Монолит говорит: Есть ли будущие у строительных B2B-маркетплейсов?

Эксперты рассказали каналу «Монолит», что сегодня понятие B2B-маркетплейсов строительных материалов для российского рынка — сравнительно новое, развитие этого направления только начинается.

«Сейчас это направление развивают лидеры рынка DIY – Леруа, Петрович и различные компании комплектовщики, но они в большей своей части закрывают потребности по отделочным материалам. Площадок, которые работают с общестроем пока единицы и они находятся на начальной стадии развития», — рассказал основатель цифровой платформы «ОРЛАН System» Андрей Лупий.

Чтобы развитие строительных B2B-маркетплейсов шло более активно, представителям рынка необходимо решить ряд задач. «Одним из важнейших условий роста B2B-маркетплейсов будет расширение логистических возможностей в связке поставщик-маркетплейс-покупатель, что позволит заметно повысить целевую аудиторию подобных порталов», — делится Дмитрий Кучеров, директор департамента управления бизнесом EKF.

При этом не стоит забывать, что формат маркетплейса – это связка, в том числе с поставщиками, поэтому для успешного развития важно поддерживать сервис для них на должном уровне. «При этом не стоит забывать, что B2B-маркетплейсам стоит быть ориентированными не только на конечного покупателя, но и на расширение пула поставщиков и предоставление для него не менее качественного сервиса», — отметил Дмитрий Кучеров.

Андрей Лупий рассказал, что текущие реалии рынка требуют от B2B-маркетплейсов новых подходов – на площадке должна быть представлена унифицированная номенклатура. Успешность портала прямую зависит от тщательной верификации поставщиков и проверки их продукции. Помимо этого эксперт добавил: «Будущие строительные B2B-маркетплейсы — это интеграторы между производителями и покупателями, которые способны встроиться в их soft, и передавать данные проектировщикам».

Отвечая на вопрос о будущем B2B-маркетплейсы стройматериалов, Дмитрий Кучеров отметил: «Если говорить о будущем, оно, безусловно, есть и настанет, при постоянном развитии технического оснащения и отклика на запросы покупателей».

@monolitniy

Обязанность по выделению доли детям в жилье с маткапиталом могут отменить

В Госдуме обсуждают законопроект, согласно которому планируется отменить обязанность по выделению доли в жилье детям, в случае если квартира покупалась на средства из маткапитала. 

Банки поддерживают эту инициативу и утверждают, что в таком случае не ущемляются права детей. Ведь в случае необходимости продать квартиру сделать это крайне сложно. К примеру, если квартира в новостройке, которая не достроена, продать лот просто нельзя. В случае вторичного жилья, приходится идти на бешеный дисконт – до 30%.

@monolitniy

Арефьев поставил под сомнение корректность данных о рекордных объемах строительства в 2022 году

Депутат Госдумы Николай Арефьев рассказал, что заявление Хуснуллина о рекордных объемах строительства в 2022 году (более 100 млн кв. м недвижимости) не совсем корректное.

Связано это с тем, что многие строения были возведены задолго до 2022 года, но именно в прошлом году начали регистрироваться, чтобы получить газификацию. Как итог, эти мкд попали в список «новых» объектов, что исказило реальную картину.

@monolitniy

Аренда «однушек» в Москве за год подешевела на 7%

По данным «Миэль», аренда жилья в Москве существенно снизилась в 2022 году. Так, за год стоимость аренды «однушки» в среднем подешевела на 7%, «двушки» – минус 9,5%. Если взчть статистиу по все районам Москвы, то в сегодня арендовать однокомнатную квартиру можно в среднем за 36,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная квартира на 14,9 тыс. руб. дороже (48,4 тыс. руб.). 

Эксперты считают, что падение цен аренды произошло из-за возросшего числа предложений. По сравнению с декабрем 2021 года, число объектов Москве, которое можно снять, возросло в два раза и составило 50 тыс. предложений. 

Аналитики компании рассказали, что тренд на снижение арендных ставок сохранится и в 2023 году. Традиционно декабрь и первая половина января – несезон для этого рынка. Во второй половине января ожидается небольшое оживление. А далее все будет напрямую зависеть от рынка труда.

@monolitniy

80% всех долгов россиян - ипотечные кредиты — данные ЦБ

@monolitniy

Активнее всего московскую недвижимость покупают жители Питера

По данным «PRO ОБМЕН», в 2022 году самый активный спрос на недвижимость в  Москве был отмечен со стороны жителей Санкт-Петербурга (38,3% в общем объеме региональных сделок). Второй регион по спросу на столичное жилье – Алтайский край (18,1%). Тройку лидеров замыкает Краснодарского края (14,3%). 

Жители регионов чаще всего покупали «однушки» и двухкомнатные квартиры. Стоимость среднего объекта была на уровне 8,5 млн руб. Если два года сделки преимущественно были инвестиционного характера, то в 2022 году покупатели брали квартиры для сохранения средств в «бетоне» или для собственного проживания.

@monolitniy

За год больше всего подорожали новостройки среди всех городов-миллионников в Самаре – плюс 39%. В начале 2023 года средняя стоимость лота в этом городе равна 6,1 млн руб.

@monolitniy

Самый популярный способ использования маткапитала – улучшение жилищных условий

Министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков рассказал, что самый популярный способ использовать средства маткапитала в России – покупка или строительство жилья. В РФ эта программа действует 16 лет. За это время ей воспользовалось около 8,2 млн россиян и успели потратить на улучшение жилищных условий 3 трлн руб. 

66% участников программы с помощью маткапитала полностью или частично закрыли ипотеку или внесли средства на первоначальный взнос. Остальные 44% смогли решить вопрос с жильем без ипотек, используя только маткапитал.

@monolitniy

Скидки на аренду столичной элитной недвижимости достигли 33%

После событий февраля 2022 года и отъезда из РФ менеджеров на ведущих позициях, работавших в иностранных организациях, элитная недвижимость в Москве потеряла большое количество потенциальных арендаторов элитной недвижимости. 

Как итог, спрос на аренду в этом сегменте упал на 22%. У собственников не остается вариантов – они идут на большие скидки. Если в 2022 году их размер варьировался от 9 до 20%, то в январе 2023 года еще больше – дисконт доходит до 33%. Некоторые собственники решили продать свои лоты. Таких около 10%.

@monolitniy

Ситуация с ценами на стройматериалы стабилизировалась

Согласно исследованию ГК «РКС Девелопмент», в декабре 2022 года отмечается снижение стоимости стройматериалов большинства категорий. Больше всего подешевели металлозависимые материалы из-за снижения базовой цены металла.

Стоимость материалов, где применяются высокие технологии при производстве, осталась на прежнем уровне. На высоком уровне остаются цена на щебень, песок, асфальт. Эксперты связывают это со строительством трассы М12. Также цены выше обычного на материалы для отделки. 

Представители компании уточнили, что прогнозы, сказанные ранее, сбываются – после небольшого скачка сегодня наблюдается стабилизация ситуации. Дефицита на рынке не наблюдается, сейчас можно приобрести преобладающую часть строительного материала и оборудования, которые ранее были недоступны из-за санкционные ограничений. Это возможно, в том числе из-за налаживания параллельного импорта.

@monolitniy