Forwarded from Проектирование зданий (PRO-Z)
Когда заложил в проект болт М42 и сидишь думаешь: блин чето здоровенный жесть.. Надо бы пересчитать - ну явно великовато... И тут за окном бытовки цеха подвозят такое...
Forwarded from Треугольный метр
😂И еще немного о панических скидках. НДВ зарядил 32% на печально известное Лайково.
Пятикомнатные❕там уже по 9 лямов.
Вопрос с дольщиками, между тем, там до конца не решен.
🔺Треугольный метр
Пятикомнатные❕там уже по 9 лямов.
Вопрос с дольщиками, между тем, там до конца не решен.
🔺Треугольный метр
В декабре 2022 года цены на вторичные квартиры в столице снизились на 20%
По данным «ИНКОМ-Недвижимость», в годовом выражении вторичные лоты в Старой Москве снизились в цене на 1,35% (до 275,8 тыс. руб.). При этом если сравнивать стоимость объектов в декабре 2022 года с ценами марта 2022 года, когда они были в пиковом значении, реальная цена продажи с учетом всех скидок опустилась на 20%.
Аналитики компании также отметили, что в декабре прошлого года спрос на «вторичку» оставался в рамках стандартных значений, но если сравнивать с показателем декабря 2021 года – спрос просел на четверть.
@monolitniy
По данным «ИНКОМ-Недвижимость», в годовом выражении вторичные лоты в Старой Москве снизились в цене на 1,35% (до 275,8 тыс. руб.). При этом если сравнивать стоимость объектов в декабре 2022 года с ценами марта 2022 года, когда они были в пиковом значении, реальная цена продажи с учетом всех скидок опустилась на 20%.
Аналитики компании также отметили, что в декабре прошлого года спрос на «вторичку» оставался в рамках стандартных значений, но если сравнивать с показателем декабря 2021 года – спрос просел на четверть.
@monolitniy
Forwarded from Постмаркетинг Daily
🤔Как угоняют каналы? Продолжаем неделю #телеграм забавной свежей историей.
Похоже, коллегам не нравятся наши изыскания о сортах говна в телеграм-среде — потому к нам пришли угонять каналы.
Какова схема? Как всегда, рулят алчность и глупость.
1. Приходит рекламодатель и хочет разместить рекламный пост.
2. Предмет — какое-то впн-приложение.
3. Просит помочь написать текст.
4. Скидывает архив с приложением для ознакомления. Настаивает.
5. Далее, согласно схеме, архив разворачивается на десктопе, собирает пароли и отправляет их злоумышленнику.
6. Профит! Ваши каналы — уже не ваши.
Схема на троечку, но с фантазией. Некоторые ведутся.
Детали.
— Компания с таким названием действительно существует.
— Аватарка утащена у какого-то инфобизнесмена от крипты.
Кстати, как честные исследователи, предложили человеку интервью👆🏻 — он бесславно слился.
😈Постмаркетинг
Похоже, коллегам не нравятся наши изыскания о сортах говна в телеграм-среде — потому к нам пришли угонять каналы.
Какова схема? Как всегда, рулят алчность и глупость.
1. Приходит рекламодатель и хочет разместить рекламный пост.
2. Предмет — какое-то впн-приложение.
3. Просит помочь написать текст.
4. Скидывает архив с приложением для ознакомления. Настаивает.
5. Далее, согласно схеме, архив разворачивается на десктопе, собирает пароли и отправляет их злоумышленнику.
6. Профит! Ваши каналы — уже не ваши.
Схема на троечку, но с фантазией. Некоторые ведутся.
Детали.
— Компания с таким названием действительно существует.
— Аватарка утащена у какого-то инфобизнесмена от крипты.
Кстати, как честные исследователи, предложили человеку интервью👆🏻 — он бесславно слился.
😈Постмаркетинг
Жилье в Новой Москве реализуется на 10% быстрее, чем в Старой Москве
В этом году в новых границах Москвы планируется построить 2,5 млн кв. м жилья. Недвижимость в Новой Москве продается на 10% быстрее, чем в старых границах столицы. Эксперты связывают это с тем, что социальная и дорожая инфраструктура в ТиНАО лучше, ведь сейчас там строится семь станций метро, две из которых запустят уже в этом году.
Также стоимость «квадрата» в Новой Москве куда доступнее – в среднем на 35% дешевле. Преимущественно жилье в Новой Москве приобретают граждане в возрасте 26-35 лет (44%). При этом 70% переезжающих в ТиНАО – семьи, у которых уже есть дети.
@monolitniy
В этом году в новых границах Москвы планируется построить 2,5 млн кв. м жилья. Недвижимость в Новой Москве продается на 10% быстрее, чем в старых границах столицы. Эксперты связывают это с тем, что социальная и дорожая инфраструктура в ТиНАО лучше, ведь сейчас там строится семь станций метро, две из которых запустят уже в этом году.
Также стоимость «квадрата» в Новой Москве куда доступнее – в среднем на 35% дешевле. Преимущественно жилье в Новой Москве приобретают граждане в возрасте 26-35 лет (44%). При этом 70% переезжающих в ТиНАО – семьи, у которых уже есть дети.
@monolitniy
Пример безупречного качества строительства в ЖК "Люберцы" от застройщика "Самолёт".
Часть чего-то похожего на металлическую балку на ветру оторвалась от балкона. Будем надеяться, что ветер не усилится, и тяжелая конструкция не полетит вниз кому-то на голову.
@monolitniy
Часть чего-то похожего на металлическую балку на ветру оторвалась от балкона. Будем надеяться, что ветер не усилится, и тяжелая конструкция не полетит вниз кому-то на голову.
@monolitniy
По данным «ЦИАН.Аналитика», в декабре 2022 года доля ипотеки на рынке Москвы составляла 83%, в МО на 4% больше (87%).
@monolitniy
@monolitniy
Монолит говорит: Есть ли будущие у строительных B2B-маркетплейсов?
Эксперты рассказали каналу «Монолит», что сегодня понятие B2B-маркетплейсов строительных материалов для российского рынка — сравнительно новое, развитие этого направления только начинается.
«Сейчас это направление развивают лидеры рынка DIY – Леруа, Петрович и различные компании комплектовщики, но они в большей своей части закрывают потребности по отделочным материалам. Площадок, которые работают с общестроем пока единицы и они находятся на начальной стадии развития», — рассказал основатель цифровой платформы «ОРЛАН System» Андрей Лупий.
Чтобы развитие строительных B2B-маркетплейсов шло более активно, представителям рынка необходимо решить ряд задач. «Одним из важнейших условий роста B2B-маркетплейсов будет расширение логистических возможностей в связке поставщик-маркетплейс-покупатель, что позволит заметно повысить целевую аудиторию подобных порталов», — делится Дмитрий Кучеров, директор департамента управления бизнесом EKF.
При этом не стоит забывать, что формат маркетплейса – это связка, в том числе с поставщиками, поэтому для успешного развития важно поддерживать сервис для них на должном уровне. «При этом не стоит забывать, что B2B-маркетплейсам стоит быть ориентированными не только на конечного покупателя, но и на расширение пула поставщиков и предоставление для него не менее качественного сервиса», — отметил Дмитрий Кучеров.
Андрей Лупий рассказал, что текущие реалии рынка требуют от B2B-маркетплейсов новых подходов – на площадке должна быть представлена унифицированная номенклатура. Успешность портала прямую зависит от тщательной верификации поставщиков и проверки их продукции. Помимо этого эксперт добавил: «Будущие строительные B2B-маркетплейсы — это интеграторы между производителями и покупателями, которые способны встроиться в их soft, и передавать данные проектировщикам».
Отвечая на вопрос о будущем B2B-маркетплейсы стройматериалов, Дмитрий Кучеров отметил: «Если говорить о будущем, оно, безусловно, есть и настанет, при постоянном развитии технического оснащения и отклика на запросы покупателей».
@monolitniy
Эксперты рассказали каналу «Монолит», что сегодня понятие B2B-маркетплейсов строительных материалов для российского рынка — сравнительно новое, развитие этого направления только начинается.
«Сейчас это направление развивают лидеры рынка DIY – Леруа, Петрович и различные компании комплектовщики, но они в большей своей части закрывают потребности по отделочным материалам. Площадок, которые работают с общестроем пока единицы и они находятся на начальной стадии развития», — рассказал основатель цифровой платформы «ОРЛАН System» Андрей Лупий.
Чтобы развитие строительных B2B-маркетплейсов шло более активно, представителям рынка необходимо решить ряд задач. «Одним из важнейших условий роста B2B-маркетплейсов будет расширение логистических возможностей в связке поставщик-маркетплейс-покупатель, что позволит заметно повысить целевую аудиторию подобных порталов», — делится Дмитрий Кучеров, директор департамента управления бизнесом EKF.
При этом не стоит забывать, что формат маркетплейса – это связка, в том числе с поставщиками, поэтому для успешного развития важно поддерживать сервис для них на должном уровне. «При этом не стоит забывать, что B2B-маркетплейсам стоит быть ориентированными не только на конечного покупателя, но и на расширение пула поставщиков и предоставление для него не менее качественного сервиса», — отметил Дмитрий Кучеров.
Андрей Лупий рассказал, что текущие реалии рынка требуют от B2B-маркетплейсов новых подходов – на площадке должна быть представлена унифицированная номенклатура. Успешность портала прямую зависит от тщательной верификации поставщиков и проверки их продукции. Помимо этого эксперт добавил: «Будущие строительные B2B-маркетплейсы — это интеграторы между производителями и покупателями, которые способны встроиться в их soft, и передавать данные проектировщикам».
Отвечая на вопрос о будущем B2B-маркетплейсы стройматериалов, Дмитрий Кучеров отметил: «Если говорить о будущем, оно, безусловно, есть и настанет, при постоянном развитии технического оснащения и отклика на запросы покупателей».
@monolitniy
Обязанность по выделению доли детям в жилье с маткапиталом могут отменить
В Госдуме обсуждают законопроект, согласно которому планируется отменить обязанность по выделению доли в жилье детям, в случае если квартира покупалась на средства из маткапитала.
Банки поддерживают эту инициативу и утверждают, что в таком случае не ущемляются права детей. Ведь в случае необходимости продать квартиру сделать это крайне сложно. К примеру, если квартира в новостройке, которая не достроена, продать лот просто нельзя. В случае вторичного жилья, приходится идти на бешеный дисконт – до 30%.
@monolitniy
В Госдуме обсуждают законопроект, согласно которому планируется отменить обязанность по выделению доли в жилье детям, в случае если квартира покупалась на средства из маткапитала.
Банки поддерживают эту инициативу и утверждают, что в таком случае не ущемляются права детей. Ведь в случае необходимости продать квартиру сделать это крайне сложно. К примеру, если квартира в новостройке, которая не достроена, продать лот просто нельзя. В случае вторичного жилья, приходится идти на бешеный дисконт – до 30%.
@monolitniy
Для тех, кто хотел побывать в бане не выходя из дома, в ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» появилась отличная возможность: кипяток из отопления потёк по этажам, создавая уютную атмосферу русской парилки.
@monolitniy
@monolitniy
Арефьев поставил под сомнение корректность данных о рекордных объемах строительства в 2022 году
Депутат Госдумы Николай Арефьев рассказал, что заявление Хуснуллина о рекордных объемах строительства в 2022 году (более 100 млн кв. м недвижимости) не совсем корректное.
Связано это с тем, что многие строения были возведены задолго до 2022 года, но именно в прошлом году начали регистрироваться, чтобы получить газификацию. Как итог, эти мкд попали в список «новых» объектов, что исказило реальную картину.
@monolitniy
Депутат Госдумы Николай Арефьев рассказал, что заявление Хуснуллина о рекордных объемах строительства в 2022 году (более 100 млн кв. м недвижимости) не совсем корректное.
Связано это с тем, что многие строения были возведены задолго до 2022 года, но именно в прошлом году начали регистрироваться, чтобы получить газификацию. Как итог, эти мкд попали в список «новых» объектов, что исказило реальную картину.
@monolitniy
Аренда «однушек» в Москве за год подешевела на 7%
По данным «Миэль», аренда жилья в Москве существенно снизилась в 2022 году. Так, за год стоимость аренды «однушки» в среднем подешевела на 7%, «двушки» – минус 9,5%. Если взчть статистиу по все районам Москвы, то в сегодня арендовать однокомнатную квартиру можно в среднем за 36,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная квартира на 14,9 тыс. руб. дороже (48,4 тыс. руб.).
Эксперты считают, что падение цен аренды произошло из-за возросшего числа предложений. По сравнению с декабрем 2021 года, число объектов Москве, которое можно снять, возросло в два раза и составило 50 тыс. предложений.
Аналитики компании рассказали, что тренд на снижение арендных ставок сохранится и в 2023 году. Традиционно декабрь и первая половина января – несезон для этого рынка. Во второй половине января ожидается небольшое оживление. А далее все будет напрямую зависеть от рынка труда.
@monolitniy
По данным «Миэль», аренда жилья в Москве существенно снизилась в 2022 году. Так, за год стоимость аренды «однушки» в среднем подешевела на 7%, «двушки» – минус 9,5%. Если взчть статистиу по все районам Москвы, то в сегодня арендовать однокомнатную квартиру можно в среднем за 36,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатная квартира на 14,9 тыс. руб. дороже (48,4 тыс. руб.).
Эксперты считают, что падение цен аренды произошло из-за возросшего числа предложений. По сравнению с декабрем 2021 года, число объектов Москве, которое можно снять, возросло в два раза и составило 50 тыс. предложений.
Аналитики компании рассказали, что тренд на снижение арендных ставок сохранится и в 2023 году. Традиционно декабрь и первая половина января – несезон для этого рынка. Во второй половине января ожидается небольшое оживление. А далее все будет напрямую зависеть от рынка труда.
@monolitniy
Forwarded from Железобетонный замес
В горячий замес (в буквальном смысле) попали покупатели апартов в Москве на Дмитровском шоссе, 88, к. 2. Из-за проблем с сетями в 2021 году жители испытывают перебои с горячей водой и отоплением. Из ответа от чиновников Бескудниковского района жители узнали, что их комплекс не имеет статуса МКД и направили их решить проблему в МОЭК, которая признает факт проблемы с сетями. А дальше все интереснее и интереснее. МОЭК пишет в управу, что не понимает, как появились апарты на участке, целевое назначение которого размещение офисов и проживания людей в этом объекте незаконно. МОЭСК предлагает управе инициировать проверку со стороны госинспекциии по недвижимости вплоть с привлечением прокуратуры. По решению суда от июля 2020 года арендатором участка является «Интерпром-Групп», говорится в письме. Риторический вопрос, почему люди от безысходности покупают такую недвижимость, пока оставим за скобками. Открытым остается вопрос, почему еще такие схематозы существуют на рынке.
Активнее всего московскую недвижимость покупают жители Питера
По данным «PRO ОБМЕН», в 2022 году самый активный спрос на недвижимость в Москве был отмечен со стороны жителей Санкт-Петербурга (38,3% в общем объеме региональных сделок). Второй регион по спросу на столичное жилье – Алтайский край (18,1%). Тройку лидеров замыкает Краснодарского края (14,3%).
Жители регионов чаще всего покупали «однушки» и двухкомнатные квартиры. Стоимость среднего объекта была на уровне 8,5 млн руб. Если два года сделки преимущественно были инвестиционного характера, то в 2022 году покупатели брали квартиры для сохранения средств в «бетоне» или для собственного проживания.
@monolitniy
По данным «PRO ОБМЕН», в 2022 году самый активный спрос на недвижимость в Москве был отмечен со стороны жителей Санкт-Петербурга (38,3% в общем объеме региональных сделок). Второй регион по спросу на столичное жилье – Алтайский край (18,1%). Тройку лидеров замыкает Краснодарского края (14,3%).
Жители регионов чаще всего покупали «однушки» и двухкомнатные квартиры. Стоимость среднего объекта была на уровне 8,5 млн руб. Если два года сделки преимущественно были инвестиционного характера, то в 2022 году покупатели брали квартиры для сохранения средств в «бетоне» или для собственного проживания.
@monolitniy