Что такое выписка из ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это огромная база данных. В ней есть вся информация о недвижимости (домах, гаражах, дачах, квартирах, земельных участках, коммерческих объектах и так далее), которая находится в России.

Выписка из ЕГРН может пригодиться, чтобы:

⭕получить наследство;
⭕разделить имущество после развода;
⭕оформить налоговый вычет;
⭕взыскать ущерб с соседей через суд;
⭕других операций, связанных с недвижимостью.

Но чаще всего справки из ЕГРН заказывают, чтобы узнать или подтвердить историю сделок с объектом при его покупке или продаже.
К примеру, если вы захотите купить квартиру на вторичке, после осмотра обязательно попросите у хозяина выписку из ЕГРН на квартиру. Так вы убедитесь, что на жильё не наложен арест, а человек, готовый продать вам недвижимость, действительно имеет на неё права.

Выписка из ЕГРН может содержать:

⭕дату постановки на кадастровый учёт;
⭕точный адрес объекта;
⭕информацию о постройке — например, её площадь, схемы и чертежи с описаниями;
⭕сведения о наличии или отсутствии обременений от банка;
⭕кому принадлежит объект.


❗️Заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно в ближайшем центре "Мои Документы", независимо от места регистрации. При себе необходимо иметь паспорт и кадастровый номер объекта недвижимости.


❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ #МФЦРД  #МоиДокументы #ЕГРН #РосРеестр

⚡️ С 1 февраля на 9,5% повысится материнский капитал

📌 После индексации сумма сертификата на первого ребенка составит 690 тыс. рублей.

📌 Если семья уже получала маткапитал на первого ребенка, то при рождении второго малыша доплата будет 222 тыс. рублей.

📌 Если же семья не получала поддержку при рождении первого ребенка, то при рождении второго она сразу получит полную сумму – 912 тыс. рублей

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ #МФЦРД #МоиДокументы #МатКапитал

Адрес объекта недвижимости - это характеристика, которая определяет местоположение объекта недвижимости в пределах населенного пункта либо за его пределами.

Присвоение адреса необходимо в случае строительства дома на земельном участке или при смене названия улицы.

Для получения услуги вы можете обратиться в центр "Мои документы" со следующим пакетом документов:

✅ паспорт;
✅ распоряжение об уточнении адреса;
✅ правоустанавливающий документ.

❗️Обратиться за данной услугой могут только собственники недвижимости, либо их представители.

❗️Данная услуга предоставляется бесплатно.

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ 
#МФЦРД
#МоиДокументы

Единовременное пособие могут получить все семьи при рождении ребенка — независимо от уровня дохода и занятости родителей.

Размер пособия с 1 февраля 2025 года составляет 26,9 тыс. рублей.

❗️Если родители работают, то получить пособие может как мама, так и папа, по выбору.
Если один из родителей не работает, то пособие получит работающий родитель.
СФР назначает и выплачивает пособие работающим родителям проактивно — без заявления, после того как ЗАГС передаст информацию о рождении ребенка.

❗️Неработающие родители могут подать заявление на оформление пособия в центре "Мои Документы", через Госуслуги или в Социальном фонде.

Обратиться за выплатой нужно в течение 6 месяцев после рождения ребенка.

📄 Для подачи заявления чере МФЦ необходимо предоставить следующий пакет документов:
✔️Паспорта родителей
✔️Свидетельство о рождении
✔️Свидетельство о заключении (расторжения) брака, свид-во об установлении отцовства
✔️Справка о рождении
✔️Банковские реквизиты (на родителя,который оформляет пособия)
✔️СНИЛСы (на всех членов семьи)

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ #МФЦРД #МоиДокументы

🏠 Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают 22 % совокупного дохода семьи.

Право на субсидии имеют:

✔️ Пользователи жилого помещения по соцнайму;

✔️ Наниматели жилого помещения в частном жилищном фонде;

✔️ Члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

✔️ Собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

❗️ Субсидии предоставляются гражданам по месту их регистрации с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.

😀 С перечнем документов и более подробной информацией, вы можете ознакомится на сайте МФЦ РД или обратившись по номеру 666-999

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ #МФЦРД #Субсидии #ЖКХ

Как оформить бесплатную парковку для инвалидов?

Право припарковаться на месте, выделенном для транспортных средств, управляемых инвалидами, а также перевозящих инвалидов или детей-инвалидов, подтверждается размещением сведений о транспортном средстве в Федеральном реестре инвалидов.

📌Вставать на инвалидную парковку могут граждане с I и II группой инвалидности, маломобильные люди с III группой инвалидности, а также родственники, которые их перевозят.

🚙Один человек может оформить право на бесплатную парковку на местах для инвалидов только на одно транспортное средство.

❗️ Обратите внимание! С момента подачи нового заявления для размещения сведений о транспортном средстве в ФРИ автоматически прекращается право парковки транспортного средства, указанного вами в ранее поданном заявлении.

Внести автомобиль в Федеральный реестр инвалидов можно лично, посетив любой центр «Мои документы» , или удаленно через портал государственных услуг gosuslugi.ru

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ #МФЦРЛ #МоиДокументы #ПарковкаДляИнвалидов

Разрешение на строительство – это документ, подтверждающий, что ваш проект соответствует всем градостроительным нормам и требованиям.

Любая стройка начинается с оформления разрешительных бумаг. Утверждение и согласование планов по строительству позволяет регулировать застройку улиц, сохраняя архитектурный облик населенного пункта.

Получать разрешение на строительство необходимо при возведении объектов капитального строительства, многоквартирных домов, муниципальных зданий, путепроводов,  коммерческих объектов и т.д.

Без разрешения можно строить объекты без фундамента, то есть те, которые можно передвинуть (ларьки, киоски).

Обратится за услугой нужно по месту нахождения объекта недвижимости.

📝Для получения услуги в МФЦ  необходимо представить следующие документы:
✔️паспорт;
✔️правоустанавливающий  документ на земельный участок;
✔️проектную документацию;
✔️разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

❗️Услуга предоставляется бесплатно

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ
#МФЦРД
#МоиДокументы
#РазрешениеНаСтроительство

📕 Что важно знать про загранпаспорт для ребенка

➡️ Оформить ребенку загранпаспорт можно с любого возраста, хоть сразу после рождения.

➡️ Загранпаспорт ребенка может быть старого образца сроком действия 5 лет, или нового — с биометрией на 10 лет.

➡️ Если у родителя загранпаспорт старого образца, можно вписать туда ребенка до 14 лет и не оформлять ему отдельный документ. Но въезд в некоторые страны возможен только с отдельным паспортом — уточните перед поездкой.

➡️ Если у ребенка нет отдельного загранпаспорта и он вписан в загранпаспорт только одного родителя, второй родитель не сможет выехать за границу с ребенком один. Нужно оформить детский загранпаспорт.

➡️ С 14 лет у ребенка может быть только отдельный загранпаспорт.

➡️ До 18-летия ребенка заявление на загранпаспорт подают его законные представители. С 14 лет в заявлении требуется подпись ребенка, если это загранпаспорт нового образца.

❗️Чтобы оформить загранпаспорт в центре "Мои документы", при себе необходимо иметь следующие документы:

1. Паспорт РФ

2. Свидетельство о рождении - до 14 лет

3. Действующий загранпаспорт (при наличии)

4. Документ о смене ФИО (если они менялись)

5. Три фотографии 3,5х4,5

6. Госпошлина:

⚡️для загранпаспорта старого образца в размере 2000 руб. (1000 – до 14 лет)

⚡️для загранпаспорта нового образца в размере 6000 руб. (3000  – до 14 лет)

Сроки выдачи готового документа 30 рабочих дней.

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ
#МФЦРД
#Загранпаспорт

Получить сертификат и сформировать усиленную квалифицированную (неквалифицированную) электронную подпись – УКЭП(УНЭП), можно обратившись в центр "Мои Документы".

Подпись используется в приложении "Госключ" и позволяет в удаленном формате регистрировать недвижимость, оформлять сделки купли — продажи транспортного средства, расторгнуть брак (при совместной подаче заявления), а также оформить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия правообладателя.

Срок действия электронной подписи 1 год. После окончания действия сертификата, для дальнейшего использования приложения «Госключ» и подписания документов, нужно получить новый сертификат УКЭП или УНЭП.

Для получения подписи в МФЦ необходимы:
✔️паспорт гражданина РФ;
✔️установленное мобильное приложение «Госключ»;
✔️подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг (можно оформить в МФЦ).

❗️Услуга предоставляется бесплатно.

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ
#МФЦРД
#Электронная_подпись
#Госключ

Разрешение на строительство – это документ, подтверждающий, что ваш проект соответствует всем градостроительным нормам и требованиям.

Любая стройка начинается с оформления разрешительных бумаг. Утверждение и согласование планов по строительству позволяет регулировать застройку улиц, сохраняя архитектурный облик населенного пункта.

Получать разрешение на строительство необходимо при возведении объектов капитального строительства, многоквартирных домов, муниципальных зданий, путепроводов,  коммерческих объектов и т.д.

Без разрешения можно строить объекты без фундамента, то есть те, которые можно передвинуть (ларьки, киоски).

Обратится за услугой нужно по месту нахождения объекта недвижимости.

📝Для получения услуги в МФЦ  необходимо представить следующие документы:
✔️паспорт;
✔️правоустанавливающий  документ на земельный участок;
✔️проектную документацию;
✔️разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

❗️Услуга предоставляется бесплатно

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ
#МФЦРД
#МоиДокументы

На что стоит обращать внимание в выписке из ЕГРН и что должно насторожить:

1. Дата выдачи выписки — первое, на что нужно обратить внимание. Любые изменения в характеристиках объекта отражаются в данных ЕГРН, поэтому выписка, выданная до этих изменений, автоматически становится недействительной. Специалисты советуют запрашивать выписки максимально близко к дате сделки.

2. Собственник объекта в выписке и его продавец — разные люди. Так бывает, например, когда владелец постоянно живёт за границей и не планирует возвращаться. Такие сделки совершают по доверенности на имя продавца. Если доверенность есть, лучше проверить её на сайте федеральной нотариальной палаты. Если же доверенности нет, от сделки лучше отказаться — это похоже на мошенническую схему.

3. Запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника. Это значит, что правообладатель объекта должен присутствовать на сделке только лично, в противном случае её можно считать недействительной.

4. Перечислено несколько собственников. Это значит, что квартира или другой объект находятся в долевой собственности, и договор купли-продажи должен подписать каждый собственник, указанный в выписке. Собственник, который продаёт квартиру, должен оформить нотариальное согласие на сделку. Если покупается только доля в квартире (например, комната), значит, нужны письменные отказы от всех остальных собственников. Дело в том, что по закону у них есть преимущественное право покупки, и собственник, который решил продать свою долю, в первую очередь должен оповестить их письменно о своих намерениях.

5. Право собственности переходило слишком часто. Это повод ещё внимательнее изучить все правоустанавливающие документы и сравнить их с данными выписки. Если хотя бы одна сделка совершилась с нарушениями, суд в будущем может признать все последующие сделки незаконными и аннулировать их.

6. В выписке и в договоре не совпадают кадастровые номера. Так происходит при дублировании (задвоении) кадастровых номеров. Дело в том, что с 1998 по 2012 годы в системе регистрации данных о недвижимости происходили большие перемены — Росреестр принимал старые данные от всех БТИ, из-за чего могла возникнуть путаница. Если обнаружено расхождение в кадастровых номерах, нужно попросить Росреестр актуализировать данные и устранить расхождение.

7. В документах на объект и в его выписке фигурируют разные площади. До 1 марта 2005 года площадь балконов и лоджий учитывалась в общей площади жилья, а после это правило отменили. Если правоустанавливающие документы старые, нужно их актуализировать — обратиться в Росреестр с просьбой исправить информацию о площади объекта.

8. Статус земельного участка отличается от «учтённый». Заключать сделки с объектами, статус которых числится как «ранее учтённый», «временный» или любой другой, кроме «учтённого», не стоит. Сначала нужно попросить собственника привести в порядок данные в ЕГРН.

9. На квартиру наложено обременение. Информацию об этом указывают в строке «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». К обременениям относятся ипотека, аренда, арест, рента, сервитут, доверительное управление и безвозмездное пользование. Если в некоторых случаях, например, при ипотечном обременении или аренде, купить такую квартиру можно, то арест означает, что сделка не состоится, даже если договор уже подписан. Это значит, что судебные приставы наложили на квартиру арест, и с ней нельзя совершать сделки до тех пор, пока должник (собственник) не расплатится с долгами.

10. Странный внешний вид выписки. Если в документе явно не хватает страниц, есть следы замазки, исправления, помарки, нет синей печати МФЦ или Росреестра, нет файла с удостоверением действительности ЭЦП, значит, от сделки лучше отказаться или запросить новую выписку.

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ #МФЦРД  #МоиДокументы #ВыпискаИзЕГРН

Получить сертификат и сформировать усиленную квалифицированную (неквалифицированную) электронную подпись – УКЭП(УНЭП), можно обратившись в центр "Мои Документы".

Подпись используется в приложении "Госключ" и позволяет в удаленном формате регистрировать недвижимость, оформлять сделки купли — продажи транспортного средства, расторгнуть брак (при совместной подаче заявления), а также оформить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия правообладателя.

Срок действия электронной подписи 1 год. После окончания действия сертификата, для дальнейшего использования приложения «Госключ» и подписания документов, нужно получить новый сертификат УКЭП или УНЭП.

Для получения подписи в МФЦ необходимы:
✔️паспорт гражданина РФ;
✔️установленное мобильное приложение «Госключ»;
✔️подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг (можно оформить в МФЦ).

❗️Услуга предоставляется бесплатно.

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ
#МФЦРД
#Электронная_подпись
#Госключ

📝 Открыть ИП через МФЦ — это проще, чем кажется!

✔️ Зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя может любой гражданин РФ, достигший 18 летнего возраста или иностранный гражданин с российской пропиской.

Для открытия ИП вам понадобятся всего лишь: паспорт и ИНН.
Юристы МФЦ помогут вам при оформлении заявления на ИП, дадут подробную консультацию и помогут разобраться с юридическими аспектами.

❗️Услуга предоставляется бесплатно. Срок оказания услуги 5 рабочих дней.

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ
#МФЦРД
#ОткрытиеИП

Что такое межевание земельного участка?

Межевание земельного участка — это процесс, при котором определяют границы участка земли, устанавливают его форму и вычисляют площадь.

Комплекс  межевых и кадастровых услуг необходим при оформлении документов на земельный участок. 
Уточнение границ лишает спорных случаев с соседями и проблем при совершении сделок.
Если на земельном участке расположен дом, в МФЦ оформят технический‌ план с точным  определением всех координат.

❗️ Гарантия качества проведенных замеров  специалистами МФЦ обеспечена высокоточным геодезическим оборудованием.  Оно определяет самые сложные и спорные объекты с точностью до миллиметра.

‼️Более подробную консультацию  вы можете получить по номеру 8-8722-55-37-87 - Отдел кадастровых инженеров ГАУ РД «МФЦ в РД» либо на сайте МФЦ РД

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ
#МФЦРД
#Межевание

Статус единственного родителя при назначении единого пособия.

Единственные родители могут не иметь заработка и получать единое пособие. Такой статус — одна из объективных причин отсутствия дохода в расчётном периоде.

При обращении за единым пособием родитель считается единственным, если второй родитель ребёнка:

— не указан в свидетельстве о рождении;
— официально не установлен и записан в свидетельство о рождении со слов матери;
— признан безвестно отсутствующим или умершим;
— умер.

Важно:

📌 Если мама единственный родитель для одного ребёнка, то она может применять такой статус в отношении всех своих детей.

📌 Единое пособие назначат, если такой статус был в расчётном периоде или на момент подачи заявления.

📌 При разводе родитель, с которым остается ребенок, не становится единственным, если второй родитель жив и указан в документах.

📌 Если мама вышла замуж и ее супруг не усыновил ребёнка, то она остается единственным родителем.

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ #МФЦРД #МоиДокументы

В центре "Мои документы" доступна справка об участии в специальной военной операции.

✅Ее могут получить мобилизованные граждане, заключившие контракт с Министерством обороны Российской Федерации.

Данный документ необходим для получения военнослужащими и их семьями различных льгот.

👤 За выдачей справки может обратиться как сам участник СВО, так и его супруга или другие члены семьи.

При обращении за услугой заявитель-участник СВО обязан предоставить паспорт. В случае обращения родственников - документы, подтверждающие родство.

🕔 Срок оказания услуги составляет 4 рабочих дня, но при необходимости уточнения данных срок выдачи может быть продлен до 30 дней.

Услугу можно оформить и самостоятельно через портал госуслуг, а её результат помогут распечатать в любом многофункциональном центре региона.

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ #МоиДокументы #МФЦРД #СВОи

Получение субсидий на жилищно-коммунальные услуги возможно, если затраты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определенные на основании размера регионального стандарта стоимости этих услуг, превышают 22% совокупного дохода семьи.

Право на субсидии имеют:

✔️ Пользователи жилого помещения по социальному найму;

✔️ Наниматели жилого помещения в частном жилищном фонде;

✔️ Члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

✔️ Собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома).

❗️ Субсидии предоставляются гражданам по месту их регистрации с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.
Субсидия назначается на срок 6 месяцев, после чего необходимо подать новое заявление.

📁 С перечнем документов и более подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте МФЦ РД или обратившись по номеру 666-999

❤️ МФЦ Республики Дагестан

#МФЦ #МФЦРД #Субсидии #ЖКУ