Sminex разрабатывает концепцию застройки территории офисного квартала «Московский шелк»
🏛 Вместо делового квартала «Московский шелк» на Саввинской набережной появится элитный жилой комплекс от девелопера Sminex. Сейчас новый собственник разрабатывает концепцию застройки территории площадью 4,5 гектара.
🏰 В планах Sminex – жильё общей площадью 125 тыс. кв. м в стиле европейского городка. Девелопер сохранит расположенные на территории будущего комплекса памятники архитектуры, так что в проект войдёт и историческая, и современная застройка, а также объекты инфраструктуры.
🏘 Форматы лотов — квартиры, пентхаусы, флэтхаусы, ситихаусы и виллы. Дома на Саввинской набережной наверняка будут востребованы из-за престижности района и близости к центру Москвы. Строительство Sminex планирует начать в 2026 году.
@moscow_stroi #новостройки
🏛 Вместо делового квартала «Московский шелк» на Саввинской набережной появится элитный жилой комплекс от девелопера Sminex. Сейчас новый собственник разрабатывает концепцию застройки территории площадью 4,5 гектара.
🏰 В планах Sminex – жильё общей площадью 125 тыс. кв. м в стиле европейского городка. Девелопер сохранит расположенные на территории будущего комплекса памятники архитектуры, так что в проект войдёт и историческая, и современная застройка, а также объекты инфраструктуры.
🏘 Форматы лотов — квартиры, пентхаусы, флэтхаусы, ситихаусы и виллы. Дома на Саввинской набережной наверняка будут востребованы из-за престижности района и близости к центру Москвы. Строительство Sminex планирует начать в 2026 году.
@moscow_stroi #новостройки
В Нагорном районе построят 19 домов по реновации
🏘 Очередной этап программы реновации в Нагорном районе только начинается. Из 19 запланированных новостроек введены в эксплуатацию только две и ещё две – строятся.
🏠 Стандарт программы реновации соблюден и тут: для маломобильных групп населения и родителей с колясками созданы комфортные и безопасные пространства с доступной средой. На придомовых территориях оборудуют спортивные и детские площадки, места для отдыха. В рамках программы реновации построят и объекты образования: учебный комбинат, детские сады и школу.
@moscow_stroi #реновация
🏘 Очередной этап программы реновации в Нагорном районе только начинается. Из 19 запланированных новостроек введены в эксплуатацию только две и ещё две – строятся.
🏠 Стандарт программы реновации соблюден и тут: для маломобильных групп населения и родителей с колясками созданы комфортные и безопасные пространства с доступной средой. На придомовых территориях оборудуют спортивные и детские площадки, места для отдыха. В рамках программы реновации построят и объекты образования: учебный комбинат, детские сады и школу.
@moscow_stroi #реновация
В 2024 году Центробанк обещает среднюю ключевую ставку 13,5-15,5%
😳 От ключевой ставки ЦБ 16% ипотечный рынок охренел, но выстоял. Более того, эксперты регулятора отмечают рост кредитного портфеля даже в рыночном сегменте. По прогнозам ЦБ, рост ипотечного рынка в текущем году ожидается на уровне 7-12%.
🥰 Раз такое дело, можно снизить ставку. Её прогноз в среднем составляет, по итогу года, 13,5-15,5%. В ближайшие три года «ключ» может снизиться до 10%.
@moscow_stroi #ипотека
😳 От ключевой ставки ЦБ 16% ипотечный рынок охренел, но выстоял. Более того, эксперты регулятора отмечают рост кредитного портфеля даже в рыночном сегменте. По прогнозам ЦБ, рост ипотечного рынка в текущем году ожидается на уровне 7-12%.
🥰 Раз такое дело, можно снизить ставку. Её прогноз в среднем составляет, по итогу года, 13,5-15,5%. В ближайшие три года «ключ» может снизиться до 10%.
@moscow_stroi #ипотека
Деревянные многоэтажки могут начать строить уже через два года
🏘 Через два года Минстрой сможет запустить строительство деревянных многоэтажных домов. Замглавы Минстроя Сергей Музыченко заявил, что уже в первом квартале этого года министерство закончит все необходимые исследования и внесёт изменения в нормативную базу. Тогда, возможно, на рынке появятся пятиэтажки из дерева.
🏠 Инициативу лоббирует лесопромышленный холдинг Segezha Group (АФК Система), у которого есть свое производство и безграничный доступ к материалу. Девелоперы такое, скорее всего, не потянут, поэтому они вряд ли сейчас включатся в новый рынок. Слишком дорогое направление, в массовом порядке деревянное домостроение подходит только для ИЖС.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 Через два года Минстрой сможет запустить строительство деревянных многоэтажных домов. Замглавы Минстроя Сергей Музыченко заявил, что уже в первом квартале этого года министерство закончит все необходимые исследования и внесёт изменения в нормативную базу. Тогда, возможно, на рынке появятся пятиэтажки из дерева.
🏠 Инициативу лоббирует лесопромышленный холдинг Segezha Group (АФК Система), у которого есть свое производство и безграничный доступ к материалу. Девелоперы такое, скорее всего, не потянут, поэтому они вряд ли сейчас включатся в новый рынок. Слишком дорогое направление, в массовом порядке деревянное домостроение подходит только для ИЖС.
@moscow_stroi #новостройки
В Обручевском районе построят жилые дома в форме лепестков
🌺 На улице Профсоюзной в Обручевском районе планируется построить жилой комплекс из трёх разноэтажных корпусов на общем стилобате. Главная «фишка» комплекса – форма зданий: они будут слегка изогнуты, как лепестки экзотического цветка. Ощущение «цветочной» легкости будет создаваться также с помощью панорамного остекления фасадов.
🏙 На данный момент ведется разработка документации, необходимой для начала строительных работ. Новый жилой комплекс будет располагаться на участке площадью 2,9 га. Общая площадь зданий – около 122,5 тыс. кв. м. Девелопер – ГК «Кортрос».
@moscow_stroi #новостройки
🌺 На улице Профсоюзной в Обручевском районе планируется построить жилой комплекс из трёх разноэтажных корпусов на общем стилобате. Главная «фишка» комплекса – форма зданий: они будут слегка изогнуты, как лепестки экзотического цветка. Ощущение «цветочной» легкости будет создаваться также с помощью панорамного остекления фасадов.
🏙 На данный момент ведется разработка документации, необходимой для начала строительных работ. Новый жилой комплекс будет располагаться на участке площадью 2,9 га. Общая площадь зданий – около 122,5 тыс. кв. м. Девелопер – ГК «Кортрос».
@moscow_stroi #новостройки
Для жильцов ЖК «Вереск» поставили чучело на Масленицу
😭 Вместо дороги к метро жильцам ЖК «Вереск» подарили масленичное чучело. Это проще и дешевле. Похоже, ничего более серьёзного люди от своей управляющей компании не дождутся. Интересно, если чучело, согласно традиции, сжечь, это заставит УК задуматься?
@moscow_stroi #ужасы
😭 Вместо дороги к метро жильцам ЖК «Вереск» подарили масленичное чучело. Это проще и дешевле. Похоже, ничего более серьёзного люди от своей управляющей компании не дождутся. Интересно, если чучело, согласно традиции, сжечь, это заставит УК задуматься?
@moscow_stroi #ужасы
В Москве выставили на продажу площадку под небоскрёб
🌇 Мэрия Москвы выставила на аукцион у три расселенных дома площадью 8500 кв. м, а также права на участок в 1,2 га в микрорайоне «Камушки». Площадка входит в проект "Сити-2". Согласно градплану, на ней можно построить небоскреб высотой 450 метров и площадью 280 830 кв. м. Из них 231 822 кв. м составит жилье, остальное – коммерческие объекты.
💸 Стартовая цена лота – 13,5 млрд. р. Основными претендентами на перспективную площадку называют девелоперов Capital Group и ГК "Сумма элементов". Торги пройдут в апреле.
@moscow_stroi #новые_площадки
🌇 Мэрия Москвы выставила на аукцион у три расселенных дома площадью 8500 кв. м, а также права на участок в 1,2 га в микрорайоне «Камушки». Площадка входит в проект "Сити-2". Согласно градплану, на ней можно построить небоскреб высотой 450 метров и площадью 280 830 кв. м. Из них 231 822 кв. м составит жилье, остальное – коммерческие объекты.
💸 Стартовая цена лота – 13,5 млрд. р. Основными претендентами на перспективную площадку называют девелоперов Capital Group и ГК "Сумма элементов". Торги пройдут в апреле.
@moscow_stroi #новые_площадки
На Кутузовском проспекте строят дом по программе реновации
👍 Жильцы ветхих и аварийных домов в 2025 году смогут получить новые квартиры в доме на Кутузовском проспекте, в районе Фили-Давыдково. Строительство уже началось, пока идёт подготовка площадки и разработка котлована.
🌇Новостройка из четырёх секций переменной этажности рассчитана на 200 квартир. Из них однокомнатных – 58, двухкомнатных – 100, трехкомнатных – 42. Две квартиры оборудуют для маломобильных жильцов: в них будет увеличена ширина коридоров и установлена специальная сантехника.
Фасады зданий облицуют керамогранитом и установят на них корзины для кондиционеров. Дома оборудуют системами охраны входа, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
@moscow_stroi #реновация
👍 Жильцы ветхих и аварийных домов в 2025 году смогут получить новые квартиры в доме на Кутузовском проспекте, в районе Фили-Давыдково. Строительство уже началось, пока идёт подготовка площадки и разработка котлована.
🌇Новостройка из четырёх секций переменной этажности рассчитана на 200 квартир. Из них однокомнатных – 58, двухкомнатных – 100, трехкомнатных – 42. Две квартиры оборудуют для маломобильных жильцов: в них будет увеличена ширина коридоров и установлена специальная сантехника.
Фасады зданий облицуют керамогранитом и установят на них корзины для кондиционеров. Дома оборудуют системами охраны входа, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.
@moscow_stroi #реновация
Элитный ЖК в Хамовниках получил разрешение на строительство
🌇 Ждём с нетерпением элитку от Sminex на Фрунзенской набережной в Хамовниках. Архитекторы этого проекта попытались усидеть аж на трех стульях: семь 5-этажных домов в стиле конструктивизма, три 9-этажных — в современном стиле и один 13-этажный — отсылка к сталинской застройке.
🏰 Первая очередь комплекса состоит из четырех корпусов этажностью от 10 до 13 этажей, рассчитанных на 221 квартиру площадью от 86 до 500 м². Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2027 года.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Ждём с нетерпением элитку от Sminex на Фрунзенской набережной в Хамовниках. Архитекторы этого проекта попытались усидеть аж на трех стульях: семь 5-этажных домов в стиле конструктивизма, три 9-этажных — в современном стиле и один 13-этажный — отсылка к сталинской застройке.
🏰 Первая очередь комплекса состоит из четырех корпусов этажностью от 10 до 13 этажей, рассчитанных на 221 квартиру площадью от 86 до 500 м². Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2027 года.
@moscow_stroi #новостройки
Рядом с первой советской АТС могут построить ступенчатый жилой комплекс
🌇 У выхода из метро "Третьяковская" на Большой Ордынке планируется построить новый жилой комплекс со ступенчатым силуэтом. Он расположится на месте бывшей автоматической телефонной станции, построенной в 1995 году.
👍 Рядом с будущей новостройкой находится выявленный объект культурного наследия — здание первой советской АТС, построенное в стиле конструктивизма в 1930 году по проекту архитектора В. Патека. Владелец обоих зданий АТС — компания «Бизнес-Недвижимость», дочерняя структура АФК «Система»
@moscow_stroi #новостройки
🌇 У выхода из метро "Третьяковская" на Большой Ордынке планируется построить новый жилой комплекс со ступенчатым силуэтом. Он расположится на месте бывшей автоматической телефонной станции, построенной в 1995 году.
👍 Рядом с будущей новостройкой находится выявленный объект культурного наследия — здание первой советской АТС, построенное в стиле конструктивизма в 1930 году по проекту архитектора В. Патека. Владелец обоих зданий АТС — компания «Бизнес-Недвижимость», дочерняя структура АФК «Система»
@moscow_stroi #новостройки
Многодетные семьи могут и дальше получать субсидии на погашение ипотеки
👨👩👧👦 При рождении третьего и последующих детей семья получает выплату в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита. Минфин разработал законопроект, позволяющий продлить эту льготу до конца 2030 года.
😊 "Высокая социальная значимость". И не поспоришь.
@moscow_stroi #закон
👨👩👧👦 При рождении третьего и последующих детей семья получает выплату в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита. Минфин разработал законопроект, позволяющий продлить эту льготу до конца 2030 года.
😊 "Высокая социальная значимость". И не поспоришь.
@moscow_stroi #закон
В ЖК «Аквилон BESIDE 2.0» стартуют продажи
🌇 Группа "Аквилон" демонстрирует красивые картинки своего проекта на Рязанском проспекте и открывает продажи. Минимальная цена — 8,3 млн. рублей.
👍 В проект входит здание из 9 секций высотой от 12 до 28 этажей. Доминанта — стеклянная башня почти в 90 м. Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2.0» рассчитан на 1 106 квартир площадью от 22 до 87 «квадратов», классических планировок и евроформата, в том числе с собственными видовыми террасами.
😊 На территории комплекса планируется площадь с амфитеатром, детские и спортплощадки, тропы, коворкинг, навесы, зоны отдыха.
@moscow_stroi #новостройки
🌇 Группа "Аквилон" демонстрирует красивые картинки своего проекта на Рязанском проспекте и открывает продажи. Минимальная цена — 8,3 млн. рублей.
👍 В проект входит здание из 9 секций высотой от 12 до 28 этажей. Доминанта — стеклянная башня почти в 90 м. Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2.0» рассчитан на 1 106 квартир площадью от 22 до 87 «квадратов», классических планировок и евроформата, в том числе с собственными видовыми террасами.
😊 На территории комплекса планируется площадь с амфитеатром, детские и спортплощадки, тропы, коворкинг, навесы, зоны отдыха.
@moscow_stroi #новостройки