Центробанк может повысить ключевую ставку
💶 На следующем заседании директоров ЦБ ключевую ставку могут поднять. Она оставалась на уровне 7,5% с сентября 2022 года, что помогало стабилизировать инфляцию на уровне 4%. Однако сейчас, по словам заместителя председателя Центрального банка Российской Федерации (ЦБ) Алексея Заботкина, баланс рисков смещается в сторону проинфляционных факторов.
💶 Возможное повышение ключевой ставки связано с ослаблением рубля относительно доллара и евро. По мнению экспертов, оно будет в интервале от 0,5 до 1 процентного пункта.
@moscow_stroi #финансы
💶 На следующем заседании директоров ЦБ ключевую ставку могут поднять. Она оставалась на уровне 7,5% с сентября 2022 года, что помогало стабилизировать инфляцию на уровне 4%. Однако сейчас, по словам заместителя председателя Центрального банка Российской Федерации (ЦБ) Алексея Заботкина, баланс рисков смещается в сторону проинфляционных факторов.
💶 Возможное повышение ключевой ставки связано с ослаблением рубля относительно доллара и евро. По мнению экспертов, оно будет в интервале от 0,5 до 1 процентного пункта.
@moscow_stroi #финансы
Продавцы вторички сворачивают дисконт
😳 В июне этого года на вторичном рынке 80% продаж осуществлялось с дисконтом, в июле осталось 70%.
😏 Продавать вторичку со скидкой сейчас незачем: и так купят. Чем выше цены на "свежие" квартиры в новостройках, тем больше желающих купить жилье б/у, благо, в качестве оно порой не уступает.
☝️Сейчас в Москве спрос на вторичку вырос на 110% по сравнению с прошлым годом и опережает стандартные летние показатели на 20%. И покупатели, и продавцы хорошо умеют считать деньги.
@moscow_stroi #финансы_поют_романсы
😳 В июне этого года на вторичном рынке 80% продаж осуществлялось с дисконтом, в июле осталось 70%.
😏 Продавать вторичку со скидкой сейчас незачем: и так купят. Чем выше цены на "свежие" квартиры в новостройках, тем больше желающих купить жилье б/у, благо, в качестве оно порой не уступает.
☝️Сейчас в Москве спрос на вторичку вырос на 110% по сравнению с прошлым годом и опережает стандартные летние показатели на 20%. И покупатели, и продавцы хорошо умеют считать деньги.
@moscow_stroi #финансы_поют_романсы
Эльвира Набиуллина: цикл повышения ставок близок к завершению
😳 Есть шанс, что скоро цикл повышений ключевой ставки закончится. По заявлению Эльвиры Набиуллиной, Центробанк к этому близок… но всё, как всегда, зависит от многих показателей. В частности, от ситуации с устойчивыми компонентами инфляции.
😨 Впрочем, главная опасность миновала. Глава Центробанка сказала, что вариант повышения ставки на 200 базисных пунктов, то есть до 17%, предлагали, но не рассматривали.
@moscow_stroi #финансы
😳 Есть шанс, что скоро цикл повышений ключевой ставки закончится. По заявлению Эльвиры Набиуллиной, Центробанк к этому близок… но всё, как всегда, зависит от многих показателей. В частности, от ситуации с устойчивыми компонентами инфляции.
😨 Впрочем, главная опасность миновала. Глава Центробанка сказала, что вариант повышения ставки на 200 базисных пунктов, то есть до 17%, предлагали, но не рассматривали.
@moscow_stroi #финансы
Правительство РФ повысило первый взнос по льготной ипотеке под 8% годовых
Теперь он составляет 30%, а не 20%.
Еще один сюрприз под Новый год.
@moscow_stroi #финансы
Теперь он составляет 30%, а не 20%.
Еще один сюрприз под Новый год.
@moscow_stroi #финансы
16 февраля состоится заседание ЦБ по ключевой ставке
💶 Первое в этом году заседание Центробанка, где планируется обсудить ключевую ставку, запланировано на 16 февраля. По мнению аналитиков, регулятор сохранит ключевую ставку на текущем уровне - 16%.
😳 Впервые за ближайшие семь месяцев ЦБ не собирается менять ставку. Скрестим пальцы. Сейчас лучшие новости – о том, что ничего не изменится.
@moscow_stroi #финансы
💶 Первое в этом году заседание Центробанка, где планируется обсудить ключевую ставку, запланировано на 16 февраля. По мнению аналитиков, регулятор сохранит ключевую ставку на текущем уровне - 16%.
😳 Впервые за ближайшие семь месяцев ЦБ не собирается менять ставку. Скрестим пальцы. Сейчас лучшие новости – о том, что ничего не изменится.
@moscow_stroi #финансы
Ключевая ставка Центробанка осталась на прежнем уровне
🏰 На долгожданной встрече Совета директоров Банка России было решено оставить ключевую ставку на уровне 16%. Эксперты рассчитывают с помощью жестких экономических мер удержать инфляцию на уровне приблизительно 4%.
😳 Ужесточение ряда макропруденциальных мер и отмена большинства регуляторных послаблений для банков также вносят вклад в ужесточение условий банковского кредитования. Это окажет дополнительное сдерживающее влияние на динамику кредитования в 2024 году. Однако выдачи кредитов по льготным программам останутся высокими.
@moscow_stroi #финансы
🏰 На долгожданной встрече Совета директоров Банка России было решено оставить ключевую ставку на уровне 16%. Эксперты рассчитывают с помощью жестких экономических мер удержать инфляцию на уровне приблизительно 4%.
😳 Ужесточение ряда макропруденциальных мер и отмена большинства регуляторных послаблений для банков также вносят вклад в ужесточение условий банковского кредитования. Это окажет дополнительное сдерживающее влияние на динамику кредитования в 2024 году. Однако выдачи кредитов по льготным программам останутся высокими.
@moscow_stroi #финансы
Возможно, снижение ключевой ставки начнётся во второй половине этого года
📉 Руководство Центробанка уже видит пространство для снижения ключевой ставки, заявила Эльвира Набиуллина. По её словам, все зависит от скорости и характера дезинфляционных процессов.
💶 Коллеги Эльвиры Набиуллиной считают, что первое снижение ключевой ставки может произойти во второй половине этого года. Ну а пока не растет – и хорошо.
@moscow_stroi #финансы
📉 Руководство Центробанка уже видит пространство для снижения ключевой ставки, заявила Эльвира Набиуллина. По её словам, все зависит от скорости и характера дезинфляционных процессов.
💶 Коллеги Эльвиры Набиуллиной считают, что первое снижение ключевой ставки может произойти во второй половине этого года. Ну а пока не растет – и хорошо.
@moscow_stroi #финансы
Центробанк обратился в ФАС по поводу комиссий по льготной ипотеке
💶 ЦБ обратился в Федеральную антимонопольную службу, не одобряя комиссии, которые вводят некоторые банки для застройщиков в рамках льготной ипотеки. Эльвира Набиуллина заявила, что последствием такой банковской инициативы будет увеличение цен на жильё: в стоимость квадратного метра включается уплаченная комиссия.
🏠 Некоторые банки комиссию не ввели – и ничего, все живы и процветают.
@moscow_stroi #финансы
💶 ЦБ обратился в Федеральную антимонопольную службу, не одобряя комиссии, которые вводят некоторые банки для застройщиков в рамках льготной ипотеки. Эльвира Набиуллина заявила, что последствием такой банковской инициативы будет увеличение цен на жильё: в стоимость квадратного метра включается уплаченная комиссия.
🏠 Некоторые банки комиссию не ввели – и ничего, все живы и процветают.
@moscow_stroi #финансы
Застройщики, пользующиеся «комплексным продуктом» Сбербанка, получат льготную субсидию
Сбербанк с 19 февраля уменьшает плату за выдачу льготной ипотеки застройщикам, которые пользуются его проектным финансированием и «комплексным продуктом». Для этих компаний будет доступна льготная субсидия от 3,9%.
Для застройщиков, пользующихся «комплексным продуктом» банка, размер субсидирования составит 0%, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
Сбербанк с 19 февраля уменьшает плату за выдачу льготной ипотеки застройщикам, которые пользуются его проектным финансированием и «комплексным продуктом». Для этих компаний будет доступна льготная субсидия от 3,9%.
Для застройщиков, пользующихся «комплексным продуктом» банка, размер субсидирования составит 0%, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
ВТБ отменяет комиссии для застройщиков по льготной ипотеке
💶 Комиссии для застройщиков-партнеров, которые ВТБ ввел ранее как обязательное условие выдачи льготных ипотечных займов, решено отменить. Руководство «не исключает новых решений с учетом конъюнктуры рынка».
😭 Идею крупнейших банков выдавать льготную ипотеку, только если застройщики будут платить «субсидии» (читай, комиссии), признали неудачной буквально все. С одной стороны, она привела к росту цен на жильё, поскольку застройщики стали закладывать свои дополнительные расходы в стоимость квартир. С другой стороны, инициативу не одобрил Банк России, обратившись в Федеральную антимонопольную службу и к оператору госпрограмм «ДОМ.РФ».
🏛 Не прокатило. Придётся придумывать ещё что-нибудь.
@moscow_stroi #финансы
💶 Комиссии для застройщиков-партнеров, которые ВТБ ввел ранее как обязательное условие выдачи льготных ипотечных займов, решено отменить. Руководство «не исключает новых решений с учетом конъюнктуры рынка».
😭 Идею крупнейших банков выдавать льготную ипотеку, только если застройщики будут платить «субсидии» (читай, комиссии), признали неудачной буквально все. С одной стороны, она привела к росту цен на жильё, поскольку застройщики стали закладывать свои дополнительные расходы в стоимость квартир. С другой стороны, инициативу не одобрил Банк России, обратившись в Федеральную антимонопольную службу и к оператору госпрограмм «ДОМ.РФ».
🏛 Не прокатило. Придётся придумывать ещё что-нибудь.
@moscow_stroi #финансы
Отказы по кредитным заявкам могут увеличиться на 20-30%
😡 В нынешней нестабильной ситуации банки с ещё большей настороженностью стали относиться к потенциально ненадёжным заёмщикам. Оценка рисков становится более жёсткой, и количество отказов, в том числе по ипотечным кредитам, может увеличится на 20-30%.
💸 Это связано с прогнозом увеличения вероятности банкротства заемщиков, а также с ужесточением макропруденциальной политики.
@moscow_stroi #финансы
😡 В нынешней нестабильной ситуации банки с ещё большей настороженностью стали относиться к потенциально ненадёжным заёмщикам. Оценка рисков становится более жёсткой, и количество отказов, в том числе по ипотечным кредитам, может увеличится на 20-30%.
💸 Это связано с прогнозом увеличения вероятности банкротства заемщиков, а также с ужесточением макропруденциальной политики.
@moscow_stroi #финансы
22 марта состоится конференция Центробанка по ключевой ставке
😨 Все затаили дыхание... Завтра состоится пресс-конференция ЦБ на тему ключевой ставки. Скорее всего регулятор сохранит ставку на уровне 16%.
👍 В феврале представители ЦБ заявили, что высокая ставка сохранится ровно столько, сколько понадобится инфляции, чтобы приблизиться к целевому ориентиру 4% годовых. По их мнению, предпосылки для снижения инфляции могут появиться не ранее начала лета, а то и позже, во втором полугодии 2024 года. Соответственно, судьбоносными могут оказаться заседания 7 июня или 26 июля.
@moscow_stroi #финансы
😨 Все затаили дыхание... Завтра состоится пресс-конференция ЦБ на тему ключевой ставки. Скорее всего регулятор сохранит ставку на уровне 16%.
👍 В феврале представители ЦБ заявили, что высокая ставка сохранится ровно столько, сколько понадобится инфляции, чтобы приблизиться к целевому ориентиру 4% годовых. По их мнению, предпосылки для снижения инфляции могут появиться не ранее начала лета, а то и позже, во втором полугодии 2024 года. Соответственно, судьбоносными могут оказаться заседания 7 июня или 26 июля.
@moscow_stroi #финансы
За последние пять лет аренда «однушки» подорожала на 56%
🏘 Средняя цена аренды однокомнатной квартиры сейчас составляет 28-35 тыс.р. в месяц. И это не предел: для молодых и мобильных ребят поколения Y и Z снимать пока удобнее и дешевле, чем покупать своё жильё, так что спрос на аренду квартир никуда не денется. А значит, можно сдать и подороже.
📈 Эксперты считают, что цены на аренду будут расти также из-за запретительных ставок по рыночной ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
🏘 Средняя цена аренды однокомнатной квартиры сейчас составляет 28-35 тыс.р. в месяц. И это не предел: для молодых и мобильных ребят поколения Y и Z снимать пока удобнее и дешевле, чем покупать своё жильё, так что спрос на аренду квартир никуда не денется. А значит, можно сдать и подороже.
📈 Эксперты считают, что цены на аренду будут расти также из-за запретительных ставок по рыночной ипотеке.
@moscow_stroi #финансы
В 2024 году объем выдачи ипотеки составит не более 5 трлн рублей
📉 Выдача ипотеки в этом году достигнет показателей 2020-2022 годов. По мнению и.о. президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, прежние оценки объема ипотечного кредитования – 5,1 до 6,2 триллиона рублей – завышенные. Скорее всего этот показатель будет меньше 5 триллионов.
💶 Для сравнения: по итогам 2023 года в России было выдано свыше 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 трлн рублей.
@moscow_stroi #финансы
📉 Выдача ипотеки в этом году достигнет показателей 2020-2022 годов. По мнению и.о. президента Ассоциации банков России Алексея Войлукова, прежние оценки объема ипотечного кредитования – 5,1 до 6,2 триллиона рублей – завышенные. Скорее всего этот показатель будет меньше 5 триллионов.
💶 Для сравнения: по итогам 2023 года в России было выдано свыше 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 трлн рублей.
@moscow_stroi #финансы