В квартире Солмаз Шихалиевой течет крыша. Дом находится в Махачкале, на улице Аметхана Султана, 12.

Их обслуживает управляющая компания N11. Точнее НЕ обслуживает.

Это очевидно, если посмотреть на дождь из люстры.

По тегу #мжкх_крыша мы писали о том, что протекающую крышу должны ремонтировать в течение суток.

📍Юридическое обоснование: Приложение № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя №170.

📍Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Мы начали с простого: отправили жалобы на УК в Госжилинспекцию, в прокуратуру, в УЖКХ Махачкалы.

Если это не поможет, подадим иск в суд. Будем держать вас в курсе.

#МониторЖКХ

Позавчера мы писали о том, что именно должна ремонтировать управляющая компания в доме в рамках текущего ремонта.

Сегодня расскажем о предельных сроках исправления этих неисправностей.

📍Примечание. Сроки устранения поломок указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

❕Поэтому обязательно звоните в управляющую компанию с просьбой сделать ремонт. Звонок желательно записать, чтобы они не говорили потом, что не знали.

Итак,

1)КРОВЛЯ.

➖ Протечки в отдельных местах кровли - 1 сутки.

➖ Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр, расстройство их креплений) - 5 суток.

2) СТЕНЫ

➖ если из кладки наружной стены выпадают кирпичи - 1 сутки. При этом опасную зону должны немедленно оградить.

- Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами - 1 сутки.

3) ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ

➖ Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен - от 1 и 3 суток.

➖ Дверные заполнения во входной двери подъезда - 1 сутки.

4) ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА

➖ Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению - 5 суток. Меры безопасности должны принять немедленно.

➖ Повреждение облицовки и лепных изделий, установленных на фасадах.
Немедленное принятие мер безопасности.

5) ПОЛЫ

➖ Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах - 3 суток.

6) ПЕЧИ

➖ Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, которые могут вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания - 1 сутки.

При этом должны перекрыть газ до исправления.

7) САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

➖ Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах - 1 сутки.

➖ Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) - немедленно.

➖Неисправности мусоропроводов - 1 сутки.

Продолжение следует...

#МониторЖКХ #мжкх_руководство #мжкх_подъезд #мжкх_ремонт #мжкх_техобслуживание #мжкх_крыша

Кто должен ремонтировать крышу?

Тут простое правило:

➖ если крыша изношена меньше, чем 50%, то ремонт на УК или ТСЖ

➖ если больше 50% - на фонде капремонта.


Причём ремонтировать крышу они должны уже на следующий год, а не по плану.

Если крыша протекает, то залатать её должна УК в течение суток после обращения.

Подписывайтесь на @monitor_pacienta_i_zkh, делайте репост. Давайте вместе изучать наши права.

#МониторЖКХ #мжкх_крыша