⚡️Переноса сроков больше не будет: застройщикам придется перейти на ТИМ с июля 2024 года 

«Переноса сроков уже точно не будет», — заявил директор департамента цифрового развития Минстроя Николай Парфентьев на стратегической сессии «Переход на ТИМ для застройщиков».

Соответствующие изменения закреплены в Постановлении правительства № 331.

«Мы сделали паузу для облегчения постановления № 1431 в период высокой геополитической турбулентности. Но сейчас  Минстрой не просто восстановит эту норму, но и её сделает более глубокой. С одной стороны, ведомство было уполномочено структурировать нюансы, которыми раньше никто не занимался. А с другой — "разошьет" ряд сложных моментов, условно говоря, не 3D-моделирование, а цифровые информационные модели, информация и связанные с этим эффекты»,— пояснил Парфентьев.

Несмотря на то, что замещение иностранного софта на отечественный может занять 2-3 года, российские вендоры работают вполне успешно. Отечественное программное обеспечение в области среды общих данных (СОД) сформировано практически полностью. Продуктов по управлению строительством тоже немало. Осталась проблема по их распространению, особенно в регионы для небольших компаний.

➡️По словам директора департамента цифрового  департамента, основная польза ТИМ —  не от визуализации 3D-модели, а от работы в едином формате всех ТИМ-элементов, среди которых библиотеки, справочники, классификаторы.
  
Напоминаем

Срок перехода на ТИМ уже переносился и теперь является окончателным  — 1 июля 2024 года.

ТИМ предполагает создание компьютерной 3D-модели будущего объекта. В ней содержится вся необходимая информация. ТИМ зданий позволяет создавать трехмерные виртуальные модели любого здания, каждый элемент в котором имеет конкретные физические свойства.

@developers_policy #цифровизация

Основные документы, регламентирующие переход на ТИМ

По материалам стратегической сессии «Переход на ТИМ для застройщиков» от Дoм.PФ.

С 1 июля 2024 года застройщики обязаны применять ТИМ в области долевого строительства. Рассмотрим основные документы, которыми необходимо руководствоваться.

🥲Градостроительный кодекс 

В нем содержатся:

⬩ определение термина ТИМ и информационной модели (ИМ);
⬩ основные нормы и сведения о том, куда загружать ИМ;
⬩ общие рекомендации по использованию информационно-аналитической системы управления градостроительной деятельностью (ГИС УГД) в текущей редакции Стройкомплекса РФ. 

🥲Постановление Правительства №331 (новая ред.)

В нем приведены:

1. Объекты капстроительства (ОКС), которые должны строиться с применением ТИМ. К ним относятся ОКС, строящиеся в рамках долевого строительства по 214-ФЗ: 

⬩ многоквартирные дома и иные объекты, по которым экспертиза обязательна;
⬩ малоэтажные жилые комплексы.

2. Сроки перехода на ТИМ

Застройщик обязан формировать и вести ИМ на каждом этапе жизненного цикла объекта: 

⬩ если договор на изыскание (проектирование) заключен после 1 июля 2024 года. 
⬩ если разрешение на строительство получено застройщиком после 1 января 2025 года, то застройщик обязан формировать и вести ИМ.
⬩ если договор на изыскание (проектирование) был заключен до 1 июля 2024 года, но разрешение на строительство будет получено после 1 января 2025 года.

➡️Продолжение в следующем посте 😘

@developers_policy #цифровизация

Марат Хуснуллин: Объекты строительства в 86 регионах России подключены к информационной системе управления проектами

⚡️В России продолжается комплексная цифровизация строительной отрасли. Правительство утвердило новые правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

«Все регионы до конца этого года должны принять нормативно-правовые акты о переводе исполнительной документации строительных проектов в цифровой вид. На сегодня 79 субъектов уже выполнили эту задачу, еще в 10 идет разработка соответствующих документов. Одновременно с этим уже 86 регионов подключили объекты строительства к информационной системе управления инвестиционно-строительными проектами государственных заказчиков в сфере строительства. В итоге все звенья стройкомплекса России войдут в единую цифровую вертикаль страны, что позволит сократить сроки инвестиционно-строительного цикла на 20%», – отметил вице-премьер.

⚡️Постановление устанавливает порядок формирования и ведения информационной модели, определяет состав сведений, документов и материалов, представляемых в виде электронных документов на этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.

⚡️Особым нововведением является создание механизма интеграции информационных систем, используемых в процессе формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства субъектами градостроительной деятельности, в государственные информационные системы.

⚡️Как отметил Марат Хуснуллин, на основе больших данных и накопленной аналитики можно принимать более эффективные управленческие решения, что позволит быстрее строить и вводить новые объекты.

⚡️Единая цифровая среда позволяет снизить количество ошибок на всех этапах жизненного цикла объекта, особенно в проектировании. Успешная реализация проекта по цифровизации стройки в России позволит регионам выполнять больший объем строительных работ в более короткие сроки. Таким образом, российские города получат больше новых современных объектов, в которых будут жить и работать люди.

#цифровизация