Застройку рядом с «Бунинскими лугами» переуплотнили
👨👩👧👦 Недалеко от жилых комплексов «Бунинские луга», «Бунинский» и «Бутовские аллеи» может появиться новый дом высотой больше 30 этажей. В результате дома в районе будет стоять, как народ в метро в час пик: площадь застройки нового ЖК превысит плотность в ЖК «Бунинские луга» в 2-3 раза. Тем не менее, власти Москвы уже выдали ГПЗУ на этот проект.
😡 700 жителей окрестных жилых комплексов уже обратились с коллективным обращением к мэру Москвы Сергею Собянину. Им детей приходится возить в школы, садики и на кружки в Коммунарку, Бутово или п. Воскресенское – а тут ещё рядом воткнут высотку. Из социалки у нового проекта в лучшем случае частный детсад, так что у старожилов района есть повод волноваться.
@moscow_stroi #ужасы
👨👩👧👦 Недалеко от жилых комплексов «Бунинские луга», «Бунинский» и «Бутовские аллеи» может появиться новый дом высотой больше 30 этажей. В результате дома в районе будет стоять, как народ в метро в час пик: площадь застройки нового ЖК превысит плотность в ЖК «Бунинские луга» в 2-3 раза. Тем не менее, власти Москвы уже выдали ГПЗУ на этот проект.
😡 700 жителей окрестных жилых комплексов уже обратились с коллективным обращением к мэру Москвы Сергею Собянину. Им детей приходится возить в школы, садики и на кружки в Коммунарку, Бутово или п. Воскресенское – а тут ещё рядом воткнут высотку. Из социалки у нового проекта в лучшем случае частный детсад, так что у старожилов района есть повод волноваться.
@moscow_stroi #ужасы
1,4 жителей Академического района переселятся в новые дома
🏠 Реновация продолжается бодрыми темпами. В районе Академический на юго-западе передана под заселение уже четвертая новостройка в рамках программы. В ней четыре корпуса суммарно на 577 квартир: 93 одно-, 396 двух- и 88 трехкомнатных с отделкой.
👨👩👧👦 Всего новые квартиры в районе Академический получат 1,4 тыс. жильцов ветхих и аварийных домов. Общий план московской программы реновации – переселить около миллиона москвичей.
@moscow_stroi #реновация
🏠 Реновация продолжается бодрыми темпами. В районе Академический на юго-западе передана под заселение уже четвертая новостройка в рамках программы. В ней четыре корпуса суммарно на 577 квартир: 93 одно-, 396 двух- и 88 трехкомнатных с отделкой.
👨👩👧👦 Всего новые квартиры в районе Академический получат 1,4 тыс. жильцов ветхих и аварийных домов. Общий план московской программы реновации – переселить около миллиона москвичей.
@moscow_stroi #реновация
В комфорт-классе Москвы резко снизился объём предложения
🏠 Похоже, люди начинают экстренно покупать квартиры, пока на рынке недвижимости ещё что-нибудь не стряслось. В сентябре объем предложения в комфорт-классе сократился на 8% по сравнению с августом 2023 года. По сравнению с сентябрём 2022 года этот показатель почти не изменился. Однако в прошлом году в сентябре тоже были непростые времена, так что сравнивать надо осторожно.
👨👩👧👦 Сейчас основной объём покупателей квартир на первичном рынке комфорт-класса – те, кто получил одобрение ипотечного кредита и торопится купить жильё по старым ставкам.
🏰 В бизнес-классе объём предложения тоже немного сократился за месяц. В премиум- и элит-классе она растёт: дорогое и роскошное жильё пока покупать не торопятся.
@moscow_stroi #циферки
🏠 Похоже, люди начинают экстренно покупать квартиры, пока на рынке недвижимости ещё что-нибудь не стряслось. В сентябре объем предложения в комфорт-классе сократился на 8% по сравнению с августом 2023 года. По сравнению с сентябрём 2022 года этот показатель почти не изменился. Однако в прошлом году в сентябре тоже были непростые времена, так что сравнивать надо осторожно.
👨👩👧👦 Сейчас основной объём покупателей квартир на первичном рынке комфорт-класса – те, кто получил одобрение ипотечного кредита и торопится купить жильё по старым ставкам.
🏰 В бизнес-классе объём предложения тоже немного сократился за месяц. В премиум- и элит-классе она растёт: дорогое и роскошное жильё пока покупать не торопятся.
@moscow_stroi #циферки
В ЖК "Дом XXII" будет парковка для Rolls-Royce
👍 "Донстрой" придумывает всё новые фишки, чтоб показать суперэлитность своего проекта "Дом XXII" в Хамовниках. Сперва переговорные и хаммам (не совмещенные!), репетиторские, теперь ненавязчивое упоминание: "паркинг Rolls-Royce friendly". Наши люди в булочную на такси не ездят, только на Rolls-Royce.
🏘 Комплекс будет состоять из домов переменной высотности – 12, 3 и 9 этажей. Почти половина квартир в домах трехкомнатные (42%), порядка 30% – двухкомнатные и по 15% – однокомнатные и четырехкомнатные. Площадь квартир – от 53 кв. м до 433 кв. м. Ценник уточняется.
🏛 Застройщик уже опубликовал рендеры проекта. С пометкой "предварительные, возможны изменения".
@moscow_stroi #новостройки
👍 "Донстрой" придумывает всё новые фишки, чтоб показать суперэлитность своего проекта "Дом XXII" в Хамовниках. Сперва переговорные и хаммам (не совмещенные!), репетиторские, теперь ненавязчивое упоминание: "паркинг Rolls-Royce friendly". Наши люди в булочную на такси не ездят, только на Rolls-Royce.
🏘 Комплекс будет состоять из домов переменной высотности – 12, 3 и 9 этажей. Почти половина квартир в домах трехкомнатные (42%), порядка 30% – двухкомнатные и по 15% – однокомнатные и четырехкомнатные. Площадь квартир – от 53 кв. м до 433 кв. м. Ценник уточняется.
🏛 Застройщик уже опубликовал рендеры проекта. С пометкой "предварительные, возможны изменения".
@moscow_stroi #новостройки
В Кожухово, по заявлению местных жителей, ночью попытались вырубить лес на особо охраняемой природной территории "Парк Косинский".
На вопросы один из "ночных гостей" ответил, что он просто грибник. Хорошие там грибы, раз их пилить надо.
https://yangx.top/nedvizha/18016?single
@moscow_stroi #ужасы
На вопросы один из "ночных гостей" ответил, что он просто грибник. Хорошие там грибы, раз их пилить надо.
https://yangx.top/nedvizha/18016?single
@moscow_stroi #ужасы
Telegram
Недвижа
#нампишут
В Кожухово на ночь глядя решили вырубить лес, там, где зона Руднева. Жители района пытаются спасти лес от варваров.
Начало истории можно посмотреть тут
@nedvizha
В Кожухово на ночь глядя решили вырубить лес, там, где зона Руднева. Жители района пытаются спасти лес от варваров.
Начало истории можно посмотреть тут
@nedvizha
Люди покупают котлованы
😕 На первичном рынке Москвы всего 10,5% квартир и апартаментов уже готовы и сданы в эксплуатацию. За три прошедших года их число уменьшилось на 3 п.п.
🏗 Купить жилье на раннем этапе строительства - дело обычное и выгодное. Дольщики, которые раньше при такой схеме влетали в ловушку с недостроями, теперь могут не беспокоиться.
😳 И все же червячок сомнения остаётся. Как бы чего не вышло...
@moscow_stroi #циферки
😕 На первичном рынке Москвы всего 10,5% квартир и апартаментов уже готовы и сданы в эксплуатацию. За три прошедших года их число уменьшилось на 3 п.п.
🏗 Купить жилье на раннем этапе строительства - дело обычное и выгодное. Дольщики, которые раньше при такой схеме влетали в ловушку с недостроями, теперь могут не беспокоиться.
😳 И все же червячок сомнения остаётся. Как бы чего не вышло...
@moscow_stroi #циферки
Участок под застройку можно прикупить на маркетплейсе
💻 У застройщиков появится свой аналог "Озона" и "Вайлдберрис", где можно будет купить площадку под застройку. Сервис разрабатывали почти год, его оператором станет ЕРЗ.
🏗 Размещать информацию на маркетплейсе можно будет бесплатно, а вот со сделок придется платить комиссию. На 1 октября основной функционал нового проекта уже разработан, открыты личные кабинеты для 193 крупнейших российских застройщиков.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
💻 У застройщиков появится свой аналог "Озона" и "Вайлдберрис", где можно будет купить площадку под застройку. Сервис разрабатывали почти год, его оператором станет ЕРЗ.
🏗 Размещать информацию на маркетплейсе можно будет бесплатно, а вот со сделок придется платить комиссию. На 1 октября основной функционал нового проекта уже разработан, открыты личные кабинеты для 193 крупнейших российских застройщиков.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
«Донстрой» докупил участок завода «Темп», и никто не заметил
🏠 На территории конструкторского бюро «Компас» власти Москвы согласовали строительство 90 000 м² для компании «Донстрой».
💶 Интересная деталь: изначально девелопер купил у «Ростеха» участок площадью 1,3 га, где расположено КБ – а согласование выдано на участок площадью 2,6 га, то есть, всей территории завода «Темп», на которой располагается «Компас». «Донстрой» докупил вторую часть площадки, а никто и не заметил.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🏠 На территории конструкторского бюро «Компас» власти Москвы согласовали строительство 90 000 м² для компании «Донстрой».
💶 Интересная деталь: изначально девелопер купил у «Ростеха» участок площадью 1,3 га, где расположено КБ – а согласование выдано на участок площадью 2,6 га, то есть, всей территории завода «Темп», на которой располагается «Компас». «Донстрой» докупил вторую часть площадки, а никто и не заметил.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Forwarded from Осторожно, Москва
— Это наш двор
— Назад пройдите
— Скотина, уйди отсюда!
Жители Дорогомилово вышли на митинг против застройки во дворе. Сейчас их пытаются остановить сотрудники полиции.
В Дорогомилово жители многоэтажек продолжают борьбу с застройщиком, который решил возвести бизнес-центр на месте бывшего детсада — впритык к жилым домам. На месте стройки находится помещение для гражданской обороны — туда недавно провалился строительный экскаватор. Сегодня группа из 20 человек перекрыла дорогу строительной технике, сотрудники полиции пытаются вытеснить протестующих. Всем, кто не подчинится приказам правоохранителей, угрожают выписать протоколы.
— Назад пройдите
— Скотина, уйди отсюда!
Жители Дорогомилово вышли на митинг против застройки во дворе. Сейчас их пытаются остановить сотрудники полиции.
В Дорогомилово жители многоэтажек продолжают борьбу с застройщиком, который решил возвести бизнес-центр на месте бывшего детсада — впритык к жилым домам. На месте стройки находится помещение для гражданской обороны — туда недавно провалился строительный экскаватор. Сегодня группа из 20 человек перекрыла дорогу строительной технике, сотрудники полиции пытаются вытеснить протестующих. Всем, кто не подчинится приказам правоохранителей, угрожают выписать протоколы.
Льготные программы ипотеки для ИЖС предложили объединить в одну
🏠 Сейчас льготную ипотеку для покупки участка под ИЖС можно получить сразу по нескольким программам. ДОМ.РФ предложило создать единую программу, со ставкой не выше 8% для семей с детьми и сроком до 2030 года.
😊 Озвученная причина – поддержка и стимулирование частного домостроения. Предполагаемая – ещё один хитрый финт с льготными ипотечными программами, которые то поддерживают, то пытаются ограничить. Пока людям остаётся пополнить запасы попкорна и не принимать опрометчивых решений о взятии ипотеки.
@moscow_stroi #ипотека
🏠 Сейчас льготную ипотеку для покупки участка под ИЖС можно получить сразу по нескольким программам. ДОМ.РФ предложило создать единую программу, со ставкой не выше 8% для семей с детьми и сроком до 2030 года.
😊 Озвученная причина – поддержка и стимулирование частного домостроения. Предполагаемая – ещё один хитрый финт с льготными ипотечными программами, которые то поддерживают, то пытаются ограничить. Пока людям остаётся пополнить запасы попкорна и не принимать опрометчивых решений о взятии ипотеки.
@moscow_stroi #ипотека
У метро «Ленинский проспект» обнаружен внезапный самострой
🏠 Часть дисконт-центра «Орджоникидзе, 11» требуют снести, объявив самостроем. Оказывается, его незаконно перестроили, добавив дополнительные помещения. По разрешительной документации, площадь здания составляет 46,9 тыс. кВ.м., на самом деле - 51,7 тыс.
🏢 Впрочем, есть предположения, что дело вовсе не в борьбе с самостроями. Слишком хорош участок, расположенный в пяти минутах от станции метро «Ленинский проспект» и ТРЦ «Гагаринский». Он отлично подходит для строительства жилья, так что торгово-офисный объект может оказаться там лишним. Район входит в программу реновации, что отчасти подтверждает предположение.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🏠 Часть дисконт-центра «Орджоникидзе, 11» требуют снести, объявив самостроем. Оказывается, его незаконно перестроили, добавив дополнительные помещения. По разрешительной документации, площадь здания составляет 46,9 тыс. кВ.м., на самом деле - 51,7 тыс.
🏢 Впрочем, есть предположения, что дело вовсе не в борьбе с самостроями. Слишком хорош участок, расположенный в пяти минутах от станции метро «Ленинский проспект» и ТРЦ «Гагаринский». Он отлично подходит для строительства жилья, так что торгово-офисный объект может оказаться там лишним. Район входит в программу реновации, что отчасти подтверждает предположение.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
В самом-то деле, зачем исправлять недоделки в квартирах? Когда жильцы старых пятиэтажек в шаге от переселения, на них так удобно давить...
https://yangx.top/msk_5floors/5515
@moscow_stroi #акулы_бизнеса #реновация
https://yangx.top/msk_5floors/5515
@moscow_stroi #акулы_бизнеса #реновация
Telegram
Снос пятиэтажек
Переехать, нельзя остаться
О⡌⢄⢨⠖⢄⢰⠴⢈ ⡠⠃⠩ительная история с расселением по реновации разворачивается в Восточном Измайлово. Жители пятиэтажки на ул. 16-я Парковая согласились на новые квартиры от фонда реновации (МФР) в 22-этажном стартовом доме на 16-й Парковой…
О⡌⢄⢨⠖⢄⢰⠴⢈ ⡠⠃⠩ительная история с расселением по реновации разворачивается в Восточном Измайлово. Жители пятиэтажки на ул. 16-я Парковая согласились на новые квартиры от фонда реновации (МФР) в 22-этажном стартовом доме на 16-й Парковой…
👩🏼💻Нашли в интернетах исследование на фоне нашумевших событий в Дорогомилово, где накануне происходил сход жителей против застройки во дворе.
Тема застройки, будет одна из ведущих в контексте президентских выборов весь следующий год, так же активно будет педалироваться тема ЖКХ
https://yangx.top/mosgorduma2024/4089
Тема застройки, будет одна из ведущих в контексте президентских выборов весь следующий год, так же активно будет педалироваться тема ЖКХ
https://yangx.top/mosgorduma2024/4089
Telegram
Мосгордума 2024
Ребята из агентства "Epicenter" решили взглянуть на московские градостроительные конфликты через призму выборов, в том числе завершившихся выборов мэра и начинающейся электоральной кампании будущих президентских выборов.
"Уже сейчас мы можем сделать главный…
"Уже сейчас мы можем сделать главный…
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Стройотрасль засветилась в списке Forbes 2023
Издание выкатило рейтинг 100 крупнейших компаний России по чистой прибыли, который не обошелся без организаций, имеющих примое отношение к недвижимости и строительству. Вот что вышло:
2️⃣5️⃣ ПИК с 49,9 млрд рублей. Российский девелопер намбер ван по объемам текущего строительства стал первым в рейтинге среди представителей стройотрасли.
4️⃣8️⃣ А 101 и 30,7 млрд рублей. Компания Гуцериева на своем официальном сайте сообщает, что занимает 2 место по объему ввода жилья в Москве. Если это так, то в ее копилке теперь есть еще одно «серебро».
5️⃣0️⃣ Дом. РФ с 30,2 млрд рублей стал «золотой серединкой» рейтинга.
8️⃣0️⃣ Setl Group и 19 млрд рублей. Ко вторым местам по объему строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге в частности и СЗФО в целом девелопер добавил еще и данный результат.
9️⃣6️⃣ «Самолет» и 15,3 млрд рублей. Тот случай, когда компания, желающая быть первой во всем, не стала не второй и не третьей.... Впрочем, в последний вагон рейтинга она все же успела.
🥇🥈🥉 Ну а на первых местах, что не удивительно, значатся представители нефтегазовой отрасли: «Газпром», «Ямал СПГ» и «Роснефть».
Как считали. В рейтинге - зарегистрированные в РФ организации, а также юрлица других юрисдикций при условии, что 25% их акций принадлежит россиянам, а бизнес в значительной степени связан с РФ. Инвестфонды и холдинги, компании-акционеры, являющиеся промежуточным звеном между инвестхолдингами и бенефициарами, в спике не значатся. Все участники ранжированы по чистой прибыли в 2022, которая указана в рублях (доход в других валютах пересчитан по среднему курсу на момент его получения). Источники инфы - отчетность компаний, данные ФНС, Росстата.
@novostroyman
Издание выкатило рейтинг 100 крупнейших компаний России по чистой прибыли, который не обошелся без организаций, имеющих примое отношение к недвижимости и строительству. Вот что вышло:
2️⃣5️⃣ ПИК с 49,9 млрд рублей. Российский девелопер намбер ван по объемам текущего строительства стал первым в рейтинге среди представителей стройотрасли.
4️⃣8️⃣ А 101 и 30,7 млрд рублей. Компания Гуцериева на своем официальном сайте сообщает, что занимает 2 место по объему ввода жилья в Москве. Если это так, то в ее копилке теперь есть еще одно «серебро».
5️⃣0️⃣ Дом. РФ с 30,2 млрд рублей стал «золотой серединкой» рейтинга.
8️⃣0️⃣ Setl Group и 19 млрд рублей. Ко вторым местам по объему строящейся недвижимости в Санкт-Петербурге в частности и СЗФО в целом девелопер добавил еще и данный результат.
9️⃣6️⃣ «Самолет» и 15,3 млрд рублей. Тот случай, когда компания, желающая быть первой во всем, не стала не второй и не третьей.... Впрочем, в последний вагон рейтинга она все же успела.
🥇🥈🥉 Ну а на первых местах, что не удивительно, значатся представители нефтегазовой отрасли: «Газпром», «Ямал СПГ» и «Роснефть».
Как считали. В рейтинге - зарегистрированные в РФ организации, а также юрлица других юрисдикций при условии, что 25% их акций принадлежит россиянам, а бизнес в значительной степени связан с РФ. Инвестфонды и холдинги, компании-акционеры, являющиеся промежуточным звеном между инвестхолдингами и бенефициарами, в спике не значатся. Все участники ранжированы по чистой прибыли в 2022, которая указана в рублях (доход в других валютах пересчитан по среднему курсу на момент его получения). Источники инфы - отчетность компаний, данные ФНС, Росстата.
@novostroyman
Число банкротов в России перевалило за миллион
😱 За этот год суды признали банкротами больше 250 тыс. физических лиц. Это на 28,8% больше аналогичного периода прошлого года.
💵 Банки перестраховываются, как могут. Например, выдают ипотечный кредит ненадежному заемщику по более высокой ставке. Весь кредит он, может, и не погасит, но хоть заплатит побольше...
💰 За 8 лет существования нынешней процедуры судебного банкротства количество физлиц, признанных финансово несостоятельными, составило 1,003 млн. человек. И это не предел.
@moscow_stroi #циферки
😱 За этот год суды признали банкротами больше 250 тыс. физических лиц. Это на 28,8% больше аналогичного периода прошлого года.
💵 Банки перестраховываются, как могут. Например, выдают ипотечный кредит ненадежному заемщику по более высокой ставке. Весь кредит он, может, и не погасит, но хоть заплатит побольше...
💰 За 8 лет существования нынешней процедуры судебного банкротства количество физлиц, признанных финансово несостоятельными, составило 1,003 млн. человек. И это не предел.
@moscow_stroi #циферки
Застройщики создают инфраструктуру для собак
🐶 Застройщики превращают дог-френдли среду в модную рекламную фишку новых жилых комплексов. Единого стандарта инфраструктуры для собак пока нет, так что компании стараются, кто во что горазд.
🐩 У сотрудников ГК "Эталон" собаки явно есть: люди четко себе представляют, что питомцам надо. Застройщик предложил расположить у подъездов гав-станции в виде камней или столбиков, а также по внутриквартальным улицам и участкам УДС гав-маршруты, которые ведут к паркам или площадкам для выгула собак.
@moscow_stroi #новостройки
🐶 Застройщики превращают дог-френдли среду в модную рекламную фишку новых жилых комплексов. Единого стандарта инфраструктуры для собак пока нет, так что компании стараются, кто во что горазд.
🐩 У сотрудников ГК "Эталон" собаки явно есть: люди четко себе представляют, что питомцам надо. Застройщик предложил расположить у подъездов гав-станции в виде камней или столбиков, а также по внутриквартальным улицам и участкам УДС гав-маршруты, которые ведут к паркам или площадкам для выгула собак.
@moscow_stroi #новостройки
Московские новостройки раскупили почти полностью
🏘 Квартиры и апарты в готовых новостройках расходятся даже не как горячие пирожки - как дефицитный товар в ГУМе в конце советской эпохи. Скоро за них драться начнут. Сейчас уже раскуплено 89,5% жилья в домах, введенных в эксплуатацию, это исторический максимум.
😳 Перед покупателем стоит шикарный выбор: готовая новостройка по ставке 6-8% или вторичка за 15%. Если надо купить жилье поскорее, пока цены не выросли, то на любую конуру найдется желающий.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Квартиры и апарты в готовых новостройках расходятся даже не как горячие пирожки - как дефицитный товар в ГУМе в конце советской эпохи. Скоро за них драться начнут. Сейчас уже раскуплено 89,5% жилья в домах, введенных в эксплуатацию, это исторический максимум.
😳 Перед покупателем стоит шикарный выбор: готовая новостройка по ставке 6-8% или вторичка за 15%. Если надо купить жилье поскорее, пока цены не выросли, то на любую конуру найдется желающий.
@moscow_stroi #новостройки