Продолжаем видеоэкскурсию по домам, которые строят в историческом центре Москвы. Снова в гостях у @sminex_developer, но уже в другом старинном районе столицы — Чистых прудах.
Видим, как бережно девелопер относится к историческим объемам — сохранил стены здания 1915 года постройки. А внутри создаёт новое наполнение в виде роскошного лобби и 34 квартир. Сейчас клубный дом «Чистые Пруды» можно сказать на экваторе — приступили к строительству четвёртого этажа. Рядом с самим зданием — реставрируют исторические павильоны, где разместят инфраструктуру для жителей дома. В том числе — приватную гостиную, которую мы и увидели в видео

Темпы выдачи ипотеки беспокоят правительство
🏗 Показатели по жилищному строительству в этом году будут сопоставимы с предыдущим, уверяет вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, уточняя, что достичь нужного уровня будет непросто.

🏠 Одна незадача: темпы выдачи ипотеки в России снижаются. Вице-премьер собирается обсуждать эту проблему на уровне председателя правительства или премьер-министра.

😁 "А в остальном, прекрасная маркиза, все хорошо, все хорошо".
@moscow_stroi #ипотека

Первоначальный взнос по льготной ипотеке от Совкомбанка вырос до 50%
📈 Совкомбанк увеличил первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 50%. Пока чиновники спорят о целесообразности господдержки в ипотечной сфере, банкам надо как-то жить.

🏘 Газпромбанк тоже повысил первоначальный взнос до 30%. Эксперты предполагают, что у банков просто заканчиваются деньги, выделенные государством на льготную ипотеку.
@moscow_stroi #ипотека

В начале года квартиры по реновации получат около 7 тысяч человек
🏚 Жильцы 890 старых московских домов сейчас переселяются в 269 "стартовых" новостроек в 8 районах города. Высота многоквартирного дома позволяет упихать в него жителей сразу нескольких "аварийных объектов". Из расселяемых домов в 223 этот процесс завершен полностью, еще в 12 домов расселено без учета нежилых помещений. В начале 2024 года новоселье отметят больше 7 тыс. горожан.

🏘 На данный момент из 143,5 тыс. москвичей, которых коснулась программа реновации, 116,9 уже переселились в новые дома и могут вздохнуть спокойно.
@moscow_stroi #реновация

Застройщики могут заморозить часть проектов
🏘 Одно из неприятных последствий увлечения "ключа" для застройщиков — изменение условий проектного финансирования. В этом случае вывод новых корпусов в жилых проектах с большой вероятностью придержат. Ну а тем компаниям, которые участвуют в крупных городских проектах, например, КРТ, могут предложить особые условия.

😭 Процесс замораживания новостроек уже идёт. По сравнению со вторым кварталом 2022 г. выведенная во II квартале 23-го на рынок площадь квартир и апартаментов меньше на 16% (со II кв. 2021 года – на 20,7%).
@moscow_stroi #новостройки

В России две беды. А когда одна чинит вторую...

- В этом году, надеюсь, никто не скажет, что мы оставили дороги без внимания!
1952г. худ. В.Коновалов
@moscow_stroi #юмор

Источник: журнал "Крокодил"

🥶 Зимняя традиция: собирать коллекцию фото с опасными сосульками.

❄️ Вот это — Кутузовский проспект, 35.
@moscow_stroi #ужасы

Обозреваем жилой комплекс премиум класса «Береговой 2» от Главстроя. Разбираемся: Когда сдают? Что с инфраструктурой? Какие цены, планировки? Рентабельны ли инвестиции?

@wearestroyka

В Северном Тушино построят три жилых дома по реновации
🏚 На месте снесённых старых пятиэтажек на улице Героев Панфиловцев В Северном Тушино появятся три жилых корпуса для переселенцев из аварийного жилья. Жильцы снесённых пятиэтажек получат новые квартиры в другом районе.

🏗 Переселенцам придётся подождать, строительство пока на этапе установки шпунтового ограждения. Однако дело того стоит: им предложат квартиры с улучшенной отделкой в зданиях с системами охраны входа, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.

🏠 Всего в новом доме будет 325 квартир с отделкой (однокомнатных – 40, двухкомнатных – 228, трехкомнатных – 57). Пять квартир предусмотрены для маломобильных жильцов.
@moscow_stroi #реновация

Бывшую промзону "Огородный проезд" застроит единственный участник аукциона
🏘 На аукционе на право реорганизации участка бывшей промзоны "Огородный проезд" выиграло ООО "К-Инвест". Это было несложно: компания стала единственным участником аукциона.

🏗 Цена такой выгодной покупки составила 98,59 миллиона рублей. Компании необходимо подписать соглашение в течение 20 рабочих дней. Проектом предусмотрено строительство почти 30 тысяч квадратных метров жилья для программы реновации, а также свыше 162 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов, включая гостиницу, физкультурно-оздоровительный комплекс и базу для коммунальных служб.
@moscow_stroi #реновация

Сбер и ВТБ начали выдавать "Арктическую ипотеку"
❄️ "Мы поедем, мы помчимся..." выдавать кредиты по льготной "Арктической" ипотеке ещё до ее официального старта. Так начали делать ВТБ и Сбербанк, стартовав в Красноярском крае и республике Карелия. На данный момент ВТБ получил больше 1400 заявок.

🌨 Ставка по программе — от 2% с учетом страхования жизни и здоровья. Размер первоначального взноса — от 20% стоимости недвижимости. Срок ипотеки — до 20 лет. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
@moscow_stroi #ипотека

Рынок жилья потеряет 25-30% потенциальных покупателей из-за ужесточения условий льготной ипотеки
📈 Увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке максимально критично для 30% заёмщиков, такие данные приводит ЦИАН. В обозримом будущем доступность квартир существенно сократится.

🏘 Перед этим аналитики предсказывают период ажиотажного спроса, когда люди будут скупать жильё "впрок", пока ещё хуже не стало. Выходом для застройщиков, когда часть покупателей откажется от приобретения квартиры, может стать уже проверенная практика скидок и акций.
@moscow_stroi #ипотека

Кажется, что это рисовали вчера...

- Обещай, дорогой, что будешь носить меня на руках и после благоустройства микрорайона.

1979г. худ. Ю. Черепанов

Источник: журнал "Крокодил"

Четыре будущих новостройки по программе реновации получили градплан
🏘 В трёх районах Москвы — на юго-западе, востоке и западе — появятся четыре новых дома по программе реновация. Сейчас на них только оформили градплан, но спешить особо некуда.

🏗 Общая площадь будущих новостроек — более 270 тыс. кв. м. Они появятся в районах Метрогородок, Солнцево, Черёмушки и в Обручевском районе.
@moscow_stroi #реновация

Для застройщиков разрабатывают "собачий ГОСТ"
🐶 Минстрой и застройщики разрабатывают единый стандарт для строительства собачьих площадок. Собак в Москве около 1,2 млн, а выделенных площадок — 700. Очередь получилась бы больше, чем у малышей в детский сад. Приходится собачникам обживать парки, скверы и дворы, к возмущению бессобачных соседей.

🐕 ГОСТ появится в 2024 году. В него войдут три типа площадок разного размера и наполнения. Как их будут внедрять, пока непонятно — но для застройщика такая площадка в жилом комплексе наверняка будет конкурентным преимуществом.
@moscow_stroi