Ну вот, теперь перенос сроков сдачи квартир коснулся и корпуса 3.2 в ЖК «Мякинино парк» от застройщика «ПИК».
Ну а что, мораторий на взыскание неустойки по ДДУ продлен до 30 июня 2023, не сдавай, не хочу.
@monolitniy
Ну а что, мораторий на взыскание неустойки по ДДУ продлен до 30 июня 2023,
@monolitniy
Спрос на новостройки в Новой Москве упал на 40%
В 2022 году в новых границах Москвы на продажу было выстелено на 139% предложений больше. Наибольший рост числа объектов отмечен в августе-ноябре 2022 года (+58%). Аналитики рассказали, что это связно с тем, что на рынок вышло много новых проектов.
В целом по Москве спрос снизился на 23%, конкретно в ТинАО – минус 40%. Эксперты отмечают рост спроса на новостройки в Новой Москве по лету – заемщики пытались успеть оформить льготную ипотеку.
@monolitniy
В 2022 году в новых границах Москвы на продажу было выстелено на 139% предложений больше. Наибольший рост числа объектов отмечен в августе-ноябре 2022 года (+58%). Аналитики рассказали, что это связно с тем, что на рынок вышло много новых проектов.
В целом по Москве спрос снизился на 23%, конкретно в ТинАО – минус 40%. Эксперты отмечают рост спроса на новостройки в Новой Москве по лету – заемщики пытались успеть оформить льготную ипотеку.
@monolitniy
Forwarded from Треугольный метр
😵Леса сложились на стройке Лондон Парка в Питере на улице Кустодиева. Всё случилось около 19:25 во время заливки бетона. На месте работают спасатели.
Разгребают, наличие жертв — не определено.
🔺Треугольный метр
Разгребают, наличие жертв — не определено.
🔺Треугольный метр
За год срок экспозиции вторичных объектов в Москве увеличился на 14%
В начале года срок экспозиции вторичных лотов на рынке жилья в Москве составлял 55 дней, в конце года в декабре в среднем на 5-8 дней больше (60-63 дня, плюс 9-14,6%). Эксперты из FLIP рассказали, что это связно с тем, что граждане стали более острожные в плане покупки недвижимости. Чтобы сократить срок экспозиции порядка 35% собственников готовы идти на скидки.
Сегодня 65% покупок недвижимости в столице происходят в инвестиционных целях. И только каждая пятая – для решения собственного жилищного вопроса. Для 14% клиентов это покупка первого жилья.
@monolitniy
В начале года срок экспозиции вторичных лотов на рынке жилья в Москве составлял 55 дней, в конце года в декабре в среднем на 5-8 дней больше (60-63 дня, плюс 9-14,6%). Эксперты из FLIP рассказали, что это связно с тем, что граждане стали более острожные в плане покупки недвижимости. Чтобы сократить срок экспозиции порядка 35% собственников готовы идти на скидки.
Сегодня 65% покупок недвижимости в столице происходят в инвестиционных целях. И только каждая пятая – для решения собственного жилищного вопроса. Для 14% клиентов это покупка первого жилья.
@monolitniy
Идеальный пример хозяйки колхоза — гендиректор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова.
Татьяна искренне любит самое дорогое, не вдаваясь в подробности того, как это выглядит.
И может себе это позволить благодаря тому, что РГ в конце ноября дали старт продажам МФК «Варшавские ворота». Только есть загвоздка - на стройке никого нет.
@monolitniy
Татьяна искренне любит самое дорогое, не вдаваясь в подробности того, как это выглядит.
И может себе это позволить благодаря тому, что РГ в конце ноября дали старт продажам МФК «Варшавские ворота». Только есть загвоздка - на стройке никого нет.
@monolitniy
Forwarded from Всё о стройке
Марат Хуснуллин: площадь введённого в эксплуатацию в России жилья по итогам 2022 года составит рекордные 100 млн кв. м.
Forwarded from Кровь и Бетон
На Новый год сильнее всего посуточная аренда подорожала в Воронеже. Если еще в прошлом году, в среднем, за аренду просили 4 тыс. рублей в сутки, то теперь эта цифра выросла до 5,9 тыс. рублей — на 46%.
На втором месте оказался Нижний Новгород. Здесь стоимость аренды возросла на 45% — с 4,8 тыс. рублей в 2021 году до 7 тыс. рублей в нынешнем.
Третье место оказалось за столицей. Стоимость посуточной аренды жилья выросла на 39% в Москве. Так, в прошлом году она составляла 7,8 тыс. рублей, а теперь — 10,8 тыс. рублей.
Единственный населенный пункт среди миллионников и курортных городов, где ставка аренды упала — это Ялта. Тут цена за год снизилась на 5% — с 7 тыс. рублей до 6,6 тыс. рублей.
@blood_concrete
На втором месте оказался Нижний Новгород. Здесь стоимость аренды возросла на 45% — с 4,8 тыс. рублей в 2021 году до 7 тыс. рублей в нынешнем.
Третье место оказалось за столицей. Стоимость посуточной аренды жилья выросла на 39% в Москве. Так, в прошлом году она составляла 7,8 тыс. рублей, а теперь — 10,8 тыс. рублей.
Единственный населенный пункт среди миллионников и курортных городов, где ставка аренды упала — это Ялта. Тут цена за год снизилась на 5% — с 7 тыс. рублей до 6,6 тыс. рублей.
@blood_concrete
Смета от УК.pdf
601 KB
Время получать ключи – треш начинается. Немножко веселья в ЖК Homecity от застройщика PPF Real Estate Russia:
1. Ключи застройщик обязан выдать до конца марта 2023 года. Все вроде бы хорошо – в декабре начали выдавать. Но, правда, по 5 ключей в день. А квартир в ЖК 1513 шт. Ну как раз через 10 месяцев выдадут все ключи жильцам.
2. Дом не поставлен на кадастровый учет, нет межевания.
3. УК из потолка выдумала тариф 88,23 руб. Вроде бы адекватная цифра. Но расшифровки сметы нет, точнее есть – отписка, чтобы отстали. Из забавного в смете: зарплата коменданта в 200к/мес. Некоторые будущие жильцы подумывают выслать застройщику резюме.
@monolitniy
1. Ключи застройщик обязан выдать до конца марта 2023 года. Все вроде бы хорошо – в декабре начали выдавать. Но, правда, по 5 ключей в день. А квартир в ЖК 1513 шт. Ну как раз через 10 месяцев выдадут все ключи жильцам.
2. Дом не поставлен на кадастровый учет, нет межевания.
3. УК из потолка выдумала тариф 88,23 руб. Вроде бы адекватная цифра. Но расшифровки сметы нет, точнее есть – отписка, чтобы отстали. Из забавного в смете: зарплата коменданта в 200к/мес. Некоторые будущие жильцы подумывают выслать застройщику резюме.
@monolitniy
Максимальное падение рынка офисной недвижимости ожидается в 2023 году
Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова рассказала, что начало СВО в феврале серьезно изменило развитие рынка офисной недвижимости в России. Рынок вошел в рецессию, но у него был достаточный запас прочности, поэтому рынок еще держался наплаву.
Максимальное падение предстоит в 2023 году, когда спрос и показатели нового строительства дойдут до минимальных значений. Доля свободных площадей в классе А зафиксируется на уровне 14,5%. Восстановление спроса прогнозируется на вторую половину 2023 года. Но увеличение показателей стоит ждать не раньше 2024 года.
@monolitniy
Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова рассказала, что начало СВО в феврале серьезно изменило развитие рынка офисной недвижимости в России. Рынок вошел в рецессию, но у него был достаточный запас прочности, поэтому рынок еще держался наплаву.
Максимальное падение предстоит в 2023 году, когда спрос и показатели нового строительства дойдут до минимальных значений. Доля свободных площадей в классе А зафиксируется на уровне 14,5%. Восстановление спроса прогнозируется на вторую половину 2023 года. Но увеличение показателей стоит ждать не раньше 2024 года.
@monolitniy
Монолит говорит: Импортзамещение стройоборудования. Что мешало раньше?
Драйвер любых изменений — чувство неизбежности и срочности. Сейчас появилась необходимость, которой ранее не было, именно это заставляет многие компании задуматься об импортозамещении.
Дмитрий Кучеров, директор департамента управления бизнесом EKF, рассказал тг-каналу «Монолит», что в России есть ряд проблем, которые мешают быстро решить проблему импортозамещении строительного оборудования.
Одна из них — доступность технологий, так как не всё оборудование сейчас поставляется в Россию. Есть класс оборудования, которое с некоторых пор невозможно купить. Возникает вопрос поиска этих технологий.
Вторая важная задача — поиск компетентных сотрудников. «Предстоит большая технологическая и конструкторская работа, работа по подбору оснастки, по разработке, патентованию, тестированию продукта. Где найти компетенции, которые способны «потянуть» все это?» — отмечает Кучеров.
Еще одна из проблем – сжатые сроки. По мнению эксперта, на разработку отечественных аналогов и полную локализацию производства может потребоваться от 5 до 10 лет в зависимости от отрасли.
Немаловажным остается вопрос финансирования. Ранее можно было привлекать внешних инвесторов, сегодня эта возможность для российского рынка закрыта. Остается только реинвестировать собственную прибыль или обращаться в фонд развития промышленности.
Роман Блонов, директор по развитию PropTech «Миран», отметил, что уже сегодня в РФ есть отечественные аналоги, но они уступают по качеству и наполнению иностранным продуктам. «Необходимо перестроиться на взаимодействие с дружественными странами или теми, кто не ввел санкции, а также активно развивать собственную базу. Если сейчас будут найдены достойные аналоги, Россия всегда будет находиться в зоне риска: нет гарантии, что они не уйдут или не приостановят работу. Базовые и критические вещи должны быть собственного производства», — дополняет специалист.
«Думаю, что в ближайшей перспективе 5 лет Россия перестроится на производство собственного оборудования, чтобы строительная отрасль была обеспечена всем необходимым», — на позитивной ноте завершает Артём Морозов, генеральный директор группы компаний «Морозофф».
@monolitniy
Драйвер любых изменений — чувство неизбежности и срочности. Сейчас появилась необходимость, которой ранее не было, именно это заставляет многие компании задуматься об импортозамещении.
Дмитрий Кучеров, директор департамента управления бизнесом EKF, рассказал тг-каналу «Монолит», что в России есть ряд проблем, которые мешают быстро решить проблему импортозамещении строительного оборудования.
Одна из них — доступность технологий, так как не всё оборудование сейчас поставляется в Россию. Есть класс оборудования, которое с некоторых пор невозможно купить. Возникает вопрос поиска этих технологий.
Вторая важная задача — поиск компетентных сотрудников. «Предстоит большая технологическая и конструкторская работа, работа по подбору оснастки, по разработке, патентованию, тестированию продукта. Где найти компетенции, которые способны «потянуть» все это?» — отмечает Кучеров.
Еще одна из проблем – сжатые сроки. По мнению эксперта, на разработку отечественных аналогов и полную локализацию производства может потребоваться от 5 до 10 лет в зависимости от отрасли.
Немаловажным остается вопрос финансирования. Ранее можно было привлекать внешних инвесторов, сегодня эта возможность для российского рынка закрыта. Остается только реинвестировать собственную прибыль или обращаться в фонд развития промышленности.
Роман Блонов, директор по развитию PropTech «Миран», отметил, что уже сегодня в РФ есть отечественные аналоги, но они уступают по качеству и наполнению иностранным продуктам. «Необходимо перестроиться на взаимодействие с дружественными странами или теми, кто не ввел санкции, а также активно развивать собственную базу. Если сейчас будут найдены достойные аналоги, Россия всегда будет находиться в зоне риска: нет гарантии, что они не уйдут или не приостановят работу. Базовые и критические вещи должны быть собственного производства», — дополняет специалист.
«Думаю, что в ближайшей перспективе 5 лет Россия перестроится на производство собственного оборудования, чтобы строительная отрасль была обеспечена всем необходимым», — на позитивной ноте завершает Артём Морозов, генеральный директор группы компаний «Морозофф».
@monolitniy
