ЖК Level Южнопортовая от Level Group приостановил стройку
Застройщик решил забить на новый объект на территории промзоны в Печатниках и не производит практически никаких работ. За всё время стройки на объекте была замечена лишь ГАЗель, осматривающая участок для строительства. Никакой техники и рабочих, стройка пустует.
Следим за событиями на объекте дальше.
Застройщик решил забить на новый объект на территории промзоны в Печатниках и не производит практически никаких работ. За всё время стройки на объекте была замечена лишь ГАЗель, осматривающая участок для строительства. Никакой техники и рабочих, стройка пустует.
Следим за событиями на объекте дальше.
Forwarded from Белая Каска
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Стройка ЖК «Дмитровский парк» от ПИК заморожена - погиб рабочий.
По предварительным данным, мужчина сорвался в шахту лифта с высоты 33 этажа, обстоятельства выясняются.
Сообщается, что падение было настолько жестким, что рабочий пробил потолок лифта. Его тело смогли извлечь оттуда только прибывшие спасатели.
По предварительным данным, мужчина сорвался в шахту лифта с высоты 33 этажа, обстоятельства выясняются.
Сообщается, что падение было настолько жестким, что рабочий пробил потолок лифта. Его тело смогли извлечь оттуда только прибывшие спасатели.
ГК Гранель не ставит дом на кадастровый учёт
Жильцы микрорайона Бригантина города Долгопрудный пытаются добиться внимания от губернатора, потому что Гранель не ставит дом на кадастровый учёт. Дольщики 3-ёх домов ЖК Бригантины (более 1500 человек) жалуются на то, что более полугода не могут добиться свидетельств на собственность квартир, так как застройщик не ставит дом на учёт.
Гранель уже получил 3 приостановки домов на кадастровый учёт по объективным причинам: ошибка кадастрового инженера, ошибки в документации и так далее. У ГК Гранель попросту не получается устранить замечания и им нужна помощь.
Жильцы микрорайона Бригантина города Долгопрудный пытаются добиться внимания от губернатора, потому что Гранель не ставит дом на кадастровый учёт. Дольщики 3-ёх домов ЖК Бригантины (более 1500 человек) жалуются на то, что более полугода не могут добиться свидетельств на собственность квартир, так как застройщик не ставит дом на учёт.
Гранель уже получил 3 приостановки домов на кадастровый учёт по объективным причинам: ошибка кадастрового инженера, ошибки в документации и так далее. У ГК Гранель попросту не получается устранить замечания и им нужна помощь.
Размер кредитного портфеля в Сбербанке превысил отметку в 2 трлн рублей.
Сбербанк финансирует, примерно, 55% жилых проектов по всей стране.
«К примеру, из 35 млрд выделенных правительством субсидий, 16 млрд приходится на Сбербанк.»
Данная мера позволяет поддерживать процентную ставку не выше 15 для девелоперов. Прежде всего эта поддержка направлена на проекты находящихся на начальной стадии.
Зампред Сбербанка Попов отметил, что крупнейший банк России уже раскрыл счета эскроу на 830 млрд рублей: 314 млрд перечислено на счета застройщиков, а 516 млрд направлены на погашение ссуды.
Напомним, что через эскроу Сбербанк уже профинансировал около 42 млн. кв.м жилья
Сбербанк финансирует, примерно, 55% жилых проектов по всей стране.
«К примеру, из 35 млрд выделенных правительством субсидий, 16 млрд приходится на Сбербанк.»
Данная мера позволяет поддерживать процентную ставку не выше 15 для девелоперов. Прежде всего эта поддержка направлена на проекты находящихся на начальной стадии.
Зампред Сбербанка Попов отметил, что крупнейший банк России уже раскрыл счета эскроу на 830 млрд рублей: 314 млрд перечислено на счета застройщиков, а 516 млрд направлены на погашение ссуды.
Напомним, что через эскроу Сбербанк уже профинансировал около 42 млн. кв.м жилья
Стройку ЖК Митинский Лес постепенно замараживают
Никакой официальной информации от ПИКа нет. Все опубликованные телефоны застройщика, по словам жильцов Митинского Леса, липовые. По этим телефонам находятся другие организации.
Стройку просто прекратили. Одни источники говорят, что стройка заморожена до сентября, другие говорят, что возобновится летом, третьи же пишут, что в течение месяца. Ситуация максимально странная, ведь распроданность в жилом комплексе достигла 49%. Например, в соседнем Бусиновском Парке распроданность 14 - 26% и стройка идёт полным ходом. Десятки рабочих ежедневно, техника, активная бурная деятельность.
Ждём раскрытия эскроу-счетов?)
Никакой официальной информации от ПИКа нет. Все опубликованные телефоны застройщика, по словам жильцов Митинского Леса, липовые. По этим телефонам находятся другие организации.
Стройку просто прекратили. Одни источники говорят, что стройка заморожена до сентября, другие говорят, что возобновится летом, третьи же пишут, что в течение месяца. Ситуация максимально странная, ведь распроданность в жилом комплексе достигла 49%. Например, в соседнем Бусиновском Парке распроданность 14 - 26% и стройка идёт полным ходом. Десятки рабочих ежедневно, техника, активная бурная деятельность.
Ждём раскрытия эскроу-счетов?)
В России впервые начали строительство многоэтажек из CLT. (Многослойные клеёные деревянные панели).
Первые многоэтажки появятся в Волгоградской области г. Сокол.
Реализацией данного проекта занимается Segezha Group(CLT — их собственное производство).
В планах стоит построить дома площадью в 3.5 тыс. кв.м и высотой — 15 метров.
В каждом доме будет по 32 (1-2 комнатных) квартиры площадью 48-65 квадратов.
Также благоустроят территорию: детские и спортивные площадки, парковочные места, места для отдыха.
Первые многоэтажки появятся в Волгоградской области г. Сокол.
Реализацией данного проекта занимается Segezha Group(CLT — их собственное производство).
В планах стоит построить дома площадью в 3.5 тыс. кв.м и высотой — 15 метров.
В каждом доме будет по 32 (1-2 комнатных) квартиры площадью 48-65 квадратов.
Также благоустроят территорию: детские и спортивные площадки, парковочные места, места для отдыха.
Forwarded from Новостройка по расчету
👆Если льготную ипотеку под 9% таки распространят на вторичный рынок, это наконец сделает вторичку доступной. Для инвесторов это будет означать беспроблемный выход из инвестиционных объектов, а для рынка в целом это будет импульсом для очередного витка роста цен, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Цена на студии в Москве достигла 7 млн рублей
По итогам первого квартала средняя стоимость студий выросла на 8%. За эти три месяца цена поднялась на 500к₽, а квадрат теперь стоит 295 тысяч рублей. При этом площадь жилья не увеличилась, что странно. В целом, за год студии подорожали на 25%, а квадрат подрос на 32%. В этой же ситуации цена увеличивается, а площадь уменьшается до 24 квадратов. Студии по-прежнему продолжают дорожать на фоне остальных типов квартир.
По итогам первого квартала средняя стоимость студий выросла на 8%. За эти три месяца цена поднялась на 500к₽, а квадрат теперь стоит 295 тысяч рублей. При этом площадь жилья не увеличилась, что странно. В целом, за год студии подорожали на 25%, а квадрат подрос на 32%. В этой же ситуации цена увеличивается, а площадь уменьшается до 24 квадратов. Студии по-прежнему продолжают дорожать на фоне остальных типов квартир.
В Московской области начали достраивать ЖК «Покровский».
В апреле за достройку взялся Фонд защиты прав дольщиков МО.
Уже выполнена гидроизоляция фундамента и прокладка отопления — ведутся работы по внутренней и внешней кладке.
Также в планах увеличить рабочую силу к концу лета — с 70 рабочих до 150.
Фонд защиты прав дольщиков обещались выполнить отделку их квартир так, как прописано в договорах, но после сдачи ЖК.
"Как сообщил глава фонда В. Бетин — жильё будет сдаваться без отделки, так как нужно быстрее его сдать."
В апреле за достройку взялся Фонд защиты прав дольщиков МО.
Уже выполнена гидроизоляция фундамента и прокладка отопления — ведутся работы по внутренней и внешней кладке.
Также в планах увеличить рабочую силу к концу лета — с 70 рабочих до 150.
Фонд защиты прав дольщиков обещались выполнить отделку их квартир так, как прописано в договорах, но после сдачи ЖК.
"Как сообщил глава фонда В. Бетин — жильё будет сдаваться без отделки, так как нужно быстрее его сдать."
Forwarded from PRO Рынок стройматериалов
— Простите, часовню тоже я... развалил?
— Нет, это было до вас, в четырнадцатом веке.
Теперь производители строительных материалов виноваты уже и в банкротстве девелопера. Удивительная вещь: проценты по кредитам снижаются, спрос растет, экономика прет в гору, но, вот, стройматериалы опять подкачали…
— Нет, это было до вас, в четырнадцатом веке.
Теперь производители строительных материалов виноваты уже и в банкротстве девелопера. Удивительная вещь: проценты по кредитам снижаются, спрос растет, экономика прет в гору, но, вот, стройматериалы опять подкачали…
Forwarded from Железобетонный замес
В Сочи действует мораторий на строительство нового жилья, но девелоперы нашли способ обхода ограничений.
Вместо строительства жилья сейчас власти города-курорта согласовывают застройщикам проекты по строительству апартаментов. При этом мораторий на строительство жилых домов привел росту предложения в сегменте апарт-комплексов. Констатируют аналитики «ОНИКС-Недвижимость». Подобные проекты есть как те, что появились в ходе реконструкции, так и которые были построены с нуля. В некоторых проектах цена квадрата в начале строительного цикла была на уровне 250 тыс. руб. за кв. м, а к этапу готовности объекта цена за квадрат повышалась до 1 млн руб.
В апреле 2022 года на первичном рынке недвижимости Сочи экспонируется 4296 квартир и апартаментов. Основная часть предложения входит в сегмент домов, которые будут сданы в 2023 году.
Вместо строительства жилья сейчас власти города-курорта согласовывают застройщикам проекты по строительству апартаментов. При этом мораторий на строительство жилых домов привел росту предложения в сегменте апарт-комплексов. Констатируют аналитики «ОНИКС-Недвижимость». Подобные проекты есть как те, что появились в ходе реконструкции, так и которые были построены с нуля. В некоторых проектах цена квадрата в начале строительного цикла была на уровне 250 тыс. руб. за кв. м, а к этапу готовности объекта цена за квадрат повышалась до 1 млн руб.
В апреле 2022 года на первичном рынке недвижимости Сочи экспонируется 4296 квартир и апартаментов. Основная часть предложения входит в сегмент домов, которые будут сданы в 2023 году.
В Москве 20 крупных компаний строительной отрасли получат дополнительные стимулы, благодаря господдержке.
Критерий для попадания в перечень системообразующих организаций (в сфере ЖКХ и строительство) — добиться превышения минимальных значений показателей для каждой отрасли.
Критерий для попадания в перечень системообразующих организаций (в сфере ЖКХ и строительство) — добиться превышения минимальных значений показателей для каждой отрасли.
www.ancb.ru
Два десятка крупных стройкомпаний Москвы вошли в перечень системообразующих
Forwarded from Белая Каска
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Один раз — это случайность. Два раза — это совпадение. Три раза — это МИЦ
Очередная приемка квартиры в ЖК «Цветочные поляны», очередное отсутствие остекления. В этот раз воображаемым оказался витраж на балконе.
Комфорт-класс, Средняя цена за кв. метр от 184 542 ₽/м².
Скоро придется проверять с вытянутыми руками словно в зеркальной комнате, воздушные стекла — тренд.
Очередная приемка квартиры в ЖК «Цветочные поляны», очередное отсутствие остекления. В этот раз воображаемым оказался витраж на балконе.
Комфорт-класс, Средняя цена за кв. метр от 184 542 ₽/м².
Скоро придется проверять с вытянутыми руками словно в зеркальной комнате, воздушные стекла — тренд.
Снижение ключевой ставки повлияет на стройотрасль
Сегодня в пятницу ЦБ снизил ключевую ставку с 17% до 14% и сообщил, что делает это, потому что видит пространство для будущего развития и дальнейшего снижения ставки. К слову, в конце февраля Центробанк резко поднял ставку на 10,5 п.п. - до 20% годовых. А уже в начале апреля начал снижать, приближаясь к прежнему значению. Очевидно, что ЦБ стремится при наличии возможности снижать ключевую ставку для повышения доступности кредитов всем слоям населения.
Взятый Банком России курс на пересмотр ставки приведет к планомерному снижению ипотечных ставок и послужит большим толчком для развития девелоперов. На рынке сейчас стоит задача оперативного наращивания мощностей и строительства новых предприятий. Это полностью относится к производству стройматериалов (все помнят историю с гвоздями) и оборудования.
Такие многозначительные изменения требуют огромных инвестиций, а значит и доступных кредитов. Поэтому ЦБ и дальше будет стимулировать экономику подобными методами.
Сегодня в пятницу ЦБ снизил ключевую ставку с 17% до 14% и сообщил, что делает это, потому что видит пространство для будущего развития и дальнейшего снижения ставки. К слову, в конце февраля Центробанк резко поднял ставку на 10,5 п.п. - до 20% годовых. А уже в начале апреля начал снижать, приближаясь к прежнему значению. Очевидно, что ЦБ стремится при наличии возможности снижать ключевую ставку для повышения доступности кредитов всем слоям населения.
Взятый Банком России курс на пересмотр ставки приведет к планомерному снижению ипотечных ставок и послужит большим толчком для развития девелоперов. На рынке сейчас стоит задача оперативного наращивания мощностей и строительства новых предприятий. Это полностью относится к производству стройматериалов (все помнят историю с гвоздями) и оборудования.
Такие многозначительные изменения требуют огромных инвестиций, а значит и доступных кредитов. Поэтому ЦБ и дальше будет стимулировать экономику подобными методами.
ЖК Восточное Бутово
Только ПИК начал сдавать ЖК Восточное Бутово, как уже появились проблемы. Система горячего водоснабжения начала течь, причем это не разовая акция, а частая проблема только заехавших жильцов.
После того, как ПИКовские строители поставили херовую трубу, пришел ПИК Комфорт и сделал херовый сварочный шов — красота. Причем, СГВ, видимо, ПИК сам устанавливает, раз на устранение неполадок отправляют ПИК комфорт, а не подрядчиков по гарантийке.
Только ПИК начал сдавать ЖК Восточное Бутово, как уже появились проблемы. Система горячего водоснабжения начала течь, причем это не разовая акция, а частая проблема только заехавших жильцов.
После того, как ПИКовские строители поставили херовую трубу, пришел ПИК Комфорт и сделал херовый сварочный шов — красота. Причем, СГВ, видимо, ПИК сам устанавливает, раз на устранение неполадок отправляют ПИК комфорт, а не подрядчиков по гарантийке.
Девелопер ЛСР решил, что не будет выплачивать дивиденды за 2021 год.
По итогу собрания совета директоров и аукционеров ЛСР, было принято решение — отказать в дивидендах по результатам отчетного 2021 года.
Компании отказываются от выплаты из-за высокой степени неопределённости и санкционных рисков возникших на рынке. Что побуждает консервативно подходить к оценке финансового состояния.
По итогу собрания совета директоров и аукционеров ЛСР, было принято решение — отказать в дивидендах по результатам отчетного 2021 года.
Компании отказываются от выплаты из-за высокой степени неопределённости и санкционных рисков возникших на рынке. Что побуждает консервативно подходить к оценке финансового состояния.
Недвижимость РИА Новости
Девелопер ЛСР не будет выплачивать дивиденды за 2021 год
Собрание акционеров строительного холдинга ЛСР в соответствии с рекомендацией совета директоров решило не выплачивать дивиденды по итогам работы в 2021 году. Недвижимость РИА Новости, 29.04.2022
Контроль над деятельностью застройщиков не ослабнет
После введения моратория на проверки застройщиков Москомстройинвест изменил стратегию проверок. Теперь главными будут рискориентируемый подход и профилактика нарушений. Сейчас в РФ строится порядка 30 млн кв.м., поэтому контролирующий орган не может позволить себе снизить бдительность.
Основными инструментами контроля теперь являются: дистанционный контроль за ходом работ и комплексная проверка информационных ресурсов застройщиков, таких как соц. сети и сайты. По словам Натальи Гонтаренко, за период действия моратория ни в коем случае нельзя допустить, чтобы качество строек снизилось.
Также, она сообщила, что ни одна заявка или жалоба не останется без рассмотрения. Особенно, это актуально для новых застройщиков, которые только недавно начали покорять рынок. Одновременно с мораторием, Комитет запустил опросные мероприятия с целью выявить самые частые проблемы и недостатки. Это позволит им оперативно исправлять недочёты и не допускать их в будущем.
После введения моратория на проверки застройщиков Москомстройинвест изменил стратегию проверок. Теперь главными будут рискориентируемый подход и профилактика нарушений. Сейчас в РФ строится порядка 30 млн кв.м., поэтому контролирующий орган не может позволить себе снизить бдительность.
Основными инструментами контроля теперь являются: дистанционный контроль за ходом работ и комплексная проверка информационных ресурсов застройщиков, таких как соц. сети и сайты. По словам Натальи Гонтаренко, за период действия моратория ни в коем случае нельзя допустить, чтобы качество строек снизилось.
Также, она сообщила, что ни одна заявка или жалоба не останется без рассмотрения. Особенно, это актуально для новых застройщиков, которые только недавно начали покорять рынок. Одновременно с мораторием, Комитет запустил опросные мероприятия с целью выявить самые частые проблемы и недостатки. Это позволит им оперативно исправлять недочёты и не допускать их в будущем.
Крупные застройщики подверглись DDOS-атакам и вирусам-шифровальщикам
Первым тревожным звоночком стало отсутствие тендеров от ПИКа. В рабочие дни тендеры просто сыпятся пачками, а здесь с 22 числа тишина.
Оказалось, что с понедельника в ПИКе полетела вся IT-инфраструктура. 1С вообще не работает. Перестали проходить оплаты, работники не могут уйти в отпуск. Половина серверов и компьютеров в главном офисе компании просто не работают. Налоговая не принимает отчётность. Работники ходят на работу со своими ноутбуками и раздают интернет с телефонов.
Оказалось, причина этому проста. Работники ПИКа - обычные халявщики. Абсолютно все данные хранились на гугл дисках. Поэтому, схватить там "заразу" было проще простого, чем, собственно, злоумышленники и воспользовались.
Первым тревожным звоночком стало отсутствие тендеров от ПИКа. В рабочие дни тендеры просто сыпятся пачками, а здесь с 22 числа тишина.
Оказалось, что с понедельника в ПИКе полетела вся IT-инфраструктура. 1С вообще не работает. Перестали проходить оплаты, работники не могут уйти в отпуск. Половина серверов и компьютеров в главном офисе компании просто не работают. Налоговая не принимает отчётность. Работники ходят на работу со своими ноутбуками и раздают интернет с телефонов.
Оказалось, причина этому проста. Работники ПИКа - обычные халявщики. Абсолютно все данные хранились на гугл дисках. Поэтому, схватить там "заразу" было проще простого, чем, собственно, злоумышленники и воспользовались.