Спасать нужно не банки, а граждан!

❗️Война со скидками от застройщиков, которую ЦБ с таким напряжением сил ведет более полугода, продиктована в первую очередь заботой о благополучии банков. Интересы граждан тут, к сожалению, – дело десятое. Речь идет о том, кому граждане будут переплачивать больше, – банкам или застройщикам. Девелоперы, пытаясь хоть что-то продать на фоне падения спроса, предлагают мнимые скидки, которые закладываются в завышенную стоимость жилья. Ипотеку от застройщиков легче взять, но дольше и дороже выплачивать. Однако по таким программам в прошлом году выдали почти две трети от всех кредитов. Это значит, что ипотеку по ставкам банков граждане просто «не тянут». Они вынуждены пользоваться предложениями застройщиков, потому что иначе взять кредит не смогут.

Регулятор мог бы решить проблему, снизив ставки по ипотеке. Тем более что, по данным самого ЦБ, 44% ипотечных кредитов выдаются заемщикам, которые на обслуживание долга тратят более 80% своего дохода.

С такими данными очевидно, что спасать нужно не банки, а граждан. Вместо ипотеки от застройщиков нужна дешевая ипотека от ЦБ. Наша партия неоднократно настаивала на том, что рыночные ставки по ипотеке должны быть снижены до половины от ключевой ставки ЦБ. Ставку льготной ипотеки для семей с детьми также необходимо опустить минимум вдвое, до 3%. И это вполне можно сделать, учитывая прогнозную прибыль банков в этом году в 1,5 трлн рублей. Но в своей «заботе» о гражданах ЦБ, очевидно, этой прибылью поступаться не хочет.

#инициатива #ипотека #жилье #застройщики

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 🚀

Один из крупнейших застройщиков пожаловался в Генпрокуратуру на недовольных жильем граждан. Это не «потребительский экстремизм». Это экстремальное стремление девелоперов сэкономить на качестве строительства, увеличив собственную маржу. Логично, что чем больше стараются сэкономить, тем больше жалоб. Причем застройщики уже в договорах с покупателями закладывают для себя массу допустимых отклонений по площади, качеству жилья. И все равно сдают с еще большими недоделками и нарушениями. Жалобы собственников на это поступают и в наши партийные Центры защиты прав граждан.

Ни о каком наказании граждан, ни о каком смягчении требований для застройщиков не может быть и речи. Девелоперы должны ответственнее относиться к качеству своих объектов. И, кстати, обеспечивать их нормальной социальной инфраструктурой. В августе «Справедливая Россия – За правду» внесла законопроект, по которому новостройки не вводятся в эксплуатацию без обещанных девелопером социальных объектов – школ, детсадов, поликлиник. Которые сейчас нередко возводятся месяцы, а то и годы спустя после заселения дома.

#строительство #девелоперы #новостройки #застройщики

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

В ипотечном вопросе правительство поддерживает всех, кроме граждан!

Жирующим банкам Минфин повысил компенсации по семейной ипотеке: к ключевой ставке им будут доплачивать не 2%, а 3%. Банкиры, конечно, рады. Говорят, что могут даже улучшить условия по льготным программам. А могут и не улучшить. Ведь на деле их к этому никто не обязывает.

С другой стороны, Минстрой разрабатывает меры поддержки застройщиков. А то не дай бог у них квартиры подешевеют. В частности, предлагается отложить запрет ЦБ на ипотеку от застройщиков, по которой платежи ниже, а квартира дороже. То есть покупатель жилья все равно в крайне невыгодной кабале, но лишь бы платил. А может, не надо такой «поддержки»? Может, пусть на фоне дорогих кредитов и снижения спроса застройщики лучше снижают цены? Или у нас рыночные механизмы работают только в одну сторону – на повышение?!

Не нужно поддерживать банки, которые за прошлый год заработали рекордные 3,8 трлн рублей! Нужно снижать и ключевую, и ипотечные ставки. Для многодетных семей вообще вводить беспроцентные жилищные ссуды.

Не нужно поощрять жажду наживы застройщиков, нужно ограничивать их маржу. Раз государство оплачивает льготы по ипотеке, должно быть и сдерживание цен. Иначе льготы лишаются смысла.

Жилищный вопрос нужно решать в интересах людей! Банки и застройщики свои сверхприбыли за прошедшие годы уже получили.

#ипотека #семейная_ипотека #банки #застройщики #жилищный_вопрос

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱