Проект благоустройства территори ЖК "Мангазея на Речном" разрабатывали авторы парка "Зарядье"
🏰 Стали известны авторы ЖК "Мангазея на Речном" возле Северного речного вокзала. Общую концепцию проекта разработал АПЕКС, первую очередь проектировало бюро "Остоженка", благоустройство и ландшафтный парк, на который отведено больше 7 га — CityMakers, создавшие проект парка "Зарядье". Кто проектировал небоскрёбы — пока сюрприз.
🏙 Застройщик обещает 70% квартир с видом на воду. Так это или нет — увидим, но, похоже, многие впечатлились. Более 10% квартир уже забронированы.
@moscow_stroi #новостройки
🏰 Стали известны авторы ЖК "Мангазея на Речном" возле Северного речного вокзала. Общую концепцию проекта разработал АПЕКС, первую очередь проектировало бюро "Остоженка", благоустройство и ландшафтный парк, на который отведено больше 7 га — CityMakers, создавшие проект парка "Зарядье". Кто проектировал небоскрёбы — пока сюрприз.
🏙 Застройщик обещает 70% квартир с видом на воду. Так это или нет — увидим, но, похоже, многие впечатлились. Более 10% квартир уже забронированы.
@moscow_stroi #новостройки
У покупателей вторички есть шанс на скидки
🌇 До отмены льготной ипотеки 1 июля эксперты ожидают затишье на вторичном рынке. Все побегут скорее покупать квартиру в новостройке, чтобы не пришлось потом брать ипотеку по заградительным ставкам в 16-17%.
🏘 Владельцы вторичного жилья, которые раньше предпочитали сдавать квартиру в аренду, теперь могут поспешить продать ее, чтобы купить новостройку по льготной программе. У таких продавцов можно получить хорошую скидку.
💵 Сейчас реализуют свои квартиры те, кому нужно скорее продать жилье. Поэтому, вероятно, стоимость вторички до конца действия льготной ипотеки расти не будет.
@moscow_stroi #ипотека
🌇 До отмены льготной ипотеки 1 июля эксперты ожидают затишье на вторичном рынке. Все побегут скорее покупать квартиру в новостройке, чтобы не пришлось потом брать ипотеку по заградительным ставкам в 16-17%.
🏘 Владельцы вторичного жилья, которые раньше предпочитали сдавать квартиру в аренду, теперь могут поспешить продать ее, чтобы купить новостройку по льготной программе. У таких продавцов можно получить хорошую скидку.
💵 Сейчас реализуют свои квартиры те, кому нужно скорее продать жилье. Поэтому, вероятно, стоимость вторички до конца действия льготной ипотеки расти не будет.
@moscow_stroi #ипотека
Forwarded from Белая Каска
Ключевая ставка Банка России все еще держится на отметке 16%. Эксперты рынка жилья не исключают, что в ближайшем будущем регулятор может повысить показатель или оставить на прежних значениях
▪️Повышение банком ВТБ ставок по ипотеке – это только начало тренда, делится мнением Илья Колунов, ГК «Садовое кольцо». Он полагает, что вслед за этим последует рост ипотечных ставок у других банков.
▪️Татьяна Боева (ГК «Гранель») говорит, что после объявления ВТБ о повышении ставок по ипотеке и на горизонте ожидаемого повышения ключевой ставки Центральным Банком, есть основания полагать, что другие банки могут последовать этому примеру. Обычно банки мгновенно реагируют на изменения ключевой ставки ЦБ, так как это напрямую влияет на стоимость привлечения капитала.
▪️Евгений Вечков (ГК «Жилой Квартал») также называет сегодняшние ставки по классической ипотеке на первичное и вторичное жильё заградительными. Они сильно влияют на продажи недвижимости.
▪️Повышение процентных ставок на программы, которые не субсидируются государством, означает дальнейшую стагнацию рынка, в том числе и вторичного. Чтобы бороться с инфляцией, ЦБ поднимает ключевую процентную ставку. После заседания ЦБ 9 июня ожидается, что она вырастет с 16% до 17%, добавляет Гульсина Шакова (ГК ТОЧНО).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
kp.ru -
Российские застройщики готовятся к повышению ставок по ипотеке
Ключевая ставка Банка России все еще держится на отметке 16%. Эксперты рынка жилья не исключают, что в ближайшем будущем регулятор может повысить показатель или оставить на прежних значениях
Средства на льготную IT-ипотеку могут увеличить до 1 трлн рублей
💻 В айтишников продолжают вкладывать средства. Минцифры собирается увеличить до до 1 трлн рублей средства, которые выделяются на льготную IT-ипотеку.
💰На данный момент общий кредитный лимит по IT-ипотеке составляет 700 млрд рублей. Льготными ипотечными кредитами уже воспользовались 65 тыс. человек, общая сумма выданных кредитов – 580 млрд рублей.
@moscow_stroi #ипотека
💻 В айтишников продолжают вкладывать средства. Минцифры собирается увеличить до до 1 трлн рублей средства, которые выделяются на льготную IT-ипотеку.
💰На данный момент общий кредитный лимит по IT-ипотеке составляет 700 млрд рублей. Льготными ипотечными кредитами уже воспользовались 65 тыс. человек, общая сумма выданных кредитов – 580 млрд рублей.
@moscow_stroi #ипотека
Императрица в «Петровском парке II»: статуя Екатерины II украсит жилой комплекс от «РГ-Девелопмент»
🏛 Жильцы «Петровского парка II» получили подарок: на территории жилого комплекса установили статую Екатерины II работы Зураба Церетели. Скульптура гармонично впишется в ансамбль проекта, став новым центром притяжения для горожан.
🏰 В ЖК «Петровский парк II» сочетаются неповторимая атмосфера старого района Москвы и современный комфорт. Комплекс расположен недалеко от знаковых достопримечательностей столицы, таких как Петровский путевой дворец, построенный по распоряжению Екатерины II. Для любителей тишины и природы рядом с «Петровским парком II» находятся Савеловский, Тимирязевский и Петровский парки. В самом комплексе есть всё необходимое для комфортной жизни: от закрытой и безопасной территории, собственного детского сада, мест для отдыха и стильных лобби до системы «умный дом» и квартир с высокими потолками. "Петровский парк II" будет ждать своих жильцов уже скоро: в начале 2025 года.
🏠 Создание атмосферы близости к российской истории уже стало традицией для проектов «РГ-Девелопмент». Так, в жилом комплексе «Петровский парк» девелопер установил статую Петра I. Она уже стала отличительной чертой комплекса и местной достопримечательностью, которая привлекает не только жильцов, но и проходящих мимо людей.
@moscow_stroi
🏛 Жильцы «Петровского парка II» получили подарок: на территории жилого комплекса установили статую Екатерины II работы Зураба Церетели. Скульптура гармонично впишется в ансамбль проекта, став новым центром притяжения для горожан.
🏰 В ЖК «Петровский парк II» сочетаются неповторимая атмосфера старого района Москвы и современный комфорт. Комплекс расположен недалеко от знаковых достопримечательностей столицы, таких как Петровский путевой дворец, построенный по распоряжению Екатерины II. Для любителей тишины и природы рядом с «Петровским парком II» находятся Савеловский, Тимирязевский и Петровский парки. В самом комплексе есть всё необходимое для комфортной жизни: от закрытой и безопасной территории, собственного детского сада, мест для отдыха и стильных лобби до системы «умный дом» и квартир с высокими потолками. "Петровский парк II" будет ждать своих жильцов уже скоро: в начале 2025 года.
🏠 Создание атмосферы близости к российской истории уже стало традицией для проектов «РГ-Девелопмент». Так, в жилом комплексе «Петровский парк» девелопер установил статую Петра I. Она уже стала отличительной чертой комплекса и местной достопримечательностью, которая привлекает не только жильцов, но и проходящих мимо людей.
@moscow_stroi
Sminex купил "Инград"
💸 Сперва "Интеко" в 2022-м, теперь "Инград" — Sminex пополняет список активов. Сейчас обсуждается, купят ли компению целиком или только долю, но решение о сделке уже принято.
👍 Покупка весьма выгодная. "Инград" занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
💸 Сперва "Интеко" в 2022-м, теперь "Инград" — Sminex пополняет список активов. Сейчас обсуждается, купят ли компению целиком или только долю, но решение о сделке уже принято.
👍 Покупка весьма выгодная. "Инград" занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Микростудии пытаются запретить законодательно
😳 "Мелкая нарезка" некомфортна и мешает укреплению семьи, в том числе многодетной. Как решить эту проблему? Правильно: взять и запретить квартиры "мелкой нарезки".
🙈 "Необходимо законодательно прекратить плодить микростудии по всей стране… Надо проработать законодательно вопрос о прекращении «крошения» жилплощади и продажи несоответствующих нормативам квартир", — заявил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ).
💸 Откуда семьи с хотя бы одним ребёнком возьмут деньги на большую квартиру, депутат умолчал.
@moscow_stroi
😳 "Мелкая нарезка" некомфортна и мешает укреплению семьи, в том числе многодетной. Как решить эту проблему? Правильно: взять и запретить квартиры "мелкой нарезки".
🙈 "Необходимо законодательно прекратить плодить микростудии по всей стране… Надо проработать законодательно вопрос о прекращении «крошения» жилплощади и продажи несоответствующих нормативам квартир", — заявил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ).
💸 Откуда семьи с хотя бы одним ребёнком возьмут деньги на большую квартиру, депутат умолчал.
@moscow_stroi
Forwarded from Белая Каска
А также и реновационный дом №135А на проспекте Мира готов встречать своих новоселов 🚣🏻🏊🏄♀️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Закон о «потребительском терроризме» вступит в силу с 1 сентября
👍 Закон по ограничению т.н. "потребительского терроризма" уже согласован и с начала осени вступит в силу.
🏚 По существующей сегодня судебной практике количество предъявленных исков о качестве квартир от потребителей неуклонно растет. Так, в 2021 г. их насчитывалось 13 354, а в 2022 г. – 24 367. Безусловно, дольщикам важно добиться нужного качества своей новой квартиры. Однако на практике это превращается в странные и дорогостоящие танцы. Дольщик вместе с приглашённым заранее техническим экспертом находит недостатки в строительстве, застройщик обязуется их исправить — а потом дольщик "прячется". Из-за этого застройщик вынужден затягивать время передачи объекта, а дольщик тут же подает в суд на то, что сроки устранения дефектов не выполнены. И получает компенсацию.
😳 Теоретически, новый закон направлен против подобных схематозов. Но не ударит ли это по обычным дольщикам, желающим защитить свои права на качественное жильё — большой вопрос.
@moscow_stroi #ужасы
👍 Закон по ограничению т.н. "потребительского терроризма" уже согласован и с начала осени вступит в силу.
🏚 По существующей сегодня судебной практике количество предъявленных исков о качестве квартир от потребителей неуклонно растет. Так, в 2021 г. их насчитывалось 13 354, а в 2022 г. – 24 367. Безусловно, дольщикам важно добиться нужного качества своей новой квартиры. Однако на практике это превращается в странные и дорогостоящие танцы. Дольщик вместе с приглашённым заранее техническим экспертом находит недостатки в строительстве, застройщик обязуется их исправить — а потом дольщик "прячется". Из-за этого застройщик вынужден затягивать время передачи объекта, а дольщик тут же подает в суд на то, что сроки устранения дефектов не выполнены. И получает компенсацию.
😳 Теоретически, новый закон направлен против подобных схематозов. Но не ударит ли это по обычным дольщикам, желающим защитить свои права на качественное жильё — большой вопрос.
@moscow_stroi #ужасы
К концу лета стройматериалы могут подорожать на 90%
📈 За последние 4 года стройматериалы подорожали на 70%, эксперты прогнозируют рост стоимости еще на 15% к концу лета. Интересно, что на стоимости жилья это не слишком отразилось: цены в Москве за тот же период выросли только на 40%.
🏗 Разумеется, сильнее всего подорожали основные позиции. Почти в два раза выросли в цене газоблоки, в 2,5 раза — теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон.
@moscow_stroi #циферки
📈 За последние 4 года стройматериалы подорожали на 70%, эксперты прогнозируют рост стоимости еще на 15% к концу лета. Интересно, что на стоимости жилья это не слишком отразилось: цены в Москве за тот же период выросли только на 40%.
🏗 Разумеется, сильнее всего подорожали основные позиции. Почти в два раза выросли в цене газоблоки, в 2,5 раза — теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон.
@moscow_stroi #циферки