Организации, неподконтрольные Центробанку, не смогут выдавать ипотеку
🌇 До сих пор выдают ипотечные займы могли не только банки, но и кооператив, созданные по решению Правительства РФ, а также организации, уполномоченные ДОМ. РФ. Однако в ближайшее время ситуация может измениться.
📄 Госдума приняла закон, лишающий уполномоченные организации из списка ДОМ. РФ права на выдачу ипотеки. Объявленная причина — они неподконтрольная Центробанку и используют "недобросовестные практики".
@moscow_stroi #закон
🌇 До сих пор выдают ипотечные займы могли не только банки, но и кооператив, созданные по решению Правительства РФ, а также организации, уполномоченные ДОМ. РФ. Однако в ближайшее время ситуация может измениться.
📄 Госдума приняла закон, лишающий уполномоченные организации из списка ДОМ. РФ права на выдачу ипотеки. Объявленная причина — они неподконтрольная Центробанку и используют "недобросовестные практики".
@moscow_stroi #закон
Застройщики придумают новые схемы привлечения покупателей
🌇 После отмены льготной ипотеки спрос на первичку обвалится на 20-30%, а то и больше. Застройщикам придётся выкручиваться в условиях жёсткой конкуренции за покупателя.
💸 Что у них есть в арсенале? Кроме прямых скидок — рассрочки, снижение процентных ставок по ипотеке за свой счет (правда, с пропорциональным увеличением цены кв. метра), трейд-ин, дешевая аренда на время ожидания сдачи новостройки, скидки на машиноместа и кладовки.
🏡 И, конечно, надо ждать появления ещё большего количества апартаментов и уменьшения метража квартир.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🌇 После отмены льготной ипотеки спрос на первичку обвалится на 20-30%, а то и больше. Застройщикам придётся выкручиваться в условиях жёсткой конкуренции за покупателя.
💸 Что у них есть в арсенале? Кроме прямых скидок — рассрочки, снижение процентных ставок по ипотеке за свой счет (правда, с пропорциональным увеличением цены кв. метра), трейд-ин, дешевая аренда на время ожидания сдачи новостройки, скидки на машиноместа и кладовки.
🏡 И, конечно, надо ждать появления ещё большего количества апартаментов и уменьшения метража квартир.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Центробанк, скорее всего, снова поднимет ключевую ставку
😳 С замиранием сердца ждём 7 июля, заседания Совета директоров Центробанка. Шанс, что ключевую ставку снова поднимут, довольно велик. В сочетании с отменой льготной ипотеки картинка получается печальная.
📈 ВТБ, похоже, решил не ждать и уже сейчас ужесточил ипотечные программы. Теперь рыночные условия на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке стартуют от 17,5%, да еще и с комплексным страхованием и первым взносом от 30%.
📊 Кроме того, банк индексировал ставки на ипотеку для нежилых помещений. Для машино-мест и кладовок – от 18,6%, а для объектов коммерческой недвижимости (и, видимо, апартаментов) – от 19,1%.
💀 Нас ждут непростые времена.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😳 С замиранием сердца ждём 7 июля, заседания Совета директоров Центробанка. Шанс, что ключевую ставку снова поднимут, довольно велик. В сочетании с отменой льготной ипотеки картинка получается печальная.
📈 ВТБ, похоже, решил не ждать и уже сейчас ужесточил ипотечные программы. Теперь рыночные условия на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке стартуют от 17,5%, да еще и с комплексным страхованием и первым взносом от 30%.
📊 Кроме того, банк индексировал ставки на ипотеку для нежилых помещений. Для машино-мест и кладовок – от 18,6%, а для объектов коммерческой недвижимости (и, видимо, апартаментов) – от 19,1%.
💀 Нас ждут непростые времена.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Прибыль девелоперов хотят ограничить из-за роста цен на жильё
😱 Депутаты Госдумы считают, что норму прибыли девелоперов, ведущих высокомаржинальные проекты, нужно ограничить, чтобы контролировать цены на квартиры и сделать жильё более доступным. По мнению зампреда Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, размер ограничения должен составлять 20%.
😳 Разрешать продажу недвижимости в высокомаржинальных проектах госпожа депутат предложила только после экспертизы и подсчёта затрат на строительство.
🙊 Бизнес нервно дёргает глазом.
@moscow_stroi #ужасы
😱 Депутаты Госдумы считают, что норму прибыли девелоперов, ведущих высокомаржинальные проекты, нужно ограничить, чтобы контролировать цены на квартиры и сделать жильё более доступным. По мнению зампреда Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, размер ограничения должен составлять 20%.
😳 Разрешать продажу недвижимости в высокомаржинальных проектах госпожа депутат предложила только после экспертизы и подсчёта затрат на строительство.
🙊 Бизнес нервно дёргает глазом.
@moscow_stroi #ужасы
Семьи с детьми смогут получить ипотечные каникулы до 18 месяцев
😊 Минфин, видимо, признал, что после рождения ребёнка в семье наступает финансовый провал. Новой мерой поддержки стали предложенные министерством ипотечные каникулы для семей с детьми.
👨👩👧👦 Отсрочка платежей по жилищному кредиту может длиться до 18 месяцев. Право на нее предоставляется однократно за время действия договора и при условии рождения у заемщика второго или последующих детей.
@moscow_stroi #ипотека
😊 Минфин, видимо, признал, что после рождения ребёнка в семье наступает финансовый провал. Новой мерой поддержки стали предложенные министерством ипотечные каникулы для семей с детьми.
👨👩👧👦 Отсрочка платежей по жилищному кредиту может длиться до 18 месяцев. Право на нее предоставляется однократно за время действия договора и при условии рождения у заемщика второго или последующих детей.
@moscow_stroi #ипотека
В Восточном Измайлово расселили ещё пять домов
🏗 При старте программы реновации в Восточном Измайлово было запланировано расселение семи домов. Сейчас из них расселены пять. Жильцам предложили квартиры с улучшенной отделкой в трёх многоквартирных новостройках.
🌇 В планах администрации Восточного Измайлово расселить 53 дома в несколько этапов. В районе выбрано 6 "стартовых площадок", где построят новое жильё для переселенцев, три жилых комплекса уже переданы под заселение.
@moscow_stroi #реновация
🏗 При старте программы реновации в Восточном Измайлово было запланировано расселение семи домов. Сейчас из них расселены пять. Жильцам предложили квартиры с улучшенной отделкой в трёх многоквартирных новостройках.
🌇 В планах администрации Восточного Измайлово расселить 53 дома в несколько этапов. В районе выбрано 6 "стартовых площадок", где построят новое жильё для переселенцев, три жилых комплекса уже переданы под заселение.
@moscow_stroi #реновация
Forwarded from Элитная недвижимость Москвы
Девелопер «COLDY» открыл продажи квартир в своём новом проекте «Дом 7 Даниловский». Напомним о деталях проекта:
▪️ Класс – премиум;
▪️ Архитектура — бюро «Остоженка»;
▪️ Количество корпусов – три;
▪️ Этажность - 15 этажей;
▪️ Общее количество квартир - 204 (в том числе 5 пентхаусов с террасами);
▪️ Общая площадь проекта - 25 000 м²;
▪️ Площадь лотов - от 31 до 117 м²;
▪️ Высота потолков - от 3,2 до 4.2 м;
▪️ Отделка - white box и дизайнерская чистовая в двух вариантах;
▪️ На внутренней территории в 1 Га разместят ландшафтный парк.
▪️ Срок сдачи - 2026 год.
Адрес: Серпуховский Вал, вл. 7 (ЮАО)
#стартпродаж
▪️ Класс – премиум;
▪️ Архитектура — бюро «Остоженка»;
▪️ Количество корпусов – три;
▪️ Этажность - 15 этажей;
▪️ Общее количество квартир - 204 (в том числе 5 пентхаусов с террасами);
▪️ Общая площадь проекта - 25 000 м²;
▪️ Площадь лотов - от 31 до 117 м²;
▪️ Высота потолков - от 3,2 до 4.2 м;
▪️ Отделка - white box и дизайнерская чистовая в двух вариантах;
▪️ На внутренней территории в 1 Га разместят ландшафтный парк.
▪️ Срок сдачи - 2026 год.
Адрес: Серпуховский Вал, вл. 7 (ЮАО)
#стартпродаж
Жильцы ЖК "Вереск": "Самолет" нас бросил
👆 "По информации, полученной от управляющей организации, охрана в жилом комплексе присутствует. Уборка первого и второго этажей проводится ежедневно, последующих — один раз в неделю. Жилой комплекс новый, в связи с этим жители проводят ремонт квартир и, соответственно, завозят стройматериалы. В незаселенных квартирах мигранты отсутствуют". Такой комментарий к новости про ситуацию в ЖК "Вереск" дала администрация префектуры СЗАО.
😢 Однако куча мусора, которую никто не убирает уже несколько дней, возле "Вереска" остаётся. Плакат возле офиса продаж — тоже. Еще на фото можно увидеть паллет, с помощью которого «вересковцы» перелезают через забор ЖК "Хорошевский".
@moscow_stroi #ужасы
👆 "По информации, полученной от управляющей организации, охрана в жилом комплексе присутствует. Уборка первого и второго этажей проводится ежедневно, последующих — один раз в неделю. Жилой комплекс новый, в связи с этим жители проводят ремонт квартир и, соответственно, завозят стройматериалы. В незаселенных квартирах мигранты отсутствуют". Такой комментарий к новости про ситуацию в ЖК "Вереск" дала администрация префектуры СЗАО.
😢 Однако куча мусора, которую никто не убирает уже несколько дней, возле "Вереска" остаётся. Плакат возле офиса продаж — тоже. Еще на фото можно увидеть паллет, с помощью которого «вересковцы» перелезают через забор ЖК "Хорошевский".
@moscow_stroi #ужасы
Нормативная стоимость жилья вырастет на 12%
💸 На второе полугодие 2024 года нормативная стоимость квадратного метра жилья в России составила 109 тыс. руб, на 12% больше предыдущего периода. Этот показатель служит для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилья на льготных условиях либо при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда.
📊 Минстрой утвердил также показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам. Москва в числе лидеров по дороговизне: 171,7 тыс. рублей. Однако по сравнению с предыдущим периодом средняя рыночная стоимость московского квадратного метра снизилась на 3%.
@moscow_stroi #циферки
💸 На второе полугодие 2024 года нормативная стоимость квадратного метра жилья в России составила 109 тыс. руб, на 12% больше предыдущего периода. Этот показатель служит для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилья на льготных условиях либо при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда.
📊 Минстрой утвердил также показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам. Москва в числе лидеров по дороговизне: 171,7 тыс. рублей. Однако по сравнению с предыдущим периодом средняя рыночная стоимость московского квадратного метра снизилась на 3%.
@moscow_stroi #циферки
Ricci | Загородная недвижимость назвала ТОП самых популярных загородных направлений для покупки недвижимости
🏡 Лидером оказалось Рублево-Успенское направление – сейчас в реализации представлено 18 проектов. Наиболее привлекательным по стоимости среди них является коттеджный поселок бизнес-класса «Подушкино», расположенный в 16 минутах до МКАД – от 55 млн руб. Самый высокий бюджет представлен в «Садах Майендорфа», который расположен на территории бывшего санатория «Барвиха» – стоимость в нем достигает 1 735 330 000 руб.
🏡 Второе место заняло Новорижское шоссе, где сконцентрировано 24 проекта. Самый бюджетный вариант – поселок премиум-класса «Павловы Озера» (от 13 млн руб.), самым дорогостоящий – «Риверсайд» (от 230 млн руб.). Кроме того, покупатели часто интересуются такими загородными комплексами, как RIGA FAMILY, «Первый Пионерский», Futuro Park, Crystal Istra и Park Fonte.
🏡 Третье место в топе запросов покупателей заняло Минское шоссе, где можно увидеть три проекта – «Трувиль», «Довиль» и «Жаворонки Club». Последний из них является наиболее привлекательным по стоимости – бюджет стартует от 5,7 млн рублей.
«Загородная недвижимость не теряет своей популярности – спрос на нее продолжает расти рекордными темпами. Важным драйвером выступают льготные программы, привлекательная стоимость объектов, а также растущий интерес инвесторов к такому формату – с перспективой последующей реализации. Мы активно помогаем нашим клиентам приобретать лоты по выгодной цене под любые цели и задачи – от инвестиций до собственного проживания», – отметили в Ricci | Загородная недвижимость.
🏡 Лидером оказалось Рублево-Успенское направление – сейчас в реализации представлено 18 проектов. Наиболее привлекательным по стоимости среди них является коттеджный поселок бизнес-класса «Подушкино», расположенный в 16 минутах до МКАД – от 55 млн руб. Самый высокий бюджет представлен в «Садах Майендорфа», который расположен на территории бывшего санатория «Барвиха» – стоимость в нем достигает 1 735 330 000 руб.
🏡 Второе место заняло Новорижское шоссе, где сконцентрировано 24 проекта. Самый бюджетный вариант – поселок премиум-класса «Павловы Озера» (от 13 млн руб.), самым дорогостоящий – «Риверсайд» (от 230 млн руб.). Кроме того, покупатели часто интересуются такими загородными комплексами, как RIGA FAMILY, «Первый Пионерский», Futuro Park, Crystal Istra и Park Fonte.
🏡 Третье место в топе запросов покупателей заняло Минское шоссе, где можно увидеть три проекта – «Трувиль», «Довиль» и «Жаворонки Club». Последний из них является наиболее привлекательным по стоимости – бюджет стартует от 5,7 млн рублей.
«Загородная недвижимость не теряет своей популярности – спрос на нее продолжает расти рекордными темпами. Важным драйвером выступают льготные программы, привлекательная стоимость объектов, а также растущий интерес инвесторов к такому формату – с перспективой последующей реализации. Мы активно помогаем нашим клиентам приобретать лоты по выгодной цене под любые цели и задачи – от инвестиций до собственного проживания», – отметили в Ricci | Загородная недвижимость.
Проект благоустройства территори ЖК "Мангазея на Речном" разрабатывали авторы парка "Зарядье"
🏰 Стали известны авторы ЖК "Мангазея на Речном" возле Северного речного вокзала. Общую концепцию проекта разработал АПЕКС, первую очередь проектировало бюро "Остоженка", благоустройство и ландшафтный парк, на который отведено больше 7 га — CityMakers, создавшие проект парка "Зарядье". Кто проектировал небоскрёбы — пока сюрприз.
🏙 Застройщик обещает 70% квартир с видом на воду. Так это или нет — увидим, но, похоже, многие впечатлились. Более 10% квартир уже забронированы.
@moscow_stroi #новостройки
🏰 Стали известны авторы ЖК "Мангазея на Речном" возле Северного речного вокзала. Общую концепцию проекта разработал АПЕКС, первую очередь проектировало бюро "Остоженка", благоустройство и ландшафтный парк, на который отведено больше 7 га — CityMakers, создавшие проект парка "Зарядье". Кто проектировал небоскрёбы — пока сюрприз.
🏙 Застройщик обещает 70% квартир с видом на воду. Так это или нет — увидим, но, похоже, многие впечатлились. Более 10% квартир уже забронированы.
@moscow_stroi #новостройки