На юго-западе ввели в эксплуатацию четыре корпуса ЖК AFI Park «Воронцовский»
🌇 В Обручевском районе на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре корпуса на 826 квартир — и это только начало. Собственники получат ключи от нового жилья, а девелопер продолжит строить: это только первый этап проекта.
😊 Общая площадь сданных корпусов — 83,5 тыс. кв. м. На первых этажах — большой выбор помещений разной площади для мелкой коммерции: от 43 до 330 кв. м. Корпуса расположены на едином стилобате, под ним размещена подземная парковка на 575 мест.
🏗 В дальнейших планах застройщика — офисный корпус и детский сад на 81 место.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 В Обручевском районе на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре корпуса на 826 квартир — и это только начало. Собственники получат ключи от нового жилья, а девелопер продолжит строить: это только первый этап проекта.
😊 Общая площадь сданных корпусов — 83,5 тыс. кв. м. На первых этажах — большой выбор помещений разной площади для мелкой коммерции: от 43 до 330 кв. м. Корпуса расположены на едином стилобате, под ним размещена подземная парковка на 575 мест.
🏗 В дальнейших планах застройщика — офисный корпус и детский сад на 81 место.
@moscow_stroi #новостройки
На месте снесённых пятиэтажек в Северном Тушино построят дом по реновации
🌇 Ротация по реновации продолжается. Жильцов двух пятиэтажек на улице Героев Панфиловцев переселили в новостройку на Туристской улице, старые дома снесли, а на их месте строят многоэтажку для новых переселенцев. К концу года обещают достроить.
🏗 Сейчас в новостройке идет возведение монолитных конструкций, устройство внутренних стен, остекление и монтаж фасадов, а также черновая отделка. В проект войдут 719 квартир: однокомнатных – 180, двухкомнатных – 410, трехкомнатных – 129. Тринадцать квартир оборудуют для маломобильных жильцов: в них будет увеличена ширина коридоров и дверных проемов, установлена специальная сантехника.
@moscow_stroi #реновация
🌇 Ротация по реновации продолжается. Жильцов двух пятиэтажек на улице Героев Панфиловцев переселили в новостройку на Туристской улице, старые дома снесли, а на их месте строят многоэтажку для новых переселенцев. К концу года обещают достроить.
🏗 Сейчас в новостройке идет возведение монолитных конструкций, устройство внутренних стен, остекление и монтаж фасадов, а также черновая отделка. В проект войдут 719 квартир: однокомнатных – 180, двухкомнатных – 410, трехкомнатных – 129. Тринадцать квартир оборудуют для маломобильных жильцов: в них будет увеличена ширина коридоров и дверных проемов, установлена специальная сантехника.
@moscow_stroi #реновация
С 28 марта Сбер отменит субсидирование льготной ипотеки
💰 Идея банков о субсидировании застройщиками льготных ипотечных программ не прокатила. В выигрыше остались те банки, которые это условие не вводили или вовремя убрали.
👍 Сбербанк последовал мудрому примеру. С 28 марта он отменит требования субсидирования льготной ипотеки со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка, а с 4 апреля также для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.
@moscow_stroi #ипотека
💰 Идея банков о субсидировании застройщиками льготных ипотечных программ не прокатила. В выигрыше остались те банки, которые это условие не вводили или вовремя убрали.
👍 Сбербанк последовал мудрому примеру. С 28 марта он отменит требования субсидирования льготной ипотеки со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка, а с 4 апреля также для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка.
@moscow_stroi #ипотека
На Малой Сухаревской площади построят "дом-призрак"
🌇 В центре Москвы появится жилой комплекс "Phantom" от Sense Development. Ассоциируется то ли с Призраком Оперы, то ли с самолетом, но внешне не похож ни на одного, ни на другое.
👍 Девелопер получил разрешение на строительство двух жилых корпусов на 76 квартир. Высота комплекса — от 7 до 9 этажей, общая площадь — 28,5 тыс. кв. м. На первых этажах и на эксплуатируемой кровле здания предусмотрены общественные пространства и сервисы для жителей, а во внутреннем дворе - каскадный сад, детская игровая площадка, зоны отдыха с ландшафтной подсветкой и водной архитектурой.
😳 Будем следить за новым проектом.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 В центре Москвы появится жилой комплекс "Phantom" от Sense Development. Ассоциируется то ли с Призраком Оперы, то ли с самолетом, но внешне не похож ни на одного, ни на другое.
👍 Девелопер получил разрешение на строительство двух жилых корпусов на 76 квартир. Высота комплекса — от 7 до 9 этажей, общая площадь — 28,5 тыс. кв. м. На первых этажах и на эксплуатируемой кровле здания предусмотрены общественные пространства и сервисы для жителей, а во внутреннем дворе - каскадный сад, детская игровая площадка, зоны отдыха с ландшафтной подсветкой и водной архитектурой.
😳 Будем следить за новым проектом.
@moscow_stroi #новостройки
Сложности строительного процесса прежних лет. Или не только прежних.
- Эй, уберите технику!.. Канаву рыть мешает!..
1959г. худ. Ю.Узбяков
@moscow_stroi #юмор
Источник: журнал "Крокодил"
- Эй, уберите технику!.. Канаву рыть мешает!..
1959г. худ. Ю.Узбяков
@moscow_stroi #юмор
Источник: журнал "Крокодил"
Вместо складов в Ростокино и Свиблово построят жилой квартал
🏚 Программа комплексного развития территорий расширяется на северо-восток Москвы. В неё вошли два участка в Ростокино и Свиблово общей площадью 6,04 гектара. Сейчас на их территории только склады и старые административные здания.
🏘 В планах города – более 130 тыс. кв. м. различной недвижимости: жилье, в том числе по реновации два судебных участка, подстанция скорой помощи, офисы, отделения банков, кафе и много другого полезного общей площадью более 41 тысячи квадратных метров.
🏰 Инвестиции в развитие обеих площадок – около 28 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект – почти 375 миллионов рублей. В результате в районах Ростокино и Свиблово будет создано более 870 рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏚 Программа комплексного развития территорий расширяется на северо-восток Москвы. В неё вошли два участка в Ростокино и Свиблово общей площадью 6,04 гектара. Сейчас на их территории только склады и старые административные здания.
🏘 В планах города – более 130 тыс. кв. м. различной недвижимости: жилье, в том числе по реновации два судебных участка, подстанция скорой помощи, офисы, отделения банков, кафе и много другого полезного общей площадью более 41 тысячи квадратных метров.
🏰 Инвестиции в развитие обеих площадок – около 28 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект – почти 375 миллионов рублей. В результате в районах Ростокино и Свиблово будет создано более 870 рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
Сити-2 поставили на паузу
😳 Подготовка проекта планировки территории "Сити-2" и "Сити-Север" приостановлена. Официальная причина — уточнение и приведение в соответствие отдельных градостроительных документов.
@moscow_stroi #новые_площадки
😳 Подготовка проекта планировки территории "Сити-2" и "Сити-Север" приостановлена. Официальная причина — уточнение и приведение в соответствие отдельных градостроительных документов.
@moscow_stroi #новые_площадки
Власти Киргизии сняли с лидера Capital Group Павла Тё все обвинения.
😊 19 марта Павел Тё приехал в Кыргызскую Республику, «где при его активном участии со следственными органами проведены ряд соответствующих следственно-оперативных мероприятий». После этого досудебное производство в его отношении было прекращено.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😊 19 марта Павел Тё приехал в Кыргызскую Республику, «где при его активном участии со следственными органами проведены ряд соответствующих следственно-оперативных мероприятий». После этого досудебное производство в его отношении было прекращено.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Самые читаемые темы по недвижке на Движение.ру
🏖 ВТБ выделил 117₽ млрд на город-курорт в Москве: 77% коммерции отдадут под кафе, рестораны, фитнес-центры.
+1 млн на ипотеку: на Дальнем Востоке с 1.01.25 будут выплачивать миллион за третьего ребенка.
❗️ Потребительская оттепель: Сбер улучшит условия льготной ипотеки в марте и апреле.
Вперед в регионы: GloraX анонсировал 2 проекта жилья в Ярославле.
🏗 Деревянные многоэтажки не за горами: власти придумали для них стандарт пожарной безопасности.
Реклама. Рекламодатель ООО «Движение.ру» (ИНН 7203558770)
🏖 ВТБ выделил 117₽ млрд на город-курорт в Москве: 77% коммерции отдадут под кафе, рестораны, фитнес-центры.
+1 млн на ипотеку: на Дальнем Востоке с 1.01.25 будут выплачивать миллион за третьего ребенка.
❗️ Потребительская оттепель: Сбер улучшит условия льготной ипотеки в марте и апреле.
Вперед в регионы: GloraX анонсировал 2 проекта жилья в Ярославле.
🏗 Деревянные многоэтажки не за горами: власти придумали для них стандарт пожарной безопасности.
Реклама. Рекламодатель ООО «Движение.ру» (ИНН 7203558770)
Telegram
Движение.ру
Информационное агентство. Пишем понятно о рынке недвижимости.
Присылайте новости на [email protected] или @newsdvizh_bot
Канал от создателей @forumdvizhenie 🔥
Присылайте новости на [email protected] или @newsdvizh_bot
Канал от создателей @forumdvizhenie 🔥
Реновация пришла в Останкинский район
🏘 Первой новостройкой в рамках программы реновации в Останкинском районе стал дом 10 на улице Годовикова. Туда скоро переедут жильцы трёх расселяемых домов на той же улице. Минус один миф про реновацию: новосёлам не нужно будет перебираться в другой район.
👨👩👧👦 Новостройка рассчитана на 222 квартиры с готовой отделкой. Пять из них адаптированы для маломобильных граждан. На подземном уровне размещена автомобильная парковка.
🏢 В Останкинском районе есть ещё пять стартовых площадок программы реновации. В планах расселение 43 старых многоквартирных домов, новые квартиры получат порядка 6,7 тысячи жителей района.
@moscow_stroi #реновация
🏘 Первой новостройкой в рамках программы реновации в Останкинском районе стал дом 10 на улице Годовикова. Туда скоро переедут жильцы трёх расселяемых домов на той же улице. Минус один миф про реновацию: новосёлам не нужно будет перебираться в другой район.
👨👩👧👦 Новостройка рассчитана на 222 квартиры с готовой отделкой. Пять из них адаптированы для маломобильных граждан. На подземном уровне размещена автомобильная парковка.
🏢 В Останкинском районе есть ещё пять стартовых площадок программы реновации. В планах расселение 43 старых многоквартирных домов, новые квартиры получат порядка 6,7 тысячи жителей района.
@moscow_stroi #реновация
Средняя московская семья сможет накопить на квартиру за семь лет и два месяца
🏘 Уточнение: для этого она должна откладывать в «кубышку» весь свой доход, кроме прожиточного минимума.
💰 В 2022 году в Москве этот срок составлял шесть лет и восемь месяцев. Казалось бы, сейчас доступность жилья снизилась – но в 2020 году семья из двух работающих человек могла накопить на квартиру за восемь лет и шесть месяцев. Не всё так плохо.
👩❤️👨 Жить вместе семь лет на голодном пайке в надежде на покупку собственного жилья и не развестись – отличная проверка серьёзности намерений.
@moscow_stroi
🏘 Уточнение: для этого она должна откладывать в «кубышку» весь свой доход, кроме прожиточного минимума.
💰 В 2022 году в Москве этот срок составлял шесть лет и восемь месяцев. Казалось бы, сейчас доступность жилья снизилась – но в 2020 году семья из двух работающих человек могла накопить на квартиру за восемь лет и шесть месяцев. Не всё так плохо.
👩❤️👨 Жить вместе семь лет на голодном пайке в надежде на покупку собственного жилья и не развестись – отличная проверка серьёзности намерений.
@moscow_stroi
В Москве набирает обороты продажа офисов по цене стандартной «двушки».
Стоимость двухкомнатной квартиры сейчас, в среднем, составляет 18,2 млн руб. Примерно столько же стоит и «мелкая нарезка» в бизнес-центрах класса А.
Однако основное сомнение инвесторов в том, а что сейчас со спросом на офисном рынке.
Решили обратиться к гуру в этом вопросе – компании CORE.XP. И выяснили, что все настолько хорошо, что к вводу в 2024-2026 годах заявлено 2 млн кв. м офисной недвижимости, причем, от классических девелоперов жилья.
Но большая часть объектов, по словам старшего директора, руководителя депратамента офисной недвижимости CORE.XP Ирины Хорошиловой, строится в формате bts (под конкретного заказчика). Так что на рынок выйдет не больше 300 000 «квадратов».
Поэтому уровень вакантных площадей будет снижаться, а цены – наоборот, расти.
Стоимость двухкомнатной квартиры сейчас, в среднем, составляет 18,2 млн руб. Примерно столько же стоит и «мелкая нарезка» в бизнес-центрах класса А.
Однако основное сомнение инвесторов в том, а что сейчас со спросом на офисном рынке.
Решили обратиться к гуру в этом вопросе – компании CORE.XP. И выяснили, что все настолько хорошо, что к вводу в 2024-2026 годах заявлено 2 млн кв. м офисной недвижимости, причем, от классических девелоперов жилья.
Но большая часть объектов, по словам старшего директора, руководителя депратамента офисной недвижимости CORE.XP Ирины Хорошиловой, строится в формате bts (под конкретного заказчика). Так что на рынок выйдет не больше 300 000 «квадратов».
Поэтому уровень вакантных площадей будет снижаться, а цены – наоборот, расти.
Новый КРТ в Ясенево расположится рядом с метро и лесопарком
🏠 Жильцам будущих домов на Голубинской улице в Ясенево можно позавидовать: в пешей доступности станция метро и Ясеневский лесопарк. Хотя и жильцы, и дома появятся нескоро: пока администрация Москвы только получила согласие собственника участка на реализацию проекта комплексного развития территорий.
🏭 Редевелопмент неэффективно используемых участков общей площадью 10,39 гектара на Голубинской улице проведёт сам собственник, ООО «Лиманос». Планируется построить более 230 тысяч квадратных метров жилья, около 37 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов, включая многофункциональный спортивный центр с ледовой площадкой и медицинский центр на 80 посещений в смену, школу для 475 учащихся и детский сад для 250 воспитанников.
💶 В проект вложат более 80 миллиардов рублей. Ежегодный бюджетный эффект – около 622 миллионов рублей. По итогам будет создано более 1,4 тысячи рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏠 Жильцам будущих домов на Голубинской улице в Ясенево можно позавидовать: в пешей доступности станция метро и Ясеневский лесопарк. Хотя и жильцы, и дома появятся нескоро: пока администрация Москвы только получила согласие собственника участка на реализацию проекта комплексного развития территорий.
🏭 Редевелопмент неэффективно используемых участков общей площадью 10,39 гектара на Голубинской улице проведёт сам собственник, ООО «Лиманос». Планируется построить более 230 тысяч квадратных метров жилья, около 37 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов, включая многофункциональный спортивный центр с ледовой площадкой и медицинский центр на 80 посещений в смену, школу для 475 учащихся и детский сад для 250 воспитанников.
💶 В проект вложат более 80 миллиардов рублей. Ежегодный бюджетный эффект – около 622 миллионов рублей. По итогам будет создано более 1,4 тысячи рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
Мнение: адресные программы могут заменить льготную ипотеку
😏 Если под действие адресных льготных ипотечных программ будет попадать до 1 млн трудоспособного населения в год, такие программы могут полностью заместить льготную ипотеку со ставкой 8%. Так считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний «А101» Рустам Азизов.
🛳 Как бы там ни было, после 1 июля 2024 года общая льготная ипотека всё равно закончится. Придётся выкручиваться: рожать детей, идти работать в IT или уезжать на Дальний Восток.
@moscow_stroi #ипотека
😏 Если под действие адресных льготных ипотечных программ будет попадать до 1 млн трудоспособного населения в год, такие программы могут полностью заместить льготную ипотеку со ставкой 8%. Так считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов группы компаний «А101» Рустам Азизов.
🛳 Как бы там ни было, после 1 июля 2024 года общая льготная ипотека всё равно закончится. Придётся выкручиваться: рожать детей, идти работать в IT или уезжать на Дальний Восток.
@moscow_stroi #ипотека
Центробанк рассказал о новых «схематозах» от застройщиков
😨 Чем нестабильнее ситуация, тем больше сомнительных схем при крупных покупках. Специалист Центробанка рассказал о трёх основных небезопасных сценариях приобретения жилья.
💀 Аккредитивная. Квартира стоит 10 млн. Вы платите 2 млн.р. первоначального взноса, а а оставшиеся 8 млн руб. берете в ипотеку. Первоначальный взнос после регистрации ДДУ, согласно 214-ФЗ, отправляется на счет эскроу. А вот ипотечные 8 млн. переводятся не на эскроу, а на аккредитив. Если банк, куда переведены деньги на аккредитив, обанкротится, 8 млн. просто сгорят.
💀 Переуступка. Квартиру стоимостью 10 млн.р. застройщик продаёт «своему» человеку за 1 млн., а тот оформляет переуступку обычному покупателю за рыночную цену. Покупатель прав по ДДУ по переуступке имеет в качестве обеспечения 1 млн руб. на счете эскроу, а застройщик, получив 10 млн руб. от покупателя и заплатив, условно, 1 млн руб. за первичную сделку, сразу получает 9 млн руб. Если застройщик обанкротится, покупатель получит в качестве компенсации только 1 млн.
💀 Выдача ипотеки частями при уплате цены ДДУ «в рассрочку». Квартира стоит 10 млн руб., 2 млн - первоначальный взнос, который сразу попадает на эскроу-счет. Но, внимание, следите за руками! Ипотечный кредит не на всю оставшуюся сумму, а частями — например, первая часть — 1 млн руб., а вторая — 7 млн руб., и она тоже поступает в самом конце, перед непосредственно вводом дома. И, как всегда, стоит застройщику обанкротиться…
@moscow_stroi #ипотека
😨 Чем нестабильнее ситуация, тем больше сомнительных схем при крупных покупках. Специалист Центробанка рассказал о трёх основных небезопасных сценариях приобретения жилья.
💀 Аккредитивная. Квартира стоит 10 млн. Вы платите 2 млн.р. первоначального взноса, а а оставшиеся 8 млн руб. берете в ипотеку. Первоначальный взнос после регистрации ДДУ, согласно 214-ФЗ, отправляется на счет эскроу. А вот ипотечные 8 млн. переводятся не на эскроу, а на аккредитив. Если банк, куда переведены деньги на аккредитив, обанкротится, 8 млн. просто сгорят.
💀 Переуступка. Квартиру стоимостью 10 млн.р. застройщик продаёт «своему» человеку за 1 млн., а тот оформляет переуступку обычному покупателю за рыночную цену. Покупатель прав по ДДУ по переуступке имеет в качестве обеспечения 1 млн руб. на счете эскроу, а застройщик, получив 10 млн руб. от покупателя и заплатив, условно, 1 млн руб. за первичную сделку, сразу получает 9 млн руб. Если застройщик обанкротится, покупатель получит в качестве компенсации только 1 млн.
💀 Выдача ипотеки частями при уплате цены ДДУ «в рассрочку». Квартира стоит 10 млн руб., 2 млн - первоначальный взнос, который сразу попадает на эскроу-счет. Но, внимание, следите за руками! Ипотечный кредит не на всю оставшуюся сумму, а частями — например, первая часть — 1 млн руб., а вторая — 7 млн руб., и она тоже поступает в самом конце, перед непосредственно вводом дома. И, как всегда, стоит застройщику обанкротиться…
@moscow_stroi #ипотека
ВТБ приостановил выдачу льготных кредитов по IT-ипотеке
😳 С 3 апреля банк ВТБ не будет заключать новые кредитные договоры по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ». Причина – исчерпание лимита выдач.
💶 В ближайшее время лимит должны увеличить. Придётся айтишникам подождать, бюджет не резиновый.
@moscow_stroi #ипотека
😳 С 3 апреля банк ВТБ не будет заключать новые кредитные договоры по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ». Причина – исчерпание лимита выдач.
💶 В ближайшее время лимит должны увеличить. Придётся айтишникам подождать, бюджет не резиновый.
@moscow_stroi #ипотека
Вместо рынка на Боровском шоссе построят инновационный кластер
🏡 Рынок на пересечении улицы Шолохова и Боровского шоссе работает только до 31 марта. Затем его планируют снести и построить на его месте инновационный кластер.
💻 Судя по описанию, инновационными там будут разве что таинственные «объекты киберспорта». А так – комплексная жилая застройка на 139 000 кв.м., офисы и детский сад на 125 мест.
📋 Изменения в ПЗЗ внесли ещё в 2022 году, так что сюрпризом закрытие рынка не было.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏡 Рынок на пересечении улицы Шолохова и Боровского шоссе работает только до 31 марта. Затем его планируют снести и построить на его месте инновационный кластер.
💻 Судя по описанию, инновационными там будут разве что таинственные «объекты киберспорта». А так – комплексная жилая застройка на 139 000 кв.м., офисы и детский сад на 125 мест.
📋 Изменения в ПЗЗ внесли ещё в 2022 году, так что сюрпризом закрытие рынка не было.
@moscow_stroi #новые_площадки
Продажи квартир в ЖК "Иртышский парк" начнутся на этой неделе
👍 ПИК уже на низком старте и готов начать продажи квартир в будущем ЖК "Иртышский парк". Он расположен на территории Калошино, отданной под редевелопмент. От самого жилого комплекса пока есть только положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство, но картинки красивые.
🌇 В первую очередь комплекса входят два корпуса от 19 до 30 этажей, рассчитанных на 693 квартиры площадью от 20 до 84 м². Всего планируется построить семь корпусов переменной этажности от 16 до 43 этажей.
@moscow_stroi #новостройки
👍 ПИК уже на низком старте и готов начать продажи квартир в будущем ЖК "Иртышский парк". Он расположен на территории Калошино, отданной под редевелопмент. От самого жилого комплекса пока есть только положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство, но картинки красивые.
🌇 В первую очередь комплекса входят два корпуса от 19 до 30 этажей, рассчитанных на 693 квартиры площадью от 20 до 84 м². Всего планируется построить семь корпусов переменной этажности от 16 до 43 этажей.
@moscow_stroi #новостройки