Кубань 24: важное
🏡 В России хотят ужесточить контроль за арендой жилья.

Это поможет легализовать рынок съемного жилья на 80-90%. Сейчас этот сегмент находится в тени. Минстрой внесет такой законопроект в Госдуму до конца 2021 года.

Законопроектом предлагается ввод информационной системы учета договора найма жилья. Эту систему объединят с системами ФНС для упрощения процедуры начисления и сбора налогов.

Сам законопроект находится на стадии подготовки и обсуждения. Он должен обеспечить защиту прав собственников и арендаторов, а также повысить прозрачность рынка съемного жилья. Принятие законопроекта может привести к росту стоимости аренды жилья более чем на 13%.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #аренда #законопроект #госдума #минстрой #налог
@

Кубань 24: важное
🏡 Корреспондент интернет-портала «Кубань 24» лично разбирался, как проще снять квартиру — напрямую у собственника или через агента, а также как правильно оформить документы на аренду жилья.

Читайте статью на нашем сайте по ссылке https://bit.ly/3tu5yov.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #недвижимость #аренда #жилье
@

Кубань 24: важное
🏡 За год посуточная стоимость аренды жилья в Сочи выросла на 56%.

В среднем по Краснодарскому краю с апреля 2020 года по апрель 2021 года посуточная стоимость аренды квартир выросла 15-50%, дач — 83%, коттеджей — 50%. А в Сочи цены выросли на 56%.

Средняя стоимость аренды квартиры в городе — 3 тыс. рублей за сутки. Дороже только в Ялте — 3,5 тыс. В Краснодаре арендовать жилье обойдется в среднем в 1,6 тыс. рублей.

При этом эксперты отмечают, что владельцы жилья в Сочи могут пересматривать условия аренды, ориентируясь на сезон или скачок спроса. При этом рост цен наблюдается даже сейчас. В этом году на это повлияло как ужесточение правил заселение в гостиницы, которое вступило в силу с 1 августа, так и закрытие границ с Турцией и Танзанией.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #недвижимость #аренда #сочи #туризм
@

Кубань 24: важное
🏡 Инновационный бизнес: запрограммировать квартиру на удачную сдачу.

Кому приходилось искать жильцов для своей «берложки», тот знает, что сдавать квартиру в аренду — дело очень непростое: никогда не знаешь, с кем в деньгах найдешь, а с кем потеряешь. И тем более, если таких «берложек» у тебя несколько.

Журналист «Кубань 24» поговорила с Хачатуром Казанджяном, руководителем инновационного проекта по автоматизации сдачи квартиры в краткосрочную аренду, и узнала, в чем разработка его команды облегчит жизнь арендодателям, как развивается проект нового бизнеса от идеи до ее запуска в жизнь, и на какую поддержку от региона могут рассчитывать инноваторы в Краснодарском крае.

Читайте интервью на сайте «Кубань 24».

#кубань24 #недвижимость #аренда #интервью
@

Кубань 24: важное
💸Россиян, сдающих жилье туристам, могут обязать платить налоги.

ФАС поддержал идею ввести уникальный идентификационного номера для арендодателей. После присвоения кода им придется платить налоги — 4% с дохода от сдачи жилья.

Законопроект «туристского жилья» поддержали в Роспотребнадзоре и Ростуризме. Его еще планируют доработать так, чтобы он не давал возможности обойти запрет на гостиничный бизнес в многоквартирных домах.

@izvestia

#аренда #жилье #налог
@

Кубань 24: важное
🏠Хитрец-анапчанин сдавал туристам несуществующее жилье.

Он выставил в интернете объявление об аренде, просил с приезжих предоплату, а после — пропадал. Приехав на в Анапу, туристы обнаруживали, что заселяться им, оказывается, некуда. Так, с апреля по июль 2021 года мужчина «заработал» более 1 млн рублей и обманул 43 человека.

Подозреваемого нашли, поместили под стражу, завели уголовное дело. Предварительное расследование завершили, материалы дела направили в суд.

#анапа #мошенничество #суд #аренда
@

Кубань 24: важное
🏬 Крупные торговые ритейлеры России попросили владельцев ТЦ снизить арендную плату за помещения.

Сети «М.Видео — Эльдорадо», «Связной», «Ситилинк», Familia, Gloria Jeans, Zolla, «Твое», «Детский мир», «Адамас», Sunlight, «Леонардо» и Burger King попросили владельцев торговых центров о предоставлении им скидки на аренду помещений.

Часть операторов просит снизить арендную плату до 70%, а некоторые — отказаться от фиксированной части платежа, оставив только процент от товарооборота на срок от нескольких месяцев или до конца 2022 года.

Компания Gloria Jeans в свою очередь хочет, чтобы ее вообще освободили от арендных платежей на три месяца.

Вероятно, владельцам помещений придется пойти на уступки, в противном случае они могут лишиться арендаторов, которых заменить сейчас некем. Похожий сценарий был реализован в 2020 году во время пандемии.

#кубань24 #ритейлеры #аренда
@

Кубань 24: важное
🏡 Россияне тратят почти половину зарплаты на аренду квартиры.

🔸Средняя доля затрат на аренду — 47,2% от доходов.

🔸В 14 регионах эта доля — больше 60%.

🔸 В республике Крым доля затрат максимальная — 75,8%.

🔸 В 32 из 86 регионов доля затрат занимает половину или больше половины от уровня зарплат.

#аренда #рейтинг #жилье
@