Forwarded from Элитная недвижимость Москвы
Девелопер «COLDY» открыл продажи квартир в своём новом проекте «Дом 7 Даниловский». Напомним о деталях проекта:
▪️ Класс – премиум;
▪️ Архитектура — бюро «Остоженка»;
▪️ Количество корпусов – три;
▪️ Этажность - 15 этажей;
▪️ Общее количество квартир - 204 (в том числе 5 пентхаусов с террасами);
▪️ Общая площадь проекта - 25 000 м²;
▪️ Площадь лотов - от 31 до 117 м²;
▪️ Высота потолков - от 3,2 до 4.2 м;
▪️ Отделка - white box и дизайнерская чистовая в двух вариантах;
▪️ На внутренней территории в 1 Га разместят ландшафтный парк.
▪️ Срок сдачи - 2026 год.
Адрес: Серпуховский Вал, вл. 7 (ЮАО)
#стартпродаж
▪️ Класс – премиум;
▪️ Архитектура — бюро «Остоженка»;
▪️ Количество корпусов – три;
▪️ Этажность - 15 этажей;
▪️ Общее количество квартир - 204 (в том числе 5 пентхаусов с террасами);
▪️ Общая площадь проекта - 25 000 м²;
▪️ Площадь лотов - от 31 до 117 м²;
▪️ Высота потолков - от 3,2 до 4.2 м;
▪️ Отделка - white box и дизайнерская чистовая в двух вариантах;
▪️ На внутренней территории в 1 Га разместят ландшафтный парк.
▪️ Срок сдачи - 2026 год.
Адрес: Серпуховский Вал, вл. 7 (ЮАО)
#стартпродаж
Жильцы ЖК "Вереск": "Самолет" нас бросил
👆 "По информации, полученной от управляющей организации, охрана в жилом комплексе присутствует. Уборка первого и второго этажей проводится ежедневно, последующих — один раз в неделю. Жилой комплекс новый, в связи с этим жители проводят ремонт квартир и, соответственно, завозят стройматериалы. В незаселенных квартирах мигранты отсутствуют". Такой комментарий к новости про ситуацию в ЖК "Вереск" дала администрация префектуры СЗАО.
😢 Однако куча мусора, которую никто не убирает уже несколько дней, возле "Вереска" остаётся. Плакат возле офиса продаж — тоже. Еще на фото можно увидеть паллет, с помощью которого «вересковцы» перелезают через забор ЖК "Хорошевский".
@moscow_stroi #ужасы
👆 "По информации, полученной от управляющей организации, охрана в жилом комплексе присутствует. Уборка первого и второго этажей проводится ежедневно, последующих — один раз в неделю. Жилой комплекс новый, в связи с этим жители проводят ремонт квартир и, соответственно, завозят стройматериалы. В незаселенных квартирах мигранты отсутствуют". Такой комментарий к новости про ситуацию в ЖК "Вереск" дала администрация префектуры СЗАО.
😢 Однако куча мусора, которую никто не убирает уже несколько дней, возле "Вереска" остаётся. Плакат возле офиса продаж — тоже. Еще на фото можно увидеть паллет, с помощью которого «вересковцы» перелезают через забор ЖК "Хорошевский".
@moscow_stroi #ужасы
Нормативная стоимость жилья вырастет на 12%
💸 На второе полугодие 2024 года нормативная стоимость квадратного метра жилья в России составила 109 тыс. руб, на 12% больше предыдущего периода. Этот показатель служит для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилья на льготных условиях либо при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда.
📊 Минстрой утвердил также показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам. Москва в числе лидеров по дороговизне: 171,7 тыс. рублей. Однако по сравнению с предыдущим периодом средняя рыночная стоимость московского квадратного метра снизилась на 3%.
@moscow_stroi #циферки
💸 На второе полугодие 2024 года нормативная стоимость квадратного метра жилья в России составила 109 тыс. руб, на 12% больше предыдущего периода. Этот показатель служит для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилья на льготных условиях либо при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда.
📊 Минстрой утвердил также показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам. Москва в числе лидеров по дороговизне: 171,7 тыс. рублей. Однако по сравнению с предыдущим периодом средняя рыночная стоимость московского квадратного метра снизилась на 3%.
@moscow_stroi #циферки
Ricci | Загородная недвижимость назвала ТОП самых популярных загородных направлений для покупки недвижимости
🏡 Лидером оказалось Рублево-Успенское направление – сейчас в реализации представлено 18 проектов. Наиболее привлекательным по стоимости среди них является коттеджный поселок бизнес-класса «Подушкино», расположенный в 16 минутах до МКАД – от 55 млн руб. Самый высокий бюджет представлен в «Садах Майендорфа», который расположен на территории бывшего санатория «Барвиха» – стоимость в нем достигает 1 735 330 000 руб.
🏡 Второе место заняло Новорижское шоссе, где сконцентрировано 24 проекта. Самый бюджетный вариант – поселок премиум-класса «Павловы Озера» (от 13 млн руб.), самым дорогостоящий – «Риверсайд» (от 230 млн руб.). Кроме того, покупатели часто интересуются такими загородными комплексами, как RIGA FAMILY, «Первый Пионерский», Futuro Park, Crystal Istra и Park Fonte.
🏡 Третье место в топе запросов покупателей заняло Минское шоссе, где можно увидеть три проекта – «Трувиль», «Довиль» и «Жаворонки Club». Последний из них является наиболее привлекательным по стоимости – бюджет стартует от 5,7 млн рублей.
«Загородная недвижимость не теряет своей популярности – спрос на нее продолжает расти рекордными темпами. Важным драйвером выступают льготные программы, привлекательная стоимость объектов, а также растущий интерес инвесторов к такому формату – с перспективой последующей реализации. Мы активно помогаем нашим клиентам приобретать лоты по выгодной цене под любые цели и задачи – от инвестиций до собственного проживания», – отметили в Ricci | Загородная недвижимость.
🏡 Лидером оказалось Рублево-Успенское направление – сейчас в реализации представлено 18 проектов. Наиболее привлекательным по стоимости среди них является коттеджный поселок бизнес-класса «Подушкино», расположенный в 16 минутах до МКАД – от 55 млн руб. Самый высокий бюджет представлен в «Садах Майендорфа», который расположен на территории бывшего санатория «Барвиха» – стоимость в нем достигает 1 735 330 000 руб.
🏡 Второе место заняло Новорижское шоссе, где сконцентрировано 24 проекта. Самый бюджетный вариант – поселок премиум-класса «Павловы Озера» (от 13 млн руб.), самым дорогостоящий – «Риверсайд» (от 230 млн руб.). Кроме того, покупатели часто интересуются такими загородными комплексами, как RIGA FAMILY, «Первый Пионерский», Futuro Park, Crystal Istra и Park Fonte.
🏡 Третье место в топе запросов покупателей заняло Минское шоссе, где можно увидеть три проекта – «Трувиль», «Довиль» и «Жаворонки Club». Последний из них является наиболее привлекательным по стоимости – бюджет стартует от 5,7 млн рублей.
«Загородная недвижимость не теряет своей популярности – спрос на нее продолжает расти рекордными темпами. Важным драйвером выступают льготные программы, привлекательная стоимость объектов, а также растущий интерес инвесторов к такому формату – с перспективой последующей реализации. Мы активно помогаем нашим клиентам приобретать лоты по выгодной цене под любые цели и задачи – от инвестиций до собственного проживания», – отметили в Ricci | Загородная недвижимость.
Проект благоустройства территори ЖК "Мангазея на Речном" разрабатывали авторы парка "Зарядье"
🏰 Стали известны авторы ЖК "Мангазея на Речном" возле Северного речного вокзала. Общую концепцию проекта разработал АПЕКС, первую очередь проектировало бюро "Остоженка", благоустройство и ландшафтный парк, на который отведено больше 7 га — CityMakers, создавшие проект парка "Зарядье". Кто проектировал небоскрёбы — пока сюрприз.
🏙 Застройщик обещает 70% квартир с видом на воду. Так это или нет — увидим, но, похоже, многие впечатлились. Более 10% квартир уже забронированы.
@moscow_stroi #новостройки
🏰 Стали известны авторы ЖК "Мангазея на Речном" возле Северного речного вокзала. Общую концепцию проекта разработал АПЕКС, первую очередь проектировало бюро "Остоженка", благоустройство и ландшафтный парк, на который отведено больше 7 га — CityMakers, создавшие проект парка "Зарядье". Кто проектировал небоскрёбы — пока сюрприз.
🏙 Застройщик обещает 70% квартир с видом на воду. Так это или нет — увидим, но, похоже, многие впечатлились. Более 10% квартир уже забронированы.
@moscow_stroi #новостройки
У покупателей вторички есть шанс на скидки
🌇 До отмены льготной ипотеки 1 июля эксперты ожидают затишье на вторичном рынке. Все побегут скорее покупать квартиру в новостройке, чтобы не пришлось потом брать ипотеку по заградительным ставкам в 16-17%.
🏘 Владельцы вторичного жилья, которые раньше предпочитали сдавать квартиру в аренду, теперь могут поспешить продать ее, чтобы купить новостройку по льготной программе. У таких продавцов можно получить хорошую скидку.
💵 Сейчас реализуют свои квартиры те, кому нужно скорее продать жилье. Поэтому, вероятно, стоимость вторички до конца действия льготной ипотеки расти не будет.
@moscow_stroi #ипотека
🌇 До отмены льготной ипотеки 1 июля эксперты ожидают затишье на вторичном рынке. Все побегут скорее покупать квартиру в новостройке, чтобы не пришлось потом брать ипотеку по заградительным ставкам в 16-17%.
🏘 Владельцы вторичного жилья, которые раньше предпочитали сдавать квартиру в аренду, теперь могут поспешить продать ее, чтобы купить новостройку по льготной программе. У таких продавцов можно получить хорошую скидку.
💵 Сейчас реализуют свои квартиры те, кому нужно скорее продать жилье. Поэтому, вероятно, стоимость вторички до конца действия льготной ипотеки расти не будет.
@moscow_stroi #ипотека
Forwarded from Белая Каска
Ключевая ставка Банка России все еще держится на отметке 16%. Эксперты рынка жилья не исключают, что в ближайшем будущем регулятор может повысить показатель или оставить на прежних значениях
▪️Повышение банком ВТБ ставок по ипотеке – это только начало тренда, делится мнением Илья Колунов, ГК «Садовое кольцо». Он полагает, что вслед за этим последует рост ипотечных ставок у других банков.
▪️Татьяна Боева (ГК «Гранель») говорит, что после объявления ВТБ о повышении ставок по ипотеке и на горизонте ожидаемого повышения ключевой ставки Центральным Банком, есть основания полагать, что другие банки могут последовать этому примеру. Обычно банки мгновенно реагируют на изменения ключевой ставки ЦБ, так как это напрямую влияет на стоимость привлечения капитала.
▪️Евгений Вечков (ГК «Жилой Квартал») также называет сегодняшние ставки по классической ипотеке на первичное и вторичное жильё заградительными. Они сильно влияют на продажи недвижимости.
▪️Повышение процентных ставок на программы, которые не субсидируются государством, означает дальнейшую стагнацию рынка, в том числе и вторичного. Чтобы бороться с инфляцией, ЦБ поднимает ключевую процентную ставку. После заседания ЦБ 9 июня ожидается, что она вырастет с 16% до 17%, добавляет Гульсина Шакова (ГК ТОЧНО).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
kp.ru -
Российские застройщики готовятся к повышению ставок по ипотеке
Ключевая ставка Банка России все еще держится на отметке 16%. Эксперты рынка жилья не исключают, что в ближайшем будущем регулятор может повысить показатель или оставить на прежних значениях
Средства на льготную IT-ипотеку могут увеличить до 1 трлн рублей
💻 В айтишников продолжают вкладывать средства. Минцифры собирается увеличить до до 1 трлн рублей средства, которые выделяются на льготную IT-ипотеку.
💰На данный момент общий кредитный лимит по IT-ипотеке составляет 700 млрд рублей. Льготными ипотечными кредитами уже воспользовались 65 тыс. человек, общая сумма выданных кредитов – 580 млрд рублей.
@moscow_stroi #ипотека
💻 В айтишников продолжают вкладывать средства. Минцифры собирается увеличить до до 1 трлн рублей средства, которые выделяются на льготную IT-ипотеку.
💰На данный момент общий кредитный лимит по IT-ипотеке составляет 700 млрд рублей. Льготными ипотечными кредитами уже воспользовались 65 тыс. человек, общая сумма выданных кредитов – 580 млрд рублей.
@moscow_stroi #ипотека