Владелец ГК «Гранель» стал фигурантом уголовного дела
⚡️⚡️⚡️Ильшат Нигматуллин, владелец ГК «Гранель», стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере. Избранная мера пресечения — "облегчённый вариант" домашнего ареста: Нигматуллин может ездить днём в офис, но вечером обязан быть дома.
❓ Статус главы "Гранель" в этом деле непонятен. Такая мера может назначаться как обвиняемым, так и подозреваемым в деянии.
🙊 Сама компания отказывается давать комментарии, пока продолжаются следственные действия.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
⚡️⚡️⚡️Ильшат Нигматуллин, владелец ГК «Гранель», стал фигурантом уголовного дела о даче взятки в особо крупном размере. Избранная мера пресечения — "облегчённый вариант" домашнего ареста: Нигматуллин может ездить днём в офис, но вечером обязан быть дома.
❓ Статус главы "Гранель" в этом деле непонятен. Такая мера может назначаться как обвиняемым, так и подозреваемым в деянии.
🙊 Сама компания отказывается давать комментарии, пока продолжаются следственные действия.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Новым гендиректором ПИКа стал Ерванд Карапетян
🤵♂ Совет директоров ПИКа назначил гендиректором Ерванда Карапетяна, ранее руководившего несколькими компаниями в структуре застройщика. Он сменил на этой должности Ивана Поландова, полномочия которого были досрочно прекращены 24 марта этого года.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🤵♂ Совет директоров ПИКа назначил гендиректором Ерванда Карапетяна, ранее руководившего несколькими компаниями в структуре застройщика. Он сменил на этой должности Ивана Поландова, полномочия которого были досрочно прекращены 24 марта этого года.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
На московском рынке появилась новая компания
🌇 В рядах московских застройщиков пополнение: "молодая и амбициозная" компания Struktura Development. Сейчас у неё на странице заявлен всего один проект жилого комплекса в Домодедово, но новичок заявляет, что собирается войти в топ-10 девелоперов к 2027 году.
🤩 Шансы есть, люди в руководстве Struktura Development опытные. Компания создана братом совладельца 3S Group совместно с финансово-промышленной группой «Профит». При этом сам Ильдар Сеюков, брат совладельца 3S Group Руслана Сеюкова, стал партнером группы «Профит» по девелоперскому бизнесу.
🏡 У ФПГ «Профит» есть ряд земельных активов в Москве и Московской области, а у Ильдара Сеюкова богатый девелоперский опыт, т.к. он возглавляет одного из крупнейших ульяновских застройщиков. Кроме того, возможно, Struktura Development будет заниматься строительством гостиничного комплекса в составе ТПУ «Савеловская»: недавно Ильдар Сеюков стал директором компании, владеющей правом застройщика данного ТПУ.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🌇 В рядах московских застройщиков пополнение: "молодая и амбициозная" компания Struktura Development. Сейчас у неё на странице заявлен всего один проект жилого комплекса в Домодедово, но новичок заявляет, что собирается войти в топ-10 девелоперов к 2027 году.
🤩 Шансы есть, люди в руководстве Struktura Development опытные. Компания создана братом совладельца 3S Group совместно с финансово-промышленной группой «Профит». При этом сам Ильдар Сеюков, брат совладельца 3S Group Руслана Сеюкова, стал партнером группы «Профит» по девелоперскому бизнесу.
🏡 У ФПГ «Профит» есть ряд земельных активов в Москве и Московской области, а у Ильдара Сеюкова богатый девелоперский опыт, т.к. он возглавляет одного из крупнейших ульяновских застройщиков. Кроме того, возможно, Struktura Development будет заниматься строительством гостиничного комплекса в составе ТПУ «Савеловская»: недавно Ильдар Сеюков стал директором компании, владеющей правом застройщика данного ТПУ.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Новая команда вывела «Инград» на прибыль 279,3 млн руб. в год
📈 По итогам 2023 года минимальная прибыль ГК «Инград» составила 279,3 млн руб. Для сравнения: за 2022 год компания получила 1,8 млрд руб.
👍 Похоже, новая команда управленцев смогла-таки разгрести то, что ей досталось от прежней. Напомним: в ноябре 2022 совет директоров снял с должности президента компании Антона Ежова. Новым главой «Инграда» стал Сергей Кочура.
😨 Наследство ему досталось то ещё. На конец 2022 года в двух из трёх строящихся московских жилых комплексах «Инграда» вскрылись серьёзные проблемы: сильнейший дисбаланс между реальными затратами на строительство и заложенными в проектно-сметную документацию и, как следствие, затягивание сроков сдачи объектов.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
📈 По итогам 2023 года минимальная прибыль ГК «Инград» составила 279,3 млн руб. Для сравнения: за 2022 год компания получила 1,8 млрд руб.
👍 Похоже, новая команда управленцев смогла-таки разгрести то, что ей досталось от прежней. Напомним: в ноябре 2022 совет директоров снял с должности президента компании Антона Ежова. Новым главой «Инграда» стал Сергей Кочура.
😨 Наследство ему досталось то ещё. На конец 2022 года в двух из трёх строящихся московских жилых комплексах «Инграда» вскрылись серьёзные проблемы: сильнейший дисбаланс между реальными затратами на строительство и заложенными в проектно-сметную документацию и, как следствие, затягивание сроков сдачи объектов.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Суд продлил меру пресечения владельцу "Гранель"
👮♀ Мягкая форма "домашнего ареста" владельца "Гранель" Ильшата Нигматуллина продолжается: Замоскворецкий районный суд продлил меру пресечения. Главе компании разрешено передвигаться по городу, но ночью он обязан быть дома. На какой срок, в карточке дела не указано, а публикация самого решения запрещена. Уголовное дело о даче взятки в особо крупном размере продолжается.
👮♂ Вице-президент "Гранель" Дмитрий Адушев тоже стал фигурантом аналогичного уголовного дела. Суд удовлетворил ходатайство следователей о продлении ему срока содержания под стражей.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
👮♀ Мягкая форма "домашнего ареста" владельца "Гранель" Ильшата Нигматуллина продолжается: Замоскворецкий районный суд продлил меру пресечения. Главе компании разрешено передвигаться по городу, но ночью он обязан быть дома. На какой срок, в карточке дела не указано, а публикация самого решения запрещена. Уголовное дело о даче взятки в особо крупном размере продолжается.
👮♂ Вице-президент "Гранель" Дмитрий Адушев тоже стал фигурантом аналогичного уголовного дела. Суд удовлетворил ходатайство следователей о продлении ему срока содержания под стражей.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Совладелец Seven Suns Development арестован за махинации с деньгами дольщиков
👮♂ Протестующие дольщики ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" могут радоваться. Совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова заключили под стражу до 28 мая. Основания — махинации с деньгами дольщиков.
🤬 ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" планировалось достроить в 2021 году. Тем не менее, дольщики до сих пор не получили свои законные квартиры, несостоявшиеся жильцы неоднократно писали обращения во все инстанции и устраивали протестные акции.
😔 Совладельца компании-застройщика арестовали. Поможет ли это людям получить свои квартиры — большой вопрос.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
👮♂ Протестующие дольщики ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" могут радоваться. Совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова заключили под стражу до 28 мая. Основания — махинации с деньгами дольщиков.
🤬 ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" планировалось достроить в 2021 году. Тем не менее, дольщики до сих пор не получили свои законные квартиры, несостоявшиеся жильцы неоднократно писали обращения во все инстанции и устраивали протестные акции.
😔 Совладельца компании-застройщика арестовали. Поможет ли это людям получить свои квартиры — большой вопрос.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Застройщики жилья просят сократить им ставки по кредитам
🏗 После слов Эльвиры Набиуллиной о том, что застройщики выдержат снижение цен на жильё, девелоперские компании, похоже, забеспокоились.
💰 Пытаясь сократить свои расходы, они через депутатов Госдумы попросили Центробанк посодействовать снижению ставок по кредитам в залог будущей прибыли. Кроме того, они просят начислять им проценты с денег, переведённых покупателям на эскроу-счета.
😳 Вряд ли ЦБ на такое согласится.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🏗 После слов Эльвиры Набиуллиной о том, что застройщики выдержат снижение цен на жильё, девелоперские компании, похоже, забеспокоились.
💰 Пытаясь сократить свои расходы, они через депутатов Госдумы попросили Центробанк посодействовать снижению ставок по кредитам в залог будущей прибыли. Кроме того, они просят начислять им проценты с денег, переведённых покупателям на эскроу-счета.
😳 Вряд ли ЦБ на такое согласится.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
ПИК продал часть своего проекта
💪Челябинские девелоперы настолько суровы, что покупают куски территории в московских проектах топовых компаний. ГК "Базис" из Челябинска приобрела у ПИКа земельный участок площадью 1,7 га в проекте жилого комплекса «Открытый парк» в районе Метрогородок на востоке Москвы.Теперь новый собственник сможет построить на нем 29 150 м² жилья, а так же поликлинику и детский сад. Сейчас компания ведет проектные работы.
💸 ПИК не впервые продаёт участки в своих проектах, в том числе коллегам из регионов. Например, уральский девелопер «Брусника» купила у ПИК территорию в проекте «Лосиноостровский парк», на которой строит сейчас ЖК «Метроном».
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
💪Челябинские девелоперы настолько суровы, что покупают куски территории в московских проектах топовых компаний. ГК "Базис" из Челябинска приобрела у ПИКа земельный участок площадью 1,7 га в проекте жилого комплекса «Открытый парк» в районе Метрогородок на востоке Москвы.Теперь новый собственник сможет построить на нем 29 150 м² жилья, а так же поликлинику и детский сад. Сейчас компания ведет проектные работы.
💸 ПИК не впервые продаёт участки в своих проектах, в том числе коллегам из регионов. Например, уральский девелопер «Брусника» купила у ПИК территорию в проекте «Лосиноостровский парк», на которой строит сейчас ЖК «Метроном».
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
У MR Group перестановки в составе акционеров
😎 В руководстве крупных девелоперов продолжаются таинственные перестановки. Сооснователь MR Group Виктор Лабуздко вышел из совета директоров и перестал быть совладельцем компании. При этом, по данным 2022 года, ему принадлежало около 43% акций в головной структуре компании.
🤨 Совладелец Hutton Development Илья Давыдик тоже продал свои 14%.
🧐 В результате состав акционеров у MR Group следующий:
✅ Бывший председатель правления «Москоммерцбанка» Алексей Годованец, на данный момент директор по девелопменту — 44,3% акций.
✅Гендиректор группы и сооснователь агентства «Метриум» Мария Литинецкая — 1,4% акций.
✅ Сооснователь MR Group Роман Тимохин — сохранил свою долю в полном объеме.
❓Зачем понадобились такие перестановки, пока непонятно. Но в сочетании с отставкой вице-мэра по строительству Андрея Бочкарёва выглядит интересно.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😎 В руководстве крупных девелоперов продолжаются таинственные перестановки. Сооснователь MR Group Виктор Лабуздко вышел из совета директоров и перестал быть совладельцем компании. При этом, по данным 2022 года, ему принадлежало около 43% акций в головной структуре компании.
🤨 Совладелец Hutton Development Илья Давыдик тоже продал свои 14%.
🧐 В результате состав акционеров у MR Group следующий:
✅ Бывший председатель правления «Москоммерцбанка» Алексей Годованец, на данный момент директор по девелопменту — 44,3% акций.
✅Гендиректор группы и сооснователь агентства «Метриум» Мария Литинецкая — 1,4% акций.
✅ Сооснователь MR Group Роман Тимохин — сохранил свою долю в полном объеме.
❓Зачем понадобились такие перестановки, пока непонятно. Но в сочетании с отставкой вице-мэра по строительству Андрея Бочкарёва выглядит интересно.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
В "Инграде" грядут кадровые перестановки
😎 "Инград" собирается менять гендиректора, сообщили сразу несколько источников из самой компании. С октября 2023 эту должность занимает Павел Шевчук.
📉 Причины понятны. По сравнению с предыдущим годом чистая прибыль "Инграда" упала на 19% и составила 785 млн. рублей. Годовая выручка сократилась на 24% - до 63,4 млрд руб.
📈 Обязательства компании на конец прошлого года составили 201,9 млрд руб., сократившись за год на 14%, долгосрочные - 100,4 млрд руб. (+28%).
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😎 "Инград" собирается менять гендиректора, сообщили сразу несколько источников из самой компании. С октября 2023 эту должность занимает Павел Шевчук.
📉 Причины понятны. По сравнению с предыдущим годом чистая прибыль "Инграда" упала на 19% и составила 785 млн. рублей. Годовая выручка сократилась на 24% - до 63,4 млрд руб.
📈 Обязательства компании на конец прошлого года составили 201,9 млрд руб., сократившись за год на 14%, долгосрочные - 100,4 млрд руб. (+28%).
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Бизнес-центр не успел превратиться в апартаменты
😡 Мэрия Москвы подала в суд, требуя признать здание на Кастанаевской улице около метро «Филевский парк», где может возводиться комплекс апартаментов Fili Garden, самовольной постройкой. Застройщик получил документы на строительство бизнес-центра, а потом началось волшебное превращение проекта в апарт-комплекс.
😒 Столичные власти потребовали в судебном порядке приостановить разрешене на строительство и запретить стройку, пока объект не приведут в соответствие с видом разрешенного использования площадки. На такие меры суд не пошел, и это решение мэрия Москвы планирует отдельно обжаловать.
😎 Есть шанс, что лед тронулся, и мутных схем при строительстве апартаментов станет поменьше. Следующее заседание суда назначено на 13 мая.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😡 Мэрия Москвы подала в суд, требуя признать здание на Кастанаевской улице около метро «Филевский парк», где может возводиться комплекс апартаментов Fili Garden, самовольной постройкой. Застройщик получил документы на строительство бизнес-центра, а потом началось волшебное превращение проекта в апарт-комплекс.
😒 Столичные власти потребовали в судебном порядке приостановить разрешене на строительство и запретить стройку, пока объект не приведут в соответствие с видом разрешенного использования площадки. На такие меры суд не пошел, и это решение мэрия Москвы планирует отдельно обжаловать.
😎 Есть шанс, что лед тронулся, и мутных схем при строительстве апартаментов станет поменьше. Следующее заседание суда назначено на 13 мая.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
ПИК задолжал московской администрации более 428 млн. р.
😳 У ПИКа новые проблемы: Департамент городского имущества Москвы собирается через суд взыскать с девелопера больше 428 млн. рублей по двум искам.
😢 По первому иску компания задолжала столице за аренду земельного участка, где расположен ЖК Green Park. Размер задолженности — 267,8 млн руб. за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 и пени (9,1 млн руб.) за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 31.03.2023. Второй иск, возможно, также за просроченную аренду.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😳 У ПИКа новые проблемы: Департамент городского имущества Москвы собирается через суд взыскать с девелопера больше 428 млн. рублей по двум искам.
😢 По первому иску компания задолжала столице за аренду земельного участка, где расположен ЖК Green Park. Размер задолженности — 267,8 млн руб. за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 и пени (9,1 млн руб.) за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 31.03.2023. Второй иск, возможно, также за просроченную аренду.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
ГК ПИК дала уточнения по поводу суда с ДГИ
💰 Ещё недавно Департамент городского имущества предъявлял претензии к ГК ПИК по поводу предполагаемой задолженности за аренду земельного участка, где расположен ЖК Green Park. Однако, по словам пресс-службы ПИКа, расчеты о сумме требований неверны. ДГИ ошибочно рассчитал арендую плату за всю площадь участка.
🏘 «С момента ввода ЖК Green Park в эксплуатацию земля передана в собственность дольщикам в соответствии с ФЗ-214, - заявил девелопер. - ПИК арендует участок под строительство детского сада, и арендная плата начисляется только за него.
Будет проведена судебная экспертиза, по результатам которой последует перерасчёт арендной платы в соответствии с законом. Эта ситуация никаким образом не повлияет на этапы строительства наших проектов».
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
💰 Ещё недавно Департамент городского имущества предъявлял претензии к ГК ПИК по поводу предполагаемой задолженности за аренду земельного участка, где расположен ЖК Green Park. Однако, по словам пресс-службы ПИКа, расчеты о сумме требований неверны. ДГИ ошибочно рассчитал арендую плату за всю площадь участка.
🏘 «С момента ввода ЖК Green Park в эксплуатацию земля передана в собственность дольщикам в соответствии с ФЗ-214, - заявил девелопер. - ПИК арендует участок под строительство детского сада, и арендная плата начисляется только за него.
Будет проведена судебная экспертиза, по результатам которой последует перерасчёт арендной платы в соответствии с законом. Эта ситуация никаким образом не повлияет на этапы строительства наших проектов».
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Застройщики придумают новые схемы привлечения покупателей
🌇 После отмены льготной ипотеки спрос на первичку обвалится на 20-30%, а то и больше. Застройщикам придётся выкручиваться в условиях жёсткой конкуренции за покупателя.
💸 Что у них есть в арсенале? Кроме прямых скидок — рассрочки, снижение процентных ставок по ипотеке за свой счет (правда, с пропорциональным увеличением цены кв. метра), трейд-ин, дешевая аренда на время ожидания сдачи новостройки, скидки на машиноместа и кладовки.
🏡 И, конечно, надо ждать появления ещё большего количества апартаментов и уменьшения метража квартир.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🌇 После отмены льготной ипотеки спрос на первичку обвалится на 20-30%, а то и больше. Застройщикам придётся выкручиваться в условиях жёсткой конкуренции за покупателя.
💸 Что у них есть в арсенале? Кроме прямых скидок — рассрочки, снижение процентных ставок по ипотеке за свой счет (правда, с пропорциональным увеличением цены кв. метра), трейд-ин, дешевая аренда на время ожидания сдачи новостройки, скидки на машиноместа и кладовки.
🏡 И, конечно, надо ждать появления ещё большего количества апартаментов и уменьшения метража квартир.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Центробанк, скорее всего, снова поднимет ключевую ставку
😳 С замиранием сердца ждём 7 июля, заседания Совета директоров Центробанка. Шанс, что ключевую ставку снова поднимут, довольно велик. В сочетании с отменой льготной ипотеки картинка получается печальная.
📈 ВТБ, похоже, решил не ждать и уже сейчас ужесточил ипотечные программы. Теперь рыночные условия на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке стартуют от 17,5%, да еще и с комплексным страхованием и первым взносом от 30%.
📊 Кроме того, банк индексировал ставки на ипотеку для нежилых помещений. Для машино-мест и кладовок – от 18,6%, а для объектов коммерческой недвижимости (и, видимо, апартаментов) – от 19,1%.
💀 Нас ждут непростые времена.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😳 С замиранием сердца ждём 7 июля, заседания Совета директоров Центробанка. Шанс, что ключевую ставку снова поднимут, довольно велик. В сочетании с отменой льготной ипотеки картинка получается печальная.
📈 ВТБ, похоже, решил не ждать и уже сейчас ужесточил ипотечные программы. Теперь рыночные условия на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке стартуют от 17,5%, да еще и с комплексным страхованием и первым взносом от 30%.
📊 Кроме того, банк индексировал ставки на ипотеку для нежилых помещений. Для машино-мест и кладовок – от 18,6%, а для объектов коммерческой недвижимости (и, видимо, апартаментов) – от 19,1%.
💀 Нас ждут непростые времена.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Sminex купил "Инград"
💸 Сперва "Интеко" в 2022-м, теперь "Инград" — Sminex пополняет список активов. Сейчас обсуждается, купят ли компению целиком или только долю, но решение о сделке уже принято.
👍 Покупка весьма выгодная. "Инград" занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
💸 Сперва "Интеко" в 2022-м, теперь "Инград" — Sminex пополняет список активов. Сейчас обсуждается, купят ли компению целиком или только долю, но решение о сделке уже принято.
👍 Покупка весьма выгодная. "Инград" занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Новость о продаже "Инграда" Sminex оказалась фейком
💸 Информация о том, что девелопер Sminex собирается покупать "Инград" не соответствует действительности. Недаром пресс-службы обеих компаний не стали это комментировать.
👍 Однако переговоры о продаже "Инграда" действительно ведутся. Основные претенденты Dogma и «Страна девелопмент». Первый из этих застройщиков находится на пятом месте по объему текущего строительства в РФ, по версии ЕРЗ, а второй - на 16 месте. Сам же «Инград» - на 21 строчке рейтинга.
❗️Сделка такого масштаба — чёткий "звоночек", говорящий о монополизации рынка. В ближайшее время их может быть много из-за отмены и ужесточения льготных ипотечных программ и прочих налоговых изменений.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
💸 Информация о том, что девелопер Sminex собирается покупать "Инград" не соответствует действительности. Недаром пресс-службы обеих компаний не стали это комментировать.
👍 Однако переговоры о продаже "Инграда" действительно ведутся. Основные претенденты Dogma и «Страна девелопмент». Первый из этих застройщиков находится на пятом месте по объему текущего строительства в РФ, по версии ЕРЗ, а второй - на 16 месте. Сам же «Инград» - на 21 строчке рейтинга.
❗️Сделка такого масштаба — чёткий "звоночек", говорящий о монополизации рынка. В ближайшее время их может быть много из-за отмены и ужесточения льготных ипотечных программ и прочих налоговых изменений.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса