💥Крупнейшим сегментом вложения маткапитала в России остается вторичное жилье

Пресс-служба кредитной организации, ссылаясь на данные «Домклик», сообщила, что в совокупном числе ипотечных сделок с использованием материнского капитала, доля договоров на покупку вторичного жилья в выдаче Сбербанка за год снизилась с 70% до 60% по итогам с января по май 2024 года.

«В 2024 году средства материнского капитала тратятся преимущественно на приобретение вторичной недвижимости: доля в общем количестве сделок с использованием маткапитала - около 60%. Сравнение с аналогичным периодом января-мая 2023 года показало, что за год доля вторичного рынка снизилась с 70%», - сообщили в компании.

Отметим, что из общего числа ипотечных сделок с маткапиталом в Сбербанке около 43% оформлено в рамках семейной программы. Сделок же, заключенных с другими программами с господдержкой, было заключено порядка 8%.

@moscow_stroi #ипотека #маткапитал

‼️ Госдумой рассматривается законопроект о том, чтобы квартиры, купленные с использованием материнского капитала, можно было обменять на квартиры с большей площадью или на более дорогие по кадастровой стоимости.

@moscow_stroi

💰Новостройки в Москве дешевеют

Больше всего в мае упали цены в районах Сокол (-15%), Нагорный (-14,9%) и Ясенево (-13,7%). Но самое главное, что по итогам месяца во всех регионах из топ-10 падение составило от 3% до 15%. В апреле, например, цены снизились в восьми районах, но больше, чем на 3% — только в пяти.

Такой эффект явно обусловлен ужесточением льготной ипотеки для москвичей. Как известно, спрос рождает предложение, а спрос, очевидно, падает и цены, соответственно, тоже.

И что-то нам подсказывает, что это еще не предел....🙁


@moscow_stroi #новостройкимосквы #ипотека #цены

На выставке «Арх Москва» показали студию площадью 1 квадратный метр😂.

🔝Дождались, наконец-то, готов проект жилья, на которое сможет накопить каждый москвич, но это не точно!

В этой великолепной квартире есть все, необходимое для комфортной жизни: нары, ой, то есть кровать, прикрепленная к стене, микростолик с мини-зеркалом и полочкой, которую предложено использовать как бар. Бар, видимо, для интровертов.... За столом их было трое: человек, бутылка и стакан.

Над барной зоной прекрасно вписались буфет, опять же микро и несколько полочек для книг. Кухни нет, но есть полка с микроволновой печью, а рядом — санузел с раковинкой для гномиков и обычным унитазом.

Хочется акцентировать внимание на том, что унитаз является в данных апартаментах единственным местом для сидения, то есть и работать, и питаться придется, сидя на нем. У-удобно. Приятное с полезным, как говорится😈.


@moscow_stroi #приколынашегогородка

☄️Тушинский районный суд Москвы до 28 июля 2024 года оставил прежней меру пресечения в виде содержания под стражей совладельца ГК Seven Suns Development Алексея Рыжкова.

Адвокаты Рыжкова уже подали апелляционную жалобу, чтобы обжаловать вынесенное решение.

@moscow_stroi

🔥Председатель совета директоров строительной компании «Самолет» Дмитрий Голубков в интервью РБК рассказал о строительных реалиях, о том, что ждет российский стройкомплекс и о многом другом.

В первую очередь, Голубков отметил, что строительство является системообразующей отраслью, которая обязана нести ответственность за формирование общественного уклада. В этом и есть ее основная миссия и игнорировать эти задачи - большая ошибка.

"Девелоперы формируют облик окружающей среды на поколения вперед. Сейчас у нас на стадии запуска 70 проектов, в стройке уже 50, то есть в 2025 году будет до 120 проектов в реализации общей площадью около 45 млн кв. м. Жизненный цикл зданий намного длиннее жизни людей, которые их создают. Потомки будут ими любоваться или, наоборот, иронизировать. Мы должны учитывать это в своей работе."

Также, интервьюируемый заявил, что граждане меньше думать о бытовых проблемах, а для этого застройщики должны обеспечить безопасность и комфорт.

"Сегодня идет разговор об ограничении строительства совсем маленьких квартир. Это правильная тенденция. Большие квартиры увеличивают возможности для создания полноценной семьи и воспитания детей. Но нужны не только квартиры. Вместе с домами девелоперы строят школы, детские сады и другую современную инфраструктуру."

Тему отмены льготной ипотеки Дмитрий Голубков тоже не обошел вниманием. По его словам, для стабильной работы стройкомплекса, необходима предсказуемая и долгосрочная политика в данной сфере.

"Если рынок все время дергать, держать в неведении, то неизбежно возникнут проблемы. Мы работаем в реальном производственном секторе экономики, где трудится более 1 млн человек. Если темпы стройки будут замедляться, объемы падать, мы лишимся кадров, которые потом будет сложно снова собрать. Девелопмент является воронкой, которая собирает колоссальный розничный спрос в сумме около 15 трлн руб. Данные средства каскадируются по многим отраслям, таким как металлургия, банки и пр., обеспечивая загрузку больших организаций и коллективов."

По мнению Голубкова, необходимо стимулировать спрос, можно менять условия, перемещать акценты, но государственные программы обязательно должны быть.

Помимо прочего, он отметил, что ипотека занимает в розничном банковском бизнесе 50%, а в корпоративном бизнесе проектное финансирование — 20% всех кредитов банков, то есть в России примерно 30% общего кредитного портфеля связаны со строительством.

"Когда условия временные, люди в самый последний момент начинают сметать все, что есть. Это вызывает вымывание предложения и рост цен. Должна быть четкая утвержденная долгосрочная политика, чтобы люди спокойно планировали покупку жилья, а строители планировали свою работу, ориентируясь на российские национальные цели."

Фото: Игнат Козлов для РБК

@moscow_stroi

🔝В апреле произошли кадровые перестановки в мэрии, после которых в Стройкомплексе начались значительные изменения. Москва, наконец, начала заниматься социально важными недостроенными объектами. Например, реконструкцией построенного на Воробьевых горах в 1953 году лыжного трамплина К-72.

Трамплин К-72 сгорел в 2012 году, в 2016 данный объект был передан инвестору для реконструкции, которой не произошло и, благодаря этому, в ЦАО появился новый долгострой и теперь новый заммэра по стройке Владимир Ефимов рассказал, что спортивное сооружение вновь перешло в столичную собственность и теперь его реконструкция будет проведена в рамках программы «Спорт Москвы».

Завершить строительство планируют в 2025 году, после чего объект, общая площадь которого составляет 4,3 тыс. кв. м будет использоваться для проведения тренировок, а также общероссийских и городских соревнований в лыжных видах спорта.🤞

@moscow_stroi

💥​Госинспекция по недвижимости и Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) проведут вебинар на тему «Сезонные (летние) кафе – работа без нарушений», об этом сообщает пресс-служба контрольного ведомства.

Он пройдет 6 июня в 16:00, участие в нем бесплатное. Спикерами на вебинаре выступят:

🔠 главный специалист отдела нестационарных торговых объектов Управления мониторинга территорий ГБУ «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости» Денис Соколов;

🔠начальник Управления контрольной деятельности и административного производства ОАТИ Илья Коннов.

Также в мероприятии примут участие эксперты Департамента торговли и услуг города Москвы.

На онлайн-встрече будут разъяснены правила размещения и обустройства сезонных кафе на территории столицы, в том числе в парковых зонах. Спикерами будут разобраны чаще всего встречающиеся нарушения, которые допускают рестораторы.

Предприниматели Москвы могут самостоятельно проверить себя на наличие рисков нарушения при установке веранды на платформе «Открытый контроль». Там можно также бесплатно получить консультации от контролеров.

@moscow_stroi

❣️Новый корпус больницы святого Владимира украсят большие атриумы

В центральной части нового корпуса возведут три больших стеклянных атриума. Они протянутся от первого этажа и до крыши. Площадь остекления составит более трех тысяч квадратных метров.

Отметим, что в новом здании больницы будет предоставлять услуги экспертный центр по диагностике и лечению детских заболеваний. Также в новом корпусе планируется организовать и обустроить девять современных операционных.👏

@moscow_stroi