Как строить многоэтажки из дерева? Весной поймём
🏠 Деревянные многоэтажные дома постепенно превращаются из странного эксперимента в реальность. До 1 мая премьер-министр Михаил Мишустин должен подготовить нормативные акты, которые регулируют проектирование и строительство домов с применением деревянных конструкций.
⚒ В перспективе – строительство домов и гостиниц высотой до 12 этажей. Минстрой уверяет, что дома из деревянных CLT-панелей достаточно прочны, подходят для любых климатических условий и выдерживают большие нагрузки. При этом такой дом возводится в 2,5 раза быстрее, чем железобетонный.
🏡 Застройщики уже готовы рискнуть. ГК «Самолет» совместно с компанией Segezha планирует в 2024 построить из CLT-панелей три дома высотой от четырех до шести этажей. Построить несложно – куда сложнее будет убедить покупателей, что новые дома достаточно надёжны.
@moscow_stroi #закон
🏠 Деревянные многоэтажные дома постепенно превращаются из странного эксперимента в реальность. До 1 мая премьер-министр Михаил Мишустин должен подготовить нормативные акты, которые регулируют проектирование и строительство домов с применением деревянных конструкций.
⚒ В перспективе – строительство домов и гостиниц высотой до 12 этажей. Минстрой уверяет, что дома из деревянных CLT-панелей достаточно прочны, подходят для любых климатических условий и выдерживают большие нагрузки. При этом такой дом возводится в 2,5 раза быстрее, чем железобетонный.
🏡 Застройщики уже готовы рискнуть. ГК «Самолет» совместно с компанией Segezha планирует в 2024 построить из CLT-панелей три дома высотой от четырех до шести этажей. Построить несложно – куда сложнее будет убедить покупателей, что новые дома достаточно надёжны.
@moscow_stroi #закон
R.I.P. Москомстройинвест
😳 Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) упразднен по распоряжению мэра Москвы Сергея Собянина. Полномочия, функции и кадры комитета раскидали Москомархитектуре, Москомстройнадзору, департаментам строительства и градостроительной политики.
🪦 Вопрос «зачем» пока висит в воздухе. Возможно, слишком много вопросов накопилось к этой структуре.
@moscow_stroi #закон
😳 Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) упразднен по распоряжению мэра Москвы Сергея Собянина. Полномочия, функции и кадры комитета раскидали Москомархитектуре, Москомстройнадзору, департаментам строительства и градостроительной политики.
🪦 Вопрос «зачем» пока висит в воздухе. Возможно, слишком много вопросов накопилось к этой структуре.
@moscow_stroi #закон
Возможностей типового проектирования станет больше
🏠 Типовые проекты – для тех, кто хочет сэкономить время и деньги. Новые решения ещё надо разработать, согласовать… до сих пор это было оправдано, если надо адаптировать проект к сложному климату и другим специфическим условиям.
👍 Замглавы Минстроя Сергей Музыченко пообещал, что теперь и типовые проекты будут ориентироваться на климатические, геодезические и геологические условия регионов России. Теперь этим будет заниматься Главгосэкспертиза.
👷 Такое решение сильно упростит жизнь проектировщикам. Можно будет использовать типовую проектную документацию инженерных узлов, поэтажных планов, фасадов и прочего повторно, без повторного одобрения.
@moscow_stroi #закон
🏠 Типовые проекты – для тех, кто хочет сэкономить время и деньги. Новые решения ещё надо разработать, согласовать… до сих пор это было оправдано, если надо адаптировать проект к сложному климату и другим специфическим условиям.
👍 Замглавы Минстроя Сергей Музыченко пообещал, что теперь и типовые проекты будут ориентироваться на климатические, геодезические и геологические условия регионов России. Теперь этим будет заниматься Главгосэкспертиза.
👷 Такое решение сильно упростит жизнь проектировщикам. Можно будет использовать типовую проектную документацию инженерных узлов, поэтажных планов, фасадов и прочего повторно, без повторного одобрения.
@moscow_stroi #закон
Реклама апартаментов: никаких котов в мешке
🏘 Теперь покупатель апартаментов будет точно знать, жилое ли помещение он приобретает. Новый закон запрещает рекламу недвижимости без четкого обозначения ее статуса.
👍 За нарушение закона предусмотрен штраф до 500 тыс.р.
@moscow_stroi #закон
🏘 Теперь покупатель апартаментов будет точно знать, жилое ли помещение он приобретает. Новый закон запрещает рекламу недвижимости без четкого обозначения ее статуса.
👍 За нарушение закона предусмотрен штраф до 500 тыс.р.
@moscow_stroi #закон
Апартаменты всё-таки не жильё
🏛 Вопрос о статусе апартаментов практически решён. Они не жильё, и законодательно признать их жильём невозможно. Об этом заявил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. У жилых и нежилых объектов слишком большая разница в требованиях к проектированию и социалке, и апартаменты часто им не соответствуют.
🏠 Рекламу апартаментов под видом жилья надо запретить, настаивает Сергей Пахомов. Люди с первых минут должны понимать, что им предлагают коммерческое, а не жилое помещение.
@moscow_stroi #закон
🏛 Вопрос о статусе апартаментов практически решён. Они не жильё, и законодательно признать их жильём невозможно. Об этом заявил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. У жилых и нежилых объектов слишком большая разница в требованиях к проектированию и социалке, и апартаменты часто им не соответствуют.
🏠 Рекламу апартаментов под видом жилья надо запретить, настаивает Сергей Пахомов. Люди с первых минут должны понимать, что им предлагают коммерческое, а не жилое помещение.
@moscow_stroi #закон
ЦБ ужесточил требования к рекламе кредитов
💶 Банки и МФО теперь обязаны будут сообщать в рекламе не только минимальную, но и максимальную ставку по кредитам в процентах годовых. И не микроскопическими буквами в самом низу плаката, а одинаковым шрифтом во всех публикациях. В звуковой рекламе кредитные организации должны проговаривать все условия громко, чётко и с выражением, как будто читают стишок с табуретки.
😊 Такие требования выдвинул Центробанк и приняла Госдума. Кроме того, в расчёт полной стоимости кредита банки и микрокредитные организации обязаны будут включать не только ставку, но и срок. Теперь желающий оформить кредит сможет увидеть два варианта полной стоимости: с максимальной и минимальной ставкой. Особенно порадуются те, кто берёт крупные кредиты, например, ипотечный.
@moscow_stroi #закон
💶 Банки и МФО теперь обязаны будут сообщать в рекламе не только минимальную, но и максимальную ставку по кредитам в процентах годовых. И не микроскопическими буквами в самом низу плаката, а одинаковым шрифтом во всех публикациях. В звуковой рекламе кредитные организации должны проговаривать все условия громко, чётко и с выражением, как будто читают стишок с табуретки.
😊 Такие требования выдвинул Центробанк и приняла Госдума. Кроме того, в расчёт полной стоимости кредита банки и микрокредитные организации обязаны будут включать не только ставку, но и срок. Теперь желающий оформить кредит сможет увидеть два варианта полной стоимости: с максимальной и минимальной ставкой. Особенно порадуются те, кто берёт крупные кредиты, например, ипотечный.
@moscow_stroi #закон
Сделки с жильем, приобретенным через маткапитал, считают рискованными
👆Отметку о том, что жилье приобретено с помощью материнского капитала, будут ставить в ЕГРН. Такой законопроект планируется внести в Госдуму. Эту поправку уже поддержали все министерства.Слишком велик риск вместо покупки квартиры влететь в чужую семейную драму.
👶 Уже сейчас жилье, при покупке которого был использован маткапитал, можно продать только с одобрения органов опеки. Были случаи, когда семья перед продажей не выделяла детскую долю, и сделка признавалась нарушением прав детей.
👧👦 Скоро, чтоб не оказаться извергом, обирающим детишек, достаточно будет заглянуть в ЕГРН перед покупкой квартиры.
@moscow_stroi #закон
👆Отметку о том, что жилье приобретено с помощью материнского капитала, будут ставить в ЕГРН. Такой законопроект планируется внести в Госдуму. Эту поправку уже поддержали все министерства.Слишком велик риск вместо покупки квартиры влететь в чужую семейную драму.
👶 Уже сейчас жилье, при покупке которого был использован маткапитал, можно продать только с одобрения органов опеки. Были случаи, когда семья перед продажей не выделяла детскую долю, и сделка признавалась нарушением прав детей.
👧👦 Скоро, чтоб не оказаться извергом, обирающим детишек, достаточно будет заглянуть в ЕГРН перед покупкой квартиры.
@moscow_stroi #закон
Чиновников могут призвать к ответственности за низкие темпы строительства
🏘 Новость от депутатов Госдумы: девелоперы должны подстраиваться под планы муниципалитетов, а не наоборот. Региональные власти получили достаточно полномочий для градостроительного планирования - вот пусть теперь и отвечают за реализацию планов. Не выполнят запланированное - будут наказаны.
👆Председатель госдумовского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов напомнил: если в домах нет воды и отопления, за это наказывают. А когда под ногами лежит градпотенциал на миллиард рублей в прямой реализации и на десятки миллиардов в косвенной реализации, в том числе в виде налогов – такой ответственности нет.
@moscow_stroi #закон
🏘 Новость от депутатов Госдумы: девелоперы должны подстраиваться под планы муниципалитетов, а не наоборот. Региональные власти получили достаточно полномочий для градостроительного планирования - вот пусть теперь и отвечают за реализацию планов. Не выполнят запланированное - будут наказаны.
👆Председатель госдумовского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов напомнил: если в домах нет воды и отопления, за это наказывают. А когда под ногами лежит градпотенциал на миллиард рублей в прямой реализации и на десятки миллиардов в косвенной реализации, в том числе в виде налогов – такой ответственности нет.
@moscow_stroi #закон
Самострои будет оценивать только госэкспертиза
🏡 «Сносить нельзя оставить самострой» - теперь решения по таким вопросам суд будет принимать только на основе государственной экспертизы.
🏠 Раньше в гражданских делах, связанных с самостроями, принимались и результаты экспертизы от частных компаний. Однако негосударственные эксперты могли предоставить «субъективную информацию», особенно за соответствующее вознаграждение. Есть шанс, что решение Правительства РФ, подписанное Михаилом Мишустиным, прикроет эту лавочку.
@moscow_stroi #закон
🏡 «Сносить нельзя оставить самострой» - теперь решения по таким вопросам суд будет принимать только на основе государственной экспертизы.
🏠 Раньше в гражданских делах, связанных с самостроями, принимались и результаты экспертизы от частных компаний. Однако негосударственные эксперты могли предоставить «субъективную информацию», особенно за соответствующее вознаграждение. Есть шанс, что решение Правительства РФ, подписанное Михаилом Мишустиным, прикроет эту лавочку.
@moscow_stroi #закон
Сдавать квартиру посуточно станет сложнее
😊 Чтобы сдавать квартиру посуточно, скоро нужно будет получить согласие не менее 75% жителей многоквартирного дома. Такой законопроект готовится к второму чтению в Госдуме.
🏘 Теперь желающему открыть свой маленький бизнес придется бегать по соседям. Зато соседи могут не опасаться сомнительных незнакомцев и быть спокойны за чистоту и сохранность общего имущества.
@moscow_stroi #закон
😊 Чтобы сдавать квартиру посуточно, скоро нужно будет получить согласие не менее 75% жителей многоквартирного дома. Такой законопроект готовится к второму чтению в Госдуме.
🏘 Теперь желающему открыть свой маленький бизнес придется бегать по соседям. Зато соседи могут не опасаться сомнительных незнакомцев и быть спокойны за чистоту и сохранность общего имущества.
@moscow_stroi #закон