Частным экспертам запретят оценивать самострои
😏 Минюст хочет запретить привлекать частных экспертов в судебных тяжбах по поводу самостроев. С момента принятия поправок только государственные судьи и судебно-экспертные организации смогут сказать, самовольно ли построен дом, сарай или баня.
🏘 Теперь заплатить частному эксперту за нужное решение не получится.
@moscow_stroi #закон
😏 Минюст хочет запретить привлекать частных экспертов в судебных тяжбах по поводу самостроев. С момента принятия поправок только государственные судьи и судебно-экспертные организации смогут сказать, самовольно ли построен дом, сарай или баня.
🏘 Теперь заплатить частному эксперту за нужное решение не получится.
@moscow_stroi #закон
Forwarded from «А101» | Москва для тебя
ЖК «Прокшино» — лидер по продажам квартир среди новостроек Новой Москвы
Аналитики платформы bnMAP.pr составили рейтинг новостроек новомосковского округа с максимальными продажами в 2023 году.
Топ-10 самых продаваемых новостроек вошли сразу три наших ЖК:
🔺Возглавил список ЖК «Прокшино», где с января по середину сентября было реализовано 69,55 тыс. кв. м.
🔺На втором месте ЖК «Скандинавия» - 49,13 тыс. кв. м.
🔺А на седьмой позиции расположился ЖК «Дзен-кварталы», в этом жилом районе за текущий год было реализованных 38,05 тыс. кв. м.
Источник: РБК Недвижимость
Аналитики платформы bnMAP.pr составили рейтинг новостроек новомосковского округа с максимальными продажами в 2023 году.
Топ-10 самых продаваемых новостроек вошли сразу три наших ЖК:
🔺Возглавил список ЖК «Прокшино», где с января по середину сентября было реализовано 69,55 тыс. кв. м.
🔺На втором месте ЖК «Скандинавия» - 49,13 тыс. кв. м.
🔺А на седьмой позиции расположился ЖК «Дзен-кварталы», в этом жилом районе за текущий год было реализованных 38,05 тыс. кв. м.
Источник: РБК Недвижимость
"Жизни" в Москве больше не будет
🙈На Малой Сухаревской площади сносят доходные дома, принадлежавшие страховому обществу "Жизнь". Они были построены в 1860-70 годах, давно расселены, в одном из зданий нет кровли, перекрытий и части капитальных стен. Сейчас речь идет о строительстве на их месте нового многофункционального комплекса.
😢 Градозащитники печально записывают здания страхового общества "Жизнь" в Черную книгу архитектурных потерь. Интересно, подтвердили бы это люди, которых переселили из старых зданий?
@moscow_stroi
🙈На Малой Сухаревской площади сносят доходные дома, принадлежавшие страховому обществу "Жизнь". Они были построены в 1860-70 годах, давно расселены, в одном из зданий нет кровли, перекрытий и части капитальных стен. Сейчас речь идет о строительстве на их месте нового многофункционального комплекса.
😢 Градозащитники печально записывают здания страхового общества "Жизнь" в Черную книгу архитектурных потерь. Интересно, подтвердили бы это люди, которых переселили из старых зданий?
@moscow_stroi
Борьба за льготную ипотеку продолжается
😳 Похоже, правительство отчаянно пытается сохранить хоть часть льготных ипотечных программ. Вице-премьер Марат Хуснуллин собирается предложить продлить «Семейную ипотеку» после 1 июля 2024 года. Хотя бы в отдельных регионах.
👨👩👧👦 Все лучше, чем таинственная «социально ориентированная» программа кредитования, про которую пока никто ничего не знает. К «Семейной ипотеке» уже привыкли. Марат Хуснуллин считает, что необходимо поддерживать отдельные категории граждан, которые нуждаются в господдержке. Хочется надеяться, что тронуть льготные ипотечные программы всё же не дадут.
@moscow_stroi #ипотека
😳 Похоже, правительство отчаянно пытается сохранить хоть часть льготных ипотечных программ. Вице-премьер Марат Хуснуллин собирается предложить продлить «Семейную ипотеку» после 1 июля 2024 года. Хотя бы в отдельных регионах.
👨👩👧👦 Все лучше, чем таинственная «социально ориентированная» программа кредитования, про которую пока никто ничего не знает. К «Семейной ипотеке» уже привыкли. Марат Хуснуллин считает, что необходимо поддерживать отдельные категории граждан, которые нуждаются в господдержке. Хочется надеяться, что тронуть льготные ипотечные программы всё же не дадут.
@moscow_stroi #ипотека
Рядом с Центральным домом журналиста построят жилой комплекс
🏠 На Никитском бульваре возле Центрального дома журналиста планируется новый жилой комплекс. Может и для журналистов – если им денег хватит на такие квартиры. Застройщик R4S Group до сих пор специализировался на элитном жилье.
🏛 Сейчас власти Москвы одобрили строительство жилого дома общей площадью 19 000 м², из которых 16 300 м² — жилье. В прошлом году на участке планировался апарт-отель. На перевод в жильё пришлось потратиться, но стоимость квартир выше, чем у апартаментов, так что вложение окупится.
@moscow_stroi #новостройки
🏠 На Никитском бульваре возле Центрального дома журналиста планируется новый жилой комплекс. Может и для журналистов – если им денег хватит на такие квартиры. Застройщик R4S Group до сих пор специализировался на элитном жилье.
🏛 Сейчас власти Москвы одобрили строительство жилого дома общей площадью 19 000 м², из которых 16 300 м² — жилье. В прошлом году на участке планировался апарт-отель. На перевод в жильё пришлось потратиться, но стоимость квартир выше, чем у апартаментов, так что вложение окупится.
@moscow_stroi #новостройки
Элитность ЖК и богатство жильцов - не спасение от желающих поживиться. Скорее наоборот.
https://yangx.top/nedvizha/17939
https://yangx.top/nedvizha/17939
Telegram
Недвижа
ЖК «Red Side» – это очень элитно. Ну как же, находится на Красной Пресне, да и ценник – 1-1,5 млн рублей за «квадрат» на вторичку.
Закрытая территория, пафос и премиальная отделка.
Вот и местная управляющая компания «Р7 Резидентс» решила, что в столь…
Закрытая территория, пафос и премиальная отделка.
Вот и местная управляющая компания «Р7 Резидентс» решила, что в столь…
Машины в паркинге ЖК «Хорошёвский» завалило трубами
😨 «Срочно убирайте свои машины, пока не поздно» - писали в 06.48 утра в телеграм-канале ЖК «Хорошёвский». В 07.30 было уже поздно. Шикарные «Мерседесы» и Porsche завалило упавшими трубами из-за некачественно выполненного монтажа. Их владельцев до сих пор не пускают в паркинг: видимо, местная УК понимает, на что способен человек, у которого повредили дорогущую машину.
😳 Один из жильцов упомянул, что ему позвонили из управляющей компании с просьбой убрать машину. В воскресенье в полседьмого утра. Вряд ли УК спасёт это «предупреждение», по предварительным данным, общая сумма ущерба превышает несколько десятков миллионов рублей.
@moscow_stroi #ужасы
😨 «Срочно убирайте свои машины, пока не поздно» - писали в 06.48 утра в телеграм-канале ЖК «Хорошёвский». В 07.30 было уже поздно. Шикарные «Мерседесы» и Porsche завалило упавшими трубами из-за некачественно выполненного монтажа. Их владельцев до сих пор не пускают в паркинг: видимо, местная УК понимает, на что способен человек, у которого повредили дорогущую машину.
😳 Один из жильцов упомянул, что ему позвонили из управляющей компании с просьбой убрать машину. В воскресенье в полседьмого утра. Вряд ли УК спасёт это «предупреждение», по предварительным данным, общая сумма ущерба превышает несколько десятков миллионов рублей.
@moscow_stroi #ужасы
Как строить многоэтажки из дерева? Весной поймём
🏠 Деревянные многоэтажные дома постепенно превращаются из странного эксперимента в реальность. До 1 мая премьер-министр Михаил Мишустин должен подготовить нормативные акты, которые регулируют проектирование и строительство домов с применением деревянных конструкций.
⚒ В перспективе – строительство домов и гостиниц высотой до 12 этажей. Минстрой уверяет, что дома из деревянных CLT-панелей достаточно прочны, подходят для любых климатических условий и выдерживают большие нагрузки. При этом такой дом возводится в 2,5 раза быстрее, чем железобетонный.
🏡 Застройщики уже готовы рискнуть. ГК «Самолет» совместно с компанией Segezha планирует в 2024 построить из CLT-панелей три дома высотой от четырех до шести этажей. Построить несложно – куда сложнее будет убедить покупателей, что новые дома достаточно надёжны.
@moscow_stroi #закон
🏠 Деревянные многоэтажные дома постепенно превращаются из странного эксперимента в реальность. До 1 мая премьер-министр Михаил Мишустин должен подготовить нормативные акты, которые регулируют проектирование и строительство домов с применением деревянных конструкций.
⚒ В перспективе – строительство домов и гостиниц высотой до 12 этажей. Минстрой уверяет, что дома из деревянных CLT-панелей достаточно прочны, подходят для любых климатических условий и выдерживают большие нагрузки. При этом такой дом возводится в 2,5 раза быстрее, чем железобетонный.
🏡 Застройщики уже готовы рискнуть. ГК «Самолет» совместно с компанией Segezha планирует в 2024 построить из CLT-панелей три дома высотой от четырех до шести этажей. Построить несложно – куда сложнее будет убедить покупателей, что новые дома достаточно надёжны.
@moscow_stroi #закон
Получить ипотеку после повышения ключевой ставки будет сложнее
😳 Счастливые времена для потенциальных ипотечников могут закончиться. После трёх повышений ключевой ставки в этом году банки пуганые, и ипотечные кредиты будут одобрять не столь охотно, как прежде.
📉 Сейчас уровень одобрения ипотеки – 70%, но когда ключевая ставка повышается резко, любой выданный кредит приносит банку убыток, так что уровень одобрения искусственно снижается. Пока кредитные организации «сохраняют лицо», выдавая ипотеку по старым ставкам, но сколько это продлится, непонятно.
@moscow_stroi #ипотека
😳 Счастливые времена для потенциальных ипотечников могут закончиться. После трёх повышений ключевой ставки в этом году банки пуганые, и ипотечные кредиты будут одобрять не столь охотно, как прежде.
📉 Сейчас уровень одобрения ипотеки – 70%, но когда ключевая ставка повышается резко, любой выданный кредит приносит банку убыток, так что уровень одобрения искусственно снижается. Пока кредитные организации «сохраняют лицо», выдавая ипотеку по старым ставкам, но сколько это продлится, непонятно.
@moscow_stroi #ипотека
В Лефортово завершен третий дом по программе реновации
🏠 В Лефортово планируется расселить 40 ветхих и аварийных домов. Новостройки по программе реновации не резиновые… значит, надо построить их побольше. Сейчас в районе завершён третий дом для переселенцев, ещё пять – на стадии проектирования. Суммарно они рассчитаны на 6,4 тыс. жителей, переселять людей планируется в несколько «волн».
🏛 Третий дом по программе реновации в Лефортово расположен на ул. Шепелюгинская. Это монолитный корпус с подземной автостоянкой, его фасады облицованы плитами из красно-коричневого искусственного камня под кирпич, а металлические каркасы подъездов, балконов и оконных профилей оформлены в желтом цвете.
😊 На первом этаже находятся нежилые помещения, где появятся предприятия социально-бытового обслуживания и торговли.
@moscow_stroi #реновация
🏠 В Лефортово планируется расселить 40 ветхих и аварийных домов. Новостройки по программе реновации не резиновые… значит, надо построить их побольше. Сейчас в районе завершён третий дом для переселенцев, ещё пять – на стадии проектирования. Суммарно они рассчитаны на 6,4 тыс. жителей, переселять людей планируется в несколько «волн».
🏛 Третий дом по программе реновации в Лефортово расположен на ул. Шепелюгинская. Это монолитный корпус с подземной автостоянкой, его фасады облицованы плитами из красно-коричневого искусственного камня под кирпич, а металлические каркасы подъездов, балконов и оконных профилей оформлены в желтом цвете.
😊 На первом этаже находятся нежилые помещения, где появятся предприятия социально-бытового обслуживания и торговли.
@moscow_stroi #реновация
Мини-квартиры становятся популярнее
🏠 Квартиры площадью до 30 метров чаще стали находить своих покупателей. На первичном рынке спрос на такой формат увеличился вдвое по сравнению с 2022 годом. На вторичке он стал больше на 8% за тот же период.
🏘 Тенденция настораживает: обычно микроквартиры приобретают, желая предельно сэкономить на покупке и выплатах по ипотеке. Ещё один показатель сложной ситуации на рынке.
@moscow_stroi #циферки
🏠 Квартиры площадью до 30 метров чаще стали находить своих покупателей. На первичном рынке спрос на такой формат увеличился вдвое по сравнению с 2022 годом. На вторичке он стал больше на 8% за тот же период.
🏘 Тенденция настораживает: обычно микроквартиры приобретают, желая предельно сэкономить на покупке и выплатах по ипотеке. Ещё один показатель сложной ситуации на рынке.
@moscow_stroi #циферки
Еще одна промзона зарастёт жильём
🏘 На месте бывшей фабрики «Йокиш» в промзоне «Братцево» будут возведены три новых жилых дома. Один уже сдан, второй строится,третий в уме. Застройщик «РГ-Девелопмент» также обещал восстановить исторические здания на участке и найти им современное применение.
⚒ Площадь жилых корпусов, рассчитанных на 585 квартир, составит более 44,6 тыс.кв.м. Они будут объединены подземным паркингом на 109 машино-мест. Всего на месте бывшей промзоны «Братцево» запланировано строительство свыше 700 тыс.кв. м. недвижимости.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏘 На месте бывшей фабрики «Йокиш» в промзоне «Братцево» будут возведены три новых жилых дома. Один уже сдан, второй строится,
⚒ Площадь жилых корпусов, рассчитанных на 585 квартир, составит более 44,6 тыс.кв.м. Они будут объединены подземным паркингом на 109 машино-мест. Всего на месте бывшей промзоны «Братцево» запланировано строительство свыше 700 тыс.кв. м. недвижимости.
@moscow_stroi #новые_площадки
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На стройке нового ЖК "Архитектор" сорвалась люлька с рабочими
😱 На стройке ЖК "Архитектор" застройщик ФСК,сорвалась строительная люлька с двумя рабочими. Люди успели зацепиться за выступы на стене здания и не упасть, но им пришлось стоять на крохотном выступе фасада и держаться за балку на уровне 37 этажа.
👍 Все закончилось хорошо, все живы. Коллеги рабочих своими силами организовали спасательную операцию и вытащили пострадавших, подведя к ним подъемный кран.
Источник: https://yangx.top/novina24/2044
@moscow_stroi #ужасы
😱 На стройке ЖК "Архитектор" застройщик ФСК,сорвалась строительная люлька с двумя рабочими. Люди успели зацепиться за выступы на стене здания и не упасть, но им пришлось стоять на крохотном выступе фасада и держаться за балку на уровне 37 этажа.
👍 Все закончилось хорошо, все живы. Коллеги рабочих своими силами организовали спасательную операцию и вытащили пострадавших, подведя к ним подъемный кран.
Источник: https://yangx.top/novina24/2044
@moscow_stroi #ужасы
В ЖК «Крылья» обустроят почти естественный пруд
💧 Обычно пруды с камышом, тростником и прочими растениями появляются естественным образом. Но создатели ЖК «Крылья» решили поиграть в матушку-природу, создать пруд искусственно и превратить его часть в таинственное «биоплато».
🌿 В результате должен получиться круглый пруд диаметром 19 м и глубиной 2 м. Растения в пруду будут выполнять роль природного фильтра, который препятствует развитию водорослей и сохраняет баланс подводной флоры, то есть, тиной он не зарастёт. Сейчас для пруда уже вкопали котлован, следующий этап – устройство песчаного основания.
🏓 Кроме пруда в план благоустройства территории ЖК «Крылья» входят велосипедная трасса, скалодром, столы для настольного тенниса, детские площадки, зона воркаута и места для тихого отдыха, а также волейбольная площадка, беседки и амфитеатр со сценой.
@moscow_stroi #новостройки
💧 Обычно пруды с камышом, тростником и прочими растениями появляются естественным образом. Но создатели ЖК «Крылья» решили поиграть в матушку-природу, создать пруд искусственно и превратить его часть в таинственное «биоплато».
🌿 В результате должен получиться круглый пруд диаметром 19 м и глубиной 2 м. Растения в пруду будут выполнять роль природного фильтра, который препятствует развитию водорослей и сохраняет баланс подводной флоры, то есть, тиной он не зарастёт. Сейчас для пруда уже вкопали котлован, следующий этап – устройство песчаного основания.
🏓 Кроме пруда в план благоустройства территории ЖК «Крылья» входят велосипедная трасса, скалодром, столы для настольного тенниса, детские площадки, зона воркаута и места для тихого отдыха, а также волейбольная площадка, беседки и амфитеатр со сценой.
@moscow_stroi #новостройки
Залоговую недвижимость стали продавать чаще
🏠 Залоговая недвижимость — это имущество заемщика, которое перешло кредитору, если человек не может или не хочет выплачивать долг. Сделок с такой недвижимостью за 2023 год оформлено больше чем на 8 млрд рублей. Это на 23% превышает прошлогодний показатель.
😢 Печальная тенденция: получается, всё больше людей не в состоянии выплачивать кредиты. Предложение в этом формате выросло с начала года на 12%.
🏘 На счёт Москвы и Московской области пришлось 29% таких сделок. Второе и третье места – за Нижегородской областью и Санкт-Петербургом с Ленобластью. 22% и 16% соответственно.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🏠 Залоговая недвижимость — это имущество заемщика, которое перешло кредитору, если человек не может или не хочет выплачивать долг. Сделок с такой недвижимостью за 2023 год оформлено больше чем на 8 млрд рублей. Это на 23% превышает прошлогодний показатель.
😢 Печальная тенденция: получается, всё больше людей не в состоянии выплачивать кредиты. Предложение в этом формате выросло с начала года на 12%.
🏘 На счёт Москвы и Московской области пришлось 29% таких сделок. Второе и третье места – за Нижегородской областью и Санкт-Петербургом с Ленобластью. 22% и 16% соответственно.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Сдавать вторичку выгоднее, чем новострой
👍 Сдавать в аренду вторичное жильё выгоднее, чем квартиру в новостройке, считает коммерческий директор «Авито.Недвижимости» Николай Попов, Это происходит из-за сильного разрыва в ценах. Например, в августе 2023 года средняя цена квартиры в новостройке была 5,9 млн руб., а на вторичном рынке — 4,4 млн. руб.
💵 Средняя плата за аренду – 26 тысяч рублей в месяц, и она растёт. Таким образом, вторичка в аренде окупится за 14 лет, а в новостройке - аж за 19. По итогу имеем 5 лет разницы.
😀 Так что срочно бежим покупать вторичку под сдачу!
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
👍 Сдавать в аренду вторичное жильё выгоднее, чем квартиру в новостройке, считает коммерческий директор «Авито.Недвижимости» Николай Попов, Это происходит из-за сильного разрыва в ценах. Например, в августе 2023 года средняя цена квартиры в новостройке была 5,9 млн руб., а на вторичном рынке — 4,4 млн. руб.
💵 Средняя плата за аренду – 26 тысяч рублей в месяц, и она растёт. Таким образом, вторичка в аренде окупится за 14 лет, а в новостройке - аж за 19. По итогу имеем 5 лет разницы.
😀 Так что срочно бежим покупать вторичку под сдачу!
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Ваш кредитный рейтинг - это ваш финансовый паспорт! Теперь каждый житель Москвы и Подмосковья может бесплатно ПРОВЕРИТЬ свой кредитный рейтинг и быть в курсе своей финансовой стабильности.