" Вероника Поддубная, если застройщик не исполнил свои обязательства, то дольщик сможет получить от него ✔️неустойку, ✔️возмещение убытков "в обоснованном размере", ✔️штраф по закону о защите прав потребителей и ✔️компенсацию за моральный вред.
В ЖК «Ильинские луга» создадут «внеземную» игровую зону
🏡 Компания ПИК открыла продажу квартир в своём подмосковном проекте комфорт-класса — «Ильинские луга». ЖК «Ильинские луга» активно строится в городском округе Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
По данным Росреестра, этот ЖК по рейтингу входит в топ-10 продаваемых ЖК по Московской области. В него входят 9-ти этажные жилые дома, 4 детских сада, две школы и детская и взрослая поликлиники.
🏡 Центром притяжения для жителей «Ильинских лугов» станет PlayHub «Гравити». Это формат игровой зоны, разработанный компанией ПИК. В концепции PlayHub - идея создания внеземного пространства с разделением игровых зон и отдыха. Площадка мультифункциональна, всесезонна и содержит в себе от песочниц и качелей до конструкций с канатами и веревочным лестницами, ведущими в подвешенные светящиеся домики - "коконы".
💶 В продажу поступили лоты с площадью от 19,6 до 80,4 кв. м, цены — от 3,8 млн рублей.
@moscow_stroi #новостройки
🏡 Компания ПИК открыла продажу квартир в своём подмосковном проекте комфорт-класса — «Ильинские луга». ЖК «Ильинские луга» активно строится в городском округе Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
По данным Росреестра, этот ЖК по рейтингу входит в топ-10 продаваемых ЖК по Московской области. В него входят 9-ти этажные жилые дома, 4 детских сада, две школы и детская и взрослая поликлиники.
🏡 Центром притяжения для жителей «Ильинских лугов» станет PlayHub «Гравити». Это формат игровой зоны, разработанный компанией ПИК. В концепции PlayHub - идея создания внеземного пространства с разделением игровых зон и отдыха. Площадка мультифункциональна, всесезонна и содержит в себе от песочниц и качелей до конструкций с канатами и веревочным лестницами, ведущими в подвешенные светящиеся домики - "коконы".
💶 В продажу поступили лоты с площадью от 19,6 до 80,4 кв. м, цены — от 3,8 млн рублей.
@moscow_stroi #новостройки