Правительство запускает экспериментальную ипотеку для молодых, особо отличившихся госслужащих. Правда, ипотекой это можно назвать условно – бюджет оплатит и первоначальный взнос, и сумму долга, и частично проценты. Речь практически о бесплатном жилье. Получателей пока будет немного, сообщается о 90 первых участниках программы. В том числе это чиновники Минфина. Того самого Минфина, который «заворачивает» наши предложения о расширении семейной ипотеки, о частичном погашении кредитов семьям с детьми, о льготных жилищных программах для участников СВО, педагогов, медиков. На все это денег нет. А «для своих», получается, средства найдутся.

🤔Допускаю, что для участия в программе отберут самых достойных госслужащих, которые заслуживают льгот. Но помощь в жилищном вопросе нужна и другим, очень значимым для государства, категориям граждан.

#экспериментальная_ипотека #жилищный_вопрос #льготная_ипотека #госслужащие

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Государству пора ограничивать маржу застройщиков

Минстрой планирует снизить нормативную стоимость жилья с начала года на 1%, до 107,6 тысячи рублей за квадратный метр. Только этот норматив никак не влияет на рыночную стоимость, которая в среднем составляет около 170 тысяч. И не думает падать, несмотря на драконовскую ставку и надежды ЦБ.

Государству давно пора не просто устанавливать условные нормативы, а принимать меры и по снижению рыночных цен. В том числе ограничивать маржу застройщиков, которая доходит до 50% и за последние годы увеличилась вдвое.

При этом наши чиновники-финансисты сетовали, мол, льготная ипотека привела к взлету цен. Но именно они сделали её средством заработка застройщиков, никак не ограничивая их аппетиты. Если государство утверждает соцпрограммы и меры поддержки, то нужно и сверхприбыли бизнеса держать в узде. Тогда эти льготы и государственная жилищная политика в целом будут эффективными.

#цены_на_жилье #ипотека #жилищный_вопрос

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱