В Люблино ввели в эксплуатацию дом цвета «какао с молоком»
🏰 Два любимых дизайнерских решения реновации: дома в форме буквы «П» и умиротворяющие пастельные оттенки. В Люблино не стали отходить от традиции и ввели в эксплуатацию дом из пяти секций в гамме «какао с молоком» (не путать с цветом детской неожиданности, это другое).

🧋 Судя по рендерам, «какао» и «молоко» оказались отдельно. Одна из секций дома сделана молочно-белой с жёлтыми оконными профилями, вторая облицована плиткой «под кирпич» с коричневато-розовыми вставками.

🏠 В новом доме 341 квартира и типовой набор современной многоэтажки: коммерческие помещения на первых этажах, подземная автостоянка, грузопассажирские лифты, система охраны входа в здание, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. Во дворе – детская и спортивная площадки.

🏛Без претензий, но удобно, а изысканность дизайна можно оставить элитке.
@moscow_stroi #реновация

Весёлые качели московской вторички
🏛 Если в этом году выставить московскую квартиру на продажу на вторичном рынке, её купят в среднем за 70-90 дней. Срок зависит от количества комнат: «трёшки» не всем по карману и могут ждать покупателя до 90 дней.

🌊 Динамика срока между выставлением квартиры на продажу и покупкой в последнее время напоминает качели. В 2022 вторичка распродавалась быстро. Весной объём предложения на рынке уменьшился. С одной стороны, многие перед летним туристическим сезоном предпочитали сдавать, а не продавать. С другой – напуганные ситуацией в стране и в мире владельцы жилья спешили перевести свою недвижимость в деньги. В результате покупатели спешили отхватить свежие квартиры, пока не случилось ещё что-нибудь неожиданное.

👨‍👩‍👧‍👦 Сейчас люди понемногу расслабляются, могут себе позволить повыбирать что получше. Летом 2022 года срок экспозиции вторички начал расти и к марту 2023 вышел на плато. Говорит ли это о грядущем периоде стабильности? Время покажет.
@moscow_stroi #аналитика

Никогда не было и вот опять: ЦБ повысил ключевую ставку
😳 Центробанк решил не ждать сентября и повысил ключевую ставку с 8,5% аж до 12. Впрочем, сентябрьское заседание Совета директоров Банка России никто не отменял. Там тоже планируют обсудить уровень ключевой ставки.
@moscow_stroi

Продавцы вторички сворачивают дисконт
😳 В июне этого года на вторичном рынке 80% продаж осуществлялось с дисконтом, в июле осталось 70%.

😏 Продавать вторичку со скидкой сейчас незачем: и так купят. Чем выше цены на "свежие" квартиры в новостройках, тем больше желающих купить жилье б/у, благо, в качестве оно порой не уступает.

☝️Сейчас в Москве спрос на вторичку вырос на 110% по сравнению с прошлым годом и опережает стандартные летние показатели на 20%. И покупатели, и продавцы хорошо умеют считать деньги.
@moscow_stroi #финансы_поют_романсы

👛 Управляющая компания "Высота", которая обслуживает ЖК "Савёловский сити" решила попробовать себя в косметической индустрии. Увы, бесплатная демонстрация новой продукции оказалась неудачной.
@moscow_stroi

"Умный дом": дорого и (не)нужно
🤯 Быть умным нынче дорого. Сейчас многие застройщики притормозили внедрение системы "умный дом" в своих проектах. Эксперты считают, что это временно, но практика заставляет задуматься.

📱 Во-первых, никто не знает, что должно входить в набор "умного дома". Одним достаточно видеонаблюдения у подъезда и противопожарных датчиков, другим нужно управление чайником и унитазом через смартфон. Соответственно, стоимость квартиры с такой начинкой будет разной.

☹️ Во-вторых, некоторые новинки непродуманны. "Говорящий" домофон, который здоровается с входящим - это мило... если вы не мама, у которой от этой болталки проснулся ребенок в коляске. "Умная" скамейка с зарядкой для смартфона - это удобно... если не приходится заряжать гаджет под ливнем. А платить за модные примочки приходится всем покупателям квартир.

👆Резюме: многие покупатели не понимают, за что тут платить. Вроде и так неплохо жили. Однако ситуация понемногу меняется.
@moscow_stroi #техника_фантастика

На Рязанском проспекте забил новый фонтан. В такую жару - как раз освежиться!
https://yangx.top/ostorozhno_moskva/7778

В квартале «Искренность» поставят окна в ванных
⚒ Квартал «Искренность» от Донстроя близится к завершению. В одном корпусе устанавливают стеклопакеты, наружные витражи и двери, в других уже монтируют плитку на фасаде и штукатурят лестницы.

🛁 Дизайнерские решения оправдывает название квартала: квартиры с широкими террасами выглядят «искренними», словно их искренним жителям нечего скрывать. Но окна в ванной – это уже, пожалуй, перебор с открытостью.

🏠 Покупателям, впрочем, нравится. В квартале остались нераспроданными всего 86 квартир площадью 37,5-121,8 кв.м. Прайс - от 21,1 млн рублей.
@moscow_stroi

Застройщики пытаются угнаться за спросом
📈 За семь месяцев в Москве появились 24,7 млн кв. м многоквартирных домов, это на 9,4% больше, чем за январь-июль прошлого года. Скорее всего, квартиры раскупят, как горячие пирожки: спрос на жильё всё ещё превышает предложение.

⚒ В любом случае, уж лучше строить побольше, чем задирать цены на квадратный метр. Хочется надеяться, что новостройки будут покомфортнее традиционных человейников.
@moscow_stroi #циферки

На «Чистых Прудах» сломались все эскалаторы
🏃На станции «Чистые Пруды» пассажирам устроили бесплатный фитнес. Все эскалаторы сломались разом. Забота о гражданах налицо: после рабочего дня на стуле за монитором спуститься-подняться по лестницам весьма полезно для здоровья и фигуры.
@moscow_stroi #происшествия

Колясочников ждут новые стандарты безбарьерной среды
👩‍🦽Безбарьерная среда для инвалидов и пенсионеров – уже не мода, а стандарт даже для домов программы реновации. Идея хороша – но те, кто пытался ради эксперимента на инвалидной коляске спуститься по некоторым пандусам, улетали с колясок. До выключателей и кнопок в лифтах тоже порой было не дотянуться.

🏢 Новые правила доступности зданий будут обсуждать публично. Они касаются не только домов, но и рабочих мест. Какое покрытие на полу будет гасить вибрации оборудования на заводе, как лучше расположить кнопки вызова помощи и системы оповещения, чтобы в экстренной ситуации до них можно было без проблем дотянуться – хочется надеяться, что самих инвалидов до обсуждения тоже допустят.
@moscow_stroi #идеи

Управляющие компании будут бдить за вандалами
🤨 Управляющим компаниям дали разрешение следить за вандалами. Благодаря статье 259.4 ГК РФ с октября любителей разрисовывать стены или забивать кошачьим наполнителем канализацию ждет штраф.

😏 Вандалов будут отслеживать представители УК. Для этого будут использовать:
- видеокамеры, которые еще надо установить
- экспертизы и заключения специалистов, которые ещё надо оплатить

😁 Одна радость: все расходы взыщут с нарушителя. А деньги УК пойдут на другое. На капремонт, например.
@moscow_stroi #закон

Новый жилой комплекс облицовывают китайскими ламелями
⚒ Чиновники и застройщики с гордостью уверяют, что сейчас при строительстве используют российские материалы, где только возможно. Видимо, возможно не везде: для облицовки фасадов жилого комплекса Stories использованы китайские терракотовые ламели. Они выдерживают экстремальные погодные условия и перепады температур.

💚 Архитектурный концепт ЖК Stories разработан японской компанией Nikken с учетом последних тенденций экологичного строительства и устойчивого развития.
@moscow_stroi #новостройки

Озерная страна за 300 млн.
🌊 "Страна. Девелопмент" сделает свой новый ЖК похожим на озеро. Роль воды выполнят гладкие и глянцевые панели, стекла и зеркала. Озеро будет искусственным, а вот дерево под стеклянным куполом в лобби - вполне живым.

☀️ В рекламе с гордостью говорится про естественное освещение, как будто в Москве круглый год солнце и жара. На крыше лобби можно будет отдыхать, заниматься йогой и играть в шахматы. Озёрное благоустройство обойдется застройщику в 300 млн.р.
@moscow_stroi #новостройки