⚒️ Специалисты компании "Квадра" приступили к срочному ремонту магистральной теплосети на ул. Комарова. Работы ориентировочно продлятся до 19:00.

На это время нам потребовалось приостановить подачу отопления и горячей воды по следующим адресам:

- ул. Комарова, 2/33, 4, 4а, 6, 8б, 10, 10а, 12, 12а,
- ул. Дейнеки, 26, 28,30, 32, 32а, 34, 34а, 38, 40, 30а, 30б, 36, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39\65,
- ул. Заводская, 35, 35а, 33а, 37, 39, 39а, 39б, 39в, 41, 41а, 41б, 43, 45, 45а, 45б, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63/42, 53а, 67, 67а, 67б, 67в, 69, 71, 73, 75, 77, 79, 83, 83а, 85\14, 81,
- ул. Малышева, 8а, 2/23, 4, 6, 8, 10, 10а, 12, 12а.

С наилучшими пожеланиями в наступившем году!

⁉️На каком основании и в каком размере начисляются пени по взносам на капитальный ремонт?

✔️В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Поскольку квитанции за текущий месяц согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации должны быть предоставлены плательщику не позднее первого числа следующего месяца, они формируются, направляются в печать и доставку заранее, когда у регионального оператора еще нет всех сведений об оплатах, произведенных собственниками в текущем месяце.

В связи с этим, в квитанции за прошедший месяц пени начисляются по результатам оплат задолженности, произведенным в предыдущем месяце, т.е. месяцем позже, например, в квитанции за ноябрь пени будут начислены на задолженность, числившуюся в октябре.

🏠 Что нужно знать об общем имуществе в многоквартирном доме

Общее имущество многоквартирного дома — то, что предназначено для обслуживания более чем одного помещения: крыша, фасады, лестницы, коридоры, подвалы, инженерные сети, земельный участок. Вот несколько важных фактов.

🔹 Права на общедомовое имущество есть у всех собственников помещений в многоквартирном доме. Они не регистрируются отдельно в Росреестре, но возникают по закону.

🔹 Выделить долю в общем имуществе в натуральном виде нельзя. Чтобы легально присоединить к своей квартире часть тамбура, нужно провести общедомовое собрание и получить согласие всех собственников. Проголосовать в таких собраниях можно онлайн — в приложении «Госуслуги Дом».

🔹 Общедомовое имущество есть и внутри квартир — это инженерные сети и трубы до первого крана или выключателя. В своей квартире нельзя ремонтировать или разрушать общедомовое имущество. Если нужен ремонт, подайте заявку в управляющую организацию через приложение «Госуслуги Дом».

🔹 Общедомовым имуществом распоряжаются все собственники. Любые решения по его использованию принимаются только на общедомовых собраниях. Чаще всего такие собрания проходят во II квартале. С 13 апреля по 13 июня по всей России пройдет День собственника, когда управляющие организации проведут собрания в электронном формате. Если такое проводится в вашем доме, вы увидите баннер на главном экране приложения «Госуслуги Дом».

🔹 От владения общедомовым имуществом можно получать выгоду — разместить рекламу на фасадах, сдать в аренду подвал. Полученные деньги будут принадлежать дому, и их можно потратить на дополнительные услуги. Доходы управляющей компании можно изучить в ежегодном отчете о финансах за прошлый год в приложении «Госуслуги Дом».

Источник: https://clck.ru/dVJyY

🛠 Специалисты «Квадры» приступили к срочному ремонту тепломагистрали на ул. 50 лет Октября. Для проведения работ, которые ориентировочно продлятся до 23:00, потребовалось приостановить подачу горячей воды и отопления по следующим адресам:

- ул. Запольная, 43, 41а, 45а,41, 39а, 41б, 43а, 60, 60а,
- ул. Скорятина, 190, 190а, 190б, 190,
- ул. Павлуновского, 99,112,
- пер. 2-й Запольный, 30,
- ул. 50 лет Октября, 94, 96б, 145, 147,1 47а,1 53, 155а, 155б, 155в,1
- ул. Фатежская, 80, 82, 73/3, 73/2, 73/1,
- пер. 1-й Аэродромный, 10, 12, 8, 6,
- ул. Аэродромная, 3, 5, 7, 9, 16, 14/1, 14/2, 14/3, 20а, 20в, 20б,
- пер. 2-й Воротний, 21,
- ул. Бойцов 9-й дивизии, 182, 184, 186,
- ул. Звездная, 3, 5, 7, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25,
- ул. Зеленая, 30а/1, 30а/2, 32б.

⚒️ Специалисты компании «Квадра» продолжают ремонт тепломагистрали по ул. 50 лет Октября.

В процессе проведения работ для части отключенных зданий восстановлено теплоснабжение. Жилищно-эксплуатационным организациям созданы необходимые условия для подачи горячей воды и отопления по следующим адресам:

- ул. 50 лет Октября, 94, 96б, 145, 147,1 47а,1 53, 155а, 155б, 155в,
- ул. Фатежская, 80, 82, 73/3, 73/2, 73/1,
- пер. 2-й Воротний, 21,
- ул. Бойцов 9-й дивизии, 182, 184, 186,
- ул. Звездная, 3, 5, 7, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25,
- ул. Зеленая, 30а/1, 30а/2, 32б.

Возобновить теплоснабжение в зданиях по ул. Запольной, Скорятина, Павлуновского и пер. 2-му Запольному планируется по завершению ремонта, к 23:00.

#ЖКХ

⚒️ Теплоэнергетики возобновили подачу горячей воды и отопления большинству зданий, подключенных от тепломагистрали по ул. 50 лет Октября.

В ремонте остается участок сети, от которого запитаны дома по пер. 1-й Аэродромный, 10, 12, 8, 6 и ул. Аэродромной, 3, 5, 7, 9, 16, 14/1, 14/2, 14/3, 20а, 20в, 20б.

В связи с увеличением объемов ремонтных работ по этим адресам, восстановить теплоснабжение планируется к 02:00 8 января.

#ЖКХ

🚰 Квартира продана. Кто должен погасить долги за коммуналку?

При смене собственника может остаться задолженность по оплате коммунальных услуг. Вот кто должен погашать ее по закону.

🔹 Предыдущий владелец
Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.

🔹 Новый владелец
Погашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.

❗️ Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.

🔹 Если обнаружен долг за ЖКУ
1. Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.
2. Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.

Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.

Источник: https://clck.ru/dVJyY

⁉️Что нужно сделать для смены собственника помещения в квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт?

✔️Для смены собственника помещения в квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт необходимо направить в адрес регионального оператора копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на имя того собственника, на которого необходимо произвести замену с указанием номера контактного телефона.

При этом не обязательно копию данного документа доставлять нарочно по адресу нахождения регионального оператора, её можно направить:
◾️почтовой связью по адресу: 305000, г.Курск, ул.Радищева 7, Фонд капитального ремонта,
◾️ электронной почтой [email protected],
◾️через официальную группу: https://clck.ru/35F38o.

Аналогично нужно поступать в случае, если необходимо в квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт изменить общую площадь помещения.

🛠 Что важно знать, если начинаете ремонт

Прежде чем затевать ремонт в квартире, изучите эти правила, чтобы в процессе не стать нарушителем.

🔹 Согласуйте перепланировку и переустройство
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения: демонтаж или возведение новых стен, перенос окон и дверей.

Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.

Для таких манипуляций нужно заказать проект и согласовать его с органом местного самоуправления. За незаконную перепланировку придется заплатить штраф, а если нарушены нормы эксплуатации — сделать обратный ремонт за свой счет.

🔹 Шумные работы делайте в разрешенные часы
В каждом регионе свои правила, поэтому нужно найти местный закон. Например, в Москве ремонтные работы можно проводить по будням и субботам с 9 до 19 часов, с перерывом с 13 до 15 часов. В новостройках в течение полутора лет после сдачи — с 7 до 23 часов.

🔹 Обращайтесь с мусором правильно
Мусор от текущего ремонта, старая мебель и техника относятся к твердым коммунальным отходам. Плата за их вывоз включена в квартплату. Крупногабаритный мусор складируйте на специальных площадках у дома.
Вывоз мусора от капитального ремонта — за свой счет.

✅Компания "Квадра" реализовала крупный инвестиционный проект по модернизации оборудования 5 центральных тепловых пунктов (ЦТП) в Сеймском округе Курска на сумму свыше 24 млн рублей.

Теплосетевой комплекс – это не только трубопроводы, но и множество важных объектов инфраструктуры. Например, ЦТП, которые догревают воду перед тем, как она попадает в дома. Поэтому в этом году мы решили не ограничиваться только концессионной программой, в рамках которой обновили оборудование 10 муниципальных теплопунктов. И изыскали дополнительное финансирование для модернизации еще 5 ЦТП.

Все теплопункты расположены в Сеймском округе и находятся в эксплуатации более 40 лет. Проведенные работы позволили повысить надежность подачи горячей воды для 73 многоквартирных домов. В следующем году работы по модернизации оборудования городских ЦТП будут продолжены в рамках концессии.