Эльвира Набиуллина: ключевая ставка может снизиться во второй половине 2024 года
💸 Базовый сценарий Центробанка предполагает снижение ключевой ставки уже во второй половине этого года. Так порадовала всех глава ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече с депутатами от фракции "Новые люди".
🔥 Ура, товарищи?
@moscow_stroi #финансы
💸 Базовый сценарий Центробанка предполагает снижение ключевой ставки уже во второй половине этого года. Так порадовала всех глава ЦБ Эльвира Набиуллина на встрече с депутатами от фракции "Новые люди".
🔥 Ура, товарищи?
@moscow_stroi #финансы
С 1 квартала 2023 цена "квадрата" на первичном рынке выросла на 11,1%
📈 Рост цены на квадратный метр в новостройках Москвы составил 11,1% по сравнению с 1-м кварталом прошлого года. Тон, разумеется, задают объекты стандарт- и комфорт-класса: именно для их покупки чаще всего берут льготную ипотеку. В целом динамика цен распределяется так:
🔺Массовый сегмент — 15,4%
🔺Бизнес-класс — 10,8%
🔺Премиум-класс — 9,5%
🔺Элит-класс — 4,3%
👍 Отдельное внимание привлекают новостройки Новой Москвы, подорожавшие на 10,6%
@moscow_stroi #финансы
📈 Рост цены на квадратный метр в новостройках Москвы составил 11,1% по сравнению с 1-м кварталом прошлого года. Тон, разумеется, задают объекты стандарт- и комфорт-класса: именно для их покупки чаще всего берут льготную ипотеку. В целом динамика цен распределяется так:
🔺Массовый сегмент — 15,4%
🔺Бизнес-класс — 10,8%
🔺Премиум-класс — 9,5%
🔺Элит-класс — 4,3%
👍 Отдельное внимание привлекают новостройки Новой Москвы, подорожавшие на 10,6%
@moscow_stroi #финансы
Глава ЦБ снова заявила, что ключевая ставка может снизиться во втором полугодии
💸 Центробанк, кажется, нашёл баланс, позволяющий и на елку влезть, и не уколоться. С одной стороны, нынешние жёсткие меры в кредитно-денежной политике помогают тормозить инфляцию, с другой — минимально сдерживают рост экономики. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в рамках совместного заседания комитетов Госдумы по рассмотрению годового отчета Банка России за 2023 год.
📉 Если инфляция продолжит замедляться, во втором полугодии 2024 года ключевую ставку могут снизить. Ждём и надеемся.
@moscow_stroi #финансы
💸 Центробанк, кажется, нашёл баланс, позволяющий и на елку влезть, и не уколоться. С одной стороны, нынешние жёсткие меры в кредитно-денежной политике помогают тормозить инфляцию, с другой — минимально сдерживают рост экономики. Об этом заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в рамках совместного заседания комитетов Госдумы по рассмотрению годового отчета Банка России за 2023 год.
📉 Если инфляция продолжит замедляться, во втором полугодии 2024 года ключевую ставку могут снизить. Ждём и надеемся.
@moscow_stroi #финансы
Факторы спроса в первом квартале 2024: Новый год и ключевая ставка
📈 По итогам первого квартала 2024 года в сегменте масс-маркет было заключено 6,1 тыс. договоров долевого участия. При этом в марте количество ДДУ увеличилось на 62% по сравнению с февралем. Доля ипотечных сделок в первом квартале составила 73% от общего числа. В январе и феврале этот показатель сокращался, однако в марте вырос на 8 п.п.
💰 Причин такой динамики две. Во-первых, в январе уровень продаж всегда самый низкий в году: люди редко покупают квартиру в новогодние праздники. Во-вторых, многие покупатели в ожидании повышения ключевой ставки и ухудшения ипотечных условий поспешили совершить сделку до повышения ключевой ставки и ужесточения условий по ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
📈 По итогам первого квартала 2024 года в сегменте масс-маркет было заключено 6,1 тыс. договоров долевого участия. При этом в марте количество ДДУ увеличилось на 62% по сравнению с февралем. Доля ипотечных сделок в первом квартале составила 73% от общего числа. В январе и феврале этот показатель сокращался, однако в марте вырос на 8 п.п.
💰 Причин такой динамики две. Во-первых, в январе уровень продаж всегда самый низкий в году: люди редко покупают квартиру в новогодние праздники. Во-вторых, многие покупатели в ожидании повышения ключевой ставки и ухудшения ипотечных условий поспешили совершить сделку до повышения ключевой ставки и ужесточения условий по ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
Центробанк сможет снизить ключевую ставку не раньше июля
😞 Пока ключевая ставка останется на уровне 16%, такое решение приняло руководство Центробанка на ближайшем заседании.
📉 Когда она, наконец, начнёт снижаться? Мнения экспертов расходятся. Самый вероятный срок — не раньше июля этого года. Пессимисты называют сентябрь-октябрь.
💸 Если прогноз по росту внутреннего спроса будет существенно повышен, для возвращения инфляции к цели до конца года регулятор может сохранять жёсткую политику более длительное время.
@moscow_stroi #финансы
😞 Пока ключевая ставка останется на уровне 16%, такое решение приняло руководство Центробанка на ближайшем заседании.
📉 Когда она, наконец, начнёт снижаться? Мнения экспертов расходятся. Самый вероятный срок — не раньше июля этого года. Пессимисты называют сентябрь-октябрь.
💸 Если прогноз по росту внутреннего спроса будет существенно повышен, для возвращения инфляции к цели до конца года регулятор может сохранять жёсткую политику более длительное время.
@moscow_stroi #финансы
Ключевая ставка ЦБ остаётся 16%
💰 Совет директоров Центробанка сохранил ключевую ставку на уровне 16%. Инфляционное давление ослабевает, но пока остаётся высоким. "Из-за сохраняющегося повышенного внутреннего спроса, превышающего возможности расширения предложения, инфляция будет возвращаться к цели несколько медленнее, чем Банк России прогнозировал в феврале", говорится в официальном пресс-релизе ЦБ.
👍 Глава Банка России Эльвира Набиуллина подтвердила предыдущий прогноз: ключевая ставка может снизиться во втором полугодии 2024 года. Когда именно — зависит от скорости замедления текущего роста цен.
@moscow_stroi #финансы
💰 Совет директоров Центробанка сохранил ключевую ставку на уровне 16%. Инфляционное давление ослабевает, но пока остаётся высоким. "Из-за сохраняющегося повышенного внутреннего спроса, превышающего возможности расширения предложения, инфляция будет возвращаться к цели несколько медленнее, чем Банк России прогнозировал в феврале", говорится в официальном пресс-релизе ЦБ.
👍 Глава Банка России Эльвира Набиуллина подтвердила предыдущий прогноз: ключевая ставка может снизиться во втором полугодии 2024 года. Когда именно — зависит от скорости замедления текущего роста цен.
@moscow_stroi #финансы
Цена на "первичку" обогнала "вторичку" на 55%
📈 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильём обновил исторический максимум. В первом квартале 2024 года он составил 55%.
📊 В четвёртом квартале 2023 года первичка обгоняла вторичку на 44%. Цена «квадрата» на первичном рынке жилья увеличилась на 19,4% за I квартал 2024 года — до 167,6 тыс. рублей. В годовом выражении цена выросла на 31,7%.
🧮 Самый большой разрыв зафиксирован в Астраханской и Московской областях — 69% и 68% соответственно.
@moscow_stroi #финансы
📈 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильём обновил исторический максимум. В первом квартале 2024 года он составил 55%.
📊 В четвёртом квартале 2023 года первичка обгоняла вторичку на 44%. Цена «квадрата» на первичном рынке жилья увеличилась на 19,4% за I квартал 2024 года — до 167,6 тыс. рублей. В годовом выражении цена выросла на 31,7%.
🧮 Самый большой разрыв зафиксирован в Астраханской и Московской областях — 69% и 68% соответственно.
@moscow_stroi #финансы
Ненадёжным заёмщикам могут не дать новый кредит
😱 Для граждан с высокой долговой нагрузкой Центробанк собирается установить новые ограничения. Прежде всего это коснётся займов с лимитом кредитования. Если соотношение между ежемесячными выплатами и доходами больше 80% — хрен вам, а не кредит. Допустимая доля кредитов, которые банки смогут выдать россиянам с высоким показателем долговой нагрузки, снижена с 30% до 25% от квартального объема выдач, максимальный лимит на выдачу банками кредитных карт понижен с 20% до 10%.
😳 По словам экспертов Центробанка, такие меры позволят уменьшить закредитованность населения. С одной стороны, можно понять банки, которые хотят избежать рисков. С другой — та же самая ипотека для многих граждан может оказаться недоступной.
@moscow_stroi #финансы
😱 Для граждан с высокой долговой нагрузкой Центробанк собирается установить новые ограничения. Прежде всего это коснётся займов с лимитом кредитования. Если соотношение между ежемесячными выплатами и доходами больше 80% — хрен вам, а не кредит. Допустимая доля кредитов, которые банки смогут выдать россиянам с высоким показателем долговой нагрузки, снижена с 30% до 25% от квартального объема выдач, максимальный лимит на выдачу банками кредитных карт понижен с 20% до 10%.
😳 По словам экспертов Центробанка, такие меры позволят уменьшить закредитованность населения. С одной стороны, можно понять банки, которые хотят избежать рисков. С другой — та же самая ипотека для многих граждан может оказаться недоступной.
@moscow_stroi #финансы