Экспериментальный дом переходного типа
Летом 2020 года вернулся к жизни дом Наркомфина — главный шедевр эпохи конструктивизма в Москве. Рассказываем об истории здания.
“Дом переходного типа” на Новинском бульваре появился в 1930 году как результат эксперимента архитекторов-конструктивистов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса.
Одной из самых важных функций здания “переходного типа” по замыслу Гинзбурга была общественная. Поэтому там была устроена столовая, солярий на крыше, а пространство между колоннами должно было быть использовано для встреч и прогулок.
Сооружение занимает почетное место в списке “Необычные дома в Москве”. Аналогов в городе этому зданию практически нет. Разве что московские дома-коммуны на улице Орджоникидзе и Гоголевском бульваре. Но дом Наркомфина все равно был первым, экспериментальным.
Кстати, реставрация дома - это эффективный пример того, как разрушающемуся зданию можно вернуть облик архитектурного шедевра XX века.
Адрес: Новинский бульвар, 25
@mos_stroi
Летом 2020 года вернулся к жизни дом Наркомфина — главный шедевр эпохи конструктивизма в Москве. Рассказываем об истории здания.
“Дом переходного типа” на Новинском бульваре появился в 1930 году как результат эксперимента архитекторов-конструктивистов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса.
Одной из самых важных функций здания “переходного типа” по замыслу Гинзбурга была общественная. Поэтому там была устроена столовая, солярий на крыше, а пространство между колоннами должно было быть использовано для встреч и прогулок.
Сооружение занимает почетное место в списке “Необычные дома в Москве”. Аналогов в городе этому зданию практически нет. Разве что московские дома-коммуны на улице Орджоникидзе и Гоголевском бульваре. Но дом Наркомфина все равно был первым, экспериментальным.
Кстати, реставрация дома - это эффективный пример того, как разрушающемуся зданию можно вернуть облик архитектурного шедевра XX века.
Адрес: Новинский бульвар, 25
@mos_stroi
Forwarded from Стройка
Опыт успешных столичных мегапроектов может быть использован во всей России
Реализация мегапроектов должна привести к улучшению жилищных условий, повышению транспортной доступности, увеличению доходов населения жителей России. К такому выводу пришли участники панельной дискуссии «Инфраструктурный прорыв. Мегапроекты территориального развития», которая прошла в рамках второго дня деловой программы Московского Урбанистического Форума 2021.
Открывая сессию, заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин назвал глобальные инфраструктурные проекты, которые сегодня реализуются в Российской Федерации и должны привести к прорывному развитию территорий в нашей стране.
Одним из таких федеральных мегапроектов является создание «опорной транспортной сети». В ходе проекта 1,5 млн км. автодорог федерального, регионального и муниципального уровней будут связаны в единую сеть и образуют транспортные мегакоридоры с запада на восток и с севера на юг России.
@wearestroyka
Реализация мегапроектов должна привести к улучшению жилищных условий, повышению транспортной доступности, увеличению доходов населения жителей России. К такому выводу пришли участники панельной дискуссии «Инфраструктурный прорыв. Мегапроекты территориального развития», которая прошла в рамках второго дня деловой программы Московского Урбанистического Форума 2021.
Открывая сессию, заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин назвал глобальные инфраструктурные проекты, которые сегодня реализуются в Российской Федерации и должны привести к прорывному развитию территорий в нашей стране.
Одним из таких федеральных мегапроектов является создание «опорной транспортной сети». В ходе проекта 1,5 млн км. автодорог федерального, регионального и муниципального уровней будут связаны в единую сеть и образуют транспортные мегакоридоры с запада на восток и с севера на юг России.
@wearestroyka
🌆 Новая дорога возле нового ЖК
Осенью 2021 года начнется движение по автомобильной дороге, связывающей город Московский и станцию метро "Филатов Луг".
На проезжей части трассы будет по две полосы в каждом направлении. Вдоль дороги организуют освещение, установят шумозащитные экраны и светофоры. Появятся два остановочных павильона для общественного транспорта.
В рамках проекта предполагается благоустроить прилегающую территорию. Специалисты высадят десятки тысяч деревьев и кустарников и разобьют газон
Сейчас в часы пик жители города иногда добираются до подземки более 40 минут. Теперь путь от Московского до метро займет не более пяти минут.
Кстати, до 2023 года в ТиНАО по адресной инвестиционной программе Москвы планируется построить 77 км автомобильных дорог.
А еще рядом с новой дорогой есть ЖК "Филатов Луг" от INGRAD. ЖК «Филатов Луг» — яркий проект комфорт-класса с авторской архитектурой на территории Новой Москвы, расположенный в 5 км от МКАД по Киевскому шоссе, в шаговой доступности от одноимённой станции Сокольнической линии метро.
Квартал комплексной застройки состоит из 10 монолитных корпусов и включает: два детских сада, школу, собственную социальную и коммерческую инфраструктуру на первых этажах — магазины, кофейни, салон красоты, студия йоги, фермерская лавка и многое другое.
@mos_stroi
Осенью 2021 года начнется движение по автомобильной дороге, связывающей город Московский и станцию метро "Филатов Луг".
На проезжей части трассы будет по две полосы в каждом направлении. Вдоль дороги организуют освещение, установят шумозащитные экраны и светофоры. Появятся два остановочных павильона для общественного транспорта.
В рамках проекта предполагается благоустроить прилегающую территорию. Специалисты высадят десятки тысяч деревьев и кустарников и разобьют газон
Сейчас в часы пик жители города иногда добираются до подземки более 40 минут. Теперь путь от Московского до метро займет не более пяти минут.
Кстати, до 2023 года в ТиНАО по адресной инвестиционной программе Москвы планируется построить 77 км автомобильных дорог.
А еще рядом с новой дорогой есть ЖК "Филатов Луг" от INGRAD. ЖК «Филатов Луг» — яркий проект комфорт-класса с авторской архитектурой на территории Новой Москвы, расположенный в 5 км от МКАД по Киевскому шоссе, в шаговой доступности от одноимённой станции Сокольнической линии метро.
Квартал комплексной застройки состоит из 10 монолитных корпусов и включает: два детских сада, школу, собственную социальную и коммерческую инфраструктуру на первых этажах — магазины, кофейни, салон красоты, студия йоги, фермерская лавка и многое другое.
@mos_stroi
📍К 2023 году в Москве исчезнут обманутые дольщики
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв
С начала 2021 года в Москве восстановили в своих правах почти 1,5 тыс. обманутых дольщиков.
Сегодня в столице ведется активная работа по решению проблем обманутых дольщиков, только за первое полугодие было достроено девять домов, и люди наконец получили ключи от долгожданных квартир.
О том, что правительство России планирует решить проблему обманутых дольщиков в 2023 году, заявлял также вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью программе «Познер».
«У нас в стране было 200 тыс. [обманутых] дольщиков. За прошлый год мы решили проблему 48 тыс., а за 2019-й — 16 тыс., то есть за прошлый год мы приняли в три раза больше решений. Я считаю, что в 2023 году основной объем всех дольщиков закончим», — спрогнозировал Хуснуллин. По его словам, проблемы обманутых дольщиков и достройки проблемных домов в Москве в основном решены.
В Счетной палате в свою очередь поставили под сомнение полное решение проблемы обманутых дольщиков за два-три года. В ведомство продолжает поступать много жалоб от пострадавших граждан, в некоторых регионах ситуация остается напряженной.
В России с начала года появилось 7 тыс. новых обманутых дольщиков, на начало июня их количество составляло 159 тыс. человек.
Ранее глава Стройкомплекса сообщал, что 2020 год стал рекордным по объемам ввода долгостроев: было достроено 34 корпуса, квартиры получили 2 892 дольщика. В течение 2021 года власти намерены завершить более 50 проблемных объектов, на эти цели выделено почти 28 млрд рублей.
@mos_stroi
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв
С начала 2021 года в Москве восстановили в своих правах почти 1,5 тыс. обманутых дольщиков.
Сегодня в столице ведется активная работа по решению проблем обманутых дольщиков, только за первое полугодие было достроено девять домов, и люди наконец получили ключи от долгожданных квартир.
О том, что правительство России планирует решить проблему обманутых дольщиков в 2023 году, заявлял также вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью программе «Познер».
«У нас в стране было 200 тыс. [обманутых] дольщиков. За прошлый год мы решили проблему 48 тыс., а за 2019-й — 16 тыс., то есть за прошлый год мы приняли в три раза больше решений. Я считаю, что в 2023 году основной объем всех дольщиков закончим», — спрогнозировал Хуснуллин. По его словам, проблемы обманутых дольщиков и достройки проблемных домов в Москве в основном решены.
В Счетной палате в свою очередь поставили под сомнение полное решение проблемы обманутых дольщиков за два-три года. В ведомство продолжает поступать много жалоб от пострадавших граждан, в некоторых регионах ситуация остается напряженной.
В России с начала года появилось 7 тыс. новых обманутых дольщиков, на начало июня их количество составляло 159 тыс. человек.
Ранее глава Стройкомплекса сообщал, что 2020 год стал рекордным по объемам ввода долгостроев: было достроено 34 корпуса, квартиры получили 2 892 дольщика. В течение 2021 года власти намерены завершить более 50 проблемных объектов, на эти цели выделено почти 28 млрд рублей.
@mos_stroi
💰Премиум тазики в премиум ЖК?
Часто видим недовольства россиян в связи с отключением горячей воды. Разве стоят годы накоплений того, чтобы потом мыться в тазиках? Наверняка, зажравшиеся москвичи так не делают.
Впрочем, в этой беде едина вся Россия.
Основатель amoCRM Михаил Токовинин купил апартаменты в Москве-сити, в башне Нева-Тауэрс. Жилье в небоскребе относится к классу "премиум". Все прекрасно - высокий этаж, роскошный вид, премиальная отделка...
Только воды горячей нет. Отключили воду.
Кстати, "премиальная" отделка от "премиального" застройщика не содержала водонагревателя и не предполагала его установку.
На вопрос застройщику, что ему собственно делать в такой ситуации, он получил потрясающий совет "найти строителей и решать этот вопрос с ними".
В "премиум" фитнесе, который находится в доме, воду также отключили.
Предлагаем застройщику расширить перечень услуг и предлагать премиальные тазики и ковшики при покупке квартиры. За дополнительную плату. Это ведь элитное жилье.
@mos_stroi
Часто видим недовольства россиян в связи с отключением горячей воды. Разве стоят годы накоплений того, чтобы потом мыться в тазиках? Наверняка, зажравшиеся москвичи так не делают.
Впрочем, в этой беде едина вся Россия.
Основатель amoCRM Михаил Токовинин купил апартаменты в Москве-сити, в башне Нева-Тауэрс. Жилье в небоскребе относится к классу "премиум". Все прекрасно - высокий этаж, роскошный вид, премиальная отделка...
Только воды горячей нет. Отключили воду.
Кстати, "премиальная" отделка от "премиального" застройщика не содержала водонагревателя и не предполагала его установку.
На вопрос застройщику, что ему собственно делать в такой ситуации, он получил потрясающий совет "найти строителей и решать этот вопрос с ними".
В "премиум" фитнесе, который находится в доме, воду также отключили.
Предлагаем застройщику расширить перечень услуг и предлагать премиальные тазики и ковшики при покупке квартиры. За дополнительную плату. Это ведь элитное жилье.
@mos_stroi
Forwarded from Бульварное кольцо
💸 Ущерб экономике России от новой коронавирусной инфекции в 2020 году в стоимостных показателях составил почти 1 триллион рублей, что в 1,4 раза больше, чем суммарный ущерб от остальных инфекционных болезней, следует из доклада "О состоянии санитарно-эпидемиологического благополучия населения в РФ в 2020 году"
📍Глава Минстроя РФ принял участие в конференции «Промышленная политика в сфере строительства» на Иннопром 2021.
Публикуем основные тезисы из выступления:
✅ 3000 обязательных требований сократили в прошлом году, в этом году еще 3800 требований стали добровольными;
✅ Проводится работа по сочетанию зарубежных и российских норм в строительстве. Идет анализ применения иностранных нормативов.
✅ С 1 января 2022 года применение ТИМ при строительстве объектов за счет федерального бюджета будет обязательным.
✅ Совершенствуется строительное законодательство, актуализируются правовые нормы и нормативные документации, требования к строительству промышленных объектов.
✅ Статус главных инженеров проекта и главных архитекторов должен быть повышен.
✅ Было разработано более 70 сводов правил, 78 прикладных научных исследований, выдано 260 технических свидетельств в рамках оказания услуги по подтверждению пригодности применения в строительстве новой продукции.
Ирек Файзуллин также подчеркнул, что ускоренный ввод объектов формирует в целом мультипликативный эффект для экономики. Объекты строятся быстрее, оборачиваемость денег становится быстрее и раньше начинают поступать налоги.
@mos_stroi
Публикуем основные тезисы из выступления:
✅ 3000 обязательных требований сократили в прошлом году, в этом году еще 3800 требований стали добровольными;
✅ Проводится работа по сочетанию зарубежных и российских норм в строительстве. Идет анализ применения иностранных нормативов.
✅ С 1 января 2022 года применение ТИМ при строительстве объектов за счет федерального бюджета будет обязательным.
✅ Совершенствуется строительное законодательство, актуализируются правовые нормы и нормативные документации, требования к строительству промышленных объектов.
✅ Статус главных инженеров проекта и главных архитекторов должен быть повышен.
✅ Было разработано более 70 сводов правил, 78 прикладных научных исследований, выдано 260 технических свидетельств в рамках оказания услуги по подтверждению пригодности применения в строительстве новой продукции.
Ирек Файзуллин также подчеркнул, что ускоренный ввод объектов формирует в целом мультипликативный эффект для экономики. Объекты строятся быстрее, оборачиваемость денег становится быстрее и раньше начинают поступать налоги.
@mos_stroi
Учат в школе, учат в школе... как застройщиков кидать?
В Москве сотрудники МУРа задержали юного афериста. В чем же провинился незадачливый школьник?
Еще в марте между застройщиком и 17-летним школьником в онлайн-режиме была проведена сделка купли-продажи квартиры, расположенной на Сельскохозяйственной улице, стоимостью более 17,5 миллиона рублей. Так как клиент являлся несовершеннолетним, компания запросила соответствующие документы от родителей юноши. Юноша же направил в адрес компании решение органов опеки о признании его полностью дееспособным гражданином, которое впоследствии оказалось поддельным.
Также несовершеннолетний изготовил и сфальсифицировал поддельное платежное поручение, которое предоставил менеджеру компании. После чего был составлен договор купли-продажи и передан в регистрирующий орган. Таким образом, был зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение с застройщика на несовершеннолетнего клиента.
Однако после регистрации компания денег не получила - никаких поступлений по отправленному платежному поручению не было, о чем сообщили клиенту. Парень сообщил, что отозвал предыдущий платеж из-за проблем с банком, но через некоторое время отправил новое платежное поручение. Одновременно мошенник обратился к менеджеру компании и пожаловался на то, что у него возникли сложности с заселением, однако был оповещен, что деньги так и не поступили на счет.
В это же время подросток начал активно продавать квартиру. Он вскрыл замок на входной двери, поменял личинку и прописался в квартире. Затем он опубликовал объявление о продаже квартиры на одной из торговых интернет-площадок.
Вскоре сотрудники организации поняли, что их обманули, и обратились с заявлением в правоохранительные органы.
Тот случай, когда надоели компьютерные игры и решил взгреть босса в жизни.
@mos_stroi
В Москве сотрудники МУРа задержали юного афериста. В чем же провинился незадачливый школьник?
Еще в марте между застройщиком и 17-летним школьником в онлайн-режиме была проведена сделка купли-продажи квартиры, расположенной на Сельскохозяйственной улице, стоимостью более 17,5 миллиона рублей. Так как клиент являлся несовершеннолетним, компания запросила соответствующие документы от родителей юноши. Юноша же направил в адрес компании решение органов опеки о признании его полностью дееспособным гражданином, которое впоследствии оказалось поддельным.
Также несовершеннолетний изготовил и сфальсифицировал поддельное платежное поручение, которое предоставил менеджеру компании. После чего был составлен договор купли-продажи и передан в регистрирующий орган. Таким образом, был зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение с застройщика на несовершеннолетнего клиента.
Однако после регистрации компания денег не получила - никаких поступлений по отправленному платежному поручению не было, о чем сообщили клиенту. Парень сообщил, что отозвал предыдущий платеж из-за проблем с банком, но через некоторое время отправил новое платежное поручение. Одновременно мошенник обратился к менеджеру компании и пожаловался на то, что у него возникли сложности с заселением, однако был оповещен, что деньги так и не поступили на счет.
В это же время подросток начал активно продавать квартиру. Он вскрыл замок на входной двери, поменял личинку и прописался в квартире. Затем он опубликовал объявление о продаже квартиры на одной из торговых интернет-площадок.
Вскоре сотрудники организации поняли, что их обманули, и обратились с заявлением в правоохранительные органы.
Тот случай, когда надоели компьютерные игры и решил взгреть босса в жизни.
@mos_stroi
💰Почти 70 млн штрафов получили московские застройщики за полгода
За различные нарушения в работе в первом полугодии 2021 года к административной ответственности привлечены 112 московских застройщиков. Общая сумма штрафов, выписанных за шесть месяцев, составляет 69 233 000 руб.
🔴 За шесть месяцев текущего года, Москомстройинвест вынес 675 постановлений о наложении административных наказаний (в том числе 632 штрафа и 43 предупреждения без денежных взысканий).
🔴 Выдано 157 предписаний об устранении нарушений и 337 предостережений о недопустимости нарушения требований действующего законодательства.
🔴 За аналогичный период 2020 года Москомстройинвест оштрафовал московских застройщиков на сумму 54 700 000 руб.
🔴 В июне 2021 года сумма штрафов, выписанная в отношении 43 организаций-застройщиков, составила 14 810 000 руб. (наложено 128 штрафов и вынесено 7 предупреждений).
Какие причины для штрафов?
📍Несвоевременное и неполное размещение застройщиками сведений в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС);
📍Неточная и недостоверная информация в ежеквартальной отчетности.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова сообщила, что с начала года проведено 66 проверок, из них 53 внеплановые документарные, 13 – с правоохранительными органами. Сотрудники комитета внимательно анализируют и другую информацию, включая сведения в проектных декларациях, отчетности, информационно-аналитических системах и прочих ресурсах.
Напомним, что в 2020 году московские застройщики были оштрафованы на 133 миллиона рублей.
@mos_stroi
За различные нарушения в работе в первом полугодии 2021 года к административной ответственности привлечены 112 московских застройщиков. Общая сумма штрафов, выписанных за шесть месяцев, составляет 69 233 000 руб.
🔴 За шесть месяцев текущего года, Москомстройинвест вынес 675 постановлений о наложении административных наказаний (в том числе 632 штрафа и 43 предупреждения без денежных взысканий).
🔴 Выдано 157 предписаний об устранении нарушений и 337 предостережений о недопустимости нарушения требований действующего законодательства.
🔴 За аналогичный период 2020 года Москомстройинвест оштрафовал московских застройщиков на сумму 54 700 000 руб.
🔴 В июне 2021 года сумма штрафов, выписанная в отношении 43 организаций-застройщиков, составила 14 810 000 руб. (наложено 128 штрафов и вынесено 7 предупреждений).
Какие причины для штрафов?
📍Несвоевременное и неполное размещение застройщиками сведений в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС);
📍Неточная и недостоверная информация в ежеквартальной отчетности.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова сообщила, что с начала года проведено 66 проверок, из них 53 внеплановые документарные, 13 – с правоохранительными органами. Сотрудники комитета внимательно анализируют и другую информацию, включая сведения в проектных декларациях, отчетности, информационно-аналитических системах и прочих ресурсах.
Напомним, что в 2020 году московские застройщики были оштрафованы на 133 миллиона рублей.
@mos_stroi
❗️Контроль за застройщиками жилья может быть усилен
С соответствующей инициативой выступила Генеральная прокуратура РФ. По словам представителей ведомства, сейчас в отрасли есть риски срывов сроков строительства. Усиление контроля может обеспечить недопущение срывов расселения аварийного жилья
За последние 2,5 года восстановлены права свыше 158 тыс. дольщиков, а также обеспечено переселение около 200 тыс. человек из аварийных домов площадью более 3 млн кв. м.
Прокуратура на постоянной основе проводит надзорные мероприятия в области долевого строительства. За последние 2,5 года пресечено свыше 20 тыс. нарушений. По требованию прокуроров к дисциплинарной и административной ответственности привлечено 7,5 тыс. лиц.
Уточняется, что прокурорам нужно активизировать надзор на обозначенных направлениях с целью защиты прав более 160 тысяч граждан, которые пострадали от застройщиков.
@mos_stroi
С соответствующей инициативой выступила Генеральная прокуратура РФ. По словам представителей ведомства, сейчас в отрасли есть риски срывов сроков строительства. Усиление контроля может обеспечить недопущение срывов расселения аварийного жилья
За последние 2,5 года восстановлены права свыше 158 тыс. дольщиков, а также обеспечено переселение около 200 тыс. человек из аварийных домов площадью более 3 млн кв. м.
Прокуратура на постоянной основе проводит надзорные мероприятия в области долевого строительства. За последние 2,5 года пресечено свыше 20 тыс. нарушений. По требованию прокуроров к дисциплинарной и административной ответственности привлечено 7,5 тыс. лиц.
Уточняется, что прокурорам нужно активизировать надзор на обозначенных направлениях с целью защиты прав более 160 тысяч граждан, которые пострадали от застройщиков.
@mos_stroi
Удачных и эффективных примеров у застройщиков очень мало.
Но иногда это все же происходит. Так, например, ГК INGRAD постоянно отмечается в медиа своими рекламными кампаниями.
Застройщик запускал рекламную кампанию Selfie, где в качестве моделей выступили реальные сотрудники девелоперской компании. INGRAD и Disney также запускали совместную рекламную кампанию по мотивам саги «Звёздные Войны».
Совсем недавно, кстати, мы рассказывали про новую ЗОЖ-платформу от INGRAD. Все это тоже положительно влияет на PR девелопера.
Успешных кейсов много и сегодня мы расскажем еще об одном.
Реклама застройщика должна быть лаконичной, броской, запоминающейся и яркой. Креатив под названием "Все дороги ведут в INGRAD" идеально подходит под это описание.
Но самое важное, что девелопер не боится самоиронии и делает промо с юмором, в то время как множество других компаний стараются выдать серьезный и напыщенный контент. Проще надо быть, коллеги, проще!
Посмотреть видео можно здесь
@mos_stroi
Но иногда это все же происходит. Так, например, ГК INGRAD постоянно отмечается в медиа своими рекламными кампаниями.
Застройщик запускал рекламную кампанию Selfie, где в качестве моделей выступили реальные сотрудники девелоперской компании. INGRAD и Disney также запускали совместную рекламную кампанию по мотивам саги «Звёздные Войны».
Совсем недавно, кстати, мы рассказывали про новую ЗОЖ-платформу от INGRAD. Все это тоже положительно влияет на PR девелопера.
Успешных кейсов много и сегодня мы расскажем еще об одном.
Реклама застройщика должна быть лаконичной, броской, запоминающейся и яркой. Креатив под названием "Все дороги ведут в INGRAD" идеально подходит под это описание.
Но самое важное, что девелопер не боится самоиронии и делает промо с юмором, в то время как множество других компаний стараются выдать серьезный и напыщенный контент. Проще надо быть, коллеги, проще!
Посмотреть видео можно здесь
@mos_stroi
Forwarded from Бульварное кольцо
❗️ Президент России Владимир Путин в четверг примет участие в церемонии ввода в эксплуатацию Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД) в Московской области, запустит движение по заключительному участку.
📄 Своды правил будут дополнены Росстандартом
Публикуем самые важные:
✅ Изменение № 1 к своду правил СП 430.1325800.2018 «Монолитные конструктивные системы. Правила проектирования»;
✅ Изменение № 2 к СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
✅ Изменения № 3 к СП 45.13330.2017 «СНиП 3.02.01-87. Земляные сооружения, основания и фундаменты»;
✅ Изменение № 4 к СП 44.13330.2011 «СНиП 2.09.04-87*Административные и бытовые здания»;
✅ Изменения № 2 к СП 14.13330.2018 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах».
Полный перечень можно посмотреть на сайте Росстандарта.
В частности, например, положения норм по расчету монолитных железобетонных конструкций будут дополнены в части указаний по построению расчетных моделей зданий и сооружений из монолитного железобетона с использованием метода конечных элементов, широко применяемого в последнее время.
Напомним, что изменения проводятся в рамках мероприятий по совершенствованию технического регулирования в строительной сфере Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Мероприятия предусматривают разработку, актуализацию и гармонизацию нормативных технических документов в сфере строительства в соответствии с выявленными потребностями по приоритетным для государства направлениям.
@mos_stroi
Публикуем самые важные:
✅ Изменение № 1 к своду правил СП 430.1325800.2018 «Монолитные конструктивные системы. Правила проектирования»;
✅ Изменение № 2 к СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
✅ Изменения № 3 к СП 45.13330.2017 «СНиП 3.02.01-87. Земляные сооружения, основания и фундаменты»;
✅ Изменение № 4 к СП 44.13330.2011 «СНиП 2.09.04-87*Административные и бытовые здания»;
✅ Изменения № 2 к СП 14.13330.2018 «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах».
Полный перечень можно посмотреть на сайте Росстандарта.
В частности, например, положения норм по расчету монолитных железобетонных конструкций будут дополнены в части указаний по построению расчетных моделей зданий и сооружений из монолитного железобетона с использованием метода конечных элементов, широко применяемого в последнее время.
Напомним, что изменения проводятся в рамках мероприятий по совершенствованию технического регулирования в строительной сфере Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Мероприятия предусматривают разработку, актуализацию и гармонизацию нормативных технических документов в сфере строительства в соответствии с выявленными потребностями по приоритетным для государства направлениям.
@mos_stroi
Любите строительную отрасль также, как любим ее мы?
Всегда в поисках интересные, актуальные новости девелопмента?
Если на эти вопросы вы ответили "ДА", то тогда подписывайте на наших партнеров👇
MACRO Development🏗
Взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. С нами Вы будете в курсе самого важного и не уснёте от скуки😉
👉По вопросам сотрудничества @svetlanaopryshko
Всегда в поисках интересные, актуальные новости девелопмента?
Если на эти вопросы вы ответили "ДА", то тогда подписывайте на наших партнеров👇
MACRO Development🏗
Взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. С нами Вы будете в курсе самого важного и не уснёте от скуки😉
👉По вопросам сотрудничества @svetlanaopryshko
〽️ Предложения в панельных домах стремятся к нулю
За последние пять лет доля экспозиции жилья в панельных домах уменьшилась с 16% до 4%, а спрос упал почти в 6 раз.
К примеру, в 2016 году объем квартир в «панелях» составил 15% от предложения первичного жилья в Москве. Сейчас же его доля сократилась до 4%. Все остальное – квартиры в монолитных домах. Спрос на панельное жилье также падает. В 2016 году доля проданных панельных лотов составляла 35%, сегодня она равна 6%.
За пять лет средняя цена квадратного метра в панельных новостройках выросла на 38% до 184 тысяч рублей. Квадратный метр в монолитной «первичке» подорожал на 17% до 257 тысяч рублей.
По словам экспертов строительной отрасли, сегодняшние девелоперы тоже строят из панелей, но гораздо реже. Компании переходят на дома из модулей.
Это значительно сокращает время застройщикам. В чем плюсы?
Так, здание выше 20 этажей можно построить практически за месяц. Кроме скорости строительства, преимущество данной технологии в ее низкой себестоимости. Это позволит застройщикам сохранить высокую маржинальность при сравнительно низкой рыночной цене квартиры.
В это же время эксперты отмечают, что панельное строительство не уходит с рынка и по-прежнему актуально для массового сегмента (эконом- и комфорт-класс). В настоящее время в столице существуют весьма привлекательные и востребованные панельные проекты. И тот, и другой способ отличаются высокими темпами строительства.
@mos_stroi
За последние пять лет доля экспозиции жилья в панельных домах уменьшилась с 16% до 4%, а спрос упал почти в 6 раз.
К примеру, в 2016 году объем квартир в «панелях» составил 15% от предложения первичного жилья в Москве. Сейчас же его доля сократилась до 4%. Все остальное – квартиры в монолитных домах. Спрос на панельное жилье также падает. В 2016 году доля проданных панельных лотов составляла 35%, сегодня она равна 6%.
За пять лет средняя цена квадратного метра в панельных новостройках выросла на 38% до 184 тысяч рублей. Квадратный метр в монолитной «первичке» подорожал на 17% до 257 тысяч рублей.
По словам экспертов строительной отрасли, сегодняшние девелоперы тоже строят из панелей, но гораздо реже. Компании переходят на дома из модулей.
Это значительно сокращает время застройщикам. В чем плюсы?
Так, здание выше 20 этажей можно построить практически за месяц. Кроме скорости строительства, преимущество данной технологии в ее низкой себестоимости. Это позволит застройщикам сохранить высокую маржинальность при сравнительно низкой рыночной цене квартиры.
В это же время эксперты отмечают, что панельное строительство не уходит с рынка и по-прежнему актуально для массового сегмента (эконом- и комфорт-класс). В настоящее время в столице существуют весьма привлекательные и востребованные панельные проекты. И тот, и другой способ отличаются высокими темпами строительства.
@mos_stroi
📈 Исторический рекорд отмечен в ценах на студии Новой Москвы
Квартиры-студии в новостройках новой Москвы в среднем подорожали за последний год на 35% - до 6 миллионов рублей, что является рекордным значением за всю историю рынка.
Так, например, два года назад студию можно было купить за 3,9 миллиона рублей, три года назад – за 3,1 миллиона рублей.
То есть, за три года студии на локальном рынке выросли в цене почти в два раз!
Цена квадратного метра в студиях за год выросла на 46% - до 244 тысяч рублей. При этом студии дорожают на фоне увеличения их предложения. Во втором квартале в новой Москве застройщики продавали более 1,8 тысячи студий - на 76% больше, чем год назад.
Чем обусловлен такой рост цен? Скорее всего, это результат сильного спроса, который возник из-за тех клиентов, которым не удалось приобрести жилье в старых границах Москвы из-за быстрого роста цен на них в последний год.
Напомним, что в этом году в ТиНАО прогнозируется существенный рост объемов строительства жилья. На сегодня в Новой Москве действуют разрешения на строительство почти 7 млн кв. метров жилой недвижимости.
@mos_stroi
Квартиры-студии в новостройках новой Москвы в среднем подорожали за последний год на 35% - до 6 миллионов рублей, что является рекордным значением за всю историю рынка.
Так, например, два года назад студию можно было купить за 3,9 миллиона рублей, три года назад – за 3,1 миллиона рублей.
То есть, за три года студии на локальном рынке выросли в цене почти в два раз!
Цена квадратного метра в студиях за год выросла на 46% - до 244 тысяч рублей. При этом студии дорожают на фоне увеличения их предложения. Во втором квартале в новой Москве застройщики продавали более 1,8 тысячи студий - на 76% больше, чем год назад.
Чем обусловлен такой рост цен? Скорее всего, это результат сильного спроса, который возник из-за тех клиентов, которым не удалось приобрести жилье в старых границах Москвы из-за быстрого роста цен на них в последний год.
Напомним, что в этом году в ТиНАО прогнозируется существенный рост объемов строительства жилья. На сегодня в Новой Москве действуют разрешения на строительство почти 7 млн кв. метров жилой недвижимости.
@mos_stroi
⛔️ ФАС проведет проверки на рынке стройматериалов из-за продолжающегося роста цен
Речь идет о бетоне, кирпиче, древесных материалах и ПВХ-продукции.
Цены на стройматериалы в РФ в июне продолжили рост, подскочив относительно мая на 6,75% (в мае рост составлял 4,99%). С начала года удорожание достигло 19,63%. В сравнении с июнем 2020 года цены на стройматериалы выросли на 23,9%.
В июне относительно предыдущего месяца продолжился рост цен на древесностружечные, ориентированно-стружечные плиты — на 19,2%, обрезные доски — на 15,7%, металлочерепицу — на 12,3%, еврошифер — на 6,8%, рубероид — на 5,7%, красный кирпич — на 4,6% и оконное стекло — на 3,7%.
Удорожание стройматериалов продолжает в разы превышать общую инфляцию: в июне динамика составила 0,69% к маю текущего года, в годовом выражении достигла 6,5%.
Также с целью контроля цен на бетон, кирпич, древесные материалы и ПВХ-продукцию территориальные органы ФАС России будут проводить регулярный мониторинг. Отмечается, что при выявлении нарушений антимонопольного законодательства ведомство примет соответствующие меры.
Напомним, что ранее Федеральная антимонопольная служба (ФАС) потребовала от застройщиков обосновать причины роста цен на жилье за последние годы. Вопрос о причинах роста цен на стройматериалы прозвучал и на «прямой линии с Владимиром Путиным». Тогда президент сказал, что это вызвано ростом инфляции и подорожанием металла на мировом рынке.
@mos_stroi
Речь идет о бетоне, кирпиче, древесных материалах и ПВХ-продукции.
Цены на стройматериалы в РФ в июне продолжили рост, подскочив относительно мая на 6,75% (в мае рост составлял 4,99%). С начала года удорожание достигло 19,63%. В сравнении с июнем 2020 года цены на стройматериалы выросли на 23,9%.
В июне относительно предыдущего месяца продолжился рост цен на древесностружечные, ориентированно-стружечные плиты — на 19,2%, обрезные доски — на 15,7%, металлочерепицу — на 12,3%, еврошифер — на 6,8%, рубероид — на 5,7%, красный кирпич — на 4,6% и оконное стекло — на 3,7%.
Удорожание стройматериалов продолжает в разы превышать общую инфляцию: в июне динамика составила 0,69% к маю текущего года, в годовом выражении достигла 6,5%.
Также с целью контроля цен на бетон, кирпич, древесные материалы и ПВХ-продукцию территориальные органы ФАС России будут проводить регулярный мониторинг. Отмечается, что при выявлении нарушений антимонопольного законодательства ведомство примет соответствующие меры.
Напомним, что ранее Федеральная антимонопольная служба (ФАС) потребовала от застройщиков обосновать причины роста цен на жилье за последние годы. Вопрос о причинах роста цен на стройматериалы прозвучал и на «прямой линии с Владимиром Путиным». Тогда президент сказал, что это вызвано ростом инфляции и подорожанием металла на мировом рынке.
@mos_stroi
💻 Цифровые проекты стройкомплекса Москвы
Отмечается, что стройкомплексу столицы удалось реализовать несколько фундаментальных проектов в сфере строительства.
Что это за проекты?
📱 Среди них – цифровой паспорт объекта капитального строительства, который станет базой для предоставления комплексных услуг.
Примером предоставления комплексных услуг является суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации», разработанный совместно с Департаментом информационных технологий.
📱Также одним из проектов является аналитическая панель, разработанная Стройкомплексом совместно с Комплексом экономической политики и имущественно-земельных отношений. Профильные специалисты в режиме реального времени ведут мониторинг объекта – от этапа строительства и до его вовлечения в хозяйственный и налоговый оборот.
📱Еще один проект был запущен не так давно – на стройплощадке гостиницы на ул. Варварка в пилотном режиме размещены QR-коды. Любой человек через мобильное устройство может посмотреть параметры и 3D-модель строящегося объекта, сведения об участниках и ходе строительства, технико-экономические показатели. Также можно подать обращение, если замечены какие-то нарушения, и задать вопрос специалистам Единого контактного центра.
В мэрии Москвы отмечают, что все проекты связаны в единую экосистему «СтроимПросто». Основная стратегическая цель – сделать сервисы клиентоориентированными. Это должны быть не просто государственные услуги или процедуры, они должны подстраиваться под конкретную жизненную ситуацию, объект и участника строительства
@mos_stroi
Отмечается, что стройкомплексу столицы удалось реализовать несколько фундаментальных проектов в сфере строительства.
Что это за проекты?
📱 Среди них – цифровой паспорт объекта капитального строительства, который станет базой для предоставления комплексных услуг.
Примером предоставления комплексных услуг является суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации», разработанный совместно с Департаментом информационных технологий.
📱Также одним из проектов является аналитическая панель, разработанная Стройкомплексом совместно с Комплексом экономической политики и имущественно-земельных отношений. Профильные специалисты в режиме реального времени ведут мониторинг объекта – от этапа строительства и до его вовлечения в хозяйственный и налоговый оборот.
📱Еще один проект был запущен не так давно – на стройплощадке гостиницы на ул. Варварка в пилотном режиме размещены QR-коды. Любой человек через мобильное устройство может посмотреть параметры и 3D-модель строящегося объекта, сведения об участниках и ходе строительства, технико-экономические показатели. Также можно подать обращение, если замечены какие-то нарушения, и задать вопрос специалистам Единого контактного центра.
В мэрии Москвы отмечают, что все проекты связаны в единую экосистему «СтроимПросто». Основная стратегическая цель – сделать сервисы клиентоориентированными. Это должны быть не просто государственные услуги или процедуры, они должны подстраиваться под конкретную жизненную ситуацию, объект и участника строительства
@mos_stroi
Forwarded from Бульварное кольцо
💉 МУРАШКО: НАИБОЛЬШИЙ ПРИРОСТ ПО ТЕМПАМ ВАКЦИНАЦИИ ОТ КОРОНАВИРУСА ДАЮТ В ТОМ ЧИСЛЕ МОСКВА, ПОДМОСКОВЬЕ, БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЧЕЧНЯ, ЧУКОТКА И ТУВА
💰Выручка московских девелоперов выросла в первом полугодии
В первом полугодии 2021 года девелоперы заработали 883 млрд рублей. Относительно второго полугодия 2020 года выручка не изменилась: за счет роста цен девелоперам удалось компенсировать снижение числа сделок.
За год средняя стоимость квадратного метра новостроек в Московском регионе выросла на 25%, из них на 14% - за первое полугодие 2021 года.
В пределах старых границ Москвы средняя стоимость квадратного метра впервые преодолела отметку в 300 тыс. (рост 19% за полгода).
В Новой Москве средняя стоимость квадратного метра за полугодие выросла на 3% - до 180,1 тыс. рублей, в Московской области на 9% - до 126,1 тыс. рублей.
Отметим, что количество сделок на первичном рынке за полгода в столичном регионе снизилось на 11% (зарегистрировано 84,3 тыс. договоров долевого участия). В годовой динамике в сравнении с первым полугодием 2020 года количество сделок оказалось выше почти в полтора раза (на 46,5%).
Эксперты отмечают, что во втором полугодии произойдет охлаждение спроса, но не цен. С перезапуском на новых условиях льготной ипотеки, рынку нужно учиться взаимодействовать в новой реальности.
Кроме того, на стоимость влияют и ряд других факторов:
📍Рост стоимости стройматериалов в целом по миру;
📍Переход на эскроу-счета;
📍Высокая инфляция, которая, по прогнозам, замедлится только в конце 2022 года.
Возможно возвращение забытых сезонных скидок, однако отката к допандемийным ценам ждать не стоит.
@mos_stroi
В первом полугодии 2021 года девелоперы заработали 883 млрд рублей. Относительно второго полугодия 2020 года выручка не изменилась: за счет роста цен девелоперам удалось компенсировать снижение числа сделок.
За год средняя стоимость квадратного метра новостроек в Московском регионе выросла на 25%, из них на 14% - за первое полугодие 2021 года.
В пределах старых границ Москвы средняя стоимость квадратного метра впервые преодолела отметку в 300 тыс. (рост 19% за полгода).
В Новой Москве средняя стоимость квадратного метра за полугодие выросла на 3% - до 180,1 тыс. рублей, в Московской области на 9% - до 126,1 тыс. рублей.
Отметим, что количество сделок на первичном рынке за полгода в столичном регионе снизилось на 11% (зарегистрировано 84,3 тыс. договоров долевого участия). В годовой динамике в сравнении с первым полугодием 2020 года количество сделок оказалось выше почти в полтора раза (на 46,5%).
Эксперты отмечают, что во втором полугодии произойдет охлаждение спроса, но не цен. С перезапуском на новых условиях льготной ипотеки, рынку нужно учиться взаимодействовать в новой реальности.
Кроме того, на стоимость влияют и ряд других факторов:
📍Рост стоимости стройматериалов в целом по миру;
📍Переход на эскроу-счета;
📍Высокая инфляция, которая, по прогнозам, замедлится только в конце 2022 года.
Возможно возвращение забытых сезонных скидок, однако отката к допандемийным ценам ждать не стоит.
@mos_stroi