По IT-ипотеке с 2020 года выдали 450 млрд. рублей
🖥 С момента запуска адресной программы льготной ипотеки в 2020 году российским айтишникам выдали больше 50 тысяч кредитов на общую сумму 450 млрд рублей. По предварительным подсчётам, до конца 2024 года кредиты по IT-ипотеке получат ещё 10 тыс. человек.
💻 Главный «подводный камень» льготной ипотеки – необходимость проработать в аккредитованной IT-компании не менее 5 лет. Хороший способ предотвратить текучку кадров. Впрочем, льгота остаётся популярной: доля IT-ипотеки в общей выдаче по льготным госпрограммам в настоящее время составляет 6% по количеству и 11% по объему.
@moscow_stroi #ипотека
🖥 С момента запуска адресной программы льготной ипотеки в 2020 году российским айтишникам выдали больше 50 тысяч кредитов на общую сумму 450 млрд рублей. По предварительным подсчётам, до конца 2024 года кредиты по IT-ипотеке получат ещё 10 тыс. человек.
💻 Главный «подводный камень» льготной ипотеки – необходимость проработать в аккредитованной IT-компании не менее 5 лет. Хороший способ предотвратить текучку кадров. Впрочем, льгота остаётся популярной: доля IT-ипотеки в общей выдаче по льготным госпрограммам в настоящее время составляет 6% по количеству и 11% по объему.
@moscow_stroi #ипотека
На месте бывшей промзоны «Малино» построят новый городской квартал
🏭 В рамках комплексного развития территории промзоны «Малино» в Зеленограде на участке площадью 17,69 га планируется построить 364 тысячи квадратных метров различной недвижимости. Проект будет реализовывать одна из структур ГК «Гранель», единственный участник и автоматический победитель аукциона на право редевелопмента площадки.
🏰 Сейчас на территории, отданной под застройку, находятся несколько автомастерских и гаражей. Участок расположен рядом с железнодорожными путями, около станции «Малино» МЦД-3: будущие жильцы такое удобство наверняка оценят.
🏘 В планах городской администрации и застройщика возведение 168 тысяч квадратных метров жилья и около 195 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая детский сад для 200 воспитанников, школу для 400 учеников, центр развития детского творчества. Кроме того, там появятся пожарное депо и торгово-развлекательный центр.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏭 В рамках комплексного развития территории промзоны «Малино» в Зеленограде на участке площадью 17,69 га планируется построить 364 тысячи квадратных метров различной недвижимости. Проект будет реализовывать одна из структур ГК «Гранель», единственный участник и автоматический победитель аукциона на право редевелопмента площадки.
🏰 Сейчас на территории, отданной под застройку, находятся несколько автомастерских и гаражей. Участок расположен рядом с железнодорожными путями, около станции «Малино» МЦД-3: будущие жильцы такое удобство наверняка оценят.
🏘 В планах городской администрации и застройщика возведение 168 тысяч квадратных метров жилья и около 195 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости, включая детский сад для 200 воспитанников, школу для 400 учеников, центр развития детского творчества. Кроме того, там появятся пожарное депо и торгово-развлекательный центр.
@moscow_stroi #новые_площадки
В "А101" предложили создать «молодёжную» ипотеку
👨👩👧👦 Пока все думают, что делать с имеющимися льготными ипотечными программами, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов предложил новую. Она ориентирована на выпускников вузов. Молодёжи предлагается программа с субсидированием ставки до 3%, сроком кредита - до 50 лет, первоначальным взносом - 15%. Сумма кредита для Москвы и Питера - 15 млн руб., для остальных регионов 9-12 млн руб. Можно также выдавать молодым специалистам госсертификат на часть первоначального взноса, например, 500 тыс. руб. при вступлении в брак до 30 лет.
😊 Цитируя классику, за чей счет этот банкет? Вопрос, где взять деньги на субсидирование такой программы, остаётся открытым.
@moscow_stroi
👨👩👧👦 Пока все думают, что делать с имеющимися льготными ипотечными программами, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов предложил новую. Она ориентирована на выпускников вузов. Молодёжи предлагается программа с субсидированием ставки до 3%, сроком кредита - до 50 лет, первоначальным взносом - 15%. Сумма кредита для Москвы и Питера - 15 млн руб., для остальных регионов 9-12 млн руб. Можно также выдавать молодым специалистам госсертификат на часть первоначального взноса, например, 500 тыс. руб. при вступлении в брак до 30 лет.
😊 Цитируя классику, за чей счет этот банкет? Вопрос, где взять деньги на субсидирование такой программы, остаётся открытым.
@moscow_stroi
Рассрочка дышит в спину ипотеке
📈 Устав от болтанки и неопределенности, связанной с ипотекой, люди начинают искать другие схемы покупки жилья. Так, доля покупок квартир в рассрочку с начала 2024 года выросла на 40%, а по отношению к февралю 2023 — на 60%. Сейчас в рассрочку покупается примерно 30% жилья на первичном рынке.
📉 Ипотека, наоборот, начала сдавать позиции. Осенью и зимой 2023 на нее приходилось примерно 80% сделок, сейчас – чуть более 50%.
@moscow_stroi #ипотека
📈 Устав от болтанки и неопределенности, связанной с ипотекой, люди начинают искать другие схемы покупки жилья. Так, доля покупок квартир в рассрочку с начала 2024 года выросла на 40%, а по отношению к февралю 2023 — на 60%. Сейчас в рассрочку покупается примерно 30% жилья на первичном рынке.
📉 Ипотека, наоборот, начала сдавать позиции. Осенью и зимой 2023 на нее приходилось примерно 80% сделок, сейчас – чуть более 50%.
@moscow_stroi #ипотека
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Заборная война» продолжается
😳 Жители ЖК «Хорошевский» снова вымазали солидолом пару секций своего многострадального забора, спасая его от перелезающих жителей ЖК «Вереск». В самом деле, почему бы не повторить проверенный метод.
😵 Март – время весенних обострений. Может, новые идеи появятся.
@moscow_stroi #ужасы
😳 Жители ЖК «Хорошевский» снова вымазали солидолом пару секций своего многострадального забора, спасая его от перелезающих жителей ЖК «Вереск». В самом деле, почему бы не повторить проверенный метод.
😵 Март – время весенних обострений. Может, новые идеи появятся.
@moscow_stroi #ужасы
Киргизия объявила в розыск владельца Capital Group
😊 Госкомитет национальной безопасности Киргизии объявил в розыск Павла Тё, главу девелоперской компании Capital Group. Его подозревают в финансировании ОПГ. Сейчас идёт подготовка к объявлению бизнесмена в международный розыск, в том числе на территории стран СНГ.
😁 В марте 2022 года Павел Тё подал прошение о получении гражданства Южной Кореи. Через три месяца прошение было удовлетворено. Возможно, "это вжжж неспроста".
🙈 Комментариев от Capital Group пока нет.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
😊 Госкомитет национальной безопасности Киргизии объявил в розыск Павла Тё, главу девелоперской компании Capital Group. Его подозревают в финансировании ОПГ. Сейчас идёт подготовка к объявлению бизнесмена в международный розыск, в том числе на территории стран СНГ.
😁 В марте 2022 года Павел Тё подал прошение о получении гражданства Южной Кореи. Через три месяца прошение было удовлетворено. Возможно, "это вжжж неспроста".
🙈 Комментариев от Capital Group пока нет.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
С начала реновации в новые дома переехали 129,7 тыс. человек
🏘 Предварительные результаты московской реновации впечатляют; цифры не круглые, но большие. С момента старта программы в 2017 году переезд в новые дома завершили около 52 тыс. семей в 94 районах и поселениях Москвы. Для этого под заселение было передана 281 новостройка.
👨👩👧👦 Впрочем, это лишь небольшая часть запланированного. Всего в программу реновации включено 5175 домов — около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, где проживает около одного миллиона москвичей. На сегодня обеспечен ввод в эксплуатацию новостроек для расселения 1000 пятиэтажек.
@moscow_stroi #реновация
🏘 Предварительные результаты московской реновации впечатляют; цифры не круглые, но большие. С момента старта программы в 2017 году переезд в новые дома завершили около 52 тыс. семей в 94 районах и поселениях Москвы. Для этого под заселение было передана 281 новостройка.
👨👩👧👦 Впрочем, это лишь небольшая часть запланированного. Всего в программу реновации включено 5175 домов — около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров, где проживает около одного миллиона москвичей. На сегодня обеспечен ввод в эксплуатацию новостроек для расселения 1000 пятиэтажек.
@moscow_stroi #реновация
91 млрд руб. лимита для семейной ипотеки перераспределили между банками
🏛 Дом.рф перераспределил оставшиеся 91 млрд руб. лимита на выдачу семейной ипотеки между 16 банками, подавшими необходимые заявки. В их числе появился новенький: Ланта-банк, который раньше в программе не участвовал. Теперь льготные кредиты по программе семейной ипотеки могут выдавать 64 банка.
🏡 По подсчетам дом.рф, до июля 2024 года потребуется дополнительное выделение лимита на реализацию программы в объеме 200 млрд рублей.
@moscow_stroi #ипотека
🏛 Дом.рф перераспределил оставшиеся 91 млрд руб. лимита на выдачу семейной ипотеки между 16 банками, подавшими необходимые заявки. В их числе появился новенький: Ланта-банк, который раньше в программе не участвовал. Теперь льготные кредиты по программе семейной ипотеки могут выдавать 64 банка.
🏡 По подсчетам дом.рф, до июля 2024 года потребуется дополнительное выделение лимита на реализацию программы в объеме 200 млрд рублей.
@moscow_stroi #ипотека
Чтоб "комфортно" платить ипотеку, семья должна зарабатывать 101,6 тыс. р.
💸 По мнению экономистов, относительно комфортное для заёмщика соотношение ежемесячных платежей и доходов — 1/3. Отсюда выводится размер "рекомендованного семейного дохода", отражающий предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи к ежемесячным денежным поступлениям.
👨👩👧👦 За последний год этот показатель вырос на 11%. Теперь для "комфортной" выплаты ипотеки доход семьи должен составлять 101,6 тыс. рублей.
@moscow_stroi #ипотека
💸 По мнению экономистов, относительно комфортное для заёмщика соотношение ежемесячных платежей и доходов — 1/3. Отсюда выводится размер "рекомендованного семейного дохода", отражающий предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи к ежемесячным денежным поступлениям.
👨👩👧👦 За последний год этот показатель вырос на 11%. Теперь для "комфортной" выплаты ипотеки доход семьи должен составлять 101,6 тыс. рублей.
@moscow_stroi #ипотека
В "Evopark Измайлово" вот-вот стартуют продажи
👍Девелопер "Основа" обещает, что продажи в жилом комплексе "Evopark Измайлово" начнутся буквально на днях. Все необходимые документы уже готовы.
🌇 ЖК "Evopark Измайлово" — это 18-этажный корпус общей площадью 19,9 тыс. кв.м. покупателям предлагаются 289 лотов от 30,9 до 90,7 кв.м. Цена начнётся с 260 тысяч за «квадрат».
@moscow_stroi #новостройки
👍Девелопер "Основа" обещает, что продажи в жилом комплексе "Evopark Измайлово" начнутся буквально на днях. Все необходимые документы уже готовы.
🌇 ЖК "Evopark Измайлово" — это 18-этажный корпус общей площадью 19,9 тыс. кв.м. покупателям предлагаются 289 лотов от 30,9 до 90,7 кв.м. Цена начнётся с 260 тысяч за «квадрат».
@moscow_stroi #новостройки
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Тем временем, Госкомитет национальной безопасности Киргизии, похоже, убрал со своего сайта новость об объявлении в розыск владельца Capital Group Павла Тё. Сейчас там висит другой текст про проверки хозяйствующих субъектов в одной из областей (если верить google-переводчику), при этом сам текст иллюстрируется фоткой самого предпринимателя. Все? Отбой?
За пять лет квартиры в московских новостройках уменьшились на 13,5 кв. м
🌇 Квадратный метр дорожает, денег у людей немного, так что приходится в выбирать себе квартиру поменьше. По сравнению с февралём 2019 года средняя площадь лота в московской новостройке сократилась на 21%. По итогам февраля 2024 она составила 54,4 кв. м.
😳 По мнению аналитиков, пик уменьшения квартир пройлен, темпы снижения их площади замедлились. Однако если период высоких ставок по кредитам продлится больше года, новый виток сокращения площадей и изменение структуры предложения неизбежны. Уже сейчас появились проекты, практически полностью состоящие из однушек и студий.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Квадратный метр дорожает, денег у людей немного, так что приходится в выбирать себе квартиру поменьше. По сравнению с февралём 2019 года средняя площадь лота в московской новостройке сократилась на 21%. По итогам февраля 2024 она составила 54,4 кв. м.
😳 По мнению аналитиков, пик уменьшения квартир пройлен, темпы снижения их площади замедлились. Однако если период высоких ставок по кредитам продлится больше года, новый виток сокращения площадей и изменение структуры предложения неизбежны. Уже сейчас появились проекты, практически полностью состоящие из однушек и студий.
@moscow_stroi #новостройки
Вопрос о продлении льготной ипотеки решится во втором квартале
🌇 Продлевать льготную ипотечную программу или нет — сейчас Минстрой рассматривает этот вопрос совместно с Правительством и Центробанком. Решение будет известно во втором квартале 2024 года.
👨👩👧👦 Большинство участников дискуссии сходятся на том, чтобы сделать льготные программы более адресными: снижать ставки для отдельных групп населения или рассчитывать льготную ставку отдельно для каждого региона. Будет интересно увидеть окончательный вариант.
@moscow_stroi #ипотека
🌇 Продлевать льготную ипотечную программу или нет — сейчас Минстрой рассматривает этот вопрос совместно с Правительством и Центробанком. Решение будет известно во втором квартале 2024 года.
👨👩👧👦 Большинство участников дискуссии сходятся на том, чтобы сделать льготные программы более адресными: снижать ставки для отдельных групп населения или рассчитывать льготную ставку отдельно для каждого региона. Будет интересно увидеть окончательный вариант.
@moscow_stroi #ипотека
Производители стройматериалов вводят квоты для застройщиков
🏗 Похоже, производство стройматериалов не успевает за растущим спросом на внутреннем рынке. Для "постоянных клиентов" приходится вводить квоты. Компания "Технониколь", крупный производитель теплоизоляционных материалов, подтвердила, что с февраля стала определять гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты для промышленного, гражданского и малоэтажного строительства.
👍 Законом это не запрещено, в ФАС пока никто не жаловался.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
🏗 Похоже, производство стройматериалов не успевает за растущим спросом на внутреннем рынке. Для "постоянных клиентов" приходится вводить квоты. Компания "Технониколь", крупный производитель теплоизоляционных материалов, подтвердила, что с февраля стала определять гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты для промышленного, гражданского и малоэтажного строительства.
👍 Законом это не запрещено, в ФАС пока никто не жаловался.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса