Москвастрой
9.98K subscribers
7.77K photos
882 videos
21 files
2.36K links
Застройка Москвы вызывает много споров и негативных обсуждений, тут вы получите необходимую информацию для объективной оценки происходящего.
Все новости столичной недвижимости в одном канале


👩🏼‍💻Пишите нам @Mos_stroiadm
加入频道
Сити-2 поставили на паузу
😳 Подготовка проекта планировки территории "Сити-2" и "Сити-Север" приостановлена. Официальная причина — уточнение и приведение в соответствие отдельных градостроительных документов.
@moscow_stroi #новые_площадки
Новый КРТ в Ясенево расположится рядом с метро и лесопарком
🏠 Жильцам будущих домов на Голубинской улице в Ясенево можно позавидовать: в пешей доступности станция метро и Ясеневский лесопарк. Хотя и жильцы, и дома появятся нескоро: пока администрация Москвы только получила согласие собственника участка на реализацию проекта комплексного развития территорий.

🏭 Редевелопмент неэффективно используемых участков общей площадью 10,39 гектара на Голубинской улице проведёт сам собственник, ООО «Лиманос». Планируется построить более 230 тысяч квадратных метров жилья, около 37 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов, включая многофункциональный спортивный центр с ледовой площадкой и медицинский центр на 80 посещений в смену, школу для 475 учащихся и детский сад для 250 воспитанников.

💶 В проект вложат более 80 миллиардов рублей. Ежегодный бюджетный эффект – около 622 миллионов рублей. По итогам будет создано более 1,4 тысячи рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
Вместо рынка на Боровском шоссе построят инновационный кластер
🏡 Рынок на пересечении улицы Шолохова и Боровского шоссе работает только до 31 марта. Затем его планируют снести и построить на его месте инновационный кластер.

💻 Судя по описанию, инновационными там будут разве что таинственные «объекты киберспорта». А так – комплексная жилая застройка на 139 000 кв.м., офисы и детский сад на 125 мест.

📋 Изменения в ПЗЗ внесли ещё в 2022 году, так что сюрпризом закрытие рынка не было.
@moscow_stroi #новые_площадки
Проекту КРТ на ул. Бакунинской дан старт
🏗Совместный проект Департамента имущества Москвы и компании "Галс-Девелопмент" существует уже не только на бумаге. Правительство столицы начало изъятие участков для его реализации.

🌇 Общая площадь территории проекта — 6,12 га. На участке планируется построить 234 950 кв. м недвижимости, из них не менее 211 600 кв. м жилья и здание образовательной организации на 800 мест.
В рамках КРТ планируется не только застройка "с нуля": под современные нужды приспособят объективы культурного наследия общей площадью 1467 кв. м.

👍Проект будет реализовываться в течение 7 лет.
@moscow_stroi #новые_площадки
Sminex получил согласование для ЖК у метро "Дубровка"
🏗 Девелопер Sminex теперь может построить жилой комплекс прямо за своим же деловым центром Seasons. Очень удобно: "белые воротнички" смогут жить в двух шагах от работы. На участке площадью 1,5 га на территории ЦНИИТМАШ власти Москвы согласовали строительство жилого комплекса на 51 919 м².

🌇 Однако не факт, что строить будет именно Sminex. Есть информация, что сейчас участок выставлен на продажу. Самый вероятный покупатель — ФСК, который планирует построить новый ЖК на смежном участке.
@moscow_stroi #новые_площадки
В Некрасовке построят 480 тыс. кв. м жилья в рамках КРТ
🏘 Неэффективно используемую территорию в Некрасовке будут использовать более эффективно после реализации проекта КРТ. Город планирует застроить 8 участков: на улицах Вертолетчиков, Маресьева, Липчанского и в Проектируемом проезде № 4296. Сейчас большая их часть вообще никак не используется. Общая площадь участков составляет 32,52 гектара.

🏛 Заниматься проектом будет городской оператор ООО «Некрасовка Север». В планах администрации Москвы 483,3 тысячи квадратных метров жилья и 119 тысяч квадратных метров социальной и общественно-деловой недвижимости, включая детские сады для 600 воспитанников и школы, в которых смогут учиться более тысячи человек, а также торговый центр площадью 50 тысяч квадратных метров, офисы, отделения банков, аптеки, кафе. Сюда же каким-то образом собираются вписать «современное производство».

💶 Город вложит в проект почти 152 миллиарда рублей, ежегодный бюджетный эффект превысит 1,6 миллиарда рублей. В результате создадут около 3,6 тысячи новых рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
КРТ в промзоне «Прожектор» реализует городской оператор
🏛 Застройкой участка площадью 3, 12 га в промзоне "Прожектор" займётся городская компания "Управление гражданского строительства". То ли девелоперам не доверяют, то ли у них нет ресурсов на такой проект. Единственный шанс для них поучаствовать в комплексном развитии этой промзоны – стать соинвестором, если вдруг город решит кого-то привлечь. Инвестиции в проект составят 26 млрд руб., так что неизвестно, потянет ли это городской оператор.

В течение пяти лет на участке в промзоне «Прожектор» планируется построить квартал, где появится более 106 тысяч квадратных метров недвижимости. В результате создадут около 1,2 тысячи рабочих мест. Ежегодный бюджетный эффект от проекта — 472 миллиона рублей.
@moscow_stroi #новые_площадки
В промзоне «Авиамоторная» готовится новый проект КРТ
🏘 «Я его слепила из того, что было» - частый подход в подготовке участка для КРТ. Сейчас для реализации проекта в производственной зоне №45 «Автомоторная» началось изъятие участков и объектов. По распоряжению Департамента городского имущества Москвы, по заявлению компании «Е-девелопмент», структуры MR Group, планируется изъять 4 га и 22 здания на 26 000 кв.м на Лихоборской набережной, 18 и 0,8 га и 4 строения на 7282 кв.м на Автомоторной улице, 4А.

🏰 В планах девелопера и города строительство 1,9 млн кв.м недвижимости, из которых 1,24 млн кв.м - жилье.
@moscow_stroi #новые_площадки
Недалеко от Курчатовского института построили жилые дома
На месте бывшей промзоны «Октябрьское поле» ввели в эксплуатацию четыре жилых корпуса и детский сад. Раньше на этой территории располагались железнодорожные подъездные пути к Национальному исследовательском центру «Курчатовский институт», а также административные и промышленные здания.

☢️ Среди знаковых объектов в той же промзоне – сам Курчатовский институт и Всероссийский научно-исследовательский институт неорганических материалов имени академика А.А. Бочвара. В общем, интересное место для жилья.

🏰 Жилой комплекс реализуется в рамках комплексного развития территорий по договору, заключённому ещё в 2020 году. Ранее на территории проекта ввели в эксплуатацию жилой дом с медицинским центром и школу. Площадь участка – 17,2 га. Общая площадь проекта – 77 тыс. кв. м.
@moscow_stroi #новые_площадки
Capital Group может поучаствовать в застройке лофт-квартала
😳 Арендным офисам в лофт-квартале "Рябовская мануфактура", похоже, придётся подвинуться. Мэрия Москвы выпустила градплан участка площадью 1,6 га в Холодильном переулке, как раз на территории квартала.

🏡 Правообладатель этой территории и владелец зданий, расположенных на участке — АО «Измеритель», а вот заявитель по проекту — ООО «Капитал груп», которое, по данным СПАРК, связано с Capital Group.

🌇 Пока в новый проект входят только офисы, но, зная Capital Group и его опыт в жилищном строительстве, можно ожидать смены формата. Слишком уж удобно строить жилой комплекс рядом с метро "Тульская". По мнению экспертов, на площадку в "Рябовской мануфактуре" вполне влезет ЖК бизнес-класса площадью 50 тыс. кв. м.

🏚 Ну а старые здания завода "Измеритель" на этой площадке можно и снести. Исторической ценности они не имеют.
@moscow_stroi #новые_площадки