Самая дешёвая московская «вторичка» - в Молжаниновском районе Москвы
🏢 Рейтинг районов с самой недорогим вторичным жильём возглавил Молжаниновский в САО. Минимальная стоимость квартиры в нём составляет 2,3 млн рублей. По данным «Авито.Недвижимость», следующие позиции в рейтинге дешёвой «вторички» распределяются так:
🔑 Второе место: Новогиреево (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Третье место: Вешняки (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Четвёртое место: Чертаново Центральное (ЮАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Пятое место: Северное Тушино (СЗАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
🏡 Самые дорогие квартиры на вторичном рынке Москвы находятся в районах ЦАО. Так, в Хамовниках средняя стоимость жилья составляет 140 млн рублей, в районе Арбат – 89,5 млн, на Якиманке – 86 млн рублей, а в Тверском и Замоскворечье – 55 и 52 млн рублей соответственно.
@moscow_stroi #мнение
🏢 Рейтинг районов с самой недорогим вторичным жильём возглавил Молжаниновский в САО. Минимальная стоимость квартиры в нём составляет 2,3 млн рублей. По данным «Авито.Недвижимость», следующие позиции в рейтинге дешёвой «вторички» распределяются так:
🔑 Второе место: Новогиреево (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Третье место: Вешняки (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Четвёртое место: Чертаново Центральное (ЮАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Пятое место: Северное Тушино (СЗАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
🏡 Самые дорогие квартиры на вторичном рынке Москвы находятся в районах ЦАО. Так, в Хамовниках средняя стоимость жилья составляет 140 млн рублей, в районе Арбат – 89,5 млн, на Якиманке – 86 млн рублей, а в Тверском и Замоскворечье – 55 и 52 млн рублей соответственно.
@moscow_stroi #мнение
Май 2023 – без проблемных строек по всей России
🏢За первые 5 месяцев 2023 года из списка проблемных строек было исключено 172 дома. Из них 100 – в связи с вводом в эксплуатацию, 60 – с устранением негативных факторов и минимизацией рисков, 12 – с переходом в Единый реестр проблемных объектов. Примечательно в мае список не пополнился ни одним «долгостроем».
🏚На начало июня в списке потенциально проблемных строек числилось 352 объекта, которые возводят 194 застройщика в 45 регионах. Число потенциально проблемных строек в России в настоящее время составляет 3,6% от всего объёма долевого строительства в стране.
@moscow_stroi #мнение
🏢За первые 5 месяцев 2023 года из списка проблемных строек было исключено 172 дома. Из них 100 – в связи с вводом в эксплуатацию, 60 – с устранением негативных факторов и минимизацией рисков, 12 – с переходом в Единый реестр проблемных объектов. Примечательно в мае список не пополнился ни одним «долгостроем».
🏚На начало июня в списке потенциально проблемных строек числилось 352 объекта, которые возводят 194 застройщика в 45 регионах. Число потенциально проблемных строек в России в настоящее время составляет 3,6% от всего объёма долевого строительства в стране.
@moscow_stroi #мнение
ГК «Самолёт» приобрела компанию МИЦ
🔶 Группа компаний «Самолёт» приобрела компанию МИЦ, на данный момент одного из крупнейших застройщиков жилья в Москве и Московской области. В сделку вошли все строящиеся и перспективные проекты МИЦ, в том числе земельные участки в московском регионе, а также все материальные и нематериальные активы, включая все управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности.
🔶 Это приобретение обошлось ГК «Самолет» более чем в 40 млрд рублей.
🔶 Представитель покупателя уточнил, что «Самолёт» приобретет более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, земельный банк в Москве и Подмосковье, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. По оценке экспертов, он составляет примерно 2 млн кв м. Сделка такого масштаба потребует одобрения Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
🔶 Предыдущий владелец ГК МИЦ Андрей Рябинский собирается реализовать собственный проект в сфере IT.
@moscow_stroi #сделка
🔶 Группа компаний «Самолёт» приобрела компанию МИЦ, на данный момент одного из крупнейших застройщиков жилья в Москве и Московской области. В сделку вошли все строящиеся и перспективные проекты МИЦ, в том числе земельные участки в московском регионе, а также все материальные и нематериальные активы, включая все управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности.
🔶 Это приобретение обошлось ГК «Самолет» более чем в 40 млрд рублей.
🔶 Представитель покупателя уточнил, что «Самолёт» приобретет более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, земельный банк в Москве и Подмосковье, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. По оценке экспертов, он составляет примерно 2 млн кв м. Сделка такого масштаба потребует одобрения Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
🔶 Предыдущий владелец ГК МИЦ Андрей Рябинский собирается реализовать собственный проект в сфере IT.
@moscow_stroi #сделка
На Кутузовском проспекте согласован дом по программе реновации.
🏢 Москомэкспертиза согласовала проект строительства нового дома по программе реновации в районе Фили-Давыдково. Новостройка на 200 квартир появится по адресу: Кутузовский проспект, з/у 78. Предполагается строительство здания из четырех секций с парковкой на подземном уровне.
🏡 В новом доме планируются 58 однокомнатных, 100 двухкомнатных и 42 трехкомнатные квартиры. В них будет отделка, установят розетки, светильники, мойки и плиты, сантехнику. Прилегающую территорию планируется облагородить.
🏠 Всего в районе Фили-Давыдково в программу реновации включено 119 старых домов. Новостройка на Кутузовском будет возведена на месте одного из них.
@moscow_stroi #реновация
🏢 Москомэкспертиза согласовала проект строительства нового дома по программе реновации в районе Фили-Давыдково. Новостройка на 200 квартир появится по адресу: Кутузовский проспект, з/у 78. Предполагается строительство здания из четырех секций с парковкой на подземном уровне.
🏡 В новом доме планируются 58 однокомнатных, 100 двухкомнатных и 42 трехкомнатные квартиры. В них будет отделка, установят розетки, светильники, мойки и плиты, сантехнику. Прилегающую территорию планируется облагородить.
🏠 Всего в районе Фили-Давыдково в программу реновации включено 119 старых домов. Новостройка на Кутузовском будет возведена на месте одного из них.
@moscow_stroi #реновация
В ЖК «Лучи» в Солнцево начались продажи квартир
🔅 Компания ЛСР вывела на рынок новый пул квартир в ЖК «Лучи» по цене от 7 млн рублей
Жилой комплекс комфорт-класса Солнцево находится в пешей доступности от станции метро «Солнцево» и Солнцевского центрального парка. Девелопер проекта — «Группа ЛСР».
🔅 По данным Росреестра этот комплекс – лидер по продажам в Москве.
На данный момент сданы 16 корпусов. Предусмотрено строительство объектов инфраструктуры, рядом с новостройкой есть ТРЦ «Небо».
🔅 Высота выведенной в продажу секции — 18 этажей. В квартирах будет выполнена отделка, площадь квартир — от 21 до 53 кв. м. Цены — от 7 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.
@moscow_stroi #новостройки
🔅 Компания ЛСР вывела на рынок новый пул квартир в ЖК «Лучи» по цене от 7 млн рублей
Жилой комплекс комфорт-класса Солнцево находится в пешей доступности от станции метро «Солнцево» и Солнцевского центрального парка. Девелопер проекта — «Группа ЛСР».
🔅 По данным Росреестра этот комплекс – лидер по продажам в Москве.
На данный момент сданы 16 корпусов. Предусмотрено строительство объектов инфраструктуры, рядом с новостройкой есть ТРЦ «Небо».
🔅 Высота выведенной в продажу секции — 18 этажей. В квартирах будет выполнена отделка, площадь квартир — от 21 до 53 кв. м. Цены — от 7 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.
@moscow_stroi #новостройки
В мае продано рекордное число «вторички»
🏠 В мае 2023 года в Москве совершено 14,27 тыс. сделок на рынке вторичной недвижимости. Это почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, хоть и меньше апреля 2023года на 4,6%. Среднее снижение майского числа сделок по сравнению с апрельским составляет более 25%, так что в этом году его можно считать незначительным.
📈 По данным Росреестра, число сделок за май 2023 – максимально за всё время ведения статистики, с 2009 года. С начала 2023 года вторичном рынке Москвы зарегистрировано 62,37 тыс. сделок.
@moscow_stroi #аналитика
🏠 В мае 2023 года в Москве совершено 14,27 тыс. сделок на рынке вторичной недвижимости. Это почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, хоть и меньше апреля 2023года на 4,6%. Среднее снижение майского числа сделок по сравнению с апрельским составляет более 25%, так что в этом году его можно считать незначительным.
📈 По данным Росреестра, число сделок за май 2023 – максимально за всё время ведения статистики, с 2009 года. С начала 2023 года вторичном рынке Москвы зарегистрировано 62,37 тыс. сделок.
@moscow_stroi #аналитика
Скидки на новостройки в Москве достигают 35%
По некоторым проектам новостроек скидки в мае составили 30%, а средний размер дисконта по рынку – 6%.
Дисконтная политика девелоперов неоднородная: в одной новостройке могут встречаться как символические скидки на значительную часть квартир, так и уступка до 30%, но на ограниченное число помещений.
В массовом сегменте дисконты предлагаются в 62% проектов. В бизнес-классе скидки встречаются реже - в 42% новостроек. В премиум- скидки сейчас предлагают в 9 новостройках. В элитных новостройках скидка обсуждается индивидуально.
Средний дисконт по всем новостройкам в мае составил 6%.
Самые большие скидки встречаются в массовых новостройках. Здесь готовы уступить 19% от стоимости. Максимальный дисконт на конкретное помещение в – 33%.
В бизнес-классе предлагают скидку в 5%. Размер максимального дисконта по отдельным новостройкам сохранился на уровне 25%. Самое щедрое предложение в этом сегменте – 35%.
@moscow_stroi #аналитика
По некоторым проектам новостроек скидки в мае составили 30%, а средний размер дисконта по рынку – 6%.
Дисконтная политика девелоперов неоднородная: в одной новостройке могут встречаться как символические скидки на значительную часть квартир, так и уступка до 30%, но на ограниченное число помещений.
В массовом сегменте дисконты предлагаются в 62% проектов. В бизнес-классе скидки встречаются реже - в 42% новостроек. В премиум- скидки сейчас предлагают в 9 новостройках. В элитных новостройках скидка обсуждается индивидуально.
Средний дисконт по всем новостройкам в мае составил 6%.
Самые большие скидки встречаются в массовых новостройках. Здесь готовы уступить 19% от стоимости. Максимальный дисконт на конкретное помещение в – 33%.
В бизнес-классе предлагают скидку в 5%. Размер максимального дисконта по отдельным новостройкам сохранился на уровне 25%. Самое щедрое предложение в этом сегменте – 35%.
@moscow_stroi #аналитика
На улице Подвойского согласован жилой дом из пяти секций
🏢 По программе реновации на улице Подвойского появится новый дом из пяти секций, куда горожане переселятся из ветхого жилого фонда. Сейчас проект дома уже согласован.
🏢 В новом доме жильцам предлагается 384 квартиры: 130 — однокомнатных, 183 — двухкомнатных и 71 — трехкомнатная. В жилых помещениях выполнят полную отделку и оборудуют мойкой, плитой и сантехникой.
🏢 Дом обустроен для жителей с ограниченными возможностями здоровья, для них адаптируют несколько квартир. Проектными решениями предусматривается благоустройство территории: устройство проездов, тротуаров, площадок.
@moscow_stroi #реновация
🏢 По программе реновации на улице Подвойского появится новый дом из пяти секций, куда горожане переселятся из ветхого жилого фонда. Сейчас проект дома уже согласован.
🏢 В новом доме жильцам предлагается 384 квартиры: 130 — однокомнатных, 183 — двухкомнатных и 71 — трехкомнатная. В жилых помещениях выполнят полную отделку и оборудуют мойкой, плитой и сантехникой.
🏢 Дом обустроен для жителей с ограниченными возможностями здоровья, для них адаптируют несколько квартир. Проектными решениями предусматривается благоустройство территории: устройство проездов, тротуаров, площадок.
@moscow_stroi #реновация
Недвижимость дешевеет даже на Рублевке
🏰 Недвижимость на первичном рынке жилья Московской области, по данным первой половины 2023 года, теряет в цене. «Элитка» - не исключение. Так, новые коттеджи подешевели на 8%, до 262 млн руб. Уменьшение стоимости замечено и на новые таунхаусы, сейчас они в среднем стоят 60 млн руб.
🏛 Самые популярные локации для элитного загородного жилья не изменились: 95% объектов по-прежнему сосредоточено на Ново-Рижском и Рублево-Успенском направлениях. При этом около 60% элитных коттеджей в Московской области появились в продаже менее чем 5 лет назад. Еще 26% находятся в продаже от 5 до 10 лет. Оставшиеся 14% ждут покупателя больше десяти лет.
@moscow_stroi #аналитика
🏰 Недвижимость на первичном рынке жилья Московской области, по данным первой половины 2023 года, теряет в цене. «Элитка» - не исключение. Так, новые коттеджи подешевели на 8%, до 262 млн руб. Уменьшение стоимости замечено и на новые таунхаусы, сейчас они в среднем стоят 60 млн руб.
🏛 Самые популярные локации для элитного загородного жилья не изменились: 95% объектов по-прежнему сосредоточено на Ново-Рижском и Рублево-Успенском направлениях. При этом около 60% элитных коттеджей в Московской области появились в продаже менее чем 5 лет назад. Еще 26% находятся в продаже от 5 до 10 лет. Оставшиеся 14% ждут покупателя больше десяти лет.
@moscow_stroi #аналитика
Весной 2023 предложение московской «первички» выросло на 34%
🔑С марта по май 2023 года предложение жилья в Московском регионе было аналогично зимним показателям: 52,5 тыс. лотов в 411 жилых комплексах. Однако по сравнению с весной 2022 года оно выросло на 34%, в прошлом году на рынок жилья было выставлено 34,8 тыс. лотов в 329 жилых комплексах.
🔑 Драйвером продаж квартир в Москве эксперты считают ипотеку. В марте-мае 2022 года доля квартир, купленных с использованием заемных средств составляла 42%, а к весне 2023 – уже 56%. Больше всего ипотечных кредитов используется в сегменте «комфорт»: 77%. Год назад, в марте-мае 2022 года этот показатель составлял 58%. В сегменте новостроек бизнес- класса доля ипотека была 47%, тогда как годом ранее – всего 32%.
@moscow_stroi #аналитика
🔑С марта по май 2023 года предложение жилья в Московском регионе было аналогично зимним показателям: 52,5 тыс. лотов в 411 жилых комплексах. Однако по сравнению с весной 2022 года оно выросло на 34%, в прошлом году на рынок жилья было выставлено 34,8 тыс. лотов в 329 жилых комплексах.
🔑 Драйвером продаж квартир в Москве эксперты считают ипотеку. В марте-мае 2022 года доля квартир, купленных с использованием заемных средств составляла 42%, а к весне 2023 – уже 56%. Больше всего ипотечных кредитов используется в сегменте «комфорт»: 77%. Год назад, в марте-мае 2022 года этот показатель составлял 58%. В сегменте новостроек бизнес- класса доля ипотека была 47%, тогда как годом ранее – всего 32%.
@moscow_stroi #аналитика
«Зелёная ипотека» может заменить льготную
💚 Предложение запустить программы «зелёной ипотеки» и «зелёного проектного финансирования» получило поддержку в Минэкономразвития и в Банке России. Об этом заявил первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
💚 «Зелёная ипотека» выдаётся для строительства или приобретения объекта, соответствующего критериям, ориентированным на защиту окружающей среды. Ещё в мае эксперты заявляли, что она может стать инструментом перехода от льготных ипотечных программ.
@moscow_stroi #экология
💚 Предложение запустить программы «зелёной ипотеки» и «зелёного проектного финансирования» получило поддержку в Минэкономразвития и в Банке России. Об этом заявил первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
💚 «Зелёная ипотека» выдаётся для строительства или приобретения объекта, соответствующего критериям, ориентированным на защиту окружающей среды. Ещё в мае эксперты заявляли, что она может стать инструментом перехода от льготных ипотечных программ.
@moscow_stroi #экология
Новый дом по программе реновации будет разным со всех сторон
🏘 В Лефортово будет возведён новый жилой дом, куда переедут жильцы в соответствии с программой реновации. Мосстройнадзор уже выдал разрешение, позволяющее приступить к строительным работам по адресу Танковый проезд, корпус 1, участок 4.
🏘 Каждое здание в рамках программы реновации имеет свои архитектурные особенности, говорит председатель Комитета Игорь Войстратенко. Дом в Танковом проезде будет состоять из двух разноэтажных секций. Его особенность – фасад сложной структуры, облицованный белыми панелями со вставками из контрастных темно-серых металлических кассет между окнами. За счет ниш, расположенных по периметру всего дома, его визуальное восприятие будет складываться по-разному со всех сторон.
🏘Общая площадь дома - более 15 тыс. кв. метров, он рассчитан на 176 квартир, из них 50 однокомнатных, 89 двухкомнатных и 37 трехкомнатных. Пять квартир выделены для лиц с нарушениями опорно-двигательного аппарата.
@moscow_stroi #реновация
🏘 В Лефортово будет возведён новый жилой дом, куда переедут жильцы в соответствии с программой реновации. Мосстройнадзор уже выдал разрешение, позволяющее приступить к строительным работам по адресу Танковый проезд, корпус 1, участок 4.
🏘 Каждое здание в рамках программы реновации имеет свои архитектурные особенности, говорит председатель Комитета Игорь Войстратенко. Дом в Танковом проезде будет состоять из двух разноэтажных секций. Его особенность – фасад сложной структуры, облицованный белыми панелями со вставками из контрастных темно-серых металлических кассет между окнами. За счет ниш, расположенных по периметру всего дома, его визуальное восприятие будет складываться по-разному со всех сторон.
🏘Общая площадь дома - более 15 тыс. кв. метров, он рассчитан на 176 квартир, из них 50 однокомнатных, 89 двухкомнатных и 37 трехкомнатных. Пять квартир выделены для лиц с нарушениями опорно-двигательного аппарата.
@moscow_stroi #реновация
Власти планируют разрешить прописку в апартаментах
🔑 Минстрой, Госдума и Правительство РФ планируют точно сформулировать понятие апартаментов и организовать возможность регистрации в них. Депутаты Госдумы планируют подготовить новый законопроект об апартаментах, регулирующий этот вопрос.
🏘 По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, апартаментам можно придать определенные характеристики, которые присущи жилью, - как минимум, сделать возможной регистрацию. Кроме самих жильцов это будет важно для ЖКХ и миграционной службы. Также Стасишин напомнил, что в Москве в большинстве апартаментов уже снизили плату за ЖКУ и налог на недвижимость.
🏢 По итогам обсуждения власти составят список проблем, после чего начнется разработка законопроекта. Он может появиться уже осенью этого года, вместо прошлого, который был внесен в думу более двух лет назад и не дошел даже до первого чтения.
@moscow_stroi
🔑 Минстрой, Госдума и Правительство РФ планируют точно сформулировать понятие апартаментов и организовать возможность регистрации в них. Депутаты Госдумы планируют подготовить новый законопроект об апартаментах, регулирующий этот вопрос.
🏘 По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, апартаментам можно придать определенные характеристики, которые присущи жилью, - как минимум, сделать возможной регистрацию. Кроме самих жильцов это будет важно для ЖКХ и миграционной службы. Также Стасишин напомнил, что в Москве в большинстве апартаментов уже снизили плату за ЖКУ и налог на недвижимость.
🏢 По итогам обсуждения власти составят список проблем, после чего начнется разработка законопроекта. Он может появиться уже осенью этого года, вместо прошлого, который был внесен в думу более двух лет назад и не дошел даже до первого чтения.
@moscow_stroi
В ЖК Rotterdam поступили в продажу лоты с «Умной квартирой»
🔑 ГК ФСК объявила о начале продаж квартир с отделкой в жилом комплексе бизнес-класса Rotterdam. В продажу поступили лоты площадью от 32,4 до 128,4 кв. м. В них будет выполнена чистовая отделка с установкой системы «Умная квартира» и тёплым полом. Цены — от 15,5 млн рублей.
🏢 В состав жилого комплекса от ГК ФСК входят пять разноэтажных корпусов: на севере жилого комплекса возведут две 20-этажные башни свидом на Москву-реку. Южная часть комплекса представляет собой три башни по 28 этажей на едином стилобате. Строительство ведётся в две очереди, планируется 803 квартиры. Подземный паркинг ЖК Rotterdam доукомплектован автомойкой, зарядкой для электромобилей и местами для хранения велосипедов.
🚂 Комплекс строится в пешей доступности от станций метро «Нагатинская» и МЦК «Верхние Котлы». Ввод первых домов в эксплуатацию ожидается в 2024 году, завершение строительства всего комплекса — в 2025 году.
@moscow_stroi #новостройки
🔑 ГК ФСК объявила о начале продаж квартир с отделкой в жилом комплексе бизнес-класса Rotterdam. В продажу поступили лоты площадью от 32,4 до 128,4 кв. м. В них будет выполнена чистовая отделка с установкой системы «Умная квартира» и тёплым полом. Цены — от 15,5 млн рублей.
🏢 В состав жилого комплекса от ГК ФСК входят пять разноэтажных корпусов: на севере жилого комплекса возведут две 20-этажные башни свидом на Москву-реку. Южная часть комплекса представляет собой три башни по 28 этажей на едином стилобате. Строительство ведётся в две очереди, планируется 803 квартиры. Подземный паркинг ЖК Rotterdam доукомплектован автомойкой, зарядкой для электромобилей и местами для хранения велосипедов.
🚂 Комплекс строится в пешей доступности от станций метро «Нагатинская» и МЦК «Верхние Котлы». Ввод первых домов в эксплуатацию ожидается в 2024 году, завершение строительства всего комплекса — в 2025 году.
@moscow_stroi #новостройки
Москвичи выберут лучшие строительные проекты 2022 года
🔶 В рамках конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» победителя выберет не только городская конкурсная комиссия, но и сами горожане. В соревновании участвуют 124 проекта, реализованных в 2022 году.
☀️ Проекты представлены в 12 номинациях, в том числе «Многоквартирные дома повышенной комфортности» (33 проекта), в ее составе 33 проекта, «Строительство многоквартирных домов категории «стандартное жилье» (21 проект). Новой номинацией стал «Лучший реализованный проект строительства парков и общественных пространств».
❤️ Голосование за самый привлекательный проект пройдёт на портале «Активный гражданин». Победитель будет объявлен в августе, перед Днём Строителя.
@moscow_stroi
🔶 В рамках конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» победителя выберет не только городская конкурсная комиссия, но и сами горожане. В соревновании участвуют 124 проекта, реализованных в 2022 году.
☀️ Проекты представлены в 12 номинациях, в том числе «Многоквартирные дома повышенной комфортности» (33 проекта), в ее составе 33 проекта, «Строительство многоквартирных домов категории «стандартное жилье» (21 проект). Новой номинацией стал «Лучший реализованный проект строительства парков и общественных пространств».
❤️ Голосование за самый привлекательный проект пройдёт на портале «Активный гражданин». Победитель будет объявлен в августе, перед Днём Строителя.
@moscow_stroi
Льготная ипотека: антибиотик или наркотик?
📉 Ипотеку «накачали» льготными и псевдольготными программами, и это всерьёз беспокоит Центробанк. Ранее глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина отмечала, что льготная ипотека необходима рынку недвижимости, но она должна быть антибиотиком, который применяется лишь в острую фазу кризиса. Постоянное субсидирование ставок превращает антикризисный инструмент в наркотик, раздувающий цены на жилье и снижающий его доступность для населения.
💵 Сейчас Центробанк ограничивает выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом. Кроме того, он планирует рассмотреть введение количественных ограничений на выдачу банками рискованной ипотеки.
@moscow_stroi #аналитика
📉 Ипотеку «накачали» льготными и псевдольготными программами, и это всерьёз беспокоит Центробанк. Ранее глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина отмечала, что льготная ипотека необходима рынку недвижимости, но она должна быть антибиотиком, который применяется лишь в острую фазу кризиса. Постоянное субсидирование ставок превращает антикризисный инструмент в наркотик, раздувающий цены на жилье и снижающий его доступность для населения.
💵 Сейчас Центробанк ограничивает выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом. Кроме того, он планирует рассмотреть введение количественных ограничений на выдачу банками рискованной ипотеки.
@moscow_stroi #аналитика
В бывших промзонах построят 4 млн.кв.м. жилья
🏭 На данный момент правительство Москвы реализует 188 проектов комплексного развития территорий на неэффективно используемых участках и в бывших промзонах. В рамках этих проектов планируется построить 4 млн. кв.м. жилья. Общая площадь участков, где проводятся работы в рамках КРТ - около 2,45 тыс. га.
🏘 Активнее всего в рамках проекта будет застраиваться восток Москвы: более 800 тыс. кв. метров. На севере возведут свыше 600 тыс. кв. метров жилой застройки, а на северо-востоке – больше 700 тыс.
🏫 Впрочем, не жильём единым: на заброшенных территориях будут строить деловые центры, социальные и промышленные объекты. Планируется отдать 6 млн кв. метров под современные производства, более 14,5 млн кв. метров – под общественно-деловые объекты.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏭 На данный момент правительство Москвы реализует 188 проектов комплексного развития территорий на неэффективно используемых участках и в бывших промзонах. В рамках этих проектов планируется построить 4 млн. кв.м. жилья. Общая площадь участков, где проводятся работы в рамках КРТ - около 2,45 тыс. га.
🏘 Активнее всего в рамках проекта будет застраиваться восток Москвы: более 800 тыс. кв. метров. На севере возведут свыше 600 тыс. кв. метров жилой застройки, а на северо-востоке – больше 700 тыс.
🏫 Впрочем, не жильём единым: на заброшенных территориях будут строить деловые центры, социальные и промышленные объекты. Планируется отдать 6 млн кв. метров под современные производства, более 14,5 млн кв. метров – под общественно-деловые объекты.
@moscow_stroi #новые_площадки
Застройщики предлагают кешбэк по ипотеке
Застройщики взяли идею кешбэка на вооружение, в том числе в ипотеке. Так, в течение первого года после покупки квратиры ГК ФСК возвращает ежемесячные платежи. Вернувшиеся средства можно использовать снова на погашение ипотеки, на ремонт квартиры, покупку мебели, аренду другого жилья или на другие цели. В акции участвуют и льготные, и стандартная программы кредитования, а купить можно квартиры в новостройках как комфорт-, так и бизнес-класса.
Кешбэк использует и компания ЛСР. При заключении договора на покупку квартиры в июне 2023 её клиенты могут получить возврат части вложенной суммы. На выбор предлагается два варианта: получить возврат денежными средствами за вычетом НДФЛ или воспользоваться скидкой на покупку кладовой, машино-места и новой квартиры.
@moscow_stroi
Застройщики взяли идею кешбэка на вооружение, в том числе в ипотеке. Так, в течение первого года после покупки квратиры ГК ФСК возвращает ежемесячные платежи. Вернувшиеся средства можно использовать снова на погашение ипотеки, на ремонт квартиры, покупку мебели, аренду другого жилья или на другие цели. В акции участвуют и льготные, и стандартная программы кредитования, а купить можно квартиры в новостройках как комфорт-, так и бизнес-класса.
Кешбэк использует и компания ЛСР. При заключении договора на покупку квартиры в июне 2023 её клиенты могут получить возврат части вложенной суммы. На выбор предлагается два варианта: получить возврат денежными средствами за вычетом НДФЛ или воспользоваться скидкой на покупку кладовой, машино-места и новой квартиры.
@moscow_stroi
KR Properties получил новый ГПЗУ для строительства многофункционального комплекса Fly Tower, который будет расположен в престижном Хорошевском районе, на первой линии Ленинградского проспекта.
Новый документ содержит увеличенные ТЭПы: высота здания увеличилась на 50 метров и появились дополнительные площади под апартаменты бизнес-класса - проект реконструкции бизнес-центра «Авиатор» .
Архитектурная концепция - СПИЧ, дизайн общественных пространств - MA PROJECT.
Общая площадь первой башни – более 48 тыс. кв. м, а новым комплексом апартаментов класса бизнес+ станет проект реконструкции бизнес-центра «Авиатор».
В МФК появится собственный фитнес-центр, ресторан и кафе, которые удачно дополнят развитую инфраструктуру района. В подземном паркинге предусмотрены зарядки для электрокаров.
@moscow_stroi
Новый документ содержит увеличенные ТЭПы: высота здания увеличилась на 50 метров и появились дополнительные площади под апартаменты бизнес-класса - проект реконструкции бизнес-центра «Авиатор» .
Архитектурная концепция - СПИЧ, дизайн общественных пространств - MA PROJECT.
Общая площадь первой башни – более 48 тыс. кв. м, а новым комплексом апартаментов класса бизнес+ станет проект реконструкции бизнес-центра «Авиатор».
В МФК появится собственный фитнес-центр, ресторан и кафе, которые удачно дополнят развитую инфраструктуру района. В подземном паркинге предусмотрены зарядки для электрокаров.
@moscow_stroi