Обещали школу, но так и не построили — ЖК «Румянцево Парк»
При продаже квартир в ЖК застройщик Lexion Development пообещал дольщикам построить школу на территории комплекса до конца 2023 года и сдать одновременно с последним корпусом. Причиной тому послужило отсутствие ближайших учебных заведений, поэтому было принято решение строить на месте. К слову, семьи с маленькими детьми покупали квартиры именно здесь в связи с перспективой появления школы в шаговой доступности от дома.
Собственность начала продаваться, последний корпус должен быть сдан в 4 квартале 2022 года, но о школе застройщик, видимо, забыл. Другой причины найти не выходит, так как оказалось, что девелопер даже не разработал проект здания. Всего около 14 000 жильцов (также с соседнего ЖК) остались без учебного заведения для своих детей. Дольщиками ЖК «Румянцево Парк» было отправлено письмо на имя мэра Москвы Сергея Собянина с целью разобраться в ситуации и заставить Lexion Development начать строительство школы.
При продаже квартир в ЖК застройщик Lexion Development пообещал дольщикам построить школу на территории комплекса до конца 2023 года и сдать одновременно с последним корпусом. Причиной тому послужило отсутствие ближайших учебных заведений, поэтому было принято решение строить на месте. К слову, семьи с маленькими детьми покупали квартиры именно здесь в связи с перспективой появления школы в шаговой доступности от дома.
Собственность начала продаваться, последний корпус должен быть сдан в 4 квартале 2022 года, но о школе застройщик, видимо, забыл. Другой причины найти не выходит, так как оказалось, что девелопер даже не разработал проект здания. Всего около 14 000 жильцов (также с соседнего ЖК) остались без учебного заведения для своих детей. Дольщиками ЖК «Румянцево Парк» было отправлено письмо на имя мэра Москвы Сергея Собянина с целью разобраться в ситуации и заставить Lexion Development начать строительство школы.
Forwarded from Проектирование зданий (PRO-Z)
Так выглядит один из самых толстостенных колонных двутавров (Британский сортамент) - толщина полки тут - 77мм!
Очень странное мнение высказал Филипп Третьяков – почему вдруг волатильность стало плохо или хорошо? Волатильность – это просто показатель, которым характеризуют изменчивость цены.
Сказать, что недвижимость – надежный инструмент для инвестиций, потому что другие виды инвестирования высоко волатильны. Звучит примерно, как сказать, что машина безопасная, потому что едет она медленно. Высокая волатильность – и неплохо, и нехорошо.
Допустим, недвижимость подобно акциям была бы более мобильна, тогда бы она тоже была высоко волатильным инструментом (что и показывают бумаги девелоперов на бирже).
Ладно, с другой стороны, а что мы ждем ещё от директора по маркетингу от застройщика?)
Сказать, что недвижимость – надежный инструмент для инвестиций, потому что другие виды инвестирования высоко волатильны. Звучит примерно, как сказать, что машина безопасная, потому что едет она медленно. Высокая волатильность – и неплохо, и нехорошо.
Допустим, недвижимость подобно акциям была бы более мобильна, тогда бы она тоже была высоко волатильным инструментом (что и показывают бумаги девелоперов на бирже).
Ладно, с другой стороны, а что мы ждем ещё от директора по маркетингу от застройщика?)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Плесень и картонная дверь при приёмке квартиры
Дольщики ЖК «Мякинино Парк» пригласили приёмщика для того, чтобы оценить качество квартиры от «ПИК». Результаты не заставили себя долго ждать: при первом же подъёме плинтуса была найдена плесень. По словам самих собственников такая же проблема настигла ещё несколько этажей. Дверь от застройщика также показала себя удивительным образом — её реально сломать собственными усилиями, так как, судя по всему, сделана она из картона.
Дольщики ЖК «Мякинино Парк» пригласили приёмщика для того, чтобы оценить качество квартиры от «ПИК». Результаты не заставили себя долго ждать: при первом же подъёме плинтуса была найдена плесень. По словам самих собственников такая же проблема настигла ещё несколько этажей. Дверь от застройщика также показала себя удивительным образом — её реально сломать собственными усилиями, так как, судя по всему, сделана она из картона.
Программу IT-ипотеки хотят сделать более доступной для большего числа айтишников
Минцифры РФ внесло в правительство проект постановления об изменениях в программе «IT-ипотеки». Если проект будет принят, то условия будут более лояльные для заемщиков.
Изменения затронут допустимый возраст заемщика. Сегодня взять IT-ипотеку могут граждане от 22 до 44 лет. Если поправки внесут, то воспользоваться данной программой смогут айтишники от 18 до 50 лет.
Также снижаются требования к заработной плате. Так, в городах-миллионниках новые требования по зарплате станут 120 тыс. руб. до вычета НДФЛ (сейчас минимум 150 тыс. руб.). Исключение – Москва (все останется как прежде). В других городах требования по зарплате тоже снизятся на 30 тыс. руб. – до 70 тыс. руб.
Изменения затронут и обязательство по времени работы в компании. Сегодня требуется работать в аккредитованной ит-компании все время выплаты кредита. Если проект примут, то срок изменится на 5 лет.
Минцифры РФ внесло в правительство проект постановления об изменениях в программе «IT-ипотеки». Если проект будет принят, то условия будут более лояльные для заемщиков.
Изменения затронут допустимый возраст заемщика. Сегодня взять IT-ипотеку могут граждане от 22 до 44 лет. Если поправки внесут, то воспользоваться данной программой смогут айтишники от 18 до 50 лет.
Также снижаются требования к заработной плате. Так, в городах-миллионниках новые требования по зарплате станут 120 тыс. руб. до вычета НДФЛ (сейчас минимум 150 тыс. руб.). Исключение – Москва (все останется как прежде). В других городах требования по зарплате тоже снизятся на 30 тыс. руб. – до 70 тыс. руб.
Изменения затронут и обязательство по времени работы в компании. Сегодня требуется работать в аккредитованной ит-компании все время выплаты кредита. Если проект примут, то срок изменится на 5 лет.
А как вам такая квартирка?
Другой пример приёмки показали дольщики ЖК «Зелёная Вертикаль» от «Э.К. Девелопмент». Сырые потолки, сколы на плитке, потёкшие розетки, кое-как прокрашенные трубы отопления и вырванный дверной уплотнитель — всё это ждёт покупателей в замечательном ЖК
Комфорт-класс, который мы заслужили
Другой пример приёмки показали дольщики ЖК «Зелёная Вертикаль» от «Э.К. Девелопмент». Сырые потолки, сколы на плитке, потёкшие розетки, кое-как прокрашенные трубы отопления и вырванный дверной уплотнитель — всё это ждёт покупателей в замечательном ЖК
Комфорт-класс, который мы заслужили
Почти в два раза больше застройщиков отметили в сентябре 2022 года снижение доступности подрядчиков
В августе 2022 года 11% девелоперов считали, что наличие свободных подрядчиков снизилось. В сентябре этого года такого мнения придерживалось уже 20% застройщиков (+9% за месяц).
Наиболее чувствительны к этому оказались небольшие девелоперы (объем строительства до 100 тыс. кв. м жилья) – 27% отмечают снижение доступности подрядчиков. Далее идут средние застройщики (100-300 тыс. кв. м.) – 21%. Меньше всего эта проблема затронула крупных представителей этого бизнеса (от 300 тыс. кв. м) – 12%.
В августе 2022 года 11% девелоперов считали, что наличие свободных подрядчиков снизилось. В сентябре этого года такого мнения придерживалось уже 20% застройщиков (+9% за месяц).
Наиболее чувствительны к этому оказались небольшие девелоперы (объем строительства до 100 тыс. кв. м жилья) – 27% отмечают снижение доступности подрядчиков. Далее идут средние застройщики (100-300 тыс. кв. м.) – 21%. Меньше всего эта проблема затронула крупных представителей этого бизнеса (от 300 тыс. кв. м) – 12%.